Ta samostojna vila, ki se nahaja v Istánu, Málaga, predstavlja edinstveno priložnost za pridobitev takoj vseljive nepremičnine s fiksno zahtevano ceno 1.550.000 €. Zgrajena leta 2005 ima rezidenca 4 spalnice in 3 kopalnice na 240 m² bivalne površine, na razsežnem zemljišču velikosti 900 m². Nepremičnina leži v celinskem delu, zasidrana v mirnem, podeželskem okolju pod gorovjem Sierra Blanca. Ponuja panoramske razglede in mirno vzdušje, hkrati pa ostaja dosegljiva do obalnih ugodnosti in večjih mestnih središč.
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se začnejo pri precej nižjih cenah (npr. od 205.000 do 269.950 €), ta vila v Istánu predstavlja višjo cenovno raven naložbe pri 1.550.000 €. Ti primerljivi projekti so na splošno bližje obali ali v drugih delih Costa del Sol in ponujajo drugačne tipe življenjskega sloga in nepremičnin. Cena nepremičnine v Istánu odraža njen uveljavljen status, večjo velikost zemljišča, specifično lokacijo z dvignjenimi razgledi ter zasebnost, povezano s položajem v delno podeželskem okolju. Medtem ko primerljivi projekti ponujajo novejše gradnje ali obalno bližino po nižjih vstopnih cenah, ta vila zagotavlja zrelo, takoj vseljivo rezidenco z izrazitimi panoramskimi razgledi, privlačno za kupca, ki prednost daje prostoru in razgledom pred neposrednim dostopom do plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v celinskem delu občine Istán in ponuja zatočišče pred obalno vrvežjo. Nahaja se na nadmorski višini 304 metrov, kar daje izrazito gorsko vzdušje. Kljub podeželski umirjenosti ohranja praktično bližino bistvenih storitev in živahnega življenja Marbelle.
Ta rezidenca je primerna za vse, ki iščejo veliko družinsko hišo ali zasebno zatočišče z obilico prostora. 4 spalnice in 3 kopalnice omogočajo udobno bivanje, zemljišče velikosti 900 m² pa prostor za uživanje na prostem. Status takoj vseljive nepremičnine pomeni, da je takojšnja selitev mogoča.
Nepremičnina je bila dokončana leta 2005 in je takoj vseljiva. Čeprav ni novogradnja, datum dokončanja leta 2005 kaže na razmeroma moderno gradnjo. Ocenjeni datum predaje je leto dokončanja, kar kupcem ponuja takojšnjo razpoložljivost.
Ta nepremičnina je rabljena hiša in se prodaja po fiksni ceni. Nahaja se v celinskem delu in za vsakodnevne vožnje zahteva avtomobil. Nepremičnina ne ponuja neposredne bližine plaže, značilne za obalne projekte v prvi vrsti ob morju.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki dajejo prednost mirnemu, zasebnemu življenjskemu slogu s panoramskimi razgledi, hkrati pa potrebujejo priročen dostop do mestnih središč. Privošči se tistim, ki cenijo naravno pokrajino Andaluzije in si želijo bivališča stran od neposredne obalne gostote. Tloris s 4 spalnicami ustreza družinam ali sprejemanju gostov, zemljišče velikosti 900 m² pa nudi prostor za sprostitev in dejavnosti na prostem. Status takoj vseljive nepremičnine pomeni, da je primerna za kupce, ki si želijo takojšnje selitve ali hiter prehod v nov španski dom, brez čakanja, povezanega z nakupom v fazi gradnje. Fiksna cena ponuja jasnost za cenovno zavedne kupce.
Ta samostojna vila, dokončana leta 2005, je v dobrem splošnem stanju. Nepremičnina vključuje bistvene sisteme za uravnavanje klime, kot sta klimatska naprava (gretje in hlajenje) in talno ogrevanje, kar zagotavlja udobje vse leto. Med notranjimi elementi so vgrajene omare za obilno shrambo ter satelitska TV in povezava WiFi. Kuhinja je delno opremljena in ponuja osnovo za personalizacijo. Kletna etaža nudi dodaten prostor, potencialno za igralnico ali shrambo. Zunaj se nepremičnina ponaša z zasebnim vrtom in zasebnim ogrevanim bazenom, kar krepi njen čar udobne rezidence.
Vila je ponujena po fiksni ceni 1.550.000 €. To odraža njen uveljavljen značaj takoj vseljive obstoječe hiše in ne novogradnje s cenovnim razponom. S 4 spalnicami in 3 kopalnicami, razporejenimi na 240 m² bivalne površine na zemljišču velikosti 900 m², se cenovni razred ujema z nepremičninami, ki v tem delno podeželskem okolju blizu Marbelle ponujajo precejšnjo velikost in zasebne zunanje površine. Razpoložljivost je takojšnja, saj je nepremičnina dokončana in pripravljena za vselitev.
Istán, ki leži v vznožju Sierra Blance, ponuja mešanico tradicionalnega andaluzijskega vaškega čara in naravne lepote. Ta nepremičnina, ki se nahaja 304 metrov nad morjem, predstavlja hladnejšo in tišjo alternativo vrvežu na obali. Prebivalci lahko pričakujejo mirnejši ritem življenja, stran od poletnih množic, a vseeno v priročnem dosegu ugodnosti Marbelle. Okoliška pokrajina, ki jo zaznamuje dolina Rio Verde in bližina jezu Presa de la Concepción, ponuja priložnosti za raziskovanje narave. Območje je znano po svojem lokalnem čaru, z majhnim prebivalstvom in poudarkom na skupnostnem življenju, kar dokazujejo lokalni prazniki in ugodnosti v neposredni bližini.
Življenje v Istánu ponuja edinstven pogled na Costa del Sol, zaznamovan z nadmorsko višino in bližino narave. Samo mesto ima približno 1.707 prebivalcev (projekcija 2025) in ponuja osnovne ugodnosti, kot so restavracije, šola, lekarna in banka v radiju 2 km. Nadmorska višina 304 metrov zagotavlja hladnejšo klimo v primerjavi z obalo, s povprečnimi mesečnimi temperaturami med 11 in 26 °C in povprečno letno temperaturo 18,2 °C. Območje je znano po slikovitih razglednih točkah, kot sta Mirador de Penon in Mirador del Tajo Banderas, ki sta zelo blizu nepremičnine. Bližnji jez Presa de la Concepción je pomembna orientation točka, ki regiji dovaja vodo.
Ta zemljevid umešča nepremičnino znotraj Istána in poudarja njeno lego v celinskem delu glede na sredozemsko obalo ter večja mestna središča Marbelle in Málage. Prikazuje lego nepremičnine v vznožju Sierra Blance, blizu doline Rio Verde in jezu Presa de la Concepción.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Istán leži v provinci Málaga in je mesto, ki ponuja bolj umaknjeno bivalno izkušnjo v primerjavi s svojimi obalnimi sosedi. Nahaja se približno 10 km (po zračni razdalji) severozahodno od Marbelle, velikega središča turizma in luksuznega življenja. Mesto Málaga, pomembno provincialno glavno mesto z velikim mednarodnim letališčem in obsežno kulturno ponudbo, je približno 50 km daleč. Lega nepremičnine znotraj Istána jo umešča v vznožje Sierra Blance, kar nudi panoramske razglede in povezavo z naravno pokrajino ter jo ločuje od nepremičnin neposredno na obali.
Dostopnost iz te vile v Istánu zahteva vozilo, saj leži v celinskem delu. Najbližji supermarket je 8,3 km daleč, bolnišnica pa 8,7 km stran. Za prosti čas je več golf igrišč v radiju 8 km, vključno z Aloha Golf Club in Golf Los Naranjos. Plaže, kot sta Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, so približno 9,2 km daleč po zračni razdalji. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 41 km. Javni prevoz je na voljo s 6 linijami in 50 postajami v širšem območju, vendar se za učinkovito potovanje do teh ugodnosti priporoča vsakodnevna uporaba avtomobila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija Istána na 304 metrih nad morjem daje izrazit podnebni profil. Povprečne mesečne temperature segajo od 11 °C v hladnejših mesecih do 26 °C v toplejših obdobjih, letno povprečje pa znaša 18,2 °C. Območje ima približno 3.000 sončnih ur na leto, kar je značilno za Costa del Sol. Medtem ko morska temperatura omogoča kopalno sezono v trajanju približno 4 mesece, višja lega pomeni, da je podnebje nekoliko manj pod vplivom obalne vlažnosti. Okoliško gorovje Sierra Blanca tvori kuliso za dejavnosti na prostem, suho in sončno podnebje pa je značilno za Andaluzijo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je Istán v celinskem delu, je dostopnih več priljubljenih plaž. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles so vse približno 9,2 km daleč po zračni razdalji. Te plaže ponujajo tipične obalne ugodnosti in so del slovite obale Costa del Sol. Za ljubitelje golfa je bližina številnih igrišč velika prednost, s možnostmi, kot sta Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) in Aloha Golf Club (7,9 km) v bližini. Območje ponuja tudi športne objekte in razgledne točke, kot je Mirador de Penon (0,2 km), ki omogočajo rekreacijo tudi izven neposredne izkušnje plaže.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID