تُعد هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في إستان بمالاغا، فرصة مميزة لاقتناء عقار جاهز للسكن بسعر مطلوب ثابت قدره €1,550,000. شُيّد المسكن عام 2005، ويوفر 4 غرف نوم و3 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 240 م²، قائمًا على قطعة أرض واسعة بمساحة 900 م². يقع العقار في الداخل، محتضنًا ضمن أجواء ريفية هادئة عند سفح جبال سييرا بلانكا. يوفر إطلالات بانورامية وبيئة هادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق الساحل والمراكز الحضرية الكبرى.
مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار، أو لانتانا ريسيدنثيال في ميخاس، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، التي تبدأ أسعارها من نقاط أقل بكثير (مثلاً من €205,000 إلى €269,950)، تمثل هذه الفيلا في إستان استثمارًا من فئة أعلى بسعر €1,550,000. تقع هذه المشاريع المشابهة عمومًا أقرب إلى الساحل أو في مناطق مختلفة من كوستا ديل سول، وتوفر أنماط حياة وعقارات مختلفة. يعكس سعر عقار إستان مكانته الراسخة، وحجم قطعة الأرض الأكبر، وموقعه المحدد الذي يوفر إطلالات مرتفعة، والخصوصية المرتبطة بإطاره شبه الريفي. وبينما توفر المشاريع المشابهة أبنية أحدث أو قربًا ساحليًا بأسعار دخول أدنى، توفر هذه الفيلا مسكنًا ناضجًا جاهزًا للسكن مع إطلالات بانورامية مميزة، ما يجذب المشتري الذي يعطي الأولوية للمساحة والإطلالات على الوصول المباشر للشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في المنطقة الداخلية من بلدية إستان، ويوفر ملاذًا من زحام الساحل. يقع على ارتفاع 304 أمتار، مما يمنحه طابعًا جبليًا مميزًا. ورغم أنه يوفر هدوءًا ريفيًا، إلا أنه يحافظ على القرب العملي من الخدمات الأساسية وحياة مربيليا النابضة.
يناسب هذا المسكن الباحثين عن منزل عائلي واسع أو ملاذ خاص بمساحة وفيرة. تلبي غرف النوم الأربع والحمّامات الثلاثة متطلبات المعيشة المريحة، بينما تسمح قطعة الأرض البالغة 900 م² بالاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. وحالته الجاهزة للسكن تعني إمكانية الانتقال للسكن فورًا.
اكتمل بناء هذا العقار عام 2005 وهو جاهز للسكن. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن تاريخ اكتماله في 2005 يشير إلى بناء حديث نسبيًا. تاريخ التسليم التقديري هو سنة الاكتمال، مما يوفر توافرًا فوريًا للمشترين المحتملين.
هذا العقار منزل قائم ويُباع بسعر ثابت. يقع في المنطقة الداخلية ويتطلب سيارة للتنقلات اليومية. لا يوفر العقار القرب المباشر من الشاطئ الذي يتميز به عادةً المشاريع الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لنمط حياة هادئ وخاص مع إطلالات بانورامية، مع حاجتهم في الوقت ذاته إلى وصول سهل إلى المراكز الحضرية. يجذب العقار من يقدّرون المناظر الطبيعية في الأندلس ويسعون إلى مسكن بعيد عن الاكتظاظ الساحلي المباشر. تناسب المخططات ذات 4 غرف نوم العائلات أو استضافة الضيوف، بينما توفر قطعة الأرض البالغة 900 م² مساحة للاسترخاء والأنشطة الخارجية. حالته الجاهزة للسكن تجعله خيارًا متينًا للمشترين الباحثين عن الانتقال الفوري أو الانتقال السريع إلى منزلهم الإسباني الجديد، دون انتظار الشراء على الخارطة. يوفر السعر الثابت وضوحًا للمشترين الحريصين على الميزانية.
تتميز هذه الفيلا المستقلة، المكتملة عام 2005، بحالة عامة جيدة. يشمل العقار أنظمة تحكم مناخي أساسية مثل التكييف والتدفئة الأرضية، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل المرافق الداخلية خزائن مثبتة توفر مساحة تخزين وفيرة، بالإضافة إلى التلفاز الفضائي واتصال واي فاي. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يوفر أساسًا للتخصيص. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية، يمكن استخدامها كغرفة ألعاب أو للتخزين. في الخارج، يفتخر العقار بحديقة خاصة ومسبح خاص مُدفّأ، مما يعزز جاذبيته كمسكن مريح.
الفيلا معروضة بسعر ثابت قدره €1,550,000. يعكس ذلك طبيعتها كعقار قائم جاهز للسكن، وليست بناءً جديدًا بنطاق سعري. مع 4 غرف نوم و3 حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 240 م² في قطعة أرض بمساحة 900 م²، يتوافق هذا السعر مع العقارات التي توفر مساحات واسعة ومناطق خارجية خاصة في هذا الإطار شبه الريفي القريب من مربيليا. التوفر فوري، إذ اكتمل العقار وهو جاهز للسكن.
تقع إستان على سفوح جبال سييرا بلانكا، وتجمع بين سحر القرية الأندلسية التقليدي والجمال الطبيعي. يوفر هذا العقار، الواقع على ارتفاع 304 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بديلًا أكثر برودة وهدوءًا عن الساحل الصاخب. يمكن للسكان توقع وتيرة حياة أكثر هدوءًا، بعيدًا عن زحام الصيف، مع البقاء في متناول مرافق مربيليا بسهولة. تتميز المنطقة المحيطة بوادي ريو فيردي والقرب من خزان بريسا دي لا كونثبثيون، مما يوفر فرصًا لاستكشاف الطبيعة. تشتهر المنطقة بسحرها المحلي، بانخفاض عدد سكانها وتركيزها على الحياة المجتمعية، كما يتضح من العطلات الرسمية المحلية والمرافق القريبة.
توفر الحياة في إستان منظورًا فريدًا على كوستا ديل سول، تتميز بارتفاعها وقربها من الطبيعة. يبلغ عدد سكان البلدة نفسها حوالي 1,707 نسمة (تقديرات 2025)، وتوفر مرافق أساسية مثل مطاعم ومدرسة وصيدلية ومصرفًا على بعد أقل من 2 كم. يوفر الارتفاع البالغ 304 أمتار مناخًا أكثر برودة مقارنة بالساحل، مع متوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11-26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. تشتهر المنطقة بنقاط مشاهدها الخلابة، مثل ميرادور دي بينيون وميرادور ديل تاخو بانديراس، الواقعة على مسافة قريبة جدًا من العقار. يُعد سد بريسا دي لا كونثبثيون القريب معلمًا بارزًا، إذ يزوّد المنطقة بالمياه.
تحدد هذه الخريطة موقع العقار داخل إستان، وتُبرز موقعه الداخلي نسبةً إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط والمراكز الحضرية الكبرى في مربيليا ومالاغا. توضح موقع العقار في سفوح جبال سييرا بلانكا، بالقرب من وادي ريو فيردي وخزان بريسا دي لا كونثبثيون.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستان في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة توفر تجربة معيشية أكثر عزلة مقارنة بجيرانها الساحليين. تقع على بعد حوالي 10 كم (في خط مستقيم) شمال غرب مربيليا، وهي مركز رئيسي للسياحة والمعيشة الفاخرة. أما مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية الكبرى بمطار دولي ضخم وعروض ثقافية واسعة، فتقع على بعد حوالي 50 كم. موقع العقار داخل إستان يضعه في سفوح جبال سييرا بلانكا، مما يوفر إطلالات بانورامية وارتباطًا بالمناظر الطبيعية، ويميزه عن العقارات الواقعة مباشرة على الساحل.
يتطلب الوصول من هذه الفيلا في إستان سيارة، إذ تقع في المنطقة الداخلية. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 8.3 كم، بينما يقع المستشفى على بعد 8.7 كم. للتسلية، توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 8 كم، بما في ذلك نادي ألوها للجولف وجولف لوس نارانخوس. تقع شواطئ مثل بلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويليس على بعد حوالي 9.2 كم في خط مستقيم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 41 كم. تتوفر وسائل النقل العام بستة خطوط و50 محطة في المنطقة الأوسع، ولكن يُنصح بالاعتماد اليومي على السيارة للتنقل الفعال إلى هذه المرافق.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر موقع إستان على ارتفاع 304 أمتار فوق مستوى سطح البحر ملفًا مناخيًا مميزًا. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 11 درجة مئوية في الأشهر الباردة و26 درجة مئوية في الفترات الأكثر دفئًا، بمتوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أمر معتاد في كوستا ديل سول. ورغم أن درجة حرارة البحر تتيح موسم سباحة يبلغ نحو 4 أشهر، فإن الارتفاع الأعلى يعني أن المناخ المباشر أقل تأثرًا قليلًا برطوبة الساحل. توفر جبال سييرا بلانكا المحيطة خلفية للأنشطة الخارجية، ويُعد المناخ الجاف المشمس سمة مميزة للأندلس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن إستان تقع في الداخل، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ شهيرة. تقع بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويليس جميعها على بعد حوالي 9.2 كم في خط مستقيم. توفر هذه الشواطئ مرافق ساحلية نموذجية وتشكل جزءًا من ساحل كوستا ديل سول الشهير. لعشاق الجولف، يُعد القرب من ملاعب عديدة ميزة كبيرة، مع خيارات مثل درايفينغ رينج / الأكاديمية الألمانية للجولف (7.5 كم) ونادي ألوها للجولف (7.9 كم) في الجوار. تضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية ونقاط مشاهدة خلابة، مثل ميرادور دي بينيون (0.2 كم)، مما يوفر فرصًا ترفيهية تتجاوز تجربة الشاطئ المباشرة.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR