Esta villa independiente, ubicada en Istán, Málaga, ofrece una oportunidad excepcional de adquirir una propiedad llave en mano con un precio de venta fijo de €1,550,000. Construida en 2005, la residencia ofrece 4 dormitorios y 3 baños en 240 m² de superficie construida, sobre una generosa parcela de 900 m². La propiedad está situada hacia el interior, enclavada en un entorno rural y tranquilo a los pies de las montañas de la Sierra Blanca. Ofrece vistas panorámicas y un ambiente sereno, manteniendo el acceso a las comodidades costeras y a los grandes centros urbanos.
En comparación con promociones como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, que parten de precios significativamente más bajos (p. ej., desde €205,000 hasta €269,950), esta villa en Istán representa una inversión de gama superior a €1,550,000. Estos proyectos comparables generalmente están más cerca de la costa o en diferentes zonas de la Costa del Sol, y ofrecen tipos distintos de estilo de vida y propiedad. El precio de la propiedad de Istán refleja su condición establecida, el mayor tamaño de parcela, la ubicación específica con vistas elevadas y la privacidad asociada a su entorno semirrural. Mientras que los proyectos comparables ofrecen construcciones más nuevas o proximidad costera a precios de entrada más bajos, esta villa proporciona una residencia madura y lista para ocupar con distintas vistas panorámicas, y atrae a compradores que priorizan el espacio y las vistas sobre el acceso inmediato a la playa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada hacia el interior en el municipio de Istán, esta propiedad ofrece un retiro de las aglomeraciones costeras. Está situada a una elevación de 304 metros, lo que le da un ambiente montañoso característico. Aunque ofrece tranquilidad rural, mantiene una proximidad práctica a los servicios esenciales y a la vibrante vida de Marbella.
Esta residencia es adecuada para quienes buscan un amplio hogar familiar o un retiro privado con mucho espacio. Los 4 dormitorios y 3 baños permiten una vida cómoda, mientras que la parcela de 900 m² permite el disfrute del exterior. Su estado llave en mano significa que la ocupación inmediata es posible.
Terminada en 2005, esta propiedad se entrega llave en mano. Aunque no es una obra nueva, su fecha de finalización en 2005 indica una construcción relativamente moderna. La fecha de entrega indicativa es el año de finalización, lo que ofrece disponibilidad inmediata para los compradores potenciales.
Esta propiedad es una vivienda existente y se vende a precio fijo. Está ubicada hacia el interior y requiere coche para los desplazamientos diarios. La propiedad no ofrece la proximidad inmediata a la playa que suele encontrarse en promociones en primera línea de costa.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que priorizan un estilo de vida tranquilo y privado con vistas panorámicas, pero que necesitan acceso cómodo a los centros urbanos. Atrae a quienes aprecian el paisaje natural de Andalucía y buscan una residencia alejada de la densidad costera inmediata. La distribución de 4 dormitorios es apta para familias o para recibir invitados, mientras que la parcela de 900 m² ofrece espacio para relajarse y disfrutar de actividades al aire libre. Su estado llave en mano significa que es una opción sólida para compradores que buscan una mudanza inmediata o una transición rápida a su nuevo hogar español, sin la espera asociada a las compras sobre plano. El precio fijo ofrece claridad para los compradores conscientes del presupuesto.
Esta villa independiente, terminada en 2005, presenta un buen estado general. La propiedad incluye sistemas esenciales de climatización como aire acondicionado frío/calor y suelo radiante, que garantizan el confort durante todo el año. Las características interiores incluyen armarios empotrados para un amplio almacenamiento, así como TV por satélite y conectividad WiFi. La cocina está parcialmente amueblada, lo que ofrece una base para personalizarla. Un nivel de sótano proporciona espacio adicional, potencialmente para sala de juegos o trastero. En el exterior, la propiedad presume de un jardín privado y una piscina privada climatizada, lo que realza su atractivo como residencia confortable.
La villa se ofrece a un precio fijo de €1,550,000. Esto refleja su carácter establecido como vivienda existente llave en mano, en lugar de una obra nueva con un rango de precios. Con 4 dormitorios y 3 baños distribuidos en 240 m² de superficie construida en una parcela de 900 m², el precio se alinea con propiedades que ofrecen un tamaño sustancial y zonas exteriores privadas en este entorno semirrural cerca de Marbella. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está terminada y lista para ser ocupada.
Istán, situado en las estribaciones de la Sierra Blanca, ofrece una mezcla de encanto de pueblo andaluz tradicional y belleza natural. Esta propiedad, ubicada a 304 metros sobre el nivel del mar, proporciona una alternativa más fresca y tranquila a la bulliciosa costa. Los residentes pueden esperar un ritmo de vida más sereno, lejos de las aglomeraciones veraniegas, pero al alcance de las comodidades de Marbella. El paisaje circundante, caracterizado por el valle del Río Verde y la proximidad al embalse de la Presa de la Concepción, ofrece oportunidades para explorar la naturaleza. La zona es conocida por su encanto local, con una población pequeña y un enfoque en la vida comunitaria, como lo demuestran las fiestas locales y los servicios de las cercanías.
Vivir en Istán ofrece una perspectiva única de la Costa del Sol, caracterizada por su elevación y su proximidad a la naturaleza. El pueblo tiene una población de alrededor de 1707 habitantes (proyección 2025) y ofrece servicios básicos como restaurantes, una escuela, una farmacia y un banco a menos de 2 km. La elevación de 304 metros proporciona un clima más fresco en comparación con la costa, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre 11 y 26°C y una temperatura media anual de 18.2°C. La zona es reconocida por sus miradores pintorescos, como el Mirador del Peñón y el Mirador del Tajo Banderas, ubicados muy cerca de la propiedad. La cercana presa de la Concepción es un hito significativo que abastece de agua a la región.
Este mapa sitúa la propiedad dentro de Istán, destacando su ubicación interior en relación con la costa mediterránea y los grandes centros urbanos de Marbella y Málaga. Ilustra el entorno de la propiedad en las estribaciones de la Sierra Blanca, cerca del valle del Río Verde y del embalse de la Concepción.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en la provincia de Málaga, Istán es un pueblo que ofrece una experiencia de vida más recogida en comparación con sus vecinos costeros. Está a unos 10 km (en línea recta) al noroeste de Marbella, un importante centro de turismo y vida de lujo. La ciudad de Málaga, una capital provincial significativa con un gran aeropuerto internacional y una amplia oferta cultural, está aproximadamente a 50 km. La ubicación de la propiedad dentro de Istán la sitúa en las estribaciones de la Sierra Blanca, proporcionando vistas panorámicas y una conexión con el paisaje natural, lo que la distingue de propiedades directamente en la costa.
La accesibilidad desde esta villa de Istán requiere un vehículo, ya que está ubicada hacia el interior. El supermercado más cercano está a 8.3 km y un hospital se encuentra a 8.7 km. Para el ocio, varios campos de golf están dentro de un radio de 8 km, incluidos Aloha Golf Club y Golf Los Naranjos. Playas como Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles están aproximadamente a 9.2 km en línea recta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está situado aproximadamente a 41 km. Hay transporte público disponible con 6 líneas y 50 paradas en la zona más amplia, pero se recomienda depender a diario del coche para desplazarse eficientemente a estos servicios.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de Istán a 304 metros sobre el nivel del mar proporciona un perfil climático distintivo. Las temperaturas medias mensuales oscilan entre 11°C en los meses más frescos y 26°C en los períodos más cálidos, con una media anual de 18.2°C. La zona disfruta de aproximadamente 3,000 horas de sol al año, típicas de la Costa del Sol. Aunque la temperatura del mar permite una temporada de baño de unos 4 meses, la mayor elevación significa que el clima inmediato está menos influenciado por la humedad costera. Las montañas circundantes de la Sierra Blanca ofrecen un telón de fondo para actividades al aire libre, y el clima seco y soleado es característico de Andalucía.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Istán está en el interior, varias playas populares son accesibles. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles están todas aproximadamente a 9.2 km en línea recta. Estas playas ofrecen servicios costeros típicos y forman parte de la renombrada Costa del Sol. Para los entusiastas del golf, la proximidad a numerosos campos es una ventaja significativa, con opciones como Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) y Aloha Golf Club (7.9 km) cerca. La zona también cuenta con instalaciones deportivas y miradores, como el Mirador del Peñón (0.2 km), que ofrecen oportunidades recreativas más allá de la experiencia inmediata de playa.
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Istán es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situado en la falda sur de la sierra de las Nieves, cuenta con una población de 1707 habitantes. Sus vecinos celebran el 29 de septiembre las fiestas en honor de su patrón, san Miguel Arcángel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.9°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octubre | 18.1°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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