Cette villa individuelle, située à Istán, Málaga, représente une opportunité distinctive d'acquérir un bien immobilier clés en main à prix demandé fixe de 1 550 000 €. Construite en 2005, la résidence offre 4 chambres et 3 salles de bains sur 240 m² de surface habitable, implantée sur un terrain généreux de 900 m². Le bien immobilier se trouve à l'intérieur des terres, niché dans un cadre rural et tranquille au pied des montagnes de la Sierra Blanca. Il offre une vue panoramique et un environnement serein, tout en restant accessible aux commodités côtières et aux grands centres urbains.
Comparée à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui démarrent à des prix nettement inférieurs (par exemple de 205 000 à 269 950 €), cette villa à Istán représente un investissement de gamme supérieure à 1 550 000 €. Ces projets comparables sont généralement situés plus près de la côte ou dans d'autres régions de la Costa del Sol, offrant des types de mode de vie et de biens immobiliers différents. Le prix du bien immobilier d'Istán reflète son statut établi, sa plus grande superficie de terrain, sa situation spécifique offrant des vues en hauteur et l'intimité associée à son cadre semi-rural. Alors que les projets comparables offrent des constructions plus récentes ou une proximité côtière à des prix d'entrée inférieurs, cette villa offre une résidence mature, prête à être habitée, avec des vues panoramiques distinctives, séduisant un acheteur qui privilégie l'espace et la vue plutôt qu'un accès immédiat au front de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à l'intérieur des terres dans la municipalité d'Istán, ce bien immobilier offre une retraite loin de l'agitation côtière. Il est situé à une altitude de 304 mètres, offrant une ambiance montagnarde distincte. Tout en offrant une tranquillité rurale, il conserve une proximité pratique avec les services essentiels et la vie animée de Marbella.
Cette résidence convient à ceux qui recherchent une grande maison familiale ou un refuge privé avec un espace spacieux. Les 4 chambres et 3 salles de bains permettent un confort de vie optimal, tandis que le terrain de 900 m² permet de profiter du plein air. Son statut clés en main signifie qu'une occupation immédiate est possible.
Achevé en 2005, ce bien immobilier est clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa date d'achèvement en 2005 indique une construction relativement moderne. La date de livraison indicative correspond à l'année d'achèvement, offrant une disponibilité immédiate pour les acheteurs potentiels.
Ce bien immobilier est une maison existante vendue à prix fixe. Il est situé à l'intérieur des terres et nécessite une voiture pour les trajets quotidiens. Le bien n'offre pas la proximité immédiate à la plage que l'on trouve généralement dans les projets en front de mer.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles qui privilégient un mode de vie paisible et privé avec une vue panoramique, tout en nécessitant un accès pratique aux centres urbains. Il séduit ceux qui apprécient le paysage naturel de l'Andalousie et recherchent une résidence à l'écart de la densité côtière immédiate. La configuration de 4 chambres convient aux familles ou pour recevoir des invités, tandis que le terrain de 900 m² offre un espace pour la détente et les activités de plein air. Son statut clés en main en fait une option solide pour les acheteurs cherchant une relocalisation immédiate ou une transition rapide vers leur nouvelle maison espagnole, sans l'attente associée aux achats sur plan. Le prix fixe offre une clarté pour les acheteurs soucieux de leur budget.
Cette villa individuelle, achevée en 2005, présente un bon état général. Le bien immobilier comprend des systèmes essentiels de climatisation tels que la climatisation réversible et le chauffage au sol, garantissant un confort toute l'année. Les caractéristiques intérieures comprennent des placards intégrés pour un rangement généreux, ainsi que la télévision par satellite et la connectivité WiFi. La cuisine est partiellement équipée, offrant une base à personnaliser. Un niveau de sous-sol offre un espace supplémentaire, potentiellement pour une salle de jeux ou du rangement. À l'extérieur, le bien immobilier dispose d'un jardin privatif et d'une piscine privée chauffée, renforçant son attrait en tant que résidence confortable.
La villa est proposée à un prix fixe de 1 550 000 €. Cela reflète sa nature établie de maison existante clés en main, plutôt qu'un programme neuf avec une fourchette de prix. Avec 4 chambres et 3 salles de bains réparties sur 240 m² de surface habitable sur un terrain de 900 m², le prix s'aligne sur les biens immobiliers offrant une superficie substantielle et des espaces extérieurs privés dans ce cadre semi-rural près de Marbella. La disponibilité est immédiate, car le bien immobilier est achevé et prêt à être occupé.
Istán, perché dans les contreforts de la Sierra Blanca, offre un mélange de charme de village andalou traditionnel et de beauté naturelle. Ce bien immobilier, situé à 304 mètres au-dessus du niveau de la mer, constitue une alternative plus fraîche et plus calme à la côte animée. Les résidents peuvent s'attendre à un rythme de vie plus tranquille, loin des foules estivales, tout en restant à portée pratique des commodités de Marbella. Le paysage environnant, caractérisé par la vallée du Rio Verde et la proximité du réservoir de la Presa de la Concepción, offre des possibilités d'exploration de la nature. La région est connue pour son charme local, avec une petite population et un accent mis sur la vie communautaire, comme en témoignent les fêtes locales et les commodités à proximité immédiate.
Vivre à Istán offre une perspective unique sur la Costa del Sol, caractérisée par son altitude et sa proximité avec la nature. La ville compte environ 1 707 habitants (projection 2025) et offre des commodités de base comme des restaurants, une école, une pharmacie et une banque à moins de 2 km. L'altitude de 304 mètres procure un climat plus frais que sur la côte, avec des températures mensuelles moyennes allant de 11 à 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,2 °C. La région est renommée pour ses points de vue panoramiques, tels que le Mirador de Penon et le Mirador del Tajo Banderas, situés très près du bien immobilier. Le barrage voisin de la Presa de la Concepción est un repère important, fournissant de l'eau à la région.
Cette carte positionne le bien immobilier à Istán, mettant en évidence sa situation à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne et aux grands centres urbains de Marbella et de Málaga. Elle illustre l'implantation du bien immobilier dans les contreforts de la Sierra Blanca, près de la vallée du Rio Verde et du réservoir de la Presa de la Concepción.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la province de Málaga, Istán est une ville qui offre une expérience de vie plus isolée que ses voisines côtières. Elle se trouve à environ 10 km (à vol d'oiseau) au nord-ouest de Marbella, un pôle majeur du tourisme et du luxe. La ville de Málaga, une importante capitale provinciale dotée d'un grand aéroport international et d'une vaste offre culturelle, se trouve à environ 50 km. La situation du bien immobilier à Istán le place dans les contreforts de la Sierra Blanca, offrant une vue panoramique et un lien avec le paysage naturel, ce qui le distingue des biens immobiliers directement sur la côte.
L'accessibilité depuis cette villa d'Istán nécessite un véhicule, car elle est située à l'intérieur des terres. Le supermarché le plus proche se trouve à 8,3 km et un hôpital est situé à 8,7 km. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 8 km, dont l'Aloha Golf Club et le Golf Los Naranjos. Des plages comme Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles se trouvent à environ 9,2 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 41 km. Les transports publics sont disponibles avec 6 lignes et 50 arrêts dans la zone élargie, mais une dépendance quotidienne à la voiture est recommandée pour des déplacements efficaces vers ces commodités.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation d'Istán à 304 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un profil climatique distinct. Les températures mensuelles moyennes vont de 11 °C pendant les mois plus frais à 26 °C pendant les périodes plus chaudes, avec une moyenne annuelle de 18,2 °C. La région bénéficie d'environ 3 000 heures de soleil par an, ce qui est typique de la Costa del Sol. Bien que la température de la mer permette une saison de baignade d'environ 4 mois, l'altitude plus élevée signifie que le climat immédiat est légèrement moins influencé par l'humidité côtière. Les montagnes environnantes de la Sierra Blanca offrent un décor pour les activités de plein air, et le climat sec et ensoleillé est caractéristique de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Istán soit situé à l'intérieur des terres, plusieurs plages populaires sont accessibles. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles se trouvent toutes à environ 9,2 km à vol d'oiseau. Ces plages offrent des commodités côtières typiques et font partie du littoral renommé de la Costa del Sol. Pour les passionnés de golf, la proximité de nombreux parcours est un avantage significatif, avec des options comme le Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) et l'Aloha Golf Club (7,9 km) à proximité. La région dispose également d'installations sportives et de points de vue, comme le Mirador de Penon (0,2 km), offrant des possibilités récréatives au-delà de l'expérience balnéaire immédiate.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.9°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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