Această vilă individuală, situată în Istán, Málaga, reprezintă o oportunitate distinctă de a achiziționa o proprietate gata de mutare, cu un preț cerut fix de 1.550.000 €. Construită în 2005, reședința oferă 4 dormitoare și 3 băi pe o suprafață locuibilă de 240 m², pe un teren generos de 900 m². Proprietatea este situată în interiorul ținutului, adăpostită într-un cadru rural liniștit, la poalele munților Sierra Blanca. Oferă priveliști panoramice și un mediu liniștit, rămânând totodată accesibilă față de facilitățile de pe coastă și marile centre urbane.
Comparativ cu ansambluri precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, care pornesc de la prețuri semnificativ mai mici (de ex. de la 205.000 la 269.950 €), această vilă din Istán reprezintă o investiție de nivel superior la 1.550.000 €. Aceste proiecte comparabile sunt în general situate mai aproape de coastă sau în alte regiuni ale Costa del Sol, oferind tipuri diferite de stil de viață și proprietăți. Prețul proprietății din Istán reflectă statutul său consolidat, dimensiunea mai mare a terenului, locația specifică cu priveliști largi și intimitatea asociată cu cadrul său semi-rural. În timp ce proiectele comparabile oferă construcții mai noi sau apropiere de coastă la prețuri de intrare mai mici, această vilă oferă o reședință matură, gata de locuit, cu priveliști panoramice distincte, atrăgând un cumpărător care prioritizează spațiul și priveliștile în detrimentul accesului imediat la plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Adăpostită în interiorul ținutului, în municipiul Istán, această proprietate oferă un refugiu de aglomerația de pe coastă. Este situată la o altitudine de 304 metri, oferind o atmosferă montană distinctă. Deși oferă liniște rurală, menține o apropiere practică față de serviciile esențiale și viața vibrantă din Marbella.
Această reședință este potrivită pentru cei care caută o casă familială spațioasă sau un refugiu privat cu spațiu amplu. Cele 4 dormitoare și 3 băi asigură un confort locuibil, în timp ce terenul de 900 m² permite bucuria spațiului exterior. Statutul de gata de mutare înseamnă că ocuparea imediată este posibilă.
Finalizată în 2005, această proprietate este gata de mutare. Deși nu este o construcție nouă, data finalizării din 2005 indică o construcție relativ modernă. Data indicativă de predare este anul finalizării, oferind disponibilitate imediată pentru cumpărătorii potențiali.
Această proprietate este o locuință existentă și este vândută la un preț fix. Este situată în interiorul ținutului și necesită o mașină pentru naveta zilnică. Proprietatea nu oferă apropierea imediată de plajă, tipică pentru ansamblurile de pe prima linie a coastei.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care prioritizează un stil de viață liniștit și privat, cu priveliști panoramice, dar care necesită acces convenabil la centrele urbane. Atrage pe cei care apreciază peisajul natural al Andaluziei și caută o reședință departe de densitatea imediată a coastei. Amplasarea cu 4 dormitoare este potrivită pentru familii sau pentru găzduirea invitaților, în timp ce terenul de 900 m² oferă spațiu pentru relaxare și activități în aer liber. Statutul de gata de mutare o face solidă pentru cumpărătorii care doresc o relocare imediată sau o tranziție rapidă către noua lor casă spaniolă, fără așteptarea asociată cu achizițiile în faza de proiect. Prețul fix oferă claritate pentru cumpărătorii atenți la buget.
Această vilă individuală, finalizată în 2005, prezintă o stare generală bună. Proprietatea include sisteme esențiale de climatizare, precum aer condiționat și încălzire prin pardoseală, asigurând confort pe tot parcursul anului. Facilitățile interioare includ dulapuri integrate pentru spațiu amplu de depozitare, TV prin satelit și conectivitate WiFi. Bucătăria este parțial utilată, oferind o bază pentru personalizare. Un nivel de subsol oferă spațiu suplimentar, potențial pentru o cameră de jocuri sau depozitare. În exterior, proprietatea se mândrește cu o grădină privată și o piscină privată încălzită, sporindu-i atractivitatea ca reședință confortabilă.
Vila este listată la un preț fix de 1.550.000 €. Acest lucru reflectă statutul său de locuință existentă gata de mutare, mai degrabă decât o construcție nouă cu un interval de preț. Cu 4 dormitoare și 3 băi distribuite pe 240 m² de spațiu locuibil, pe un teren de 900 m², nivelul prețului este în acord cu proprietățile care oferă dimensiuni substantiale și zone exterioare private în acest cadru semi-rural de lângă Marbella. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată și gata de locuit.
Istán, așezat în dealurile Sierra Blanca, oferă o combinație între farmecul tradițional al satului andaluz și frumusețea naturală. Această proprietate, situată la 304 metri deasupra nivelului mării, oferă o alternativă mai răcoroasă și mai liniștită față de coasta aglomerată. Rezidenții se pot aștepta la un ritm de viață mai liniștit, departe de mulțimile de vară, dar încă la o distanță convenabilă de facilitățile din Marbella. Peisajul înconjurător, caracterizat de valea Rio Verde și proximitatea lacului de acumulare Presa de la Concepción, oferă oportunități de explorare a naturii. Zona este cunoscută pentru farmecul local, cu o populație mică și un accent pe viața comunitară, după cum o dovedesc sărbătorile publice locale și facilitățile aflate în apropiere.
Viața în Istán oferă o perspectivă unică asupra Costa del Sol, caracterizată de altitudinea sa și proximitatea față de natură. Orașul în sine are o populație de aproximativ 1.707 locuitori (proiecție 2025) și oferă facilități de bază precum restaurante, o școală, o farmacie și o bancă în rază de 2 km. Altitudinea de 304 metri oferă o climă mai răcoroasă comparativ cu coasta, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 11-26°C și o temperatură medie anuală de 18,2°C. Zona este renumită pentru punctele sale de belvedere, precum Mirador de Penon și Mirador del Tajo Banderas, situate foarte aproape de proprietate. Barajul din apropiere, Presa de la Concepción, este un reper important, alimentând regiunea cu apă.
Această hartă poziționează proprietatea în Istán, evidențiind locația sa în interiorul ținutului în raport cu coasta Mediteranei și marile centre urbane Marbella și Málaga. Ilustrează amplasarea proprietății în dealurile Sierra Blanca, lângă valea Rio Verde și lacul de acumulare Presa de la Concepción.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în provincia Málaga, Istán este un oraș care oferă o experiență de locuit mai izolată comparativ cu vecinii săi de pe coastă. Se află la aproximativ 10 km (distanță în linie dreaptă) nord-vest de Marbella, un hub major pentru turism și viață de lux. Orașul Málaga, o capitală provincială importantă cu un aeroport internațional mare și oferte culturale extinse, este la aproximativ 50 km distanță. Locația proprietății în Istán o plasează în dealurile Sierra Blanca, oferind priveliști panoramice și o conexiune cu peisajul natural, distingând-o de proprietățile direct pe coastă.
Accesibilitatea de la această vilă din Istán necesită un vehicul, deoarece este situată în interiorul ținutului. Cel mai apropiat supermarket este la 8,3 km, iar un spital se află la 8,7 km distanță. Pentru timp liber, mai multe terenuri de golf se află în rază de 8 km, inclusiv Aloha Golf Club și Golf Los Naranjos. Plaje precum Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles sunt la aproximativ 9,2 km distanță în linie dreaptă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 41 km distanță. Transportul public este disponibil cu 6 linii și 50 de stații în zona mai largă, dar pentru deplasarea eficientă către aceste facilități este recomandată folosirea zilnică a mașinii.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația Istán la 304 metri deasupra nivelului mării oferă un profil climatic distinct. Temperaturile medii lunare variază de la 11°C în lunile mai reci la 26°C în perioadele mai calde, cu o medie anuală de 18,2°C. Zona beneficiază de aproximativ 3.000 de ore de soare anual, tipice pentru Costa del Sol. Deși temperatura mării susține un sezon de înot de aproximativ 4 luni, altitudinea mai mare înseamnă că clima imediată este puțin mai puțin influențată de umiditatea de pe coastă. Munții Sierra Blanca din jur oferă o culisă pentru activități în aer liber, iar clima uscată și însorită este caracteristică Andaluziei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Istán este în interiorul ținutului, mai multe plaje populare sunt accesibile. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles sunt toate la aproximativ 9,2 km distanță în linie dreaptă. Aceste plaje oferă facilități tipice de coastă și fac parte din faimoasa linie de coastă a Costa del Sol. Pentru pasionații de golf, apropierea de numeroase terenuri este un avantaj semnificativ, cu opțiuni precum Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) și Aloha Golf Club (7,9 km) în apropiere. Zona dispune, de asemenea, de facilități sportive și puncte de belvedere, precum Mirador de Penon (0,2 km), oferind oportunități recreative dincolo de experiența imediată a plajei.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.9°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR