Αυτή η ανεξάρτητη βίλα, situated στον δήμο Istán της Málaga, προσφέρει μια ξεχωριστή ευκαιρία απόκτησης ετοιμοπαράδοτου ακινήτου με σταθερή ζητούμενη τιμή €1.550.000. Χτισμένη το 2005, η κατοικία διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε επιφάνεια 240 τ.μ., πάνω σε ευρύχωρο οικόπεδο 900 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, φωλιασμένο σε ένα ήσυχο, αγροτικό τοπίο κάτω από τα βουνά της Sierra Blanca. Προσφέρει πανοραμική θέα και ένα γαλήνιο περιβάλλον, παραμένοντας ταυτόχρονα προσβάσιμο στα παράκτια αξιοθέατα και τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Σε σύγκριση με συγκροτήματα όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas ή τα Etherna Homes 2 στην Estepona, που ξεκινούν από σημαντικά χαμηλότερες τιμές (π.χ. από €205.000 έως €269.950), αυτή η βίλα στο Istán αποτελεί μια επένδυση υψηλότερου επιπέδου στα €1.550.000. Αυτά τα συγκρίσιμα έργα βρίσκονται γενικά πιο κοντά στην ακτή ή σε διαφορετικές περιοχές της Costa del Sol, προσφέροντας διαφορετικούς τύπους διαβίωσης και ακινήτων. Η τιμή του ακινήτου στο Istán αντανακλά την καθιερωμένη κατάστασή του, το μεγαλύτερο εμβαδόν οικοπέδου, τη συγκεκριμένη τοποθεσία με υπερυψωμένη θέα και την ιδιωτικότητα που συνδέεται με το ημι-αγροτικό του περιβάλλον. Ενώ τα συγκρίσιμα έργα προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή παράκτια εγγύτητα σε χαμηλότερες τιμές εισόδου, αυτή η βίλα παρέχει μια ώριμη, έτοιμη για χρήση κατοικία με ξεχωριστές πανοραμικές θέες, ελκυστική για αγοραστή που δίνει προτεραιότητα στον χώρο και τη θέα αντί για την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Φωλιασμένο στην ενδοχώρα του δήμου Istán, το ακίνητο προσφέρει μια απόδραση από το παράκτιο πλήθος. Βρίσκεται σε υψόμετρο 304 μέτρων, προσφέροντας μια ιδιαίτερη ορεινή ατμόσφαιρα. Παρά την αγροτική ησυχία, διατηρεί πρακτική εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες και τη έντονη ζωή της Marbella.
Η κατοικία ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι ή ένα ιδιωτικό καταφύγιο με άφθονο χώρο. Τα 4 υπνοδωμάτια και τα 3 μπάνια εξυπηρετούν μια άνετη διαβίωση, ενώ το οικόπεδο των 900 τ.μ. επιτρέπει την απόλαυση του εξωτερικού χώρου. Η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του σημαίνει ότι είναι δυνατή η άμεση χρήση.
Ολοκληρωμένο το 2005, το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο. Αν και δεν πρόκειται για νεόδμητο, η ημερομηνία ολοκλήρωσης του 2005 δείχνει μια σχετικά σύγχρονη κατασκευή. Η ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης είναι το έτος ολοκλήρωσης, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα για υποψήφιους αγοραστές.
Το ακίνητο είναι μεταχειρισμένο ακίνητο και πωλείται σε σταθερή τιμή. Βρίσκεται στην ενδοχώρα και απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Το ακίνητο δεν προσφέρει την άμεση εγγύτητα στη παραλία που συναντάται συνήθως σε παραθαλάσσια συγκροτήματα πρώτης γραμμής στη θάλασσα.
Το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα σε μια ειρηνική, ιδιωτική διαβίωση με πανοραμική θέα, αλλά απαιτούν βολική πρόσβαση σε αστικά κέντρα. Έλκει όσους εκτιμούν το φυσικό τοπίο της Andalucía και αναζητούν κατοικία μακριά από την άμεση παράκτη πυκνότητα. Η διάταξη με 4 υπνοδωμάτια ταιριάζει σε οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών, ενώ το οικόπεδο των 900 τ.μ. προσφέρει χώρο για χαλάρωση και εξωτερικές δραστηριότητες. Η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση σημαίνει ότι είναι αξιόπιστο για αγοραστές που επιθυμούν άμεση μετεγκατάσταση ή γρήγορη μετάβαση στο νέο τους ισπανικό σπίτι, χωρίς την αναμονή των αγορών υπό ανέγερση. Η σταθερή τιμή προσφέρει σαφήνεια για αγοραστές που προσέχουν τον προϋπολογισμό τους.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα, ολοκληρωμένη το 2005, βρίσκεται σε καλή γενική κατάσταση. Το ακίνητο περιλαμβάνει βασικά συστήματα ελέγχου κλίματος όπως κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνεση όλο το έτος. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες για άφθονη αποθήκευση και συνδεσιμότητα δορυφορικής τηλεόρασης και WiFi. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, προσφέροντας μια βάση για εξατομίκευση. Ένας χώρος υπογείου προσφέρει επιπλέον χώρο, ενδεχομένως για χώρο παιχνιδιών ή αποθήκευση. Στο εξωτερικό, το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό κήπο και ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, ενισχύοντας την ελκυστικότητά του ως άνετη κατοικία.
Η βίλα διατίθεται σε σταθερή τιμή €1.550.000. Αυτό αντανακλά το χαρακτήρα της ως ετοιμοπαράδοτο μεταχειρισμένο ακίνητο, και όχι νεόδμητο με εύρος τιμής. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε επιφάνεια 240 τ.μ. σε οικόπεδο 900 τ.μ., η τιμή ευθυγραμμίζεται με ακίνητα που προσφέρουν ουσιώδη επιφάνεια και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους σε αυτό το ημι-αγροτικό περιβάλλον κοντά στη Marbella. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και έτοιμο για χρήση.
Το Istán, χτισμένο στους πρόποδες της Sierra Blanca, προσφέρει έναν συνδυασμό παραδοσιακής ανδαλουσιανής γοητείας του χωριού και φυσικής ομορφιάς. Το ακίνητο, σε υψόμετρο 304 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, προσφέρει μια πιο δροσερή και ήσυχη εναλλακτική σε σχέση με τη φασαρία της ακτής. Οι κάτοικοι μπορούν να περιμένουν έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, μακριά από τα καλοκαιρινά πλήθη, αλλά ακόμα σε βολική απόσταση από τις ανέσεις της Marbella. Το γύρω τοπίο, που χαρακτηρίζεται από την κοιλάδα του Rio Verde και την εγγύτητα με την τεχνητή λίμνη Presa de la Concepción, προσφέρει ευκαιρίες για εξερεύνηση της φύσης. Η περιοχή είναι γνωστή για την τοπική της γοητεία, με μικρό πληθυσμό και έμφαση στην κοινοτική ζωή, όπως φαίνεται από τις τοπικές γιορτές και τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Η ζωή στο Istán προσφέρει μια μοναδική οπτική της Costa del Sol, που χαρακτηρίζεται από το υψόμετρο και την εγγύτητα με τη φύση. Η κωμόπολη έχει πληθυσμό περίπου 1.707 κατοίκων (εκτίμηση 2025) και προσφέρει βασικές ανέσεις όπως εστιατόρια, σχολείο, φαρμακείο και τράπεζα εντός 2 χλμ. Το υψόμετρο των 304 μέτρων προσφέρει πιο δροσερό κλίμα σε σχέση με την ακτή, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 11-26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γραφικά σημεία θέας, όπως το Mirador de Penon και το Mirador del Tajo Banderas, που βρίσκονται πολύ κοντά στο ακίνητο. Το κοντινό φράγμα Presa de la Concepción είναι σημαντικό ορόσημο, παρέχοντας νερό στην περιοχή.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί το ακίνητο εντός Istán, αναδεικνύοντας τη θέση του στην ενδοχώρα σε σχέση με τη μεσογειακή ακτή και τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της Marbella και της Málaga. Δείχνει τη θέση του ακινήτου στους πρόποδες της Sierra Blanca, κοντά στην κοιλάδα Rio Verde και την τεχνητή λίμνη Presa de la Concepción.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένο στην επαρχία Málaga, το Istán είναι μια κωμόπολη που προσφέρει μια πιο απομονωμένη εμπειρία διαβίωσης σε σχέση με τους παράκτους γείτονές της. Βρίσκεται περίπου 10 χλμ. (ευθεία απόσταση) βορειοδυτικά της Marbella, ενός μεγάλου κόμβου για τουρισμό και πολυτελή διαβίωση. Η πόλη Málaga, σημαντική επαρχιακή πρωτεύουσα με μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο και εκτεταμένες πολιτιστικές προσφορές, απέχει περίπου 50 χλμ. Η θέση του ακινήτου εντός Istán το τοποθετεί στους πρόποδες της Sierra Blanca, προσφέροντας πανοραμική θέα και σύνδεση με το φυσικό τοπίο, διακρίνοντάς το από ακίνητα απευθείας στην ακτή.
Η προσβασιμότητα από αυτή τη βίλα στο Istán απαιτεί όχημα, καθώς βρίσκεται στην ενδοχώρα. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 8,3 χλμ., και ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 8,7 χλμ. Για αναψυχή, αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός ακτίνας 8 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Aloha Golf Club και Golf Los Naranjos. Παραλίες όπως η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles απέχουν περίπου 9,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 41 χλμ. μακριά. Μέσα μαζικής μεταφοράς είναι διαθέσιμα με 6 γραμμές και 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή, αλλά συνιστάται καθημερινή χρήση αυτοκινήτου για αποδοτική μετακίνηση προς αυτές τις ανέσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία του Istán σε υψόμετρο 304 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας προσφέρει ένα ιδιαίτερο κλιματικό προφίλ. Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C τους πιο δροσερούς μήνες έως 26°C στις θερμότερες περιόδους, με ετήσιο μέσο όρο 18,2°C. Η περιοχή επωφελείται από περίπου 3.000 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, τυπικές για την Costa del Sol. Ενώ η θερμοκρασία της θάλασσας υποστηρίζει μια κολυμβητική περίοδο περίπου 4 μηνών, το μεγαλύτερο υψόμετρο σημαίνει ότι το άμεσο κλίμα επηρεάζεται ελαφρώς λιγότερο από την παράκτη υγρασία. Τα γύρω βουνά Sierra Blanca προσφέρουν φόντο για εξωτερικές δραστηριότητες, και το ξηρό, ηλιόλουστο κλίμα είναι χαρακτηριστικό της Andalucía.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το Istán βρίσκεται στην ενδοχώρα, αρκετές δημοφιλείς παραλίες είναι προσβάσιμες. Οι Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla και Playa de Nagüeles απέχουν όλες περίπου 9,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν τυπικές παράκτιες ανέσεις και αποτελούν μέρος της διάσημης ακτογραμμής της Costa del Sol. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα με πολυάριθμα γήπεδα είναι σημαντικό πλεονέκτημα, με επιλογές όπως Driving Range / German Golf Academy (7,5 χλμ.) και Aloha Golf Club (7,9 χλμ.) κοντά. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις και σημεία θέας, όπως το Mirador de Penon (0,2 χλμ.), προσφέροντας ευκαιρίες αναψυχής πέρα από την άμεση παραλιακή εμπειρία.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID