Ekskluzivna vrstna hiša v kraju Istán, v provinci Málaga, ponuja mirno bivalno okolje z razgledom na jezero in gore. Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo umik v naravo, hkrati pa želijo ohraniti dostop do obalnih aktivnosti. Objekt združuje sodobno udobje z rustikalnim šarmom, značilnim za območje Sierra Blanca.
V primerjavi s projekti na obali, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta nepremičnina v Istánu nahaja v drugačnem cenovnem razredu, kar odraža njeno ekskluzivno lokacijo in specifične lastnosti. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je bližje obali, vendar Istán ponuja bolj umirjeno in naravno okolje. Medtem ko obalni projekti pogosto poudarjajo neposreden dostop do plaž in živahno mestno življenje, se ta nepremičnina osredotoča na mir, razglede in povezavo z naravo, kar je privlačno za specifično ciljno skupino kupcev, ki iščejo umik. Cena 1.195.000 € odraža višjo kakovost zaključka, večjo zasebnost in edinstvenost podeželske lokacije, ki jo dopolnjuje bližina prestižnih golf igrišč in mestnih centrov, kot je Marbella.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v istranski vasici Istán, ki leži pod gorovjem Sierra Blanca in blizu rezervoarja La Concepción. Kljub umirjenemu podeželskemu okolju je lokacija strateško postavljena, z dobrim dostopom do obale in mestnih središč, kar omogoča ravnovesje med naravo in dostopnostjo.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki cenijo mir in zasebnost podeželskega okolja, hkrati pa želijo ostati v dosegu glavnih obalnih destinacij. Ponuja idealno bivališče za tiste, ki iščejo sprostitev ob razgledu na naravo, z vključenimi sodobnimi ugodnostmi za udobno bivanje.
Projekt je nedavno prenovljen in ponuja vrhunsko kakovost zaključka. Zgrajen je bil z namenom ohranjanja arhitekturnega sloga regije, hkrati pa vključuje sodobne tehnologije za energijsko učinkovitost in udobje, kar zagotavlja, da nepremičnina izpolnjuje sodobne standarde bivanja.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali mestnega vrveža. Zaradi podeželskega položaja je za vsakodnevne potrebe in raziskovanje okolice nujno potrebno lastništvo vozila. Javni prevoz je omejen, kar poudarja potrebo po osebni mobilnosti.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki si želijo umirjenega življenjskega sloga v naravnem okolju, stran od vrveža obale, vendar z možnostjo hitrega dostopa do le-te. Idealen je za posameznike ali družine, ki cenijo zasebnost, razglede na naravo (gore in jezero) ter potrebujejo prostor za goste ali družinske člane. Lastniki, ki iščejo počitniško hišo za sprostitev ali stalno bivališče z možnostjo dela od doma, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi, saj mirna lokacija spodbuja koncentracijo, medtem ko bližnji objekti zagotavljajo osnovne potrebe. Tisti, ki imajo radi golf, bodo cenili bližino igrišč, medtem ko ljubitelji vodnih športov lahko uživajo v bližnjih plažah in marinah.
Nepremičnina se ponaša z odličnim stanjem in visoko kakovostjo zaključka, kot je razvidno iz uporabljenih materialov in sodobne opreme. Kuhinja je v celoti opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Kopalnice so sodobno zasnovane. Glavna spalnica ponuja lastno kopalnico in panoramski razgled, kar poudarja pozornost do detajlov. Vgrajene omare zagotavljajo dodatno shranjevalno kapaciteto, medtem ko dvojna zasteklitev in klimatska naprava prispevata k udobju skozi vse leto. Omenjen je tudi kamin, ki dodaja toplino in ambient v bivalne prostore. Območje zunanja terasa z jacuzzijem dopolnjuje ponudbo za sprostitev na prostem.
Ta vrstna hiša je na voljo po ceni od 1.195.000 €. Ta cena odraža lokacijo v mirnem podeželskem okolju z razgledom, velikost nepremičnine (200 m²) in visoko kakovost zaključka. Na voljo je 3 spalnic in 3 kopalnic, kar zagotavlja dovolj prostora za družine ali goste. Trenutno je na voljo en sam objekt, kar poudarja ekskluzivnost te ponudbe. Cena vključuje dostop do skupnega bazena in zasebne terase z jacuzzijem, kar dodatno povečuje vrednost nepremičnine.
Istán, skrit v gorah nad Marbellą, ponuja edinstveno mešanico miru in dostopnosti. Vaše bivalno okolje bo zaznamovano z naravnimi lepotami, kjer se sončni vzhodi odvijajo nad gorskimi vrhovi in jezero La Concepción nudi slikovite razglede. Dnevni ritem bo verjetno vključeval mirna jutra, preživeta ob uživanju v razgledu s terase, popoldanske sprehode po okoliških poteh ali obisk bližnjih plaž. Vasica Istán sama ponuja osnovne storitve, kot so lekarne, restavracije in kavarne, kar zagotavlja udobje, medtem ko bližina Marbelle odpira vrata do širšega nabora nakupovalnih, kulinaričnih in zabavnih dejavnosti. To območje je idealno za tiste, ki iščejo umik v naravo, ne da bi se odpovedali udobju sodobnega življenja.
Istán, ki se nahaja na obronkih gorovja Sierra Blanca, ponuja življenje v mirnem okolju, ki je kljub svoji odmaknjenosti dobro povezano z obalnimi središči. Vasica sama ponuja osnovne ustanove, kot so restavracije (2), trgovine, lekarne (190 m) in kavarne (1), kar zagotavlja udobje za vsakdanje potrebe. Za širšo ponudbo je na voljo bližnja Marbella, ki ponuja bogat izbor nakupovalnih možnosti, restavracij in kulturnih dogodkov. Dostopnost do plaž, kot sta Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla (obe 9.2 km), omogoča uživanje v mediteranskem načinu življenja. Središča, kot sta Puerto Banús in Marbella, so lahko dosegljiva za večerne izhode ali nakupovanje.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Istána v provinci Málaga, na območju Costa del Sol. Poudarja njegovo bližino gorovja Sierra Blanca in rezervoarja La Concepción, hkrati pa prikazuje razmeroma dobro povezanost z obalnimi mesti, kot je Marbella, ter bližino letališča Málaga.
Istán je strateško lociran v gorovju Sierra Blanca, približno 15 km severozahodno od Marbelle in Sredozemskega morja. Ta lega omogoča enostaven dostop do obalnih mest, kot sta Marbella in Puerto Banús, ki ponujata bogato ponudbo restavracij, trgovin in zabave. Hkrati pa lokacija v notranjosti nudi mir in stik z naravo, kar je redkost v bolj obremenjenih obalnih območjih. Bližina rezervoarja La Concepción, ki oskrbuje z vodo celotno obalo, dodaja še eno plast naravne lepote in pomena regiji.
Lokacija v Istánu zahteva uporabo vozila za večino potovanj. Najbližja plaža, Playa de Casablanca, je oddaljena 9.2 km, enako kot Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 41 km vožnje. Najbližji supermarket je 8.0 km stran, medtem ko je bolnišnica oddaljena 8.7 km. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot je Driving Range / German Golf Academy, že 7.5 km stran. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je 8.9 km stran, medtem ko je lekarna v vasi na razdalji 190 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nahaja na nadmorski višini 304 metrov nad morjem, v bližini gorovja Sierra Blanca. To območje se ponaša z milim podnebjem, z povprečnimi letnimi temperaturami med 11°C in 26°C ter povprečno letno temperaturo 18.2°C. Število sončnih ur na leto znaša približno 3.851, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Zaradi teh pogojev je območje primerno za aktivnosti na prostem skozi večino leta, čeprav je sezona za kopanje v morju (kjer je temperatura vode vsaj 20°C) omejena na približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini Istána se nahajajo številne plaže, vključno s Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, vse oddaljene približno 9.2 km. Te plaže pogosto ponujajo modro zastavo, kar jamči kakovost in čistočo. Za ljubitelje golfa so na voljo številne možnosti, vključno z Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) in Golf Los Naranjos (8.0 km). V bližini je tudi več razglednih točk, kot sta Mirador de Penon (0.2 km) in Mirador del Tajo Banderas (0.3 km), ki nudijo čudovite razglede na pokrajino. Občina Istán ima tudi svoje športne objekte, vključno z občinskim bazenom (0.4 km).
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán je strateško lociran v gorovju Sierra Blanca, približno 15 km severozahodno od Marbelle in Sredozemskega morja. Ta lega omogoča enostaven dostop do obalnih mest, kot sta Marbella in Puerto Banús, ki ponujata bogato ponudbo restavracij, trgovin in zabave. Hkrati pa lokacija v notranjosti nudi mir in stik z naravo, kar je redkost v bolj obremenjenih obalnih območjih. Bližina rezervoarja La Concepción, ki oskrbuje z vodo celotno obalo, dodaja še eno plast naravne lepote in pomena regiji.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL203036
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
