Ова самостојећа вила, смештена у Истану, Малага, представља јединствену прилику за куповину некретнине спремне за усељење по фиксној траженој цени од 1.550.000 €. Изграђена 2005. године, резиденција нуди 4 спаваће собе и 3 купатила на 240 м² стамбеног простора, на пространом плацу од 900 м². Некретнина се налази у унутрашњости, у мирном руралном окружењу под планинама Сијера Бланка. Пружа панорамски поглед и мирну атмосферу, уз истовремену доступност приобалних садржаја и већих урбаних центара.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар, Lantana Residencial у Мијасу или Etherna Homes 2 у Естепони, који почињу од значајно нижих цена (нпр. од 205.000 € до 269.950 €), ова вила у Истану представља инвестицију вишег нивоа по цени од 1.550.000 €. Ови упоредиви пројекти су генерално ближи обали или у другим регионима Коста дел Сол и нуде другачије начине живота и врсте некретнина. Цена некретнине у Истану одражава њен утврђени статус, већу површину плаца, специфичну локацију са уздигнутим погледом и приватност полууралног окружења. Иако упоредиви пројекти нуде новије градње или приобалну близину по нижим улазним ценама, ова вила пружа зрелу резиденцију спремну за усељење са посебним панорамским видицима, привлачну купцу који даје приоритет простору и погледу у односу на непосредан приступ плажи.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у унутрашњости општине Истан, ова некретнина нуди уточиште од приобалних гужава. Налази се на надморској висини од 304 метра, што ствара посебну планинску атмосферу. Уз рурални мир, очувана је практична близина основних услуга и живог живота Марбеле.
Ова резиденција је погодна за оне који траже простран породични дом или приватно уточиште са обилним простором. 4 спаваће собе и 3 купатила омогућавају угодно становање, а плац од 900 м² омогућава уживање на отвореном. Статус „спремно за усељење“ значи да је одмах могуће усељење.
Завршена 2005. године, ова некретнина је спремна за усељење. Иако није новоградња, датум завршетка 2005. године указује на релативно модерну градњу. Оријентативни датум предаје је година завршетка, што нуди непосредну доступност потенцијалним купцима.
Ова некретнина је старија некретнина и продаје се по фиксној цени. Налази се у унутрашњости и захтева аутомобил за свакодневна путовања. Некретнина не нуди непосредну близину плаже која је типична за објекте у првој линији обале.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице који дају приоритет мирном, приватном начину живота са панорамским погледом, али захтевају удобан приступ урбаним центрима. Привлачна је онима који цене природни пејзаж Андалузије и траже резиденцију даље од непосредне приобалне густине. Распоред са 4 спаваће собе погодан је за породице или за дочек гостију, а плац од 900 м² нуди простор за одмор и активности на отвореном. Статус „спремно за усељење“ чини је поузданом за купце који траже одмах пресељење или брз прелазак у нови шпански дом, без чекања везаног за куповину некретнине у изградњи. Фиксна цена пружа јасност купцима осетљивим на буџет.
Ова самостојећа вила, завршена 2005. године, налази се у добром општем стању. Некретнина укључује основне системе климатизације, као што су клима-уређај (грејање и хлађење) и подно грејање, чиме се обезбеђује удобност током целе године. Унутрашњост обухвата уграђене ормане за обилно складиштење, сателитску телевизију и WiFi везу. Кухиња је делимично опремљена и нуди основу за персонализацију. Подрумски ниво пружа додатни простор, потенцијално за игру или складиштење. Споља, некретнина се може похвалити приватном баштом и приватним грејаним базеном, што повећава њену привлачност као удобне резиденције.
Вила је изложена по фиксној цени од 1.550.000 €. То одражава њен утврђени статус старије некретнине спремне за усељење, а не новоградње са распоном цена. Са 4 спаваће собе и 3 купатила на 240 м² стамбеног простора на плацу од 900 м², цена је у складу са некретнинама значајне величине и приватним спољним површинама у овом полууралном окружењу близу Марбеле. Доступност је непосредна, јер је некретнина завршена и спремна за усељење.
Истан, смештен у подножју Сијера Бланке, нуди спој традиционалног андалузијског сеоског шарма и природне лепоте. Ова некретнина, на висини од 304 метра надморске висине, пружа хладнију, тишу алтернативу ужареној обали. Становници могу очекивати мирнији ритам живота, даље од летњих гужва, али и даље у удобној близини садржаја Марбеле. Околни пејзаж, који карактеришу долина реке Рио Верде и близина језера Преса де ла Консепсион, нуди могућности за истраживање природе. Област је позната по локалном шарму, са малобројним становништвом и фокусом на заједнички живот, што потврђују локални празници и садржаји у непосредној близини.
Живот у Истану нуди јединствену перспективу на Коста дел Сол, коју одликују надморска висина и близина природи. Сам град има око 1.707 становника (пројекција 2025) и нуди основне садржаје попут ресторана, школе, апотеке и банке у оквиру 2 км. Висина од 304 метра обезбеђује хладнију климу у односу на обалу, са просечним месечним температурама од 11-26°C и просечном годишњом температуром од 18,2°C. Област је позната по живописним видиковцима, као што су Мирадор де Пењон и Мирадор дел Тахо Бандерас, смештеним врло близу некретнине. Оближња брана Преса де ла Консепсион значајна је оријентација која снабдева регион водом.
Ова карта позиционира некретнину у оквиру Истана, истичући њену локацију у унутрашњости у односу на средоземну обалу и веће урбане центре Марбеле и Малаге. Илуструје положај некретнине у подножју Сијера Бланке, близу долине Рио Верде и језера Преса де ла Консепсион.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештен у провинцији Малага, Истан је градић који нуди изолованије животно искуство у поређењу са приобалним суседима. Налази се око 10 км (ваздушном линијом) северозападно од Марбеле, великог центра туризма и луксузног живота. Град Малага, значајно провинцијско средиште са великим међународним аеродромом и обимном културном понудом, налази се на око 50 км. Локација некретнине у Истану смешта је у подножје Сијера Бланке, пружајући панорамске погледе и везу са природним пејзажем, што је разликује од некретнина директно на обали.
За приступ са ове виле у Истану потребно је возило, јер се налази у унутрашњости. Најближи супермаркет је на 8,3 км, а болница на 8,7 км. За рекреацију, неколико голф терена налази се у радијусу од 8 км, укључујући Aloha Golf Club и Golf Los Naranjos. Плаже попут Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles су на приближно 9,2 км ваздушном линијом. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 41 км. Јавни превоз је доступан са 6 линија и 50 стајалишта у ширем подручју, али се за ефикасно путовање до ових садржаја препоручује свакодневна употреба аутомобила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација Истана на 304 метра надморске висине пружа посебан климатски профил. Просечне месечне температуре крећу се од 11°C у хладнијим месецима до 26°C у топлијим периодима, са годишњим просеком од 18,2°C. Област ужива око 3.000 сунчаних сати годишње, што је типично за Коста дел Сол. Иако температура мора омогућава купачку сезону од око 4 месеца, већа висина значи да је непосредна клима мање под утицајем приобалне влажности. Околне планине Сијера Бланка служе као позадина за активности на отвореном, а сува, сунчана клима је карактеристична за Андалузију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Истан у унутрашњости, неколико популарних плажа је доступно. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles су све на приближно 9,2 км ваздушном линијом. Ове плаже нуде типичне приобалне садржаје и део су познате обале Коста дел Сол. За љубитеље голфа, близина бројних терена је значајна предност, са опцијама попут Driving Range / German Golf Academy (7,5 км) и Aloha Golf Club (7,9 км) у близини. Област такође има спортске објекте и видиковце, као што је Мирадор де Пењон (0,2 км), нудећи рекреативне могућности изван непосредног плажног искуства.
9 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR