Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в Истане, Малага, представляет собой уникальную возможность приобрести готовый к заселению объект с фиксированной запрашиваемой ценой €1 550 000. Резиденция, построенная в 2005 году, предлагает 4 спальни и 3 ванные комнаты на 240 м² жилой площади на просторном участке 900 м². Недвижимость расположена вдали от побережья, в спокойной сельской местности у подножия гор Сьерра-Бланка. Отсюда открывается панорамный вид и царит умиротворяющая атмосфера, при этом побережье и крупные городские центры остаются легко доступными.
По сравнению с такими комплексами, как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе или Etherna Homes 2 в Эстепоне, которые стартуют со значительно более низких цен (например, от €205 000 до €269 950), эта вилла в Истане представляет собой инвестицию более высокого уровня за €1 550 000. Эти сопоставимые проекты, как правило, расположены ближе к побережью или в других районах Коста-дель-Соль и предлагают иной образ жизни и тип недвижимости. Цена объекта в Истане отражает его устоявшийся статус, большую площадь участка, конкретное расположение с возвышенными видами и приватность полусельской местности. Хотя сопоставимые проекты предлагают более новые здания или прибрежную близость по более низким стартовым ценам, эта вилла даёт зрелую, готовую к заселению резиденцию с уникальными панорамными видами, что привлекает покупателя, для которого пространство и виды важнее непосредственного доступа к пляжу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная вдали от побережья в муниципалитете Истан, эта недвижимость предлагает уединение от прибрежной суеты. Она находится на высоте 304 метров, что создаёт особую горную атмосферу. При этом сохраняется практичная близость к основным услугам и яркой жизни Марбельи.
Эта резиденция подойдёт тем, кто ищет просторный семейный дом или уединённое жильё с большой площадью. 4 спальни и 3 ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание, а участок 900 м² позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе. Статус «готов к заселению» означает возможность немедленного въезда.
Строительство недвижимости завершено в 2005 году, и она готова к заселению. Хотя это не новостройка, дата завершения 2005 года указывает на относительно современное здание. Ориентировочная дата передачи, год завершения строительства, что гарантирует немедленную доступность для потенциальных покупателей.
Эта недвижимость является вторичным жильём и продаётся по фиксированной цене. Она расположена вдали от побережья, и для ежедневных поездок требуется автомобиль. Недвижимость не предлагает непосредственной близости к пляжу, характерной для объектов на первой линии побережья.
Эта недвижимость подходит для людей или семей, которые ставят в приоритет мирный, приватный образ жизни с панорамным видом, но при этом нуждаются в удобном доступе к городским центрам. Она привлечёт тех, кто ценит природный ландшафт Андалусии и ищет жильё вдали от плотной прибрежной застройки. Планировка с 4 спальнями подходит как для семей, так и для приёма гостей, а участок 900 м² даёт пространство для отдыха и активностей на свежем воздухе. Статус «готов к заселению» делает её надёжным выбором для покупателей, желающих немедленно переехать или быстро начать новую жизнь в Испании без ожидания, связанного с покупкой на стадии строительства. Фиксированная цена даёт ясность покупателям, следящим за бюджетом.
Эта отдельно стоящая вилла, завершённая в 2005 году, находится в хорошем общем состоянии. Недвижимость оснащена основными системами климат-контроля, такими как кондиционер с обогревом и охлаждением и тёплый пол, обеспечивающими комфорт круглый год. Среди внутренних особенностей, встроенные шкафы для вместительного хранения, спутниковое телевидение и Wi-Fi. Кухня частично оборудована и служит основой для персонализации. Цокольный этаж предоставляет дополнительное пространство, которое можно использовать, например, под игровую комнату или кладовую. Снаружи недвижимость располагает собственным садом и собственным подогреваемым бассейном, что усиливает её привлекательность как комфортной резиденции.
Вилла выставлена по фиксированной цене €1 550 000. Это отражает её статус готового к заселению вторичного жилья, а не новостройки с диапазоном цен. С 4 спальнями и 3 ванными комнатами на 240 м² жилой площади на участке 900 м² цена соответствует объектам значительного размера с приватными открытыми пространствами в этой полусельской местности рядом с Марбельей. Доступность немедленная, так как недвижимость завершена и готова к заселению.
Истан, расположившийся в предгорьях Сьерра-Бланки, сочетает очарование традиционной андалусской деревни и природную красоту. Эта недвижимость, находящаяся на высоте 304 метров над уровнем моря, предлагает более прохладную и тихую альтернативу шумному побережью. Жители могут рассчитывать на более спокойный ритм жизни вдали от летних толп, но при этом в удобной доступности от услуг Марбельи. Окружающий ландшафт, характеризующийся долиной реки Рио-Верде и близостью к водохранилищу Преса-де-ла-Консепсьон, открывает возможности для изучения природы. Этот район известен своим местным колоритом, небольшой численностью населения и акцентом на общинной жизни, о чём свидетельствуют местные праздники и удобства в непосредственной близости.
Жизнь в Истане предлагает уникальный взгляд на Коста-дель-Соль, обусловленный высотой расположения и близостью к природе. В самом городке проживает около 1 707 жителей (прогноз на 2025 год), а базовые удобства, такие как рестораны, школа, аптека и банк, находятся в пределах 2 км. Высота 304 метров обеспечивает более прохладный климат по сравнению с побережьем: средние месячные температуры колеблются от 11 до 26°C, а среднегодовая температура составляет 18,2°C. Район славится живописными смотровыми площадками, такими как Мирадор-де-Пеньон и Мирадор-дель-Тахо-Бандерас, расположенными очень близко к недвижимости. Расположенная поблизости плотина Преса-де-ла-Консепсьон является значимой достопримечательностью, снабжающей регион водой.
Эта карта показывает расположение недвижимости в Истане, подчёркивая её положение вдали от побережья относительно средиземноморского побережья и крупных городских центров Марбельи и Малаги. Она иллюстрирует размещение объекта в предгорьях Сьерра-Бланки, вблизи долины Рио-Верде и водохранилища Преса-де-ла-Консепсьон.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Истан расположен в провинции Малага и предлагает более уединённый образ жизни по сравнению с прибрежными соседями. Он находится примерно в 10 км (по прямой) к северо-западу от Марбельи, крупного центра туризма и роскошной жизни. Город Малага, значимая столица провинции с большим международным аэропортом и обширными культурными предложениями, находится примерно в 50 км. Расположение недвижимости в Истане помещает её в предгорья Сьерра-Бланки, обеспечивая панорамные виды и связь с природным ландшафтом, что отличает её от объектов прямо на побережье.
Для доступа к этой вилле в Истане требуется автомобиль, так как она расположена вдали от побережья. Ближайший супермаркет находится в 8,3 км, больница, в 8,7 км. Для отдыха несколько полей для гольфа расположены в радиусе 8 км, включая Aloha Golf Club и Golf Los Naranjos. Пляжи Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles находятся примерно в 9,2 км по прямой. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 41 км. Общественный транспорт доступен, 6 маршрутов и 50 остановок в более широкой зоне, однако для эффективных поездок рекомендуется ежедневное использование автомобиля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение Истана на высоте 304 метров над уровнем моря формирует особый климатический профиль. Средние месячные температуры колеблются от 11°C в прохладные месяцы до 26°C в тёплые периоды, при среднегодовой температуре 18,2°C. Район получает около 3 000 солнечных часов в год, что типично для Коста-дель-Соль. Хотя температура моря обеспечивает купальный сезон около 4 месяцев, большая высота означает, что местный климат в меньшей степени подвержен влиянию прибрежной влажности. Окружающие горы Сьерра-Бланка служат фоном для активностей на свежем воздухе, а сухой солнечный климат характерен для Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Истан находится вдали от побережья, доступно несколько популярных пляжей. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles находятся примерно в 9,2 км по прямой. Эти пляжи предлагают типичные прибрежные удобства и являются частью знаменитого побережья Коста-дель-Соль. Для любителей гольфа близость к многочисленным полям, значительное преимущество: рядом есть такие варианты, как Driving Range / German Golf Academy (7,5 км) и Aloha Golf Club (7,9 км). В районе также есть спортивные сооружения и смотровые площадки, такие как Мирадор-де-Пеньон (0,2 км), предлагающие возможности для отдыха за пределами пляжного отдыха.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.9°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.9°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR