Esta moradia isolada, localizada em Istán, Málaga, apresenta uma oportunidade única de adquirir um imóvel pronto a habitar com um preço pedido fixo de €1.550.000. Construída em 2005, a residência oferece 4 quartos e 3 casas de banho em 240 m² de área habitável, num generoso terreno de 900 m². O imóvel situa-se no interior, aninhado num ambiente tranquilo e rural aos pés das montanhas da Sierra Blanca. Proporciona vistas panorâmicas e um ambiente sereno, mantendo-se acessível às comodidades costeiras e aos maiores centros urbanos.
Em comparação com empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas ou o Etherna Homes 2 em Estepona, que começam em pontos de preço significativamente mais baixos (ex., de €205.000 a €269.950), esta moradia em Istán representa um investimento de nível superior a €1.550.000. Estes projetos comparáveis estão geralmente localizados mais perto da costa ou em diferentes regiões da Costa del Sol, oferecendo tipos distintos de estilo de vida e de imóvel. O preço do imóvel em Istán reflete o seu estado consolidado, maior área de terreno, localização específica com vistas elevadas e a privacidade associada ao seu ambiente semi-rural. Embora os projetos comparáveis ofereçam construções mais recentes ou proximidade costeira a preços de entrada mais baixos, esta moradia proporciona uma residência madura, pronta a ocupar, com vistas panorâmicas distintas, atraindo um comprador que prioriza espaço e vistas em vez de acesso imediato à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Aninhado no interior do município de Istán, este imóvel oferece um retiro das multidões costeiras. Situa-se a uma altitude de 304 metros, proporcionando um ambiente montanhoso distinto. Embora ofereça tranquilidade rural, mantém proximidade prática aos serviços essenciais e à vibrante vida de Marbella.
Esta residência é indicada para quem procura uma casa familiar espaçosa ou um retiro privativo com amplo espaço. Os 4 quartos e 3 casas de banho proporcionam uma vida confortável, enquanto o terreno de 900 m² permite desfrutar do exterior. O seu estado pronto a habitar significa que a ocupação imediata é possível.
Concluído em 2005, este imóvel está pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, a sua data de conclusão em 2005 indica uma edificação relativamente moderna. A data indicativa de entrega é o ano de conclusão, oferecendo disponibilidade imediata para potenciais compradores.
Este imóvel é uma habitação existente e é vendida a preço fixo. Localiza-se no interior e requer um carro para os deslocamentos diários. O imóvel não oferece a proximidade imediata à praia tipicamente encontrada em empreendimentos na primeira linha costeira.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida pacífico e privado com vistas panorâmicas, mas que necessitam de acesso conveniente aos centros urbanos. Atrai quem aprecia a paisagem natural da Andaluzia e procura uma residência longe da densidade costeira imediata. A configuração de 4 quartos é adequada para famílias ou para receber hóspedes, enquanto o terreno de 900 m² oferece espaço para relaxamento e atividades ao ar livre. O seu estado pronto a habitar torna-o sólido para compradores que procuram mudança imediata ou uma transição rápida para a sua nova casa espanhola, sem a espera associada a compras na planta. O preço fixo oferece clareza para compradores atentos ao orçamento.
Esta moradia isolada, concluída em 2005, apresenta um bom estado geral. O imóvel inclui sistemas essenciais de climatização, como ar condicionado quente/frio e piso radiante, garantindo conforto durante todo o ano. As características interiores incluem roupeiros embutidos para amplo armazenamento e TV por satélite e conectividade WiFi. A cozinha é parcialmente equipada, oferecendo uma base para personalização. Um nível de cave fornece espaço adicional, potencialmente para uma sala de jogos ou arrecadação. No exterior, o imóvel ostenta um jardim privativo e uma piscina privativa aquecida, reforçando o seu apelo como residência confortável.
A moradia está anunciada a um preço fixo de €1.550.000. Isto reflete a sua natureza consolidada como habitação existente pronta a habitar, e não uma construção nova com faixa de preço. Com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 240 m² de área habitável num terreno de 900 m², o preço alinha-se com imóveis que oferecem dimensão substancial e áreas exteriores privativas neste ambiente semi-rural perto de Marbella. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está concluído e pronto a habitar.
Istán, encostado às colinas da Sierra Blanca, oferece uma mistura de charme tradicional de aldeia andaluza e beleza natural. Este imóvel, localizado a 304 metros acima do nível do mar, proporciona uma alternativa mais fresca e silenciosa à agitada costa. Os residentes podem esperar um ritmo de vida mais tranquilo, longe das multidões de verão, mas ainda ao alcance conveniente das comodidades de Marbella. A paisagem envolvente, caracterizada pelo vale do Rio Verde e pela proximidade da albufeira Presa de la Concepción, oferece oportunidades de exploração da natureza. A área é conhecida pelo seu charme local, com uma pequena população e foco na vida comunitária, como evidenciam os feriados locais e as comodidades em proximidade.
Viver em Istán oferece uma perspetiva única da Costa del Sol, caracterizada pela sua altitude e proximidade à natureza. A vila em si tem uma população de cerca de 1.707 habitantes (projeção 2025) e oferece comodidades básicas como restaurantes, uma escola, uma farmácia e um banco a menos de 2 km. A altitude de 304 metros proporciona um clima mais fresco em comparação com a costa, com temperaturas médias mensais entre 11-26°C e uma temperatura média anual de 18,2°C. A área é renomada pelos seus miradouros cénicos, como o Mirador de Penon e o Mirador del Tajo Banderas, localizados muito perto do imóvel. A barragem próxima de Presa de la Concepción é um marco significativo, fornecendo água à região.
Este mapa posiciona o imóvel dentro de Istán, destacando a sua localização interior relativamente à costa mediterrânica e aos maiores centros urbanos de Marbella e Málaga. Ilustra a localização do imóvel nas colinas da Sierra Blanca, perto do vale do Rio Verde e da albufeira Presa de la Concepción.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na província de Málaga, Istán é uma vila que oferece uma experiência de vida mais recatada em comparação com os vizinhos costeiros. Localiza-se a cerca de 10 km (distância em linha reta) a noroeste de Marbella, um grande centro de turismo e vida de luxo. A cidade de Málaga, uma capital provincial significativa com um grande aeroporto internacional e extensa oferta cultural, fica a aproximadamente 50 km. A localização do imóvel dentro de Istán coloca-o nas colinas da Sierra Blanca, proporcionando vistas panorâmicas e uma ligação à paisagem natural, distinguindo-o de imóveis diretamente na costa.
A acessibilidade a partir desta moradia em Istán requer um veículo, pois está localizada no interior. O supermercado mais próximo fica a 8,3 km e um hospital está a 8,7 km de distância. Para o lazer, vários campos de golfe estão num raio de 8 km, incluindo o Aloha Golf Club e o Golf Los Naranjos. Praias como a Playa de la Fontanilla e a Playa de Nagüeles ficam a aproximadamente 9,2 km em linha reta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 41 km. O transporte público está disponível com 6 linhas e 50 paragens na área mais ampla, mas recomenda-se a dependência diária de um carro para deslocamentos eficientes a estas comodidades.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Istán a 304 metros acima do nível do mar proporciona um perfil climático distinto. As temperaturas médias mensais variam entre 11°C nos meses mais frios e 26°C nos períodos mais quentes, com uma média anual de 18,2°C. A área beneficia de aproximadamente 3.000 horas de sol anuais, típicas da Costa del Sol. Embora a temperatura do mar permita uma época balnear de cerca de 4 meses, a altitude mais elevada significa que o clima imediato é ligeiramente menos influenciado pela humidade costeira. As montanhas envolventes da Sierra Blanca oferecem um cenário para atividades ao ar livre, e o clima seco e soalheiro é característico da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Istán seja interior, várias praias populares são acessíveis. A Playa de Casablanca, a Playa de la Fontanilla e a Playa de Nagüeles ficam todas a aproximadamente 9,2 km em linha reta. Estas praias oferecem comodidades costeiras típicas e fazem parte da renomada orla da Costa del Sol. Para os entusiastas do golfe, a proximidade de numerosos campos é uma vantagem significativa, com opções como o Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) e o Aloha Golf Club (7,9 km) nas proximidades. A área também conta com instalações desportivas e miradouros, como o Mirador de Penon (0,2 km), oferecendo oportunidades recreativas além da experiência imediata de praia.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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