Táto samostatne stojaca vila, situovaná v Istáne v provincii Málaga, predstavuje výnimočnú príležitosť získať nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie s pevnou požadovanou cenou 1 550 000 €. Postavená v roku 2005, rezidencia ponúka 4 spálne a 3 kúpeľne na 240 m² obytného priestoru, na veľkorysom pozemku s výmerou 900 m². Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, ukrytá v pokojnom vidieckom prostredí pod horami Sierra Blanca. Poskytuje panoramatický výhľad a pokojné okolie, pričom zostáva dostupná voči pobrežným vybavenostiam a väčším mestským centrám.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, ktoré sa začínajú od výrazne nižších cien (napr. od 205 000 € do 269 950 €), táto vila v Istáne predstavuje vyššiu investičnú úroveň za 1 550 000 €. Tieto porovnateľné projekty sa vo všeobecnosti nachádzajú bližšie k pobrežiu alebo v iných regiónoch Costa del Sol a ponúkajú odlišný typ životného štýlu a nehnuteľností. Cena nehnuteľnosti v Istáne odráža jej zavedený status, väčšiu výmeru pozemku, špecifickú polohu s vyvýšeným výhľadom a súkromie spojené s jej polovidieckym prostredím. Zatiaľ čo porovnateľné projekty ponúkajú novšie stavby alebo pobrežnú blízkosť za nižšie vstupné ceny, táto vila poskytuje zrelú rezidenciu pripravenú na bývanie s výraznými panoramatickými výhľadmi, čo osloví kupujúceho, ktorý uprednostňuje priestor a výhľad pred bezprostredným prístupom k pláži.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Ukrytá vo vnútrozemí v obci Istán, táto nehnuteľnosť ponúka útočisko pred pobrežným ruchom. Nachádza sa v nadmorskej výške 304 metrov, čo jej dodáva výraznú horskú atmosféru. Napriek vidieckemu pokoju si udržiava praktickú blízkosť základných služieb a pulzujúceho života Marbelli.
Táto rezidencia je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestorný rodinný dom alebo súkromné útočisko s dostatkom miesta. 4 spálne a 3 kúpeľne zaisťujú pohodlné bývanie, zatiaľ čo pozemok s výmerou 900 m² umožňuje užívať si vonkajší priestor. Stav pripravené na nasťahovanie znamená možnosť okamžitého nasťahovania.
Dokončená v roku 2005, táto nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, dátum dokončenia v roku 2005 naznačuje pomerne modernú stavbu. Orientačný dátum odovzdania je rok dokončenia, čo ponúka okamžitú dostupnosť pre potenciálnych kupujúcich.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom a predáva sa za pevnú cenu. Nachádza sa vo vnútrozemí a na každodenné dochádzanie vyžaduje auto. Nehnuteľnosť neponúka bezprostrednú blízkosť pláže, ktorá je typická pre stavby v prvej línii pri pobreží.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí uprednostňujú pokojný, súkromný životný štýl s panoramatickým výhľadom, no zároveň potrebujú pohodlný prístup do mestských centier. Osloví tých, ktorí oceňujú prírodnú krajinu Andalúzie a hľadajú rezidenciu mimo bezprostredného hustého pobrežia. Dispozícia so 4 spálňami vyhovuje rodinám alebo ubytovaniu hostí, zatiaľ čo pozemok s výmerou 900 m² ponúka priestor na oddych a vonkajšie aktivity. Stav pripravené na nasťahovanie znamená, že je spoľahlivou voľbou pre kupujúcich, ktorí chcú okamžité presťahovanie alebo rýchly prechod do nového španielskeho domova, bez čakania spojeného s kúpou z projektu. Pevná cena prináša jasnosť pre cenovo orientovaných kupujúcich.
Táto samostatne stojaca vila, dokončená v roku 2005, sa vyznačuje dobrým celkovým stavom. Nehnuteľnosť zahŕňa základné systémy regulácie klímy, ako sú klimatizácia (chladenie a kúrenie) a podlahové kúrenie, ktoré zaisťujú pohodlie počas celého roka. Interiérové prvky zahŕňajú zabudované skrine s dostatočným úložným priestorom a pripojenie na satelitnú TV a WiFi. Kuchyňa je čiastočne vybavená a ponúka základ pre personalizáciu. Suterén poskytuje ďalší priestor, potenciálne pre hraciu miestnosť alebo sklad. Vonku sa nehnuteľnosť pýši súkromnou záhradou a súkromným vyhrievaným bazénom, čo zvyšuje jej príťažlivosť ako pohodlnej rezidencie.
Vila je ponúkaná za pevnú cenu 1 550 000 €. To odráža jej zavedený charakter ako existujúcej nehnuteľnosti pripravenej na nasťahovanie, a nie novostavby s cenovým rozpätím. S 4 spálňami a 3 kúpeľňami rozloženými na 240 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 900 m² sa cenová hladina zhoduje s nehnuteľnosťami ponúkajúcimi značnú veľkosť a súkromné vonkajšie priestory v tomto polovidieckom prostredí neďaleko Marbelli. Dostupnosť je okamžitá, keďže nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na bývanie.
Istán, rozložený na úpätí hôr Sierra Blanca, ponúka spojenie tradičného andalúzskeho dedinského šarmu a prírodnej krásy. Táto nehnuteľnosť, nachádzajúca sa vo výške 304 metrov nad morom, predstavuje chladnejšiu a tichšiu alternatívu k rušnému pobrežiu. Obyvatelia môžu očakávať pokojnejšie tempo života, ďaleko od letných davov, no stále v pohodlnom dosahu vybavenosti Marbelli. Okolie, charakterizované údolím Rio Verde a blízkosťou nádrže Presa de la Concepción, ponúka príležitosti na objavovanie prírody. Oblasť je známa svojím miestnym šarmom, s malou populáciou a dôrazom na komunitný život, ako dokazujú miestne štátne sviatky a vybavenosť v tesnej blízkosti.
Bývanie v Istáne ponúka jedinečný pohľad na Costa del Sol, charakterizovaný svojou nadmorskou výškou a blízkosťou prírody. Samotné mestečko má približne 1 707 obyvateľov (projekcia 2025) a ponúka základnú vybavenosť, ako sú reštaurácie, škola, lekáreň a banka v okruhu 2 km. Nadmorská výška 304 metrov poskytuje chladnejšie podnebie v porovnaní s pobrežím, s priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí 11–26 °C a priemernou ročnou teplotou 18,2 °C. Oblasť je preslávená svojimi scenérickými vyhliadkami, ako sú Mirador de Penon a Mirador del Tajo Banderas, ktoré sa nachádzajú veľmi blízko nehnuteľnosti. Blízka priehrada Presa de la Concepción je významnou dominantou, ktorá zásobuje región vodou.
Táto mapa umiestňuje nehnuteľnosť v Istáne a zdôrazňuje jej vnútrozemskú polohu vzhľadom na stredomorské pobrežie a väčšie mestské centrá Marbelli a Malagy. Ilustruje polohu nehnuteľnosti na úpätí hôr Sierra Blanca, blízko údolia Rio Verde a nádrže Presa de la Concepción.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Situovaný v provincii Málaga, Istán je mestečko, ktoré ponúka útlenejší spôsob bývania v porovnaní s jeho pobrežnými susedmi. Leží približne 10 km (vzdušnou čiarou) severozápadne od Marbelli, významného centra cestovného ruchu a luxusného bývania. Mesto Málaga, dôležité provinčné hlavné mesto s veľkým medzinárodným letiskom a rozsiahlou kultúrnou ponukou, je približne 50 km ďaleko. Poloha nehnuteľnosti v Istáne ju umiestňuje na úpätie hôr Sierra Blanca, poskytujúc panoramatický výhľad a spojenie s prírodnou krajinou, čo ju odlišuje od nehnuteľností priamo na pobreží.
Dostupnosť z tejto vily v Istáne vyžaduje vozidlo, keďže sa nachádza vo vnútrozemí. Najbližší supermarket je vo vzdialenosti 8,3 km a nemocnica sa nachádza 8,7 km ďaleko. Na rekreáciu sa v okruhu 8 km nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Aloha Golf Club a Golf Los Naranjos. Pláže ako Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles sú približne 9,2 km ďaleko vzdušnou čiarou. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza približne 41 km ďaleko. Verejná doprava je dostupná s 6 linkami a 50 zastávkami v širšom okolí, ale na efektívny presun k týmto vybavenostiam sa odporúča každodenné používanie auta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Istánu vo výške 304 metrov nad morom poskytuje výrazný klimatický profil. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 11 °C v chladnejších mesiacoch po 26 °C v teplejších obdobiach, s ročným priemerom 18,2 °C. Oblasť profituje z približne 3 000 hodín slnka ročne, čo je typické pre Costa del Sol. Hoci teplota mora umožňuje kúpaciu sezónu približne 4 mesiace, vyššia nadmorská výška znamená, že bezprostredné podnebie je menej ovplyvnené pobrežnou vlhkosťou. Okolité hory Sierra Blanca tvoria kulisu pre vonkajšie aktivity a suché, slnečné podnebie je charakteristické pre Andalúziu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je Istán vo vnútrozemí, niekoľko populárnych pláží je dostupných. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles sú všetky približne 9,2 km ďaleko vzdušnou čiarou. Tieto pláže ponúkajú typickú pobrežnú vybavenosť a sú súčasťou renomovaného pobrežia Costa del Sol. Pre golfových nadšencov je blízkosť mnohých ihrísk významnou výhodou, s možnosťami ako Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) a Aloha Golf Club (7,9 km) v okolí. Oblasť disponuje aj športovými zariadeniami a vyhliadkami, ako je Mirador de Penon (0,2 km), ktoré ponúkajú rekreačné príležitosti nad rámec bezprostredného zážitku z pláže.
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 15.1°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.9°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID