Deze vrijstaande villa, gelegen in de rustige omgeving van Cerros del Lago in Istán, biedt een uitzonderlijke levensstijl met panoramische uitzichten over het stuwmeer, de Middellandse Zee en de bergen. De woning is reeds voltooid en combineert een serene ligging met opmerkelijke bereikbaarheid tot de kustplaatsen en voorzieningen van de Costa del Sol. Met 4 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over een woonoppervlak van 240 m² op een perceel van 721 m², biedt deze villa ruimte en flexibiliteit voor diverse woonwensen. De locatie, landinwaarts en toch nabij Marbella, garandeert zowel rust als verbinding.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een landelijke, heuvelachtige zone, omgeven door natuurlijke schoonheid en met uitzicht op zowel het stuwmeer als de kustlijn. De ligging biedt een rustige leefomgeving, gescheiden van de drukte, maar met korte reistijden naar voorzieningen.
Met een aparte studio-unit en flexibele indeling, is deze villa geschikt voor gezinnen, voor gastenverblijven, of als thuiswerkplek. De ruime terrassen en het privézwembad benadrukken een buiten georiënteerde levensstijl, passend bij een warm klimaat.
De villa is gebouwd in 1986 en is volledig voltooid. Hoewel het oorspronkelijke bouwjaar inzicht geeft in de structuur, is de woning klaar voor directe bewoning. Potentiële kopers kunnen overwegen om de studio en garage aan te passen voor extra waardecreatie.
Deze villa is reeds voltooid en maakt geen deel uit van een nieuwbouwproject met lopende ontwikkelingen. De oriëntatie op het zuidwesten kan in de zomermaanden leiden tot aanzienlijke zoninstraling op de terrassen. De landelijke ligging impliceert een sterke afhankelijkheid van gemotoriseerd vervoer.
Deze villa past bij kopers die zoeken naar een permanent verblijf of een uitgebreid vakantiehuis in een serene omgeving met indrukwekkende vergezichten. De onafhankelijke studio is een uitkomst voor wie gasten wil ontvangen, een au-pair wil huisvesten, of een aparte werkruimte wenst. Gezinnen zullen de nabijheid van scholen waarderen, hoewel een auto essentieel is voor dagelijkse pendeldiensten. Investeerders kunnen de studio en garage ombouwen om de verhuurwaarde te verhogen. Mensen die waarde hechten aan privacy en rust, maar toch binnen 10 km van de voorzieningen van Marbella willen blijven, zullen zich hier thuis voelen. De woning is geschikt voor liefhebbers van golf, met diverse banen binnen een straal van 8 km.
De villa, gebouwd in 1986, is in een goede staat en klaar voor bewoning. De informatie suggereert dat er potentieel is voor verdere waardecreatie door cosmetische renovaties, met name in de studio en de voormalige garage. De bestaande afwerkingen, zoals de keuken met granieten eiland en inbouwkasten, dragen bij aan het comfort. De woning is voorzien van airconditioning (warm en koud), wat zorgt voor klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. De terrassen zijn ruim en bieden directe toegang tot het privézwembad, wat duidt op een buiten-georiënteerde leefstijl. Hoewel specifieke details over materialen van vloeren, muren of sanitair ontbreken, wordt de algemene staat als 'goed' omschreven.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden vanaf €890.000. De woning is een bestaand gebouw met een oorspronkelijke bouwdatum uit 1986 en is momenteel gereed voor bewoning. Er is slechts één eenheid van dit type en deze specificaties beschikbaar. De prijsstelling reflecteert de locatie, het perceeloppervlak van 721 m², de woonoppervlakte van 240 m² en de panoramische uitzichten. Gezien de aard van de bestaande bouw, is er geen variatie in prijzen per unit of type; de vraagprijs betreft de gehele villa.
Istán, een charmant dorp gelegen op een heuvel met uitzicht op het stuwmeer van La Concepción, biedt een authentieke Andalusische ervaring op korte afstand van de levendige kust. De villa zelf, gelegen in een rustige urbanisatie, profiteert van de natuurlijke omgeving met uitzichten die zich uitstrekken van het azuurblauwe water van het meer tot de glinsterende Middellandse Zee. Dagelijkse verplaatsingen vereisen doorgaans een auto; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8 km afstand, en een apotheek is op slechts 190 meter te vinden. De nabijheid van meerdere golfbanen, waaronder de Driving Range en Aloha Golf Club, spreekt golfers aan. De woning is voltooid in 1986, wat duidt op een gevestigde structuur met potentieel voor modernisering. De combinatie van landelijke rust en de nabijheid van Marbella (10 km) en Puerto Banús (ongeveer 10 km, gebaseerd op bestaande beschrijving) zorgt voor een uitgebalanceerde levensstijl.
Het leven in Istán, nabij Marbella, kenmerkt zich door een combinatie van rust en toegankelijkheid. Gelegen landinwaarts, biedt de omgeving een landelijk en groen karakter, met uitzicht op het stuwmeer en de bergen. Dit contrast met de nabijgelegen kust biedt een gevarieerde leefomgeving. De dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en ziekenhuis zijn op circa 8 km afstand, terwijl een apotheek op loopafstand ligt (190 m). De grotere steden zoals Marbella (10 km) en Málaga (50 km) zijn binnen bereik voor uitgebreidere shopping en culturele activiteiten. De regio kent een mediterraan klimaat met veel zonuren (3.851 per jaar) en een zwemseizoen van ongeveer vier maanden. De hoogte van 304 meter boven zeeniveau draagt bij aan een iets gematigder temperatuur dan aan de kust.
De locatie van deze villa in Istán, Málaga, plaatst het in een schilderachtige regio van Andalusië. Gelegen nabij Marbella, biedt het toegang tot zowel de rust van de bergen als de dynamiek van de kust. De kaart toont de nabijheid van het stuwmeer en de ligging ten opzichte van de stranden en stedelijke centra.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Istán bevindt zich landinwaarts, op ongeveer 10 km ten noordwesten van Marbella, een wereldwijd bekende stad aan de Costa del Sol. Dit positioneert de villa in een rustigere, natuurlijke omgeving, terwijl de dynamiek van Marbella en Puerto Banús binnen handbereik blijft. De ligging onder de Sierra Blanca en nabij het stuwmeer van La Concepción biedt een uniek landschap, verschillend van de directe kustlijn. Grotere steden als Málaga (50 km) en Algeciras (67 km) zijn toegankelijk voor verdere verkenning van Andalusië, waardoor de villa een strategische uitvalsbasis vormt.
Deze villa is bereikbaar via de weg, waarbij een auto noodzakelijk is voor de meeste verplaatsingen. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 41 km hemelsbreed. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Casablanca, bevinden zich op circa 9.2 km afstand. Diverse golfbanen, waaronder de Driving Range en Aloha Golf Club, liggen op minder dan 8 km. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 8 km, en een apotheek op 190 meter. Openbaar vervoer is aanwezig met 6 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat enige flexibiliteit biedt, alhoewel de landelijke ligging autorijden prefereert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán profiteert van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Met historisch 3.851 zonuren per jaar, geniet de regio van veel zonnige dagen. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 304 meter boven zeeniveau en aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves zorgt voor een aangenaam klimaat en biedt panoramische uitzichten over de bergen en de kust. De aanwezigheid van het stuwmeer van La Concepción draagt bij aan de natuurlijke schoonheid van het gebied.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa ligt op ongeveer 9.2 km van diverse populaire stranden, waaronder Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles. Deze kuststrook biedt toegang tot de Middellandse Zee voor zwemmen en watersporten, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vier maanden. De regio is ook een trekpleister voor golfers, met meerdere banen op korte afstand, waaronder de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) en Aloha Golf Club (7.9 km). Andere recreatieve mogelijkheden omvatten de nabijheid van bergen voor wandelingen, sportfaciliteiten (9 in totaal) en de lokale gemeentelijke zwembaden.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich landinwaarts, op ongeveer 10 km ten noordwesten van Marbella, een wereldwijd bekende stad aan de Costa del Sol. Dit positioneert de villa in een rustigere, natuurlijke omgeving, terwijl de dynamiek van Marbella en Puerto Banús binnen handbereik blijft. De ligging onder de Sierra Blanca en nabij het stuwmeer van La Concepción biedt een uniek landschap, verschillend van de directe kustlijn. Grotere steden als Málaga (50 km) en Algeciras (67 km) zijn toegankelijk voor verdere verkenning van Andalusië, waardoor de villa een strategische uitvalsbasis vormt.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze villa in Istán zich in een ander marktsegment, primair door de hogere prijsklasse en de specifieke ligging. De genoemde projecten lijken nieuwbouwontwikkelingen te zijn aan de kust of in nabijheid van de kust, met lagere instapprijzen die typisch zijn voor appartementen of kleinere woningen. Deze villa in Istán, daarentegen, vertegenwoordigt een bestaande, grotere vrijstaande woning op een perceel met aanzienlijke grond, gelegen in een meer heuvelachtige en rustige omgeving, weg van de directe strandpromenades. De instapprijs van €890.000 is kenmerkend voor de vraag naar ruime villa's met privévoorzieningen en significante uitzichten in de meer exclusieve of natuurlijke delen van de Costa del Sol, zoals het gebied rond Istán en de hoger gelegen delen van Marbella. Terwijl de vergelijkende projecten mogelijk een breder publiek aanspreken met hun lagere prijsstelling en kustlocatie, biedt deze villa een unieke combinatie van ruimte, privacy, uitzicht en landelijke sereniteit, wat de hogere prijs verklaart. De aanwezigheid van een aparte studio-unit voegt een extra dimensie van flexibiliteit toe, die niet standaard is bij de genoemde vergelijkbare projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN