Deze vrijstaande villa, gelegen in Istán, Málaga, biedt een unieke kans om een sleutelklare woning aan te schaffen tegen een vaste vraagprijs van €1.550.000. Gebouwd in 2005, beschikt de woning over 4 slaapkamers en 3 badkamers op 240 m² woonoppervlak, op een ruim perceel van 900 m². De woning ligt landinwaarts, verscholen in een rustige, landelijke omgeving aan de voet van de Sierra Blanca. Hij biedt panoramisch uitzicht en een serene omgeving, terwijl de voorzieningen aan de kust en grotere stedelijke centra toch goed bereikbaar zijn.
Vergeleken met ontwikkelingen zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas of Etherna Homes 2 in Estepona, die starten vanaf aanzienlijk lagere prijzen (bijv. vanaf €205.000 tot €269.950), vertegenwoordigt deze villa in Istán een investering in een hogere categorie tegen €1.550.000. Deze vergelijkbare projecten liggen doorgaans dichter bij de kust of in andere regio's van de Costa del Sol en bieden andere typen leefstijl en vastgoed. De prijs van de woning in Istán weerspiegelt zijn gevestigde status, grotere perceeloppervlakte, specifieke ligging met verhoogd uitzicht en de privacy van zijn semi-landelijke omgeving. Terwijl de vergelijkbare projecten nieuwere bouw of kustnabijheid bieden tegen lagere instapprijzen, biedt deze villa een volwassen, direct bewoonbare woning met kenmerkend panoramisch uitzicht, aantrekkelijk voor een koper die ruimte en uitzicht boven directe strandtoegang stelt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Landinwaarts gelegen in de gemeente Istán, biedt deze woning een toevluchtsoord voor de drukte aan de kust. De woning ligt op een hoogte van 304 meter en biedt een kenmerkende bergsfeer. Hoewel de omgeving landelijke rust biedt, behoudt de woning een praktische nabijheid tot essentiële voorzieningen en het bruisende leven van Marbella.
Deze woning is geschikt voor wie een ruime gezinswoning of een privétoevluchtsoord met veel ruimte zoekt. De 4 slaapkamers en 3 badkamers zorgen voor comfortabel wonen, terwijl het perceel van 900 m² ruimte biedt voor buitenplezier. De sleutelklare status betekent dat directe bewoning mogelijk is.
Voltooid in 2005, is deze woning sleutelklaar. Hoewel het geen nieuwbouw is, wijst de voltooiingsdatum van 2005 op een relatief moderne bouw. De indicatieve opleverdatum is het jaar van voltooiing, wat onmiddellijke beschikbaarheid biedt voor potentiële kopers.
Deze woning is een bestaande bouw en wordt tegen een vaste prijs aangeboden. De woning ligt landinwaarts en vereist een auto voor het dagelijkse woon-werkverkeer. De woning biedt niet de directe nabijheid tot het strand die typisch is voor eerstelijns kustontwikkelingen.
Deze woning is geschikt voor personen of gezinnen die een vredige, privé-leefstijl met panoramisch uitzicht vooropstellen, maar tegelijk gemakkelijke toegang tot stedelijke centra nodig hebben. Hij spreekt aan wie het natuurlijke landschap van Andalusië weet te waarderen en een woning zoekt weg van de directe kustdichtheid. De indeling met 4 slaapkamers is geschikt voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten, terwijl het perceel van 900 m² ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De sleutelklare status maakt het een solide keuze voor kopers die direct willen verhuizen of snel willen overstappen naar hun nieuwe Spaanse thuis, zonder de wachttijd van een aankoop op te teken. De vaste prijs biedt duidelijkheid voor budgetbewuste kopers.
Deze vrijstaande villa, voltooid in 2005, verkeert in goede algemene staat. De woning beschikt over essentiële klimaatbeheersingssystemen zoals airconditioning en vloerverwarming, wat het hele jaar door comfort garandeert. Interieurkenmerken omvatten ingebouwde kasten voor ruime opslag evenals satelliet-tv en wifi-verbinding. De keuken is gedeeltelijk ingericht en biedt een basis voor personalisatie. Een kelderverdieping biedt extra ruimte, bijvoorbeeld voor een speelkamer of berging. Buiten beschikt de woning over een privétuin en een verwarmd privézwembad, wat de aantrekkingskracht als comfortabele woning versterkt.
De villa staat te koop tegen een vaste prijs van €1.550.000. Dit weerspiegelt het gevestigde karakter als sleutelklare bestaande woning, in plaats van een nieuwbouw met een prijsrange. Met 4 slaapkamers en 3 badkamers verspreid over 240 m² woonoppervlak op een perceel van 900 m², sluit de prijs aan bij woningen van aanzienlijke grootte en privé-buitenruimtes in deze semi-landelijke omgeving nabij Marbella. Beschikbaarheid is direct, aangezien de woning voltooid en klaar voor bewoning is.
Istán, gelegen in de uitlopers van de Sierra Blanca, biedt een mix van traditionele Andalusische dorpscharme en natuurlijke schoonheid. Deze woning, gelegen op 304 meter boven zeeniveau, vormt een koeler, rustiger alternatief voor de drukke kust. Bewoners kunnen een rustiger leventempo verwachten, weg van de zomerse drukte, maar toch binnen handbereik van de voorzieningen van Marbella. Het omringende landschap, gekenmerkt door de vallei van de Rio Verde en de nabijheid van het Presa de la Concepción-stuwmeer, biedt mogelijkheden om de natuur te verkennen. De streek staat bekend om zijn lokale charme, met een kleine bevolking en een focus op het gemeenschapsleven, zoals blijkt uit de lokale feestdagen en voorzieningen dichtbij.
Wonen in Istán biedt een uniek perspectief op de Costa del Sol, gekenmerkt door zijn hoogte en nabijheid tot de natuur. Het dorp zelf telt ongeveer 1.707 inwoners (prognose 2025) en biedt basisvoorzieningen zoals restaurants, een school, een apotheek en een bank binnen 2 km. De hoogte van 304 meter zorgt voor een koeler klimaat vergeleken met de kust, met gemiddelde maandtemperaturen van 11-26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C. De streek is beroemd om zijn schilderachtige uitkijkpunten, zoals Mirador de Penon en Mirador del Tajo Banderas, zeer dicht bij de woning gelegen. De nabijgelegen Presa de la Concepción-dam is een belangrijke bezienswaardigheid die de regio van water voorziet.
Deze kaart positioneert de woning binnen Istán en benadrukt de landinwaartse ligging ten opzichte van de Middellandse Zeekust en de grotere stedelijke centra van Marbella en Málaga. De kaart illustreert de ligging van de woning in de uitlopers van de Sierra Blanca, nabij de vallei van de Rio Verde en het Presa de la Concepción-stuwmeer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in de provincie Málaga, is Istán een dorp dat een afgezonderdere woonervaring biedt dan zijn kustburen. Het ligt ongeveer 10 km (hemelsbreed) ten noordwesten van Marbella, een belangrijke hub voor toerisme en luxueus wonen. De stad Málaga, een significante provinciehoofdstad met een grote internationale luchthaven en uitgebreid cultureel aanbod, ligt circa 50 km verder. De ligging van de woning binnen Istán plaatst haar in de uitlopers van de Sierra Blanca, met panoramisch uitzicht en een verbinding met het natuurlijke landschap, wat haar onderscheidt van woningen direct aan de kust.
De bereikbaarheid vanuit deze villa in Istán vereist een voertuig, aangezien deze landinwaarts ligt. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 8,3 km en een ziekenhuis ligt op 8,7 km afstand. Voor ontspanning bevinden zich verschillende golfbanen binnen een straal van 8 km, waaronder Aloha Golf Club en Golf Los Naranjos. Stranden zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles liggen hemelsbreed circa 9,2 km verwijderd. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt ongeveer 41 km verder. Openbaar vervoer is beschikbaar met 6 lijnen en 50 haltes in de bredere omgeving, maar voor efficiënt reizen naar deze voorzieningen wordt dagelijkse afhankelijkheid van een auto aanbevolen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging van Istán op 304 meter boven zeeniveau zorgt voor een kenmerkend klimaatprofiel. De gemiddelde maandtemperaturen variëren van 11°C in koelere maanden tot 26°C in warmere periodes, met een jaarlijks gemiddelde van 18,2°C. De streek profiteert van circa 3.000 zonuren per jaar, kenmerkend voor de Costa del Sol. Hoewel de zeewatertemperatuur een zwemseizoen van ongeveer 4 maanden mogelijk maakt, betekent de hogere ligging dat het directe klimaat iets minder beïnvloed wordt door vochtigheid van de kust. De omringende Sierra Blanca-bergen vormen een achtergrond voor buitenactiviteiten, en het droge, zonnige klimaat is kenmerkend voor Andalusië.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Istán landinwaarts ligt, zijn verschillende populaire stranden bereikbaar. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles liggen alle hemelsbreed circa 9,2 km verwijderd. Deze stranden bieden typische kustvoorzieningen en maken deel uit van de beroemde kustlijn van de Costa del Sol. Voor golfliefhebbers is de nabijheid van talrijke banen een groot voordeel, met opties zoals Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) en Aloha Golf Club (7,9 km) dichtbij. De omgeving biedt ook sportfaciliteiten en uitkijkpunten, zoals Mirador de Penon (0,2 km), die recreatieve mogelijkheden bieden buiten de directe strandervaring.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR