Questa villa indipendente, situata a Istán, Málaga, rappresenta un'opportunità esclusiva per acquistare un immobile pronto consegna a un prezzo richiesto fisso di €1.550.000. Costruita nel 2005, la residenza offre 4 camere da letto e 3 bagni su 240 m² di spazio abitativo, su un generoso terreno di 900 m². L'immobile si trova nell'entroterra, immerso in un ambiente rurale tranquillo ai piedi delle montagne della Sierra Blanca. Offre viste panoramiche e un'atmosfera serena, pur rimanendo accessibile ai servizi costieri e ai grandi centri urbani.
Rispetto a complessi residenziali come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che partono da prezzi significativamente più bassi (ad es. da €205.000 a €269.950), questa villa a Istán rappresenta un investimento di livello superiore a €1.550.000. Questi progetti comparabili sono generalmente situati più vicini alla costa o in diverse zone della Costa del Sol, e offrono tipi diversi di stile di vita e di proprietà. Il prezzo dell'immobile di Istán riflette il suo status consolidato, la maggiore superficie del terreno, la posizione specifica che offre viste elevate e la privacy associata al suo contesto semi-rurale. Mentre i progetti comparabili offrono costruzioni più recenti o vicinanza costiera a prezzi di ingresso più bassi, questa villa fornisce una residenza matura e pronta da abitare con distinte viste panoramiche, attraendo un acquirente che privilegia spazio e vista rispetto all'accesso immediato fronte mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra del comune di Istán, questo immobile offre un rifugio dalla folla costiera. Si trova a un'altitudine di 304 metri, con una caratteristica atmosfera montana. Pur garantendo tranquillità rurale, mantiene una comoda vicinanza ai servizi essenziali e alla vivace vita di Marbella.
Questa residenza è adatta a chi cerca una spaziosa casa familiare o un rifugio privato con ampi spazi. Le 4 camere da letto e i 3 bagni garantiscono un comfort abitativo elevato, mentre il terreno di 900 m² permette di godere degli spazi esterni. Lo stato pronto consegna consente l'occupazione immediata.
Completata nel 2005, questa proprietà è pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, la data di completamento del 2005 indica un edificio relativamente moderno. La data indicativa di consegna coincide con l'anno di completamento, offrendo disponibilità immediata per i potenziali acquirenti.
Questo immobile è una casa esistente e viene venduto a prezzo fisso. Si trova nell'entroterra e richiede un'auto per gli spostamenti quotidiani. L'immobile non offre la vicinanza immediata alla spiaggia tipica dei complessi in prima linea costiera.
Questo immobile è adatto a individui o famiglie che privilegiano uno stile di vita pacifico e privato con viste panoramiche, ma che richiedono un comodo accesso ai centri urbani. Affascina chi apprezza il paesaggio naturale dell'Andalusia e cerca una residenza lontana dalla densità costiera immediata. La disposizione con 4 camere da letto è adatta alle famiglie o per ospitare ospiti, mentre il terreno di 900 m² offre spazio per il relax e le attività all'aperto. Lo stato pronto consegna la rende una soluzione solida per acquirenti che cercano un trasferimento immediato o una transizione rapida alla loro nuova casa spagnola, senza l'attesa associata agli acquisti sulla carta. Il prezzo fisso offre chiarezza agli acquirenti attenti al budget.
Questa villa indipendente, completata nel 2005, presenta buone condizioni generali. L'immobile include sistemi essenziali di climatizzazione come l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento, garantendo il comfort tutto l'anno. Le caratteristiche interne includono armadi a muro per un ampio spazio di archiviazione, TV via satellite e connettività WiFi. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo una base per la personalizzazione. Un livello interrato offre spazio aggiuntivo, potenzialmente per una sala giochi o un ripostiglio. All'esterno, l'immobile vanta un giardino privato e una piscina privata riscaldata, aumentandone l'attrattiva come residenza confortevole.
La villa è in vendita a un prezzo fisso di €1.550.000. Ciò riflette la sua natura consolidata di casa esistente pronta consegna, anziché una nuova costruzione con prezzi a partire da. Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 240 m² di spazio abitativo su un terreno di 900 m², il livello di prezzo è in linea con proprietà che offrono dimensioni sostanziose e aree esterne private in questo contesto semi-rurale vicino a Marbella. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è completato e pronto per essere abitato.
Istán, arroccato alle pendici della Sierra Blanca, offre un connubio tra il fascino del villaggio andaluso tradizionale e la bellezza naturale. Questa proprietà, situata a 304 metri sul livello del mare, rappresenta un'alternativa più fresca e silenziosa rispetto alla frenetica costa. I residenti possono aspettarsi un ritmo di vita più tranquillo, lontano dalla folla estiva, ma comunque a portata conveniente dei servizi di Marbella. Il paesaggio circostante, caratterizzato dalla valle del Rio Verde e dalla vicinanza al bacino Presa de la Concepción, offre opportunità di esplorazione naturalistica. La zona è nota per il suo fascino locale, con una piccola popolazione e una forte attenzione alla vita di comunità, come dimostrano le festività pubbliche locali e i servizi nelle immediate vicinanze.
Vivere a Istán offre una prospettiva unica sulla Costa del Sol, caratterizzata dalla sua altitudine e dalla vicinanza alla natura. La cittadina conta circa 1.707 abitanti (proiezione 2025) e offre servizi essenziali come ristoranti, una scuola, una farmacia e una banca entro 2 km. L'altitudine di 304 metri garantisce un clima più fresco rispetto alla costa, con temperature medie mensili tra 11 e 26°C e una temperatura media annua di 18,2°C. La zona è rinomata per i suoi panorami scenici, come il Mirador de Penon e il Mirador del Tajo Banderas, situati vicinissimi all'immobile. La vicina diga Presa de la Concepción è un punto di riferimento significativo, che fornisce acqua alla regione.
Questa mappa posiziona l'immobile all'interno di Istán, evidenziando la sua posizione nell'entroterra rispetto alla costa mediterranea e ai grandi centri urbani di Marbella e Málaga. Illustra la collocazione della proprietà alle pendici della Sierra Blanca, vicino alla valle del Rio Verde e al bacino Presa de la Concepción.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella provincia di Málaga, Istán è una cittadina che offre un'esperienza di vita più appartata rispetto ai suoi vicini costieri. Si trova a circa 10 km (in linea d'aria) a nord-ovest di Marbella, un importante polo turistico e di vita di lusso. La città di Málaga, un importante capoluogo di provincia con un grande aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale, dista circa 50 km. La posizione dell'immobile all'interno di Istán lo colloca alle pendici della Sierra Blanca, offrendo viste panoramiche e un collegamento con il paesaggio naturale, distinguendolo dagli immobili direttamente sulla costa.
L'accessibilità da questa villa di Istán richiede un veicolo, poiché si trova nell'entroterra. Il supermercato più vicino è a 8,3 km e un ospedale si trova a 8,7 km di distanza. Per il tempo libero, diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 8 km, tra cui l'Aloha Golf Club e il Golf Los Naranjos. Spiagge come Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles si trovano a circa 9,2 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 41 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 6 linee e 50 fermate nell'area più ampia, ma per gli spostamenti quotidiani è consigliata l'auto per raggiungere questi servizi in modo efficiente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Istán a 304 metri sul livello del mare offre un profilo climatico distinto. Le temperature medie mensili variano da 11°C nei mesi più freschi a 26°C nei periodi più caldi, con una media annua di 18,2°C. La zona beneficia di circa 3.000 ore di sole all'anno, tipiche della Costa del Sol. Mentre la temperatura del mare consente una stagione balneare di circa 4 mesi, l'altitudine più elevata fa sì che il clima immediato sia leggermente meno influenzato dall'umidità costiera. Le circostanti montagne della Sierra Blanca fanno da sfondo alle attività all'aperto, e il clima secco e soleggiato è caratteristico dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Istán si trovi nell'entroterra, diverse spiagge popolari sono accessibili. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles distano tutte circa 9,2 km in linea d'aria. Queste spiagge offrono i servizi costieri tipici e fanno parte della rinomata Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a numerosi campi è un vantaggio significativo, con opzioni come Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) e Aloha Golf Club (7,9 km) nelle vicinanze. La zona presenta anche strutture sportive e punti panoramici, come il Mirador de Penon (0,2 km), che offrono opportunità ricreative oltre alla sola esperienza balneare immediata.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 15.1°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.9°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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