Ez az önálló villa, amely Istánban, Málagában található, különleges lehetőséget kínál egy kulcsrakész ingatlan megvásárlására 1.550.000 €-os fix irányáron. A 2005-ben épült rezidencia 4 hálószobát és 3 fürdőszobát kínál 240 m²-es lakóterületen, egy tágas, 900 m²-es telken. Az ingatlan a belső területen fekszik, a Sierra Blanca hegyei alatti nyugodt, vidéki környezetben. Panorámás kilátást és csendes környezetet biztosít, ugyanakkor jó közelséget kínál a tengerparti létesítményekhez és a nagyobb városi központokhoz.
Az olyan fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek jóval alacsonyabb áraktól indulnak (pl. 205.000 €-tól 269.950 €-ig), ez az istáni villa magasabb szintű befektetést képvisel 1.550.000 €-ért. Ezek az összehasonlítható projektek általában közelebb fekszenek a parthoz vagy a Costa del Sol más régióiban, más típusú életmódot és ingatlant kínálva. Az istáni ingatlan ára tükrözi befejezett státuszát, nagyobb telekméretét, a panorámás kilátást nyújtó sajátos helyzetét és a félig vidéki környezethez kapcsolódó magánéletét. Míg az összehasonlítható projektek újabb épületeket vagy parti közelséget kínálnak alacsonyabb belépési árakon, ez a villa érett, azonnal lakható rezidenciát nyújt különleges panorámás kilátással, vonzva azt a vásárlót, akinek a tér és a kilátás fontosabb, mint a közvetlen tengerparti hozzáférés.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Istán község belső területén elhelyezkedő ingatlanként ez az otthon menedéket nyújt a tengerparti tömegtől. 304 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami különleges hegyi hangulatot áraszt. A vidéki nyugalom mellett gyakorlati közelségben tartja az alapvető szolgáltatásokat és Marbella élénk életét.
Ez a rezidencia azoknak való, akik tágas családi otthont vagy magánmenedéket keresnek bőséges hellyel. A 4 hálószoba és 3 fürdőszoba kényelmes életet biztosít, míg a 900 m²-es telek lehetővé teszi a szabadban töltött időt. Kulcsrakész állapota azonnali beköltözést tesz lehetővé.
A 2005-ben befejezett ingatlan kulcsrakész. Bár nem újépítésű, a 2005-es befejezési dátum viszonylag modern építést jelez. A tájékoztató átadási dátum a befejezés éve, azonnali elérhetőséget kínálva a vásárlóknak.
Ez az ingatlan használt otthon, és fix áron kerül értékesítésre. A belső területen fekszik, a napi ingázáshoz autó szükséges. Az ingatlan nem kínálja a tengerparthoz való azonnali közelséget, amely a part menti fejlesztésekre jellemző.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik a békés, privát életmódot és a panorámás kilátást helyezik előtérbe, ugyanakkor kényelmes hozzáférést igényelnek a városi központokhoz. Azokat vonzza, akik értékelik Andalúzia természeti táját, és a közvetlen tengerparti sűrűségtől távolabb fekvő rezidenciát keresnek. A 4 hálószobás elrendezés családoknak vagy vendégek fogadására is megfelelő, míg a 900 m²-es telek helyet ad a kikapcsolódásra és szabadtéri tevékenységre. Kulcsrakész állapota szilárd választás az azonnali költözést vagy gyors átállást kereső vásárlóknak az új spanyol otthonukba, a tervrajzról vásárolható ingatlanokhoz kapcsolódó várakozás nélkül. A fix ár áttekinthetőséget ad a költségtudatos vásárlóknak.
Ez a 2005-ben befejezett önálló villa jó általános állapotú. Az ingatlan tartalmaz alapvető klimatizációs rendszereket, mint a légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a padlófűtés, ezzel biztosítva a kényelmet egész évben. A belső jellemzők közé tartoznak a beépített szekrények bőséges tároláshoz, valamint a műholdas TV és WiFi kapcsolat. A konyha részben gépesített, személyre szabási alapot kínálva. Egy alagsori szint további teret ad, potenciálisan játékszobának vagy tárolónak. Kívül az ingatlan saját kerttel és saját fűtött medencével büszkélkedhet, ami növeli vonzerejét mint kényelmes rezidencia.
A villa 1.550.000 €-os fix áron van hirdetve. Ez tükrözi befejezett, kulcsrakész használt otthon jellegét, nem pedig az árható sávval rendelkező új építését. A 240 m²-es lakóterületen elosztott 4 hálószobával és 3 fürdőszobával, 900 m²-es telken, az ár összhangban van a jelentős méretet és privát külső területeket kínáló ingatlanokkal ebben a félig vidéki környezetben Marbella közelében. Az elérhetőség azonnali, mivel az ingatlan befejezett és beköltözésre kész.
