トレ・デル・マルのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2など、大幅に低い価格帯（例：205,000ユーロから269,950ユーロ）から始まる開発物件と比較すると、イスタンのこのヴィラは1,550,000ユーロというより高額な投資を代表しています。これらの比較対象プロジェクトは一般的に海岸により近いか、コスタ・デル・ソルの異なる地域に位置し、異なるタイプのライフスタイルと物件を提供しています。イスタンの物件の価格は、確立されたステータス、大きな敷地面積、高い眺望を提供する特定の立地、準農村的環境に関連するプライバシーを反映しています。比較対象プロジェクトがより新しい建物や海岸への近さを低い入口価格で提供する一方、このヴィラは独特のパノラマ眺望を持つ成熟した即入居可能な住宅を提供し、ビーチフロントへの即時アクセスよりも広さと眺めを優先する買い手に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
イスタン自治体内の内陸部に位置するこの物件は、海岸の混雑を離れた隠れ家のような場所です。標高304メートルの場所にあり、独特の山岳の雰囲気を醸し出しています。田園の静けさを保ちながら、必要なサービスやマルベーリャの活気ある生活圏にも実用的な距離で近い立地です。
この住宅は、ゆとりある空間を持つ本格的なファミリーホームやプライベートな隠れ家を求める方に適しています。4つの寝室と3つのバスルームは快適な暮らしを支え、900 m²の敷地は屋外での楽しみを可能にします。即入居可の状態のため、すぐに入居いただけます。
2005年に竣工したこの物件は即入居可です。新築ではありませんが、2005年竣工という比較的モダンな建物です。引き渡し時期は竣工年を示しており、購入希望者には即時の入居が可能です。
この物件は既存の住宅であり、固定価格で販売されています。内陸部に位置するため、日常の移動には車が必要です。海岸線に面した開発物件に典型的な、ビーチへの即時アクセスの近さはありません。
この物件は、パノラマの眺めと平和でプライベートなライフスタイルを重視しながら、都市部への便利なアクセスも必要とする個人や家族に適しています。アンダルシアの自然景観を愛し、海岸部の密集から離れた住まいを求める方に魅力的です。4寝室の間取りは家族やゲストの受け入れに適しており、900 m²の敷地はリラックスや屋外アクティビティのスペースを提供します。即入居可の状態のため、未完成物件の購入に伴う待ち時間なく、即時の移住や新しいスペインの家へのスムーズな移行を望む買い手にとって確実な選択です。固定価格は、予算重視の買い手に明確性をもたらします。
2005年に竣工したこの独立型ヴィラは、全体的に良好な状態です。冷暖房エアコンと床暖房などの快適装備により、一年中快適な暮らしを確保します。室内には十分な収納を備えた造り付けクローゼット、衛星放送テレビ、WiFi接続があります。キッチンは部分設備付きで、自分好みにカスタマイズする基盤となります。地下階には追加スペースがあり、ゲームルームや収納室として活用できます。屋外には専用庭と専用温水プールを備え、快適な住まいとしての魅力を高めています。
このヴィラは1,550,000ユーロの固定価格で販売されています。これは価格帯のある新築ではなく、即入居可の既存住宅としての確立された性質を反映しています。900 m²の敷地に240 m²の居住空間を持ち、4つの寝室と3つのバスルームを備えたこの物件の価格は、マルベーリャ近郊の準農村地域において、ゆとりある広さと専用の屋外スペースを提供する物件と整合しています。物件は竣工済みで入居可能なため、即時引き渡しが可能です。
シエラ・ブランカの山麓に位置するイスタンは、伝統的なアンダルシアの村の魅力と自然の美しさを融合させています。海抜304メートルの場所にあるこの物件は、賑やかな海岸部より涼しく静かな選択肢を提供します。住民は夏の混雑から離れた、より穏やかな生活リズムを期待できながら、マルベーリャの利便性にも簡単にアクセスできます。リオ・ベルデ渓谷とプレサ・デ・ラ・コンセプシオン貯水池への近さに特徴づけられる周辺の景観は、自然探索の機会をもたらします。この地域は小さな人口と地域コミュニティ生活を重視する地元の魅力で知られており、地元の祝日や近隣の利便施設にも表れています。
イスタンでの生活は、その標高と自然への近さに特徴づけられる、コスタ・デル・ソルの独特な視点を提供します。町自体は約1,707人（2025年推定）の人口を持ち、レストラン、学校、薬局、銀行などの基本的な利便施設が2 km以内にあります。標高304メートルは海岸部と比べて涼しい気候をもたらし、月平均気温は11～26°C、年平均気温は18.2°Cです。この地域は展望台で有名で、ミラドール・デ・ペニョンやミラドール・デル・タホ・バンデラスなどが物件のすぐ近くにあります。近くのプレサ・デ・ラ・コンセプシオンダムは地域に水を供給する重要なランドマークです。
この地図は、イスタン内での物件の位置を示し、地中海沿岸やマルベーリャ、マラガなどの大都市部に対する内陸部の立地を強調しています。シエラ・ブランカの山麓、リオ・ベルデ渓谷とプレサ・デ・ラ・コンセプシオン貯水池の近くにある物件の立地を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ県に位置するイスタンは、海岸部の近隣町と比べてより閑静な暮らしを提供する町です。観光と高級生活の主要な拠点であるマルベーリャの北西約10 km（直線距離）に位置します。大規模な国際空港と豊かな文化を擁する県都マラガ市は約50 km先にあります。イスタン内でのこの物件の場所はシエラ・ブランカの山麓にあり、パノラマの眺めと自然景観とのつながりを提供し、海岸に直接面した物件とは一線を画しています。
このイスタンのヴィラからのアクセスには、内陸部に位置するため車が必要です。最寄りのスーパーマーケットは8.3 km、病院は8.7 km先にあります。レジャーについては、アロハ・ゴルフクラブやゴルフ・ロス・ナランホスなど、複数のゴルフ場が8 km圏内にあります。プラヤ・デ・ラ・フォンタニーリャやプラヤ・デ・ナグエレスなどのビーチは直線距離で約9.2 km先にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約41 km先にあります。周辺地域では6路線50停留所の公共交通機関がありますが、これらの施設への効率的な移動には日常的に車の利用が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜304メートルにあるイスタンの場所は、独特の気候プロファイルを提供します。月平均気温は寒い時期の11°Cから暖かい時期の26°Cまで、年平均は18.2°Cです。この地域は年間約3,000時間の日照に恵まれ、コスタ・デル・ソルの典型的な気候です。海水温は約4ヶ月の海水浴シーズンを支えますが、標高が高いため、直近の気候は海岸の湿度の影響をやや受けにくくなっています。周囲のシエラ・ブランカ山脈は屋外アクティビティの背景となり、乾燥した晴天に恵まれた気候はアンダルシアの特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
イスタンは内陸部にありますが、いくつかの人気ビーチにアクセスできます。プラヤ・デ・カサブランカ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーリャ、プラヤ・デ・ナグエレスはいずれも直線距離で約9.2 km先にあります。これらのビーチは典型的な海岸の利便性を提供し、コスタ・デル・ソルの有名な海岸線の一部です。ゴルフ愛好家にとっては、数多くのコースへの近さが大きな利点であり、ドライビングレンジ／ジャーマン・ゴルフアカデミー（7.5 km）やアロハ・ゴルフクラブ（7.9 km）などが近くにあります。この地域にはスポーツ施設や展望台（ミラドール・デ・ペニョン（0.2 km）など）もあり、ビーチ以外のレジャー機会も提供しています。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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