Тази самостоятелна вила, разположена в Istán, Málaga, представлява уникална възможност да придобиете имот, готов за нанасяне, с фиксирана обявена цена от €1,550,000. Построена през 2005 г., резиденцията разполага с 4 спални и 3 бани на 240 m² жилищна площ, разположени на просторен парцел от 900 m². Имотът се намира във вътрешността на региона, потънал в спокоен селски район в подножието на планината Sierra Blanca. Предлага панорамна гледка и спокойна обстановка, като същевременно остава достъпен до крайбрежните удобства и по-големите градски центрове.
В сравнение с комплекси като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, които започват от значително по-ниски цени (напр. от €205,000 до €269,950), тази вила в Istán представлява инвестиция от по-високо ниво на цена от €1,550,000. Тези сравними проекти обикновено са разположени по-близо до брега или в различни региони на Costa del Sol, предлагайки различни типове начин на живот и имоти. Цената на имота в Istán отразява утвърдения му статус, по-големия размер на парцела, конкретното местоположение с гледка от надморска височина и уединението, свързано с полуселската обстановка. Докато сравнимите проекти предлагат по-ново строителство или крайбрежна близост при по-ниски входни цени, тази вила предоставя зряла резиденция, готова за обитаване, с отчетливи панорамни гледки, привлекателна за купувач, който дава приоритет на пространството и гледката пред непосредствения достъп до плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешността на община Istán, този имот предлага убежище от крайбрежните тълпи. Намира се на надморска височина от 304 метра, което създава характерна планинска атмосфера. Въпреки селското спокойствие, той запазва практична близост до основните услуги и динамичния живот на Marbella.
Тази резиденция е подходяща за тези, които търсят просторен семеен дом или уединено убежище с изобилие от пространство. 4-те спални и 3-те бани осигуряват комфортен живот, а парцелът от 900 m² позволява наслада на открито. Статусът „готов за нанасяне“ означава, че е възможно незабавно настаняване.
Завършен през 2005 г., този имот е готов за нанасяне. Въпреки че не е ново строителство, датата на завършване през 2005 г. показва сравнително модерно строителство. Ориентировъчната дата за предаване е годината на завършване, което предлага незабавна наличност за потенциалните купувачи.
Този имот е съществуващ дом и се продава на фиксирана цена. Намира се във вътрешността и изисква кола за ежедневните пътувания. Имотът не предлага непосредствената близост до плажа, която обикновено се среща в комплекси на първа линия на морето.
Този имот е подходящ за лица или семейства, които дават приоритет на мирен, уединен начин на живот с панорамна гледка, но изискват удобен достъп до градските центрове. Привлича тези, които ценят природния пейзаж на Андалусия и търсят резиденция далеч от непосредствената крайбрежна плътност. Планировката с 4 спални е подходяща за семейства или за посрещане на гости, а парцелът от 900 m² предлага пространство за отдих и дейности на открито. Статусът „готов за нанасяне“ означава, че имотът е сигурен избор за купувачи, които търсят незабавно преместване или бърз преход към новия си испански дом, без чакането, свързано с покупки на зелено. Фиксираната цена предлага яснота за купувачи, следящи бюджета си.
Тази самостоятелна вила, завършена през 2005 г., е в добро общо състояние. Имотът включва основни системи за климатизация, като климатик за отопление и охлаждане и подово отопление, осигуряващи комфорт през цялата година. Вътрешните характеристики включват вградени гардероби за достатъчно място за съхранение, както и сателитна телевизия и WiFi връзка. Кухнята е частично обзаведена, предлагайки основа за персонализация. Подвълното ниво предоставя допълнително пространство, потенциално за стая за игри или склад. Навън имотът разполага със собствена градина и собствен подгряван басейн, което увеличава привлекателността му като комфортна резиденция.
Вилата е обявена на фиксирана цена от €1,550,000. Това отразява утвърдения ѝ характер като съществуващ дом, готов за нанасяне, а не ново строителство с ценови диапазон. С 4 спални и 3 бани, разпределени на 240 m² жилищна площ на парцел от 900 m², цената съответства на имоти, предлагащи значителен размер и собствени външни площи в този полуселски район близо до Marbella. Наличността е незабавна, тъй като имотът е завършен и готов за настаняване.
Istán, разположен в подножието на Sierra Blanca, съчетава чара на традиционното андалуско село и природната красота. Този имот, разположен на 304 метра над морското равнище, предлага по-хладна и спокойна алтернатива на оживения бряг. Жителите могат да очакват по-спокоен ритъм на живот, далеч от летните тълпи, но все пак на удобно разстояние от удобствата на Marbella. Околният пейзаж, характеризиран от долината на Rio Verde и близостта до язовира Presa de la Concepción, предлага възможности за разглеждане на природата. Районът е известен с местния си чар, с малко население и акцент върху общностния живот, както се вижда от местните официални празници и удобствата в непосредствена близост.
Животът в Istán предлага уникална гледна точка към Costa del Sol, характеризираща се с надморската височина и близостта до природата. Градът има население от около 1,707 жители (прогноза за 2025 г.) и предлага основни удобства като ресторанти, училище, аптека и банка на разстояние до 2 km. Надморската височина от 304 метра осигурява по-хладък климат в сравнение с брега, със средни месечни температури от 11-26°C и средна годишна температура от 18.2°C. Районът е известен със живописните си гледни точки, като Mirador de Penon и Mirador del Tajo Banderas, разположени много близо до имота. Близкият язовир Presa de la Concepción е значима забележителност, осигуряваща вода за региона.
Тази карта позиционира имота в Istán, подчертавайки вътрешното му местоположение спрямо средиземноморския бряг и по-големите градски центрове на Marbella и Málaga. Тя илюстрира разположението на имота в подножието на Sierra Blanca, близо до долината на Rio Verde и язовира Presa de la Concepción.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в провинция Málaga, Istán е град, който предлага по-уединено живеене в сравнение с крайбрежните си съседи. Намира се на около 10 km (по права линия) северозападно от Marbella, основен център за туризъм и луксозно живеене. Град Málaga, значима провинциална столица с голямо международно летище и богати културни предложения, е на около 50 km. Местоположението на имота в Istán го поставя в подножието на Sierra Blanca, осигурявайки панорамна гледка и връзка с природния пейзаж, което го отличава от имоти директно на брега.
Достъпът от тази вила в Istán изисква превозно средство, тъй като тя се намира във вътрешността. Най-близкият супермаркет е на 8.3 km, а болница се намира на 8.7 km. За отдих, няколко голф игрища са в радиус от 8 km, включително Aloha Golf Club и Golf Los Naranjos. Плажове като Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles са на приблизително 9.2 km по права линия. Летище Málaga-Costa del Sol (AGP) е разположено на около 41 km. Обществен транспорт е наличен с 6 линии и 50 спирки в по-широкия район, но за ефективно пътуване до тези удобства се препоръчва ежедневна употреба на кола.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението на Istán на 304 метра над морското равнище осигурява отчетлив климатичен профил. Средните месечни температури варират от 11°C в по-хладните месеци до 26°C в по-топлите периоди, със средна годишна стойност от 18.2°C. Районът се ползва от около 3,000 часа слънчева светлина годишно, типично за Costa del Sol. Въпреки че температурата на морето поддържа плажен сезон от около 4 месеца, по-високата надморска височина означава, че непосредственият климат е по-слабо повлиян от крайбрежната влажност. Околните планини Sierra Blanca служат като фон за дейности на открито, а сухият, слънчев климат е характерен за Андалусия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Istán е във вътрешността, няколко популярни плажа са достъпни. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles са всички на приблизително 9.2 km по права линия. Тези плажове предлагат типични крайбрежни удобства и са част от прочутата крайбрежна ивица на Costa del Sol. За любителите на голфа близостта до многобройни игрища е значително предимство, с варианти като Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) и Aloha Golf Club (7.9 km) наблизо. Районът също така разполага със спортни съоръжения и гледни точки, като Mirador de Penon (0.2 km), предлагащи развлекателни възможности отвъд непосредственото преживяване на плажа.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.9°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 15 mm |
| Октомври | 18.1°C | 57 mm |
| Ноември | 13.9°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR