Denne fritliggende villa, beliggende i Istán, Málaga, byder på en særlig mulighed for at erhverve en indflytningsklar bolig til en fast udbudspris på €1.550.000. Opført i 2005 tilbyder boligen 4 soveværelser og 3 badeværelser fordelt på 240 m² boligareal på en generøs grund på 900 m². Boligen ligger i indlandet, gemt i et roligt, landligt område ved foden af Sierra Blanca-bjergene. Den byder på panoramaudsigt og et fredfyldt miljø, samtidig med at kystens faciliteter og større bycentre stadig er inden for rækkevidde.
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, der starter fra væsentligt lavere priser (fx fra €205.000 til €269.950), repræsenterer denne villa i Istán en investering i en højere klasse til €1.550.000. Disse sammenlignelige projekter ligger generelt tættere på kysten eller i andre dele af Costa del Sol og tilbyder andre typer livsstil og boliger. Prisen på boligen i Istán afspejler dens etablerede status, større grundareal, den specifikke placering med ophøjede udsigter og privatlivets fred i det halvlandlige område. Hvor de sammenlignelige projekter tilbyder nyere byggeri eller kystnærhed til lavere indgangspriser, tilbyder denne villa en moden, indflytningsklar bolig med markante panoramaudsigter, hvilket appellerer til en køber, der prioriterer plads og udsigt frem for umiddelbar adgang til stranden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i indlandet i Istán kommune tilbyder denne bolig en tilflugt fra folksomme kystområder. Den ligger i en højde af 304 meter, hvilket giver en markant bjergatmosfære. Med landlig ro bevarer den samtidig praktisk nærhed til nødvendige servicetilbud og Marbellas pulserende liv.
Denne bolig egner sig til dem, der søger et rummeligt familiehjem eller et privat tilholdssted med masser af plads. De 4 soveværelser og 3 badeværelser giver mulighed for en komfortabel dagligdag, mens grunden på 900 m² åbner for udendørs nydelser. Den indflytningsklare status betyder, at man kan flytte ind med det samme.
Færdiggjort i 2005 er denne bolig indflytningsklar. Selvom det ikke er et nybyggeri, vidner færdiggørelsesåret 2005 om en forholdsvis moderne bygning. Den angivne overleveringsdato er færdiggørelsesåret, hvilket betyder øjeblikkelig tilgængelighed for potentielle købere.
Denne bolig er en eksisterende ejendom og sælges til en fast pris. Den ligger i indlandet og kræver bil til daglige transporter. Boligen tilbyder ikke den umiddelbare nærhed til stranden, man typisk finder i kystprojekter i første række.
Denne bolig egner sig til enkeltpersoner eller familier, der prioriterer et fredfyldt, privat liv med panoramaudsigt, men samtidig har brug for nem adgang til bycentre. Den taler til dem, der værdsætter Andalusiens naturlandskab og søger en bolig væk fra den tætte kystbebyggelse. Planløsningen med 4 soveværelser egner sig til familier eller til at have gæster, mens grunden på 900 m² giver plads til afslapning og udendørs aktiviteter. Den indflytningsklare status gør den velegnet til købere, der ønsker hurtig genhusning eller en hurtig overgang til deres nye hjem i Spanien, uden ventetiden forbundet med projektsalg. Den faste pris giver klarhed for budgetbevidste købere.
Denne fritliggende villa, færdiggjort i 2005, fremstår i en god generel stand. Boligen omfatter væsentlige klimaanlæg som aircondition og gulvvarme, hvilket sikrer komfort hele året. Blandt interiørdetaljerne er indbyggede skabe til rigelig opbevaring samt satellit-TV og WiFi. Køkkenet er delvist installeret og giver et godt udgangspunkt for personlig tilpasning. En kælderetage tilbyder ekstra plads, fx til legerum eller opbevaring. Udenfor kan boligen byde på en privat have og en privat, opvarmet pool, hvilket styrker dens appel som en komfortabel bolig.
Villaen er prissat til en fast pris på €1.550.000. Dette afspejler dens etablerede karakter som en indflytningsklar eksisterende bolig frem for et nybyggeri med en prisramme. Med 4 soveværelser og 3 badeværelser fordelt på 240 m² boligareal på en grund på 900 m² ligger prisen i tråd med boliger af betydelig størrelse og private udendørsarealer i dette halvlandlige område nær Marbella. Boligen er tilgængelig med det samme, da den er færdigbygget og klar til indflytning.
Istán, der ligger i Sierra Blanca-forbjergene, byder på en blanding af traditionel andalusisk landsbycharme og naturlig skønhed. Denne bolig, beliggende 304 meter over havets overflade, er et køligere og roligere alternativ til den travle kyst. Beboerne kan forvente et mere fredfyldt livstempo, væk fra sommertrængslen, men stadig i nem adgang til Marbellas faciliteter. Det omkringliggende landskab, præget af Rio Verde-dalen og nærheden til Presa de la Concepción-reservoiret, byder på muligheder for naturudforskning. Området er kendt for sin lokale charme med en lille befolkning og fokus på fællesskabsliv, hvilket ses af de lokale festdage og faciliteter i nærmiljøet.
Livet i Istán giver et unikt perspektiv på Costa del Sol, præget af beliggenheden i højden og nærheden til naturen. Selve byen har cirka 1.707 indbyggere (prognose 2025) og tilbyder grundlæggende faciliteter som restauranter, en skole, et apotek og en bank inden for 2 km. Højden på 304 meter giver et køligere klima end ved kysten, med gennemsnitlige månedstemperaturer på 11-26°C og en årlig middeltemperatur på 18,2°C. Området er kendt for sine sceniske udsigtspunkter, såsom Mirador de Penon og Mirador del Tajo Banderas, der ligger tæt på boligen. Den nærliggende Presa de la Concepción-dæmning er et markant vartegn, der forsyner regionen med vand.
Dette kort placerer boligen i Istán og fremhæver dens placering i indlandet i forhold til Middelhavskysten og de større bycentre Marbella og Málaga. Det illustrerer boligens beliggenhed i Sierra Blancas forbjerge, nær Rio Verde-dalen og Presa de la Concepción-reservoiret.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Beliggende i provinsen Málaga er Istán en by, der tilbyder en mere afskærmt beliggenhed end sine kystnaboer. Den ligger cirka 10 km (luftlinje) nordvest for Marbella, et stort centrum for turisme og luksuriøst liv. Málaga by, en betydelig provinshovedstad med en stor international lufthavn og omfattende kulturelle tilbud, ligger cirka 50 km væk. Boligens placering i Istán bringer den op i Sierra Blancas forbjerge, hvilket giver panoramaudsigt og en forbindelse til naturlandskabet og adskiller den fra boliger direkte ved kysten.
Adgang fra denne villa i Istán kræver bil, da den ligger i indlandet. Det nærmeste supermarked ligger 8,3 km væk, og et hospital ligger 8,7 km væk. Til fritid ligger flere golfbaner inden for en radius på 8 km, herunder Aloha Golf Club og Golf Los Naranjos. Strande som Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles ligger cirka 9,2 km væk i fugleflugt. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 41 km væk. Offentlig transport er tilgængelig med 6 linjer og 50 stop i det bredere område, men daglig brug af bil anbefales for effektiv transport til disse faciliteter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istáns beliggenhed 304 meter over havets overflade giver en markant klimaprofil. De gennemsnitlige månedstemperaturer ligger fra 11°C i de køligere måneder til 26°C i de varmere perioder, med et årligt gennemsnit på 18,2°C. Området nyder cirka 3.000 solskinstimer om året, hvilket er typisk for Costa del Sol. Selvom havtemperaturen muliggør en badesæson på omkring 4 måneder, betyder den højere beliggenhed, at det umiddelbare klima er lidt mindre præget af kystfugtighed. De omkringliggende Sierra Blanca-bjerge danner kulisse for udendørs aktiviteter, og det tørre, solrige klima er karakteristisk for Andalusien.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Istán ligger i indlandet, er flere populære strande inden for rækkevidde. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles ligger alle cirka 9,2 km væk i fugleflugt. Disse strande tilbyder typiske kystfaciliteter og er en del af Costa del Sols berømte kyststrækning. For golfentusiaster er nærheden til adskillige baner en stor fordel, med muligheder som Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) og Aloha Golf Club (7,9 km) i nærheden. Området byder også på sportsfaciliteter og udsigtspunkter, såsom Mirador de Penon (0,2 km), som giver rekreative muligheder ud over den umiddelbare strandoplevelse.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR