Diese freistehende Villa in Istán, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit, eine bezugsfertige Immobilie zu einem festen Angebotspreis von 1.550.000 € zu erwerben. Das 2005 errichtete Wohnhaus verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 240 m² Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen 900 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich im Landesinneren, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung am Fuße der Sierra Blanca. Sie bietet Panoramablick und eine ruhige Atmosphäre, bleibt aber gleichzeitig gut erreichbar für die Annehmlichkeiten der Küste und größere städtische Zentren.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die bei deutlich niedrigeren Preisen starten (z. B. ab 205.000 bis 269.950 €), repräsentiert diese Villa in Istán eine Investition der gehobenen Kategorie zu 1.550.000 €. Diese vergleichbaren Projekte liegen im Allgemeinen näher an der Küste oder in anderen Regionen der Costa del Sol und bieten andere Arten von Lebensstil und Immobilie. Der Preis der Istán-Immobilie spiegelt ihren etablierten Status, die größere Grundstücksgröße, die spezifische Lage mit erhöhten Ausblicken und die Privatsphäre ihrer halbländlichen Umgebung wider. Während die vergleichbaren Projekte neuere Bauten oder Küstennähe zu niedrigeren Einstiegspreisen bieten, stellt diese Villa eine gereifte, bezugsfertige Residenz mit ausgeprägten Panoramablicken dar, die Käufer anspricht, denen Raum und Aussicht wichtiger sind als der unmittelbare Strandzugang.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Landesinneren der Gemeinde Istán gelegen, bietet diese Immobilie eine Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Küste. Sie liegt auf einer Höhe von 304 Metern und vermittelt ein ausgeprägtes Bergflair. Trotz der ländlichen Ruhe bleibt sie praktisch nah an wichtigen Dienstleistungen und dem lebendigen Leben von Marbella.
Diese Residenz eignet sich für alle, die ein großzügiges Familienheim oder einen privaten Rückzugsort mit viel Platz suchen. Die 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sorgen für komfortables Wohnen, während das 900 m² große Grundstück Raum für das Leben im Freien bietet. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Diese 2005 fertiggestellte Immobilie ist bezugsfertig. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch das Fertigstellungsjahr 2005 spricht für eine relativ moderne Bauweise. Der voraussichtliche Übergabetermin ist das Fertigstellungsjahr, sodass die Immobilie für Kaufinteressenten sofort verfügbar ist.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und wird zu einem Festpreis verkauft. Sie liegt im Landesinneren und erfordert für den täglichen Pendelverkehr ein Auto. Die Immobilie bietet nicht die unmittelbare Strandnähe, wie sie bei Projekten in erster Strandlinie üblich ist.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die einen friedlichen, privaten Lebensstil mit Panoramablick priorisieren, aber dennoch bequemen Zugang zu städtischen Zentren benötigen. Sie spricht alle an, die die Naturlandschaft Andalusiens schätzen und eine Residenz abseits der unmittelbaren Küstendichte suchen. Das Layout mit 4 Schlafzimmern eignet sich für Familien oder zur Unterbringung von Gästen, während das 900 m² große Grundstück Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Der bezugsfertige Zustand macht sie ideal für Käufer, die sofort umziehen oder schnell in ihr neues spanisches Zuhause wechseln möchten, ohne die Wartezeit eines Kaufs vom Reißbrett. Der Festpreis bietet budgetbewussten Käufern Klarheit.
Diese 2005 fertiggestellte freistehende Villa befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand. Die Immobilie verfügt über wesentliche Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Fußbodenheizung, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Zu den Innenausstattungen gehören Einbauschränke für reichlich Stauraum sowie Satellitenfernsehen und WLAN. Die Küche ist teilweise ausgestattet und bietet eine Basis zur persönlichen Gestaltung. Ein Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum, etwa für ein Spielzimmer oder zur Aufbewahrung. Draußen punktet die Immobilie mit einem Privatgarten und einem privaten beheizten Pool, was ihren Reiz als komfortable Residenz unterstreicht.
Die Villa wird zu einem Festpreis von 1.550.000 € angeboten. Dies spiegelt ihren etablierten Charakter als bezugsfertige Bestandsimmobilie wider, nicht als Neubau mit Preisspanne. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 240 m² Wohnfläche und einem 900 m² großen Grundstück passt der Preis zu Objekten mit erheblicher Größe und privaten Außenbereichen in dieser halbländlichen Lage nahe Marbella. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie fertiggestellt und bezugsfertig ist.
Istán, am Fuße der Sierra Blanca gelegen, verbindet traditionellen andalusischen Dorcharm mit natürlicher Schönheit. Diese auf 304 Metern über dem Meer gelegene Immobilie ist eine kühlere, ruhigere Alternative zur belebten Küste. Bewohner können ein ruhigeres Lebenstempo fernab des Sommertrubels erwarten, sind aber dennoch in bequemer Reichweite der Annehmlichkeiten von Marbella. Die umliegende Landschaft, geprägt vom Tal des Rio Verde und der Nähe zum Stausee Presa de la Concepción, lädt zur Naturerkundung ein. Die Gegend ist bekannt für ihren lokalen Charme, mit einer kleinen Bevölkerung und einem Fokus auf das Gemeinschaftsleben, wie die örtlichen Feiertage und nahegelegenen Einrichtungen zeigen.
Das Leben in Istán bietet eine einzigartige Perspektive auf die Costa del Sol, geprägt von seiner Höhenlage und Naturnähe. Der Ort selbst hat rund 1.707 Einwohner (Prognose 2025) und bietet grundlegende Einrichtungen wie Restaurants, eine Schule, eine Apotheke und eine Bank innerhalb von 2 km. Die Höhenlage von 304 Metern sorgt für ein kühleres Klima als an der Küste, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11–26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,2 °C. Die Gegend ist für ihre malerischen Aussichtspunkte bekannt, wie Mirador de Penon und Mirador del Tajo Banderas, die sich ganz in der Nähe der Immobilie befinden. Die nahegelegene Talsperre Presa de la Concepción ist ein bedeutendes Wahrzeichen, das die Region mit Wasser versorgt.
Diese Karte positioniert die Immobilie innerhalb von Istán und hebt ihre Lage im Landesinneren relativ zur Mittelmeerküste und zu den größeren städtischen Zentren Marbella und Málaga hervor. Sie veranschaulicht die Lage der Immobilie in den Ausläufern der Sierra Blanca, nahe dem Tal des Rio Verde und dem Stausee Presa de la Concepción.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In der Provinz Málaga gelegen, ist Istán ein Ort, der im Vergleich zu seinen Küstennachbarn ein zurückgezogeneres Wohngefühl bietet. Er liegt etwa 10 km (Luftlinie) nordwestlich von Marbella, einem wichtigen Zentrum für Tourismus und Luxusleben. Málaga Stadt, eine bedeutende Provinzhauptstadt mit großem internationalem Flughafen und umfangreichem Kulturangebot, liegt etwa 50 km entfernt. Die Lage der Immobilie innerhalb von Istán platziert sie in den Ausläufern der Sierra Blanca, mit Panoramablick und Verbindung zur Naturlandschaft, was sie von Objekten direkt an der Küste unterscheidet.
Die Erreichbarkeit dieser Istán-Villa erfordert ein Fahrzeug, da sie im Landesinneren liegt. Der nächste Supermarkt ist 8,3 km entfernt, ein Krankenhaus liegt 8,7 km entfernt. Für Freizeit sorgen mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 8 km, darunter der Aloha Golf Club und Golf Los Naranjos. Strände wie Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles liegen etwa 9,2 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 41 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 6 Linien und 50 Haltestellen im weiteren Umfeld verfügbar, für effiziente Wege zu diesen Einrichtungen wird jedoch die tägliche Nutzung eines Autos empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Istáns Lage auf 304 Metern über dem Meer bietet ein eigenständiges Klimaprofil. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 11 °C in den kühleren Monaten bis 26 °C in wärmeren Perioden, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,2 °C. Die Region profitiert von etwa 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, typisch für die Costa del Sol. Während die Wassertemperatur eine Badesaison von etwa 4 Monaten ermöglicht, bedeutet die höhere Lage, dass das unmittelbare Klima etwas weniger von der Küstenfeuchtigkeit beeinflusst wird. Die umliegende Sierra Blanca bildet eine Kulisse für Aktivitäten im Freien, und das trockene, sonnige Klima ist charakteristisch für Andalusien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Istán im Landesinneren liegt, sind mehrere beliebte Strände erreichbar. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles liegen alle etwa 9,2 km Luftlinie entfernt. Diese Strände bieten typische Küsteneinrichtungen und sind Teil der berühmten Küstenlinie der Costa del Sol. Für Golfbegeisterte ist die Nähe zu zahlreichen Plätzen ein großer Vorteil, mit Optionen wie Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) und Aloha Golf Club (7,9 km) in der Nähe. Die Gegend bietet zudem Sportanlagen und Aussichtspunkte wie den Mirador de Penon (0,2 km), die Freizeitmöglichkeiten über das unmittelbare Strandvergnügen hinaus bieten.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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