Dit recentelijk gerenoveerde townhouse biedt een rustige woonervaring in Istán, een pittoresk dorp net boven Marbella. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, verspreid over 125 m², combineert het comfort met de charme van het Andalusische platteland. De woning ligt in een gated community, omgeven door natuur, en biedt uitzicht op de bergen en het nabijgelegen stuwmeer. Dit project spreekt kopers aan die zoeken naar sereniteit zonder de nabijheid van stedelijke voorzieningen op te geven.
Vergeleken met projecten direct aan de kust, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit townhouse in Istán een prijsniveau dat kan variëren, met een startprijs van €485.000. De locatie in Istán positioneert zich als een rustiger, meer landinwaarts gelegen alternatief ten opzichte van de levendige kustgebieden. Alba Benalmadena, met een hogere vanafprijs van €699.000, vertegenwoordigt een ander marktsegment, mogelijk met meer directe zeezicht of exclusievere voorzieningen. Dit project in Istán spreekt kopers aan die de voorkeur geven aan een authentieke Andalusische setting en de nabijheid van natuur boven directe strandtoegang, terwijl het toch binnen een acceptabele reistijd van de voorzieningen van Marbella ligt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Istán, landinwaarts van de kust, bevindt dit townhouse zich in een omgeving die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en rust. De locatie biedt een contrast met de drukte van de kust, terwijl voorzieningen zoals de apotheek op loopafstand liggen en Marbella op korte rijafstand.
Dit object is geschikt voor wie op zoek is naar een recent gerenoveerde woning met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad. De indeling met 3 slaapkamers en een extra zolderruimte biedt flexibiliteit. Het appartement is gericht op een rustige levensstijl met oog voor comfort en uitzicht.
Het townhouse is recentelijk volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De afwerking is van hoog niveau, met aandacht voor moderne wooncomfort en behoud van authentieke elementen zoals een Andalusisch patio. De oplevering is voltooid.
Parkeren gebeurt op straatniveau, wat mogelijk een uitdaging kan zijn tijdens drukke periodes. De locatie is landinwaarts, waardoor dagelijkse verplaatsingen een auto noodzakelijk maken. Het zwembad is gemeenschappelijk, niet privé. Het uitzicht is primair op bergen en het meer, niet op zee.
Dit type woning past bij individuen of gezinnen die een rustige levensstijl zoeken in een natuurrijke omgeving, met toch gemakkelijke toegang tot stedelijke centra. Het is aantrekkelijk voor wie een recent gerenoveerde woning wenst met moderne voorzieningen, maar de voorkeur geeft aan een traditionele Andalusische setting. Kopers die op zoek zijn naar een tweede woning om te genieten van het klimaat en de natuur, of die overwegen te emigreren naar een minder toeristische, authentiekere Spaanse regio, zullen zich hier thuis voelen. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn maakt het ook geschikt voor liefhebbers van sport en recreatie, mits zij bereid zijn hiervoor te reizen.
Het townhouse is recentelijk volledig gerenoveerd met een focus op hoge kwaliteit en modern comfort. Kenmerken zoals een volledig uitgeruste keuken, houten vloeren, dubbel glas en een ensuite badkamer getuigen van de afwerking. Airconditioning (warm en koud) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van een open haard voegt sfeer toe. De woning beschikt over inbouw kasten en een privéterras, wat de functionaliteit en het wooncomfort verhoogt. De gemeenschappelijke ruimtes, inclusief een zwembad, zijn goed onderhouden.
Dit townhouse, met een woonoppervlak van 125 m² en 3 slaapkamers, heeft een vanafprijs van €485.000. Er is variatie in de prijsstelling binnen de gemeenschap, afhankelijk van specifieke kenmerken en ligging van individuele units. De recente renovatie en de gated community setting onderbouwen de prijsstelling in dit segment van de markt. Gedetailleerde prijsinformatie per unit is op aanvraag beschikbaar.
Istán, gelegen in de uitlopers van de Sierra Blanca, biedt een rustig alternatief voor de kustgebieden van de Costa del Sol. Het dorp zelf heeft een beperkt aantal voorzieningen, zoals restaurants, een school en een apotheek op korte afstand. De nabijheid van de bergen bevordert een actieve levensstijl met wandelmogelijkheden, terwijl het nabijgelegen stuwmeer van La Concepción een prachtig landschap vormt. De locatie is ideaal voor wie de drukte van Marbella wil ontvluchten en de voorkeur geeft aan een meer authentieke Andalusische sfeer, maar toch binnen een redelijke reistijd van stedelijke faciliteiten wil blijven. De woning ligt in een beveiligde urbanisatie, wat bijdraagt aan de rust en privacy.
Het leven in Istán draait om rust en natuur. De omgeving biedt een authentiek Spaans dorp, omringd door bergen en dichtbij het stuwmeer. De dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig binnen een straal van 2 km, waaronder restaurants en een apotheek. Een auto is essentieel voor de meeste verplaatsingen, gezien de landelijke ligging en de afstanden tot grotere steden en voorzieningen zoals de luchthaven (41 km) en de stranden (9.2 km). De nabijheid van golfbanen en internationale scholen verhoogt de aantrekkelijkheid voor een breder publiek.
Deze kaart toont de locatie van Istán, een charmant dorp in de provincie Málaga. Het geeft de relatie weer tot de kustlijn, belangrijke steden zoals Marbella, en het natuurlijke achterland van de Sierra Blanca. De positionering benadrukt de rustige, landinwaartse ligging met toch relatieve nabijheid tot kustvoorzieningen.
Istán is strategisch gelegen in de provincie Málaga, nabij de mondaine kustplaats Marbella en de Sierra de las Nieves natuurpark. Het dorp vertegenwoordigt een traditioneler Andalusisch leven, op korte afstand van de levendige Costa del Sol. De ligging biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van maritieme faciliteiten zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (10.0 km). De regio staat bekend om zijn golfbanen en stranden.
De bereikbaarheid van Istán is primair via de weg; een auto is noodzakelijk voor de meeste verplaatsingen. Afstanden tot belangrijke punten zijn: stranden zoals Playa de la Fontanilla op hemelsbrede 9.2 km, de luchthaven Málaga-Costa del Sol op circa 42 km hemelsbreed, en Marbella centrum op circa 10 km hemelsbreed. Binnen een straal van 2 km zijn diverse lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en een apotheek te vinden. Er zijn 5 OV-lijnen en 50 OV-haltes, maar het openbaar vervoer is minder geschikt voor dagelijkse verplaatsingen naar grotere afstanden. Parkeren is op straatniveau.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Met historisch 3.851 zonuren per jaar, is het een zonnige bestemming. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie op 304 meter hoogte, aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, biedt een mildere temperatuur dan aan de kust en prachtige uitzichten. De nabijheid van de natuurparken bevordert buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Istán zelf landinwaarts ligt, bevinden diverse stranden zoals Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla zich op hemelsbrede 9.2 km afstand. De regio biedt ook volop recreatiemogelijkheden. Er zijn 9 sportfaciliteiten in de buurt en meerdere golfbanen, waaronder de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) en Aloha Golf Club (7.9 km). Het nabijgelegen stuwmeer en de omliggende bergen nodigen uit tot wandelen en watersport. Miradores zoals Mirador de Penon (0.2 km) bieden panoramische uitzichten.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán is strategisch gelegen in de provincie Málaga, nabij de mondaine kustplaats Marbella en de Sierra de las Nieves natuurpark. Het dorp vertegenwoordigt een traditioneler Andalusisch leven, op korte afstand van de levendige Costa del Sol. De ligging biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van maritieme faciliteiten zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (10.0 km). De regio staat bekend om zijn golfbanen en stranden.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL060906
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
