ממוקמים בסביבה כפרית שלווה באיסטן, ליד מרבייה, בתים טוריים אלה מציעים אורח חיים שליו ופרטי. הפרויקט, המתפאר בנופים עוצרי נשימה של הרים ואגם, מתוכנן לספק חווית מגורים יוקרתית. הנכס ממוקם קרוב לחוף הים התיכון, אך שומר על הקסם הכפרי הייחודי שלו, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות ושלווה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena (בנלמדנה, החל מ-699,000 אירו), בית טור זה באיסטן (Istán) (החל מ-1,195,000 אירו) ממוקם בטווח מחירים גבוה משמעותית. הדבר מרמז כי הנכס נמצא בפלח שוק פרימיום או מציע שטח גדול משמעותית, גימורים באיכות גבוהה יותר או מיקום ייחודי יותר. פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים מחירים נמוכים יותר ועשויים להציע יחידות קטנות יותר או להיות ממוקמים בקהילות מסוג אחר, כגון קרוב יותר לחוף הים או למרכזי ערים ראשיים. מיקומו של איסטן (Istán) בהרים, בקרבת המאגר ועם נופים של הכפר, מציע אורח חיים שונה לחלוטין בהשוואה לאתרי נופש חופיים. בעוד שפרויקטים חופיים עשויים להציע גישה ישירה יותר לחוף ופעילויות חוף רבות יותר, הנכס באיסטן (Istán) מדגיש את השלווה, הפרטיות והסביבה הטבעית. בהתחשב בהבדל במחיר, קונים עשויים לצפות לחללים פנימיים וחיצוניים מרווחים יותר, סטנדרטים גבוהים יותר של גימור, וכנראה צפיפות בנייה נמוכה יותר בטווח מחירים זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם מצפון-מערב למרבייה, בלב נופי ההרים הציוריים של אנדלוסיה. במרחק של 9.2 ק"מ בלבד מחופי הים התיכון, הוא מציע שילוב ייחודי של נוחות חוף ושלווה של כפר הרים, תוך שמירה על פרטיות האזורים הפנימיים.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים מגורים מרווחים עם מתקנים באיכות גבוהה. אזורי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת עם ג'קוזי מושלמים למנוחה בחוץ ואירוח. סוויטת חדר השינה הראשי מעוצבת תוך מחשבה על נוחות ונופים.
נכס זה, ששופץ לאחרונה, מציע מרחב מחיה באיכות גבוהה. ממוקם בקהילה מאובטחת עם גינות ובריכה, הוא מבטיח בטיחות ונוחות. המרתף של הנכס מספק מקום נוסף לחניה ואחסון, מה שמגביר את השימושיות שלו.
בהיותו ממוקם בכפר פנימי, נסיעה יומיומית לחוף הים או למרכזי הערים הראשיים עשויה לדרוש רכב. בעוד שמתקנים קהילתיים זמינים, מתקנים פרטיים כמו הג'קוזי במרפסת הם מאפיין של הנכס עצמו, ולא מתקנים משותפים לכל הקהילה.
סוג זה של נכס אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים שליו ורוצים לברוח מההמולה העירונית. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים יופי טבעי, פרטיות וקרבה למתקנים כמו מגרשי גולף וחופים. עם שלושה חדרי שינה, הוא מתאים גם למשפחות עם ילדים או לאלו הזקוקים לחלל נוסף, כגון משרד ביתי או חדר אורחים. המרתף מציע מקום חניה מרווח, מה שהופך אותו למעשי מאוד עבור משפחות עם מספר מכוניות. השיפוץ האחרון מבטיח שהנכס במצב מצוין, מתאים לאלו שרוצים לעבור מיד ללא צורך בשיפוצים נרחבים.
הבית הטורי מתפאר בגימורים איכותיים, כפי שמחירם ומיקומם מרמזים. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה וכולל חומרים איכותיים ומתקנים מודרניים. תכונות עיקריות כוללות סוויטת חדר שינה ראשית עם חדר רחצה צמוד ונוף פנורמי, מטבח פתוח מאובזר במלואו ומרפסת עם ג'קוזי. המרתף מספק שטח אחסון נוסף וחניה, ומדגיש עוד יותר את הפרקטיות והנוחות של הנכס. חלונות עם זכוכית כפולה מבטיחים בידוד תרמי וגם אקוסטי.
מחירי הבתים הטוריים הללו מתחילים מ-1,195,000 אירו, המייצגים פלח שוק פרימיום באזור איסטן. הנכס, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ושטח מגורים של 200 מ"ר, משקף מחיר התואם את החללים הפנימיים המרווחים, הגימורים האיכותיים והמיקום עם נופים מרהיבים בסביבה כפרית שלווה. בהתחשב בטווח המחירים, הוא פונה לקונים המחפשים נוחות, פרטיות ויופי טבעי.
איסטן (Istán) הוא כפר מקסים הממוקם בהרים ליד מרבייה, המציע אורח חיים כפרי ושליו. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובקרבתו למאגר קונספסיון (Presa de la Concepción), המספק מים לאזור. למרות קרבתו לחוף, איסטן שומר על אופיו הכפרי הייחודי, ומציע לתושבים מפלט מההמולה העירונית. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 11-26 מעלות צלזיוס, עם 3851 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ.
קצב החיים היומיומי באיסטן (Istán) רגוע יחסית, בניגוד לחיי החוף התוססים של מרבייה הסמוכה. הכפר מציע שירותים בסיסיים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה קצר. עם זאת, עבור מבחר רחב יותר של חנויות, מסעדות ומתקני בילוי, התושבים בדרך כלל נוסעים ברכב למרבייה, המציעה מבחר רחב של חנויות, מסעדות ומקומות פנאי. האזור גם קרוב למגרשי גולף וחופים, המציע לתושבים מגוון פעילויות פנאי.
המפה מציגה את מיקומו של איסטן (Istán), כפר מקסים בפרובינציית מלאגה (Province of Málaga), ליד מרבייה. היא מדגישה את מיקום הנכס באזור ההררי של אנדלוסיה (Andalusia) ומציינת את החופים העיקריים, שדה התעופה ומגרשי הגולף הסמוכים.
איסטן (Istán) הוא עיר פנימית בפרובינציית מלאגה, הממוקמת כ-15 ק"מ צפונית למרבייה. היא ממוקמת על המדרון הדרומי של הרי הסיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves) והיא חלק מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol), אך מציעה חוויה שלווה השונה מהערים החופיות. האזור קרוב להרי הסיירה בלאנקה (Sierra Blanca), המספקים רקע טבעי ייחודי לתושבים.
הנכס ממוקם כ-9.2 ק"מ מהחופים העיקריים, כגון פלאיה דה קאזבלנקה ופלאיה דה לה פונטנילה. המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול הוא כ-41 ק"מ (בקו אווירי), ולשדה התעופה גיברלטר כ-60 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית החולים נמצאים במרחק 8.0 ק"מ ו-8.7 ק"מ בהתאמה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר נמצא במרחק של 7.5 ק"מ בלבד. ישנם גם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, אך מומלץ להשתמש ברכב לתנועה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
איסטן (Istán), הממוקם מתחת להרי הסיירה בלאנקה בגובה של 304 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים ים תיכוני מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.2°C, עם ממוצע של 3851 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור מוקף ביערות אורן ועצי זית, היוצרים סביבה טבעית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שאיסטן (Istán) עצמו אינו ממוקם ישירות על קו החוף, הוא נמצא במרחק של 9.2 ק"מ בלבד מחופי מרבייה המפורסמים, כמו פלאיה דה לה פונטנילה ופלאיה דה נאגואלס. חופים אלה זכו בדגל כחול ומציעים מגוון ענפי ספורט ימי ופעילויות פנאי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כולל Aloha Golf Club ו-Golf Los Naranjos, שניהם במרחק של פחות מ-8 ק"מ. בכפר עצמו יש גם בריכה עירונית, במרחק של 0.4 ק"מ בלבד.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
איסטן (Istán) הוא עיר פנימית בפרובינציית מלאגה, הממוקמת כ-15 ק"מ צפונית למרבייה. היא ממוקמת על המדרון הדרומי של הרי הסיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves) והיא חלק מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol), אך מציעה חוויה שלווה השונה מהערים החופיות. האזור קרוב להרי הסיירה בלאנקה (Sierra Blanca), המספקים רקע טבעי ייחודי לתושבים.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 15.1°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL203036
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק באזורי החוף, במיוחד קוסטה דל סול וקוסטה בלאנקה, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכסים האידיאליים. הוא מתמחה בניתוח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
