与Torre del Mar的Aquamar、Mijas的Lantana Residencial或Estepona的Etherna Homes 2等起价明显更低（例如€205,000至€269,950）的开发项目相比，这栋位于Istán的别墅以€1,550,000的价格代表了更高层次的投资。这些可比项目通常更靠近海岸或位于Costa del Sol的其他区域，提供不同类型的生活方式和房产。Istán房产的价格反映了其成熟的属性、更大的地块面积、提供高远视野的具体位置，以及其半乡村环境带来的私密性。虽然可比项目以较低的入门价格提供更新的建筑或临海位置，但这栋别墅提供了一处成熟的、可即刻入住的住宅，拥有独特的全景视野，吸引着将空间和视野置于紧邻海滩之上的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于Istán市辖区的内陆地带，远离海岸人群，是一处静谧的居所。它位于海拔304米处，营造出独特的山间氛围。在享有乡村宁静的同时，它与各类基本生活设施及Marbella的繁华生活保持着实际的近距离。
这套住宅适合寻求宽敞家庭居所或拥有充足空间的私人静居的人士。4间卧室和3间卫生间满足舒适的居住需求，而900平方米的地块则为户外休闲提供了空间。其拎包入住的状态意味着可以立即入住。
该房产于2005年竣工，可拎包入住。虽然并非新建项目，但其2005年的竣工日期表明这是一栋相对现代的建筑。指示性交付日期即竣工年份，为潜在买家提供即时可用的房源。
该房产为一套现有住宅，以固定价格出售。它位于内陆，日常通勤需要开车。该房产不具备沿海一线开发项目通常拥有的紧邻海滩的地理位置。
该房产适合优先考虑宁静、私密生活方式和全景视野，同时需要便捷通达城市中心的个人或家庭。它吸引着欣赏安达卢西亚自然景观、寻求远离海岸密集环境的人士。四卧室布局适合家庭居住或招待客人，而900平方米的地块为放松和户外活动提供了空间。其拎包入住的状态使其成为希望立即搬迁或快速过渡到西班牙新居的买家的稳妥之选，无需等待期房交房。固定价格为注重预算的买家提供了明确的成本预期。
这栋独栋别墅于2005年竣工，整体状况良好。房产配备了冷暖空调和地暖等基本温控系统，确保全年舒适。室内设施包括提供充足储物空间的嵌入式衣柜，以及卫星电视和WiFi网络连接。厨房为部分配置，为个性化装修提供了基础。地下一层提供了额外空间，可用作娱乐室或储藏室。户外方面，该房产拥有私家花园和私人恒温泳池，增添了其作为舒适住宅的吸引力。
该别墅以固定价格€1,550,000挂牌出售。这反映了其作为拎包入住的现有住宅的成熟属性，而非带有价格区间的新建项目。4间卧室和3间卫生间分布于240平方米的建筑面积内，地块面积900平方米，这一价格水平与Marbella附近半乡村环境中提供宽敞面积和私人户外区域的房产相符。该房产已竣工并可入住，即刻可用。
Istán坐落在Sierra Blanca山麓，融合了传统安达卢西亚村庄的魅力与自然之美。该房产位于海拔304米处，相比喧嚣的海岸提供了一个更凉爽、更宁静的选择。居民可以享受更为宁静的生活节奏，远离夏季的人群，同时仍在便捷可达Marbella各类设施的范围内。周边景观以Rio Verde山谷为特色，并邻近Presa de la Concepción水库，为探索自然提供了机会。该地区以其本土风情著称，人口稀少，注重社区生活，当地的公共假期和近距离的生活设施便是佐证。
生活在Istán为您提供了Costa del Sol的独特视角，其特色在于海拔高度和亲近自然。该镇约有1,707名居民（2025年预测），在2公里内提供餐厅、学校、药房和银行等基本设施。304米的海拔使这里的气候比海岸更为凉爽，月平均气温在11-26°C之间，年平均气温为18.2°C。该地区以风景优美的观景点而闻名，如Mirador de Penon和Mirador del Tajo Banderas，距离该房产非常近。附近的Presa de la Concepción大坝是一个重要的地标，为该地区供水。
此地图展示了该房产在Istán中的位置，突出其相对于地中海海岸以及Marbella和Málaga等较大城市中心的内陆位置。它展示了该房产坐落在Sierra Blanca山麓、邻近Rio Verde山谷和Presa de la Concepción水库的环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Istán位于Málaga省，与沿海邻镇相比提供了更为幽静的生活体验。它位于Marbella西北约10公里（直线距离）处，后者是旅游和奢华生活的重要中心。Málaga市是重要的省会城市，拥有大型国际机场和丰富的文化资源，距离约50公里。该房产在Istán的位置使其处于Sierra Blanca的山麓地带，拥有全景视野并与自然景观相连，区别于直接位于海岸的房产。
从这栋Istán别墅出行需要车辆，因为它位于内陆。最近的超市距离8.3公里，医院距离8.7公里。休闲方面，8公里范围内有多家高尔夫球场，包括Aloha Golf Club和Golf Los Naranjos。Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles等海滩直线距离约9.2公里。Málaga-Costa del Sol机场（AGP）距离约41公里。更广区域内有6条公交线路和50个站点，但为了高效前往这些设施，建议日常依靠汽车出行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Istán位于海拔304米处，拥有独特的气候特征。月平均气温从凉爽月份的11°C到温暖时期的26°C不等，年平均气温为18.2°C。该地区每年享有约3,000小时的日照，这是Costa del Sol的典型特征。虽然海水温度支持约4个月的游泳季，但较高的海拔意味着当地气候受沿海湿度的影响略小。周边的Sierra Blanca山脉为户外活动提供了背景，干燥晴朗的气候是安达卢西亚的典型特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然Istán位于内陆，但多个热门海滩均可到达。Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles的直线距离均约为9.2公里。这些海滩提供典型的海岸设施，是Costa del Sol著名海岸线的一部分。对于高尔夫爱好者来说，临近众多球场是一大优势，附近有Driving Range / German Golf Academy（7.5公里）和Aloha Golf Club（7.9公里）等选择。该地区还设有体育设施和观景点，如Mirador de Penon（0.2公里），提供了海滩之外的休闲娱乐机会。
9 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 15.1°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.9°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 15 mm |
| 十月 | 18.1°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.9°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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