Dit vrijstaande woonhuis bevindt zich in de rustige, landelijke omgeving van Istán, een gemeente in de provincie Málaga. Het project, voltooid in 1986, biedt een woonoppervlak van 240 m² op een perceel van 721 m². Istán ligt op een schilderachtige locatie onder de Sierra Blanca, op circa 15 km van de Middellandse Zeekust en nabij het stuwmeer van La Concepción, dat drinkwater levert aan de Costa del Sol. De locatie combineert landelijke rust met de nabijheid van kustfaciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het woonhuis is landinwaarts gelegen in Istán, een gemeente die bekend staat om zijn ligging tegen de uitlopers van de Sierra Blanca. Deze positie biedt een rustige, landelijke omgeving, gescheiden van de drukte van de kust. De directe omgeving kenmerkt zich door een natuurlijke setting met uitzicht op het omliggende landschap en het stuwmeer van La Concepción. Toegang tot voorzieningen vereist echter de inzet van eigen vervoer.
Dit woonhuis is geschikt voor kopers die rust en ruimte waarderen in een landelijke omgeving, maar toch de nabijheid van kustfaciliteiten wensen. De villa biedt met vier slaapkamers en drie badkamers ruimte voor gezinsleven, en de zelfstandige studio voegt flexibiliteit toe voor gasten of als werkruimte. Een eigen auto is essentieel voor dagelijkse verplaatsingen gezien de landelijke ligging.
Dit betreft een bestaande woning, reeds voltooid in 1986. De constructie is daarmee een aantal decennia oud, wat impliceert dat er geen sprake is van recente nieuwbouwplanning of -fasen. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de leeftijd van de constructie en eventuele moderniseringen die na de oorspronkelijke oplevering hebben plaatsgevonden of nog wenselijk zijn.
Het betreft een bestaande woning uit 1986, wat betekent dat deze niet voldoet aan de hedendaagse energie-efficiëntie-eisen van nieuwbouwprojecten. De locatie vereist een auto voor de meeste dagelijkse verplaatsingen, aangezien openbaar vervoer en nabije voorzieningen beperkt zijn in de directe landelijke omgeving. Directe toegang tot het strand is niet aanwezig, gezien de ligging in het binnenland.
Dit woonhuis past bij een koper die op zoek is naar een rustige residentiële omgeving, weg van de toeristische drukte, maar toch binnen een redelijke afstand van voorzieningen en de kust. Het is een geschikte keuze voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan ruimte, privacy en natuurlijke schoonheid, met mogelijkheid tot het ontvangen van gasten of het inrichten van een aparte werkruimte dankzij de studio. De noodzaak van een auto voor dagelijkse mobiliteit is een belangrijke factor. Kopers die bereid zijn te investeren in de esthetische modernisering van een bestaande woning om deze naar eigen smaak aan te passen, zullen hier potentieel in zien. Ook voor wie een permanent verblijf overweegt en een authentiekere Spaanse levensstijl ambieert, kan dit een passende optie zijn, mits de afstand tot de grotere steden en luchthaven acceptabel is.
Deze villa, gebouwd in 1986, toont de bouwstijlen en afwerkingen van die periode. De woning beschikt over een centrale woonkamer met open haard, een ingerichte keuken met granieten werkbladen en een ontbijtbar, drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond. De woonvertrekken geven toegang tot een terras met zwembad. Boven de garage bevindt zich een zelfstandige studio met eigen badkamer en terras, wat extra flexibiliteit biedt. De woning verkeert in goede staat en is instapklaar. De materialen en technieken weerspiegelen de bouwstandaarden van de jaren '80. Een cosmetische renovatie van de studio en garage kan de waarde van het pand verhogen. Airconditioning voor zowel verwarming als koeling is aanwezig, samen met inbouwkasten en satelliet-tv-voorbereiding.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €890.000. Deze prijs is gebaseerd op de kenmerken van de woning, waaronder vier slaapkamers, drie badkamers, een woonoppervlak van 240 m² en een perceel van 721 m². De woning is reeds voltooid en direct beschikbaar. De prijsstelling reflecteert de locatie in Istán, de omvang van het perceel, de bestaande staat van de accommodatie en de panoramische uitzichten die de woning biedt. Variaties in prijs zijn bij dit specifieke project niet van toepassing, daar het een individuele bestaande woning betreft.
Istán, gelegen in de uitlopers van de Sierra Blanca, biedt een contrast met de levendige kustlijn van de Costa del Sol. Het dorp zelf ademt een authentieke Andalusische sfeer, met smalle straatjes en traditionele architectuur. De omgeving kenmerkt zich door een landschap van olijfbomen, dennenbossen en het indrukwekkende stuwmeer van La Concepción, de bron van drinkwater voor de regio. Hier leeft men in harmonie met de natuur, met een lagere bevolkingsdichtheid dan aan de kust. De dagelijkse routine kan bestaan uit het genieten van het uitzicht op het meer en de bergen, het maken van wandelingen in de natuur, en het bezoeken van lokale tapasbars. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden, internationale scholen of een bruisend nachtleven, is men aangewezen op de nabijgelegen kustplaatsen zoals Marbella, wat een auto als noodzakelijk maakt voor het moderne leven.
Het leven in Istán, op een hoogte van 304 meter boven zeeniveau, wordt gekenmerkt door een landelijke sfeer nabij de Costa del Sol. De nabijheid van het stuwmeer van La Concepción en de bergketens van Sierra Blanca en Sierra de las Nieves biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen en genieten van het natuurlijke landschap. De directe omgeving van het project, gelegen in de urbanisatie Cerros del Lago, is rustig en residentieel. Voor dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen en een apotheek, zijn afstanden tot 8 km te overbruggen. Grotere steden zoals Marbella (10 km) en Málaga (50 km) bieden een breder scala aan voorzieningen, waaronder winkelcentra, ziekenhuizen en culturele instellingen. Een auto is noodzakelijk voor de meeste verplaatsingen buiten de directe dorpskern.
De locatie van deze villa in Istán plaatst het binnen de provincie Málaga, Andalusië. Het dorp ligt landinwaarts, ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust. De omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Sierra Blanca en het stuwmeer van La Concepción. Dit schetst een beeld van een residentiële omgeving die landelijke rust combineert met de bereikbaarheid van stedelijke en kustgebonden voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Istán bevindt zich landinwaarts ten opzichte van de populaire kustplaats Marbella, op ongeveer 10 km afstand. Deze positie biedt een rustiger, landelijk alternatief voor de drukkere kustgebieden. Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op circa 50 km, wat zorgt voor goede verbindingen met een internationale luchthaven en stedelijke voorzieningen. Algeciras ligt verder weg, op circa 67 km. De ligging van Istán onder de Sierra Blanca positioneert het tussen de natuurlijke schoonheid van de bergen en de nabijheid van de mondaine Costa del Sol, waardoor het een unieke balans biedt tussen rust en toegang tot kustactiviteiten.
De bereikbaarheid van deze villa in Istán is primair gericht op eigen vervoer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 41 km afstand, wat een reistijd van ongeveer 45 minuten impliceert, afhankelijk van het verkeer. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Casablanca en La Fontanilla, liggen op ongeveer 9.2 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen dient men 8.0 km te overbruggen, en een apotheek is op slechts 190 meter te vinden. Golfenthousiastelingen vinden diverse golfbanen, waaronder Driving Range / German Golf Academy en Aloha Golf Club, op minder dan 8 km afstand. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 6 OV-lijnen in de regio suggereert enige publieke transportmogelijkheden, maar de landelijke ligging van het project maakt een auto voor efficiënte mobiliteit sterk aanbevolen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C, waarbij de temperaturen doorgaans variëren tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch 3.851 zonuren per jaar, behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 304 meter hoogte, onder de bescherming van de Sierra Blanca, zorgt voor een iets gematigder zomer dan aan de kust, en biedt een landschappelijk contrast met de nabijgelegen Middellandse Zee. De helling van het terrein rondom Istán draagt bij aan de panoramische uitzichten die de omgeving kenmerken.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel de villa landinwaarts gelegen is, bevinden de stranden van Marbella zich op circa 9.2 km afstand, waaronder Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles. Deze kuststrook biedt toegang tot diverse watersportmogelijkheden. De regio rondom Istán zelf is gericht op natuurliefhebbers en golfers. De dichtstbijzijnde golfgerelateerde faciliteiten zijn de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) en Aloha Golf Club (7.9 km). Verder zijn er lokale sportfaciliteiten zoals het gemeentelijk zwembad op 0.4 km afstand, en meerdere uitzichtpunten zoals Mirador de Penon (0.2 km) voor recreatieve uitstapjes.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich landinwaarts ten opzichte van de populaire kustplaats Marbella, op ongeveer 10 km afstand. Deze positie biedt een rustiger, landelijk alternatief voor de drukkere kustgebieden. Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op circa 50 km, wat zorgt voor goede verbindingen met een internationale luchthaven en stedelijke voorzieningen. Algeciras ligt verder weg, op circa 67 km. De ligging van Istán onder de Sierra Blanca positioneert het tussen de natuurlijke schoonheid van de bergen en de nabijheid van de mondaine Costa del Sol, waardoor het een unieke balans biedt tussen rust en toegang tot kustactiviteiten.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert deze villa in Istán zich in een hogere prijsklasse, te weten €890.000. Dit prijsverschil is te verklaren door de specifieke kenmerken van de woning en de locatie. Terwijl de genoemde projecten zich vaak in meer recente ontwikkelingen aan de kust bevinden, biedt de villa in Istán een bestaande constructie op een ruimer perceel met significante panoramische uitzichten over het binnenland en het stuwmeer, in een rustigere, meer landelijke omgeving. De projecten in Torre del Mar en Mijas bevinden zich dichter bij het strand en stedelijke centra, wat vaak een lagere instapprijs rechtvaardigt voor appartementen of nieuwbouwprojecten met een kleinere perceeloppervlakte. De villa in Estepona, hoewel dichter bij Marbella gelegen, is eveneens een nieuwbouwproject met een andere prijsstructuur. De villa in Istán richt zich duidelijk op een koper die de voorkeur geeft aan rust, natuur en uitzicht boven directe strandnabijheid en de prijs van een bestaande, grotere woning.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