Istán, a Sierra Blanca lábánál elhelyezkedve, a hagyományos andalúz falusi báj és a természeti szépség keverékét kínálja. Ez a 304 méteres tengerszint feletti magasságban lévő ingatlan hűvösebb, csendesebb alternatívát nyújt a nyüzsgő tengerpart helyett. A lakók nyugodtabb élettempót várhatnak, távol a nyári tömegtől, mégis kényelmesen elérhető közelségben Marbella létesítményeihez. A környező tájat a Río Verde völgye és a Presa de la Concepción víztározó közelsége jellemzi, természetjárási lehetőségeket kínálva. A terület helyi bájáról ismert, kis lakosságszámmal és a közösségi életre helyezett hangsúllyal, amit a helyi ünnepnapok és a közeli létesítmények is jeleznek.
Istánban élni egyedülálló perspektívát kínál a Costa del Solra, amit a magasság és a természethez való közelség jellemez. A város maga körülbelül 1.707 lakossal rendelkezik (2025-ös előrejelzés), és alapvető létesítményeket kínál, mint éttermek, iskola, patika és bank 2 km-en belül. A 304 méteres magasság hűvösebb éghajlatot ad a tengerparthoz képest, átlagos havi hőmérsékletek 11-26°C között, éves átlaghőmérséklet 18.2°C. A terület híres festői kilátópontjairól, mint a Mirador de Penon és a Mirador del Tajo Banderas, amelyek nagyon közel helyezkednek el az ingatlanhoz. A közeli Presa de la Concepción gát jelentős nevezetesség, amely vízzel látja el a régiót.
Ez a térkép az ingatlan istáni elhelyezkedését mutatja, kiemelve belső fekvését a Földközi-tenger partjához és Marbella és Málaga nagyobb városi központjaihoz képest. Illusztrálja az ingatlan helyzetét a Sierra Blanca lábánál, a Río Verde völgye és a Presa de la Concepción víztározó közelében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga tartományban elhelyezkedve Istán olyan város, amely elvonultabb lakhatást kínál a tengerparti szomszédokhoz képest. Körülbelül 10 km-re (légvonalban) északnyugatra fekszik Marbellától, a turizmus és a luxusélet fő központjától. Málaga városa, a nagy nemzetközi repülőtérrel és kiterjedt kulturális kínálattal rendelkező jelentős tartományi székhely, körülbelül 50 km-re van. Az ingatlan istáni elhelyezkedése a Sierra Blanca lábába helyezi, panorámás kilátást és kapcsolatot nyújtva a természeti tájhoz, megkülönböztetve a közvetlenül a parton lévő ingatlanoktól.
Az istáni villából való elérhetőség járművet igényel, mivel a belső területen fekszik. A legközelebbi szupermarket 8.3 km-re, a kórház 8.7 km-re található. Szabadidőre több golfpálya is 8 km-es sugaron belül érhető el, beleértve az Aloha Golf Clubot és a Golf Los Naranjost. A Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles strandok légvonalban kb. 9.2 km-re vannak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 41 km-re fekszik. Tömegközlekedés elérhető 6 vonallal és 50 megállóval a tágabb területen, de a létesítmények hatékony eléréséhez a napi autóhasználat ajánlott.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Istán 304 méteres tengerszint feletti magassága különleges éghajlati profilt ad. Az átlagos havi hőmérséklet 11°C-tól a hűvösebb hónapokban 26°C-ig melegebb időszakokban mozog, éves átlag 18.2°C. A terület évente kb. 3.000 napsütéses órát kap, ami a Costa del Solra jellemző. Bár a tengervíz hőmérséklete kb. 4 hónapos fürdőszezont támogat, a nagyobb magasság azt jelenti, hogy a helyi éghajlatra kisebb hatással van a parti páratartalom. A környező Sierra Blanca hegyek háttéret nyújtanak szabadtéri tevékenységekhez, az Andalúziára jellemző száraz, napos éghajlat pedig kedvező.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Istán a belső területen van, több népszerű strand is elérhető. A Playa de Casablanca, a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles mind légvonalban kb. 9.2 km-re található. Ezek a strandok tipikus parti létesítményeket kínálnak, és a Costa del Sol híres tengerpartjának részét képezik. Golfrajongóknak a számos pálya közelsége jelentős előny, olyan lehetőségekkel, mint a Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) és az Aloha Golf Club (7.9 km) a közelben. A terület sportlétesítményeket és kilátópontokat is kínál, mint a Mirador de Penon (0.2 km), a közvetlen strandélményen túli lehetőségeket nyújtva.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR