Tato samostatně stojící vila, nacházející se v Istánu v provincii Málaga, představuje výjimečnou příležitost získat nemovitost připravenou k nastěhování s pevnou požadovanou cenou 1 550 000 €. Postavena v roce 2005, nabízí 4 ložnice a 3 koupelny na 240 m² obytné plochy, situované na velkorysém pozemku o výměře 900 m². Nemovitost leží ve vnitrozemí, ukrytá v klidném venkovském prostředí pod horami Sierra Blanca. Nabízí panoramatický výhled a pokojné okolí, a zároveň zůstává dostupná přímořským vybavenostem i větším městským centrům.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, jejichž ceny začínají na výrazně nižší úrovni (např. od 205 000 do 269 950 €), představuje tato vila v Istánu vyšší třídu investice za 1 550 000 €. Tyto srovnatelné projekty se obecně nacházejí blíže pobřeží nebo v jiných oblastech Costa del Sol a nabízejí jiný typ životního stylu a nemovitostí. Cena nemovitosti v Istánu odráží její zavedený status, větší výměru pozemku, konkrétní polohu s vyvýšeným výhledem a soukromí spojené s polovenkovským prostředím. Zatímco srovnatelné projekty nabízejí novější stavby nebo blízkost pobřeží za nižší vstupní ceny, tato vila poskytuje zralou rezidenci připravenou k obývání s výraznými panoramatickými výhledy, která osloví kupujícího upřednostňujícího prostor a výhled před okamžitým přístupem k pláži.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Umístěná ve vnitrozemí v obci Istán nabízí tato nemovitost útočiště před přímořským ruchem. Leží v nadmořské výšce 304 metrů, což jí dodává výrazně horský ráz. I přes venkovský klid si zachovává praktickou blízkost základních služeb i pulzujícího života Marbely.
Tato rezidence je určena těm, kdo hledají prostorný rodinný domov nebo soukromé útočiště s dostatkem místa. 4 ložnice a 3 koupelny zajišťují pohodlné bydlení, zatímco pozemek o výměře 900 m² umožňuje využití venkovního prostoru. Díky tomu, že je připravena k nastěhování, je možné se nastěhovat okamžitě.
Dokončena v roce 2005, tato nemovitost je připravena k nastěhování. Nejde sice o novostavbu, ale rok dokončení 2005 naznačuje relativně moderní stavbu. Orientační termín předání je rok dokončení, což kupujícím nabízí okamžitou dostupnost.
Tato nemovitost je starším domovem a je prodávána za pevnou cenu. Leží ve vnitrozemí a pro každodenní dojíždění je vyžadováno auto. Nemovitost nenabízí bezprostřední blízkost pláže, jaká je typická pro developerské projekty v první linii u pobřeží.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům i rodinám, kterým záleží na pokojném, soukromém životním stylu s panoramatickým výhledem, ale kteří zároveň vyžadují pohodlný přístup do městských center. Osloví ty, kdo oceňují andalusickou krajinu a hledají bydlení mimo bezprostřední hustotu pobřeží. Dispozice se 4 ložnicemi vyhovuje rodinám i hostům a pozemek 900 m² nabízí prostor pro odpočinek a venkovní aktivity. Status připravenosti k nastěhování znamená, že je vhodná pro kupující, kteří chtějí okamžité přestěhování nebo rychlý přechod do nového španělského domova, bez čekání spojeného s nákupem nemovitosti ve výstavbě. Pevná cena poskytuje jasnost pro kupující s přehledem o rozpočtu.
Tato samostatně stojící vila, dokončená v roce 2005, je v dobrém celkovém stavu. Nemovitost obsahuje základní systémy regulace teploty, jako je klimatizace a podlahové vytápění, které zajišťují komfort po celý rok. Interiérové vybavení zahrnuje vestavěné skříně pro dostatek úložného prostoru, satelitní TV a připojení WiFi. Kuchyně je částečně vybavená a nabízí základ pro personalizaci. Suterén poskytuje dodatečný prostor, například pro hernu nebo úložiště. Venku se nemovitost může pochlubit vlastní zahradou a vlastním vyhřívaným bazénem, což zvyšuje její atraktivitu jako pohodlné rezidence.
Vila je nabízena za pevnou cenu 1 550 000 €. To odráží její zavedenou povahu jako starší nemovitosti připravené k nastěhování, nikoli novostavby s cenovým rozpětím. Se 4 ložnicemi a 3 koupelnami na 240 m² obytné plochy a pozemku 900 m² odpovídá cenová hladina nemovitostem s podstatnou velikostí a soukromým venkovním prostorem v tomto polovenkovském prostředí poblíž Marbely. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je dokončena a připravena k obývání.
Istán, ležící v podhůří Sierra Blanca, spojuje kouzlo tradiční andalusické vesnice s přírodní krásou. Tato nemovitost, situovaná 304 metrů nad mořem, nabízí chladnější a klidnější alternativu k rušnému pobřeží. Obyvatelé mohou očekávat pokojnější tempo života, daleko od letních davů, a přesto v dosahu vybavenosti Marbely. Krajina v okolí, charakteristická údolím Rio Verde a blízkostí nádrže Presa de la Concepción, poskytuje příležitosti pro objevování přírody. Oblast je známá svým místním kouzlem, malým počtem obyvatel a zaměřením na komunitní život, což dokládají místní státní svátky a vybavenost v těsné blízkosti.
Život v Istánu nabízí jedinečný pohled na Costa del Sol, charakteristický svou nadmořskou výškou a blízkostí přírody. Samotné městečko má přibližně 1 707 obyvatel (odhad 2025) a nabízí základní vybavenost jako restaurace, školu, lékárnu a banku do 2 km. Nadmořská výška 304 metrů zajišťuje chladnější klima ve srovnání s pobřežím, s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 11–26 °C a průměrnou roční teplotou 18,2 °C. Oblast je proslulá svými vyhlídkami, jako je Mirador de Penon a Mirador del Tajo Banderas, které se nacházejí velmi blízko nemovitosti. Nedaleká přehrada Presa de la Concepción je významnou dominantou, která zásobuje region vodou.
Tato mapa umisťuje nemovitost v rámci Istánu a zdůrazňuje její vnitrozemskou polohu ve vztahu ke středozemnímu pobřeží a větším městským centrům Marbely a Málagy. Znázorňuje umístění nemovitosti v podhůří Sierra Blanca, poblíž údolí Rio Verde a nádrže Presa de la Concepción.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Istán, situovaný v provincii Málaga, je městečko, které nabízí soukromější bydlení ve srovnání s přímořskými sousedy. Leží přibližně 10 km (vzdušnou čarou) severozápadně od Marbely, významného centra turistiky a luxusního bydlení. Město Málaga, důležité provinční hlavní město s velkým mezinárodním letištěm a bohatou kulturní nabídkou, je přibližně 50 km daleko. Poloha nemovitosti v Istánu ji řadí do podhůří Sierra Blanca, což poskytuje panoramatický výhled a spojení s přírodní krajinou, a odlišuje ji tak od nemovitostí přímo na pobřeží.
Dostupnost z této vily v Istánu vyžaduje vozidlo, protože se nachází ve vnitrozemí. Nejbližší supermarket je 8,3 km daleko a nemocnice 8,7 km. Pro zábavu se v okruhu 8 km nachází několik golfových hřišť, včetně Aloha Golf Club a Golf Los Naranjos. Pláže jako Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles jsou vzdušnou čarou přibližně 9,2 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) leží přibližně 41 km daleko. Veřejná doprava je k dispozici s 6 linkami a 50 zastávkami v širším okolí, ale pro efektivní cestování se doporučuje denně spoléhat na auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Istánu 304 metrů nad mořem poskytuje výrazný klimatický profil. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 11 °C v chladnějších měsících do 26 °C v teplejších obdobích, s ročním průměrem 18,2 °C. Oblast má přibližně 3 000 slunečních hodin ročně, což je pro Costa del Sol typické. Zatímco teplota moře umožňuje plaveckou sezónu asi 4 měsíce, vyšší poloha znamená, že místní klima je mírně méně ovlivněno vlhkostí z pobřeží. Okolní hory Sierra Blanca tvoří kulisu pro venkovní aktivity a suché, slunečné klima je pro Andalusii charakteristické.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože je Istán ve vnitrozemí, několik oblíbených pláží je dostupných. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles jsou všechny vzdušnou čarou přibližně 9,2 km daleko. Tyto pláže nabízejí typickou přímořskou vybavenost a jsou součástí proslulého pobřeží Costa del Sol. Pro milovníky golfu je blízkost mnoha hřišť významnou výhodou, v okolí jsou například Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) a Aloha Golf Club (7,9 km). Oblast také nabízí sportovní zařízení a vyhlídky, jako je Mirador de Penon (0,2 km), které poskytují rekreační příležitosti i mimo samotné plážování.
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 15.1°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.9°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 15 mm |
| Říjen | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR