تقع هذه المنازل شبه المنفصلة في بيئة ريفية هادئة في إستان، بالقرب من ماربيا، وتوفر نمط حياة هادئًا ومنعزلًا. تم تصميم هذا المشروع، الذي يطل على مناظر خلابة للجبال والبحيرة، لتوفير تجربة معيشية راقية. يقع العقار بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط ولكنه يحتفظ بسحره الريفي الفريد، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والهدوء.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper في إستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذا البيت شبه المنفصل في إستان (Istán) (ابتداءً من 1,195,000 يورو) يقع في نطاق سعري أعلى بكثير. يشير هذا إلى أن العقار إما في شريحة سوقية متميزة أو يقدم مساحة أكبر بكثير، أو تشطيبات أعلى جودة، أو موقعًا أكثر تميزًا. قد تقدم المشاريع في إستيبونا وبنالمادينا أسعارًا أقل وقد توفر وحدات أصغر أو تقع في أنواع مختلفة من المجتمعات، مثل القرب من الشاطئ أو المراكز الحضرية الرئيسية. يوفر موقع إستان (Istán)، الواقع في الجبال بالقرب من الخزان ويطل على الريف، أسلوب حياة مختلفًا تمامًا عن المنتجعات الساحلية. في حين أن المشاريع الساحلية قد توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ والمزيد من الأنشطة الشاطئية، فإن العقار في إستان (Istán) يؤكد على الهدوء والخصوصية والبيئة الطبيعية. بالنظر إلى فرق السعر، قد يتوقع المشترون مساحات داخلية وخارجية أوسع، وتشطيبات أعلى، وربما كثافة بناء أقل في هذا النطاق السعري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في اتجاه الشمال الغربي من ماربيا، وسط المناظر الطبيعية الجبلية في الأندلس. على بعد 9.2 كم فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط، يوفر مزيجًا فريدًا من الراحة الساحلية وهدوء القرية الجبلية، مع الحفاظ على خصوصية المناطق الداخلية.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع مع وسائل راحة عالية الجودة. منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والتراس المزود بحوض استحمام ساخن مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق والترفيه. تم تصميم الجناح الرئيسي لغرفة النوم مع مراعاة الراحة والإطلالات.
هذا العقار الذي تم تجديده مؤخرًا يوفر مساحة معيشة عالية الجودة. يقع داخل مجتمع مسور مع حدائق ومسبح، مما يضمن الأمان والراحة. يوفر الطابق السفلي في العقار مساحة لوقوف السيارات الإضافية والتخزين، مما يعزز عمليته.
كونه يقع في قرية داخلية، فإن التنقل اليومي إلى الشاطئ أو المراكز الحضرية الرئيسية قد يتطلب وجود سيارة. في حين يتم توفير وسائل راحة مجتمعية، فإن وسائل الراحة الفردية مثل الجاكوزي على التراس هي سمة من سمات العقار نفسه، وليست وسائل راحة مشتركة للمجتمع بأكمله.
هذا النوع من العقارات مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ويرغبون في الابتعاد عن صخب المدينة. إنه خيار رائع لأولئك الذين يقدرون الجمال الطبيعي والخصوصية والقرب من وسائل الراحة مثل ملاعب الجولف والشواطئ. بوجود ثلاث غرف نوم، فهو مناسب أيضًا للعائلات التي لديها أطفال أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو غرفة للضيوف. يوفر الطابق السفلي مساحة واسعة لوقوف السيارات، مما يجعله عمليًا جدًا للعائلات التي لديها سيارات متعددة. يضمن التجديد الأخير أن العقار في حالة ممتازة، وهو مناسب لأولئك الذين يرغبون في الانتقال على الفور دون الحاجة إلى تجديدات واسعة النطاق.
يتميز البيت شبه المنفصل بتشطيبات عالية الجودة، كما يوحي سعره وموقعه. تم تجديد العقار مؤخرًا ويضم مواد عالية الجودة ومرافق حديثة. تشمل الميزات الرئيسية جناح غرفة النوم الرئيسية بحمام خاص وإطلالات بانورامية، ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل، وشرفة مع جاكوزي. يوفر الطابق السفلي مساحة تخزين إضافية ومواقف للسيارات، مما يؤكد على الجانب العملي والراحة في العقار. تضمن النوافذ المزدوجة الزجاج العزل الحراري والصوتي.
تبدأ أسعار هذه المنازل شبه المنفصلة من 1,195,000 يورو، مما يمثل شريحة سوقية متميزة في منطقة إستان. يعكس العقار، بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع، سعرًا يتناسب مع المساحات الداخلية الواسعة والتشطيبات عالية الجودة والموقع الذي يوفر مناظر رائعة في بيئة ريفية منعزلة. نظرًا لنطاقه السعري، فإنه يجذب المشترين الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية والجمال الطبيعي.
إستان (Istán) هي قرية ساحرة تقع في الجبال بالقرب من ماربيا، وتوفر نمط حياة ريفيًا هادئًا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وقربها من خزان لا كونسبسيون (Presa de la Concepción)، الذي يوفر المياه للمنطقة. على الرغم من قربها من الساحل، تحتفظ إستان بطابعها الريفي الفريد، مما يوفر للسكان ملاذًا من صخب المدينة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 11-26 درجة مئوية، مع 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
وتيرة الحياة اليومية في إستان (Istán) هادئة نسبيًا، على عكس الحياة الصاخبة على ساحل ماربيا القريبة. توفر القرية وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ومع ذلك، لمزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، عادة ما يسافر السكان بالسيارة إلى ماربيا، التي تضم مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
تُظهر الخريطة موقع إستان (Istán)، وهي قرية ساحرة في مقاطعة مالاغا، بالقرب من ماربيا. وهي تسلط الضوء على موقع العقار في المنطقة الجبلية بالأندلس وتشير إلى الشواطئ الرئيسية والمطار وملاعب الجولف القريبة.
إستان (Istán) هي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا، تقع على بعد حوالي 15 كم شمال ماربيا. وهي تقع على المنحدر الجنوبي لجبال سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves)، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) ولكنها توفر تجربة هادئة تختلف عن المدن الساحلية. المنطقة قريبة من جبال سييرا بلانكا (Sierra Blanca)، مما يوفر خلفية طبيعية فريدة للمقيمين.
يقع العقار على بعد حوالي 9.2 كم من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا. يبلغ طول الرحلة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 41 كم (مسافة طيران)، وإلى مطار جبل طارق حوالي 60 كم. يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد 8.0 كم و 8.7 كم على التوالي. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب متعددة، وأقربها يبعد 7.5 كم فقط. تتوفر أيضًا 6 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، ولكن يوصى بوجود سيارة للتنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع إستان (Istán) تحت سلسلة جبال سييرا بلانكا على ارتفاع 304 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.2 درجة مئوية، مع متوسط 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية لمعظم العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة محاطة بأشجار الصنوبر وأشجار الزيتون، مما يخلق بيئة طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما لا يقع إستان (Istán) نفسه على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أنه يبعد 9.2 كم فقط عن شواطئ ماربيا الشهيرة مثل بلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناغويلز. تتميز هذه الشواطئ بشهادة العلم الأزرق وتوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي في مكان قريب، بما في ذلك Aloha Golf Club و Golf Los Naranjos، وكلاهما يقع على بعد أقل من 8 كم. يوجد أيضًا مسبح بلدي في القرية نفسها، على بعد 0.4 كم فقط.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
إستان (Istán) هي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا، تقع على بعد حوالي 15 كم شمال ماربيا. وهي تقع على المنحدر الجنوبي لجبال سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves)، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) ولكنها توفر تجربة هادئة تختلف عن المدن الساحلية. المنطقة قريبة من جبال سييرا بلانكا (Sierra Blanca)، مما يوفر خلفية طبيعية فريدة للمقيمين.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL203036
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالمناطق الساحلية، وخاصة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقارات المثالية. وهو متخصص في تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومستوى المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
