Ova samostojeća vila, smještena u Istánu u Málagi, predstavlja jedinstvenu priliku za stjecanje useljive nekretnine po fiksnoj traženoj cijeni od 1.550.000 €. Izgrađena 2005. godine, rezidencija nudi 4 spavaće sobe i 3 kupaonice na 240 m² životnog prostora, smještenih na prostranoj parceli od 900 m². Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, smještena u mirnom, ruralnom okruženju podno planine Sierra Blanca. Nudi panoramski pogled i spokojno okruženje, uz istodobnu dostupnost obalnih sadržaja i većih urbanih središta.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijasu ili Etherna Homes 2 u Esteponi, koji počinju od znatno nižih cijena (npr. od 205.000 do 269.950 €), ova vila u Istánu predstavlja investiciju više razine od 1.550.000 €. Ti usporedivi projekti općenito su smješteni bliže obali ili u drugim dijelovima Costa del Sola, nudeći drugačije vrste načina života i nekretnina. Cijena nekretnine u Istánu odražava njezin status postojeće nekretnine, veću površinu zemljišta, specifičnu lokaciju s uzdignutim pogledom i privatnost povezanu s polururalnim okruženjem. Dok usporedivi projekti nude novije gradnje ili blizinu obale po nižim ulaznim cijenama, ova vila pruža zrelu rezidenciju spremnu za useljenje s posebnim panoramskim vidicima, privlačnu kupcu kojem su prostor i pogled važniji od neposrednog pristupa plaži.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u unutrašnjosti općine Istán, ova nekretnina nudi utočište od obalne gužve. Nalazi se na nadmorskoj visini od 304 metra, što pruža posebnu planinsku atmosferu. Uz ruralnu tišinu, zadržava praktičnu blizinu osnovnih usluga i živahnog života Marbelle.
Ova rezidencija prikladna je za one koji traže prostran obiteljski dom ili privatno utočište s obiljem prostora. 4 spavaće sobe i 3 kupaonice omogućuju ugodan život, dok parcela od 900 m² dopušta uživanje na otvorenom. Status useljive nekretnine znači da je moguće odmah useliti.
Završena 2005. godine, ova nekretnina je useljiva. Iako nije novogradnja, datum dovršetka 2005. godine upućuje na relativno modernu gradnju. Okvirni datum predaje je godina dovršetka, što kupcima nudi neposrednu dostupnost.
Ova nekretnina je postojeći dom i prodaje se po fiksnoj cijeni. Nalazi se u unutrašnjosti i za svakodnevne putove potreban je automobil. Nekretnina ne nudi neposrednu blizinu plaža kakva je tipična za obalne projekte u prvom redu.
Ova nekretnina prikladna je za pojedince ili obitelji kojima je prioritet miran, privatan način života s panoramskim pogledom, a uz to im je potrebna pogodna povezanost s urbanim središtima. Privlači one koji cijene prirodni krajolik Andaluzije i traže rezidenciju dalje od neposredne obalne gustoće. Raspored s 4 spavaće sobe prikladan je za obitelji ili za primanje gostiju, dok parcela od 900 m² nudi prostor za opuštanje i aktivnosti na otvorenom. Status useljive nekretnine znači da je solidna opcija za kupce koji žele odmah useliti ili se brzo preseliti u svoj novi španjolski dom, bez čekanja povezanog s kupnjom nekretnina u izgradnji. Fiksna cijena pruža jasnoću kupcima koji paze na budžet.
Ova samostojeća vila, dovršena 2005. godine, odlikuje se dobrim općim stanjem. Nekretnina uključuje osnovne sustave klimatizacije poput klima-uređaja (grijanje i hlađenje) i podnog grijanja, čime se osigurava ugodnost tijekom cijele godine. Unutarnja oprema uključuje ugradbene ormare za obilan prostor za odlaganje te satelitsku televiziju i WiFi povezanost. Kuhinja je djelomično opremljena, nudeći osnovu za personalizaciju. Razina podruma pruža dodatni prostor, potencijalno za igraonicu ili spremište. Vanjski dio nekretnine ima privatni vrt i privatni grijani bazen, što povećava njezinu privlačnost kao ugodne rezidencije.
Vila je ponuđena po fiksnoj cijeni od 1.550.000 €. To odražava njezin status useljive postojeće nekretnine, a ne novogradnje s rasponom cijena. S 4 spavaće sobe i 3 kupaonice raspoređenih na 240 m² životnog prostora na parceli od 900 m², cijena je u skladu s nekretninama koje u ovom polururalnom okruženju kraj Marbelle nude znatnu veličinu i privatne vanjske prostore. Dostupnost je neposredna, jer je nekretnina dovršena i spremna za useljenje.
Istán, smješten na padinama Sierra Blance, nudi spoj tradicionalnog andaluzijskog seoskog šarma i prirodne ljepote. Ova nekretnina, smještena na 304 metra nadmorske visine, pruža hladniju i mirniju alternativu živahnoj obali. Stanovnici mogu očekivati mirniji ritam života, daleko od ljetnih gužvi, ali i dalje u pogodnoj blizini sadržaja Marbelle. Okružujući krajolik, obilježen dolinom Río Verde i blizinom akumulacije Presa de la Concepción, nudi mogućnosti za istraživanje prirode. Područje je poznato po lokalnom šarmu, s malim brojem stanovnika i naglaskom na zajedničkom životu, što potvrđuju lokalni praznici i sadržaji u neposrednoj blizini.
Život u Istánu nudi jedinstvenu perspektivu Costa del Sola, obilježenu nadmorskom visinom i blizinom prirode. Samo mjesto ima oko 1.707 stanovnika (projekcija za 2025.) i nudi osnovne sadržaje poput restorana, škole, ljekarne i banke u krugu od 2 km. Nadmorska visina od 304 metra pruža hladniju klimu u usporedbi s obalom, s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 11-26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 18.2°C. Područje je poznato po slikovitim vidikovcima, poput Mirador de Penón i Mirador del Tajo Banderas, smještenima vrlo blizu nekretnine. Obližnja brana Presa de la Concepción značajna je znamenitost koja opskrbljuje regiju vodom.
Ova karta prikazuje položaj nekretnine u Istánu, ističući njezin položaj u unutrašnjosti u odnosu na sredozemnu obalu i veća urbana središta Marbellu i Málagu. Prikazuje smještaj nekretnine na padinama Sierra Blance, blizu doline Río Verde i akumulacije Presa de la Concepción.
Približno područje · točna adresa na upit
Smješten u pokrajini Málagi, Istán je mjesto koje nudi povučeniji život u usporedbi s obalnim susjedima. Nalazi se oko 10 km (u zraku) sjeverozapadno od Marbelle, glavnog središta turizma i luksuznog života. Grad Málaga, značajno pokrajinsko središte s velikom međunarodnom zračnom lukom i bogatom kulturnom ponudom, udaljen je približno 50 km. Položaj nekretnine u Istánu smješta je na padine Sierra Blance, pružajući panoramske poglede i povezanost s prirodnim krajolikom, što je razlikuje od nekretnina izravno na obali.
Dostupnost iz ove vile u Istánu zahtijeva vozilo, jer se nalazi u unutrašnjosti. Najbliži supermarket udaljen je 8.3 km, a bolnica se nalazi 8.7 km daleko. Za odmor, nekoliko golf igrališta nalazi se u krugu od 8 km, uključujući Aloha Golf Club i Golf Los Naranjos. Plaže poput Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles udaljene su približno 9.2 km u zraku. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se približno 41 km daleko. Javni prijevoz dostupan je s 6 linija i 50 stajališta u širem području, ali se za učinkovito putovanje do tih sadržaja preporučuje svakodnevna uporaba automobila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Položaj Istána na 304 metra nadmorske visine pruža poseban klimatski profil. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 11°C u hladnijim mjesecima do 26°C u toplijim razdobljima, s godišnjim prosjekom od 18.2°C. Područje uživa približno 3.000 sunčanih sati godišnje, što je tipično za Costa del Sol. Iako temperatura mora omogućuje sezonu kupanja od oko 4 mjeseca, veća nadmorska visina znači da je neposredna klima nešto manje pod utjecajem obalne vlažnosti. Okružujuće planine Sierra Blanca služe kao kulisa za aktivnosti na otvorenom, a suha, sunčana klima karakteristična je za Andaluziju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je Istán u unutrašnjosti, nekoliko popularnih plaža je dostupno. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles udaljene su sve približno 9.2 km u zraku. Te plaže nude tipične obalne sadržaje i dio su poznate obale Costa del Sola. Za ljubitelje golfa, blizina brojnih igrališta značajna je prednost, s opcijama poput Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) i Aloha Golf Club (7.9 km) u blizini. Područje također ima sportske objekte i vidikovce, poput Mirador de Penón (0.2 km), nudeći rekreacijske mogućnosti izvan neposrednog doživljaja plaže.
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 15.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 15 mm |
| Listopad | 18.1°C | 57 mm |
| Studeni | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR