Esta moradia isolada em Istán, Málaga, oferece uma localização rural tranquila com vista panorâmica para o reservatório da Concepción e a Sierra Blanca circundante. Com 4 quartos e 4 casas de banho numa extensa parcela de 10.768 m², esta propriedade combina privacidade com proximidade a Marbella. A orientação sul e poente garante abundante sol e vistas deslumbrantes sobre o Mediterrâneo. A moradia encontra-se em excelente estado e representa uma oportunidade residencial de alta qualidade num ambiente natural.
Comparada a projetos como Acqua Gardens (€418.800) ou Aby Upper (€320.000) em Estepona, que se situam mais perto da costa e geralmente oferecem unidades mais pequenas e modernas, esta moradia em Istán posiciona-se num segmento de preço mais elevado. Isto deve-se à parcela significativamente maior, à construção mais espaçosa e à localização exclusiva e mais calma no interior. Alba Benalmadena (€699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas oferece também um tipo de ambiente diferente, muitas vezes focado em comodidades urbanas. A propriedade oferecida aqui atrai compradores que dão prioridade à máxima privacidade, natureza extensa e uma grande parcela, o que é mais raramente encontrado nesta medida nas zonas mais diretamente costeiras de Estepona ou Benalmadena. As 9 transações imobiliárias registadas em Istán indicam um mercado estável, embora menor em comparação com as grandes cidades costeiras, o que sugere uma procura mais exclusiva.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada no interior de Marbella, aninhada na paisagem montanhosa natural da Sierra Blanca. O ambiente imediato é rural e calmo, proporcionando grande privacidade e isolamento. No entanto, comodidades essenciais como uma farmácia estão a poucos passos, e o centro de Marbella, bem como a costa, são facilmente acessíveis de carro.
Esta moradia é adequado para compradores que procuram um ambiente calmo e privado em harmonia com a natureza. Oferece muito espaço exterior na grande parcela e vistas amplas. Os interiores são espaçosos e adequados para famílias ou como refúgio de férias de luxo. A necessidade de um carro para deslocações diárias é um fator importante.
Esta moradia é oferecida como uma propriedade existente em excelente estado. Não se trata de um novo projeto de construção em curso. O foco está no caráter estabelecido e na construção sólida da propriedade, que já é totalmente habitável e oferece todas as comodidades para uma vida confortável.
O projeto não oferece garantias de construção nova nem a possibilidade de personalização durante a fase de construção. O foco está na propriedade existente. A localização rural implica que os transportes públicos são menos frequentes e que é necessário um carro para a maioria dos percursos.
Esta moradia é adequado para compradores que procuram um oásis de tranquilidade e privacidade sem abdicar da proximidade a comodidades urbanas e à costa. Se valoriza panoramas naturais extensos, apreciados a partir da sua sala de estar ou terraço, esta propriedade é uma excelente opção. É adequada para famílias que necessitam de muito espaço exterior ou para casais que procuram um refúgio de luxo com espaço suficiente para convidados. Aqueles que apreciam uma ligação profunda com a natureza e a paisagem andaluza sentir-se-ão bem aqui. A proximidade a campos de golfe de renome é também uma vantagem para os golfistas. A presença de uma farmácia nas imediações e a infraestrutura bem acessível de Marbella também a tornam atraente para residentes durante todo o ano.
A moradia apresenta-se em excelente estado, o que sugere alta qualidade de construção e manutenção cuidadosa. A descrição menciona amplos espaços de estar, uma cozinha totalmente equipada e quartos com acesso a vastos terraços. Características especiais como ar condicionado para regulação climática e terraços cobertos aumentam o conforto de vida. A orientação sul e a vista poente, combinadas com vistas para a montanha e o mar, são parte integrante do seu valor. A propriedade faz parte de um condomínio fechado, o que proporciona segurança adicional. Os materiais e o acabamento foram concebidos para uma experiência de vida luxuosa, respondendo às exigências de uma residência de prestígio na Costa del Sol.
A moradia isolada em Istán, Málaga, está à venda a partir de €1.600.000. Este preço reflete a localização, o tamanho da parcela e a qualidade de construção da propriedade. Com 4 quartos e 4 casas de banho, a moradia oferece várias possibilidades de uso, seja como uma casa familiar espaçosa ou como uma residência de férias exclusiva. O seu excelente estado e as vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e as montanhas contribuem para o seu valor. Não são mencionadas outras variantes de preço para esta propriedade específica, o que sugere uma oferta única.
A vida em Istán, e em particular nesta moradia, é caracterizada por uma ligação harmoniosa entre o idílio rural e a infraestrutura moderna. A moradia está situada num ambiente calmo e natural que oferece muita privacidade e relaxamento. A vida quotidiana é facilitada pela proximidade a instalações básicas como uma farmácia (190 m) e um supermercado (8,0 km). A ligação a Marbella (aprox. 15 km em linha reta) e ao aeroporto de Málaga (41 km em linha reta) está assegurada, mas requer um veículo. A paisagem montanhosa circundante convida a atividades ao ar livre, enquanto a costa com as suas praias e marinas está a uma curta distância de carro. A baixa população de Istán garante um ambiente tranquilo, enquanto a proximidade à Costa del Sol dá acesso a uma gama mais ampla de serviços e oportunidades de lazer.
Esta moradia está localizada no município de Istán, na província de Málaga, Andaluzia. O mapa mostra a sua localização rural no interior de Marbella, aninhada na natureza, mas com boa ligação à costa e ao aeroporto. A proximidade a campos de golfe e praias também é visível.
Istán está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol ocidental, a cerca de 15 km a noroeste de Marbella. Esta posição oferece um refúgio num ambiente rural tranquilo, enquanto as cidades costeiras vibrantes e as suas comodidades são facilmente acessíveis. A província de Málaga, à qual Istán pertence, é conhecida pela sua diversidade, desde as praias e campos de golfe até às montanhas e locais históricos. A moradia faz, portanto, parte da região mais vasta da Costa del Sol, caracterizada pelo seu clima mediterrâneo, infraestrutura turística abrangente e alta qualidade de vida.
A moradia é de fácil acesso por estrada, sendo indispensável um carro para as tarefas diárias. O supermercado mais próximo fica a 8,0 km e uma farmácia fica muito perto (190 m). As praias como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla ficam a cerca de 9,2 km. O centro de Marbella é rapidamente acessível por estrada. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 41 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Para os golfistas, vários campos de renome como o Aloha Golf Club e o Golf Los Naranjos são acessíveis num raio de 8,0 km. Existem 5 paragens de transporte público e 6 linhas de transporte público nas proximidades, mas isto não se compara à acessibilidade de um ambiente urbano.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Istán, na encosta sul da Sierra de las Nieves e abaixo da Sierra Blanca, oferece um microclima único. Com uma altitude de 304 metros acima do nível do mar, as temperaturas tendem a ser um pouco mais amenas do que diretamente na costa. A temperatura média anual é de 18,2°C, com flutuações sazonais entre 11°C e 26°C. A região goza de mais de 3.851 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de sol. A época balnear, com temperaturas da água acima de 20°C, dura cerca de 4 meses por ano. A natureza circundante é rica, caracterizada por montanhas e o reservatório próximo, convidando a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está localizada a apenas 9,2 km (em linha reta) de várias praias populares, incluindo Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles. Estes trechos costeiros oferecem diversas oportunidades de lazer. Para os golfistas, a localização é especialmente atraente: vários campos de golfe de renome, incluindo o Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), o Aloha Golf Club (7,9 km) e o Golf Los Naranjos (8,0 km), são rapidamente acessíveis. Além disso, existem numerosas instalações desportivas e oportunidades de recreação nas proximidades, como a piscina municipal (0,4 km). Os Miradores (miradouros) próximos oferecem vistas panorâmicas espetaculares.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol ocidental, a cerca de 15 km a noroeste de Marbella. Esta posição oferece um refúgio num ambiente rural tranquilo, enquanto as cidades costeiras vibrantes e as suas comodidades são facilmente acessíveis. A província de Málaga, à qual Istán pertence, é conhecida pela sua diversidade, desde as praias e campos de golfe até às montanhas e locais históricos. A moradia faz, portanto, parte da região mais vasta da Costa del Sol, caracterizada pelo seu clima mediterrâneo, infraestrutura turística abrangente e alta qualidade de vida.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
