וילה בודדת זו, הממוקמת באיסטן, מאלגה, מציעה הזדמנות יוצאת דופן לרכוש נכס מוכן למגורים במחיר מבוקש קבוע של €1,550,000. הבית נבנה בשנת 2005 וכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח חי של 240 מ"ר, על מגרש מרווח של 900 מ"ר. הנכס ממוקם בפנים הארץ, חבוק בסביבה כפרית שלווה במורדות הרי סיירה בלנקה. הוא מספק נוף פנורמי ואווירה שלווה, ובה בעת נגיש לשירותי החוף ולמרכזים העירוניים הגדולים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס או Etherna Homes 2 באסטפוניה, שמחיריהם ההתחלתיים נמוכים משמעותית (למשל, מ-€205,000 ועד €269,950), מייצגת וילה זו באיסטן השקעה ברמה גבוהה יותר במחיר של €1,550,000. פרויקטים מקבילים אלה ממוקמים בדרך כלל קרוב יותר לחוף או באזורים אחרים של הקוסטה דל סול, ומציעים סוגים שונים של אורח חיים ונכסים. מחירו של הנכס באיסטן משקף את מעמדו המבוסס, את גודל המגרש הגדול, את המיקום הספציפי המציע נופים מוגבהים ואת הפרטיות הכרוכה בסביבתו הכפרית למחצה. בעוד שהפרויקטים המקבילים מציעים בנייה חדשה יותר או קרבה לחוף במחירי כניסה נמוכים יותר, וילה זו מספקת בית מגורים מבוסס ומוכן לאכלוס עם נופים פנורמיים ייחודיים, והיא פונה לרוכש המעדיף מרחב ונוף על פני גישה מיידית לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, בשטח העירייה איסטן, ומציע מפלט מהמולת החוף. הוא שוכן בגובה של 304 מטרים, מה שמקנה לו אווירה הררית ייחודית. לצד השלווה הכפרית, הוא שומר על קרבה מעשית לשירותים חיוניים ולחיים התוססים של מרבייה.
הבית מתאים למי שמחפש בית משפחתי מרווח או מפלט פרטי עם שפע של מרחב. 4 חדרי השינה ו-3 חדרי הרחצה מאפשרים חיים נוחים, ואילו מגרש של 900 מ"ר מזמין להנאה בחוץ. מעמדו כנכס מוכן למגורים מאפשר אכלוס מיידי.
הנכס הושלם בשנת 2005 והוא מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, תאריך ההשלמה ב-2005 מעיד על בנייה חדשה יחסית. תאריך המסירה המשוער הוא שנת ההשלמה, כך שהוא זמין לבירור לרוכשים פוטנציאליים.
מדובר בנכס קיים הנמכר במחיר קבוע. הוא ממוקם בפנים הארץ ומחייב רכב לנסיעות היומיומיות. הנכס אינו מציע את הקרבה המיידית לחוף האופיינית לפרויקטים בקו הראשון לים.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות שמעדיפים אורח חיים שליו ופרטי עם נוף פנורמי, אך זקוקים לגישה נוחה למרכזים עירוניים. הוא מושך את מי שמעריך את נופה הטבעי של אנדלוסיה ומחפש בית הרחק מהצפיפות שלאורך החוף. תכנון 4 חדרי השינה מתאים למשפחות או לאירוח אורחים, ואילו מגרש של 900 מ"ר מספק מרחב למנוחה ולפעילויות בחוץ. מעמדו כנכס מוכן למגורים הופך אותו לבחירה מוצקה לרוכשים המעוניינים במעבר מיידי או מהיר לביתם הספרדי החדש, ללא ההמתנה הכרוכה ברכישה על הנייר. המחיר הקבוע מספק ודאות לרוכשים המודעים לתקציבם.
וילה בודדת זו, שהושלמה בשנת 2005, מצטיינת במצב כללי טוב. הנכס כולל מערכות אקלים חיוניות כגון מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. בין המאפיינים הפנימיים: ארונות קבועים לאחסון נרחב, וכן טלוויזיה בלוויין וחיבור לאינטרנט אלחוטי. המטבח מאובזר חלקית ומספק בסיס להתאמה אישית. קומת מרתף מציעה שטח נוסף, שיכול לשמש לחדר משחקים או לאחסון. בחוץ, הנכס מתגאה בגינה פרטית ובבריכת שחייה פרטית מחוממת, המחזקות את מעמדו כבית מגורים נוח.
הווילה מוצעת במחיר קבוע של €1,550,000. הדבר משקף את אופייה כנכס קיים מוכן למגורים, ולא כפרויקט חדש עם טווח מחירים. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח חי של 240 מ"ר על מגרש של 900 מ"ר, המחיר תואם לנכסים בגודל משמעותי עם שטחי חוץ פרטיים בסביבה כפרית למחצה זו בקרבת מרבייה. הזמינות מיידית, שכן הנכס הושלם ומוכן לאכלוס.
איסטן, היושבת במורדות סיירה בלנקה, משלבת קסם של כפר אנדלוסי מסורתי עם יופי טבעי. נכס זה, הממוקם בגובה 304 מטרים מעל פני הים, מציע אלטרנטיבה קרירה ושקטה יותר לחוף ההומה. התושבים זוכים לקצב חיים שליו יותר, הרחק מהמוני הקיץ, אך עדיין במרחק נוח משירותי מרבייה. הנוף הסובב, המאופיין בעמק ריו ורדה ובקרבה למאגר פרסה דה לה קונספסיון, מזמן הזדמנויות לחקר הטבע. האזור ידוע בקסם המקומי שלו, עם אוכלוסייה קטנה ודגש על חיי קהילה, כפי שמעידים החגים הציבוריים המקומיים והשירותים בקרבת מקום.
החיים באיסטן מציעים פרספקטיבה ייחודית על הקוסטה דל סול, הודות לגובהה ולקרבתה לטבע. לעיירה עצמה אוכלוסייה של כ-1,707 תושבים (תחזית 2025), והיא מציעה שירותים בסיסיים כמו מסעדות, בית ספר, בית מרקחת ובנק בטווח של 2 ק"מ. הגובה של 304 מטרים מקנה אקלים קריר יותר בהשוואה לחוף, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 11-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C. האזור נודע בנקודות התצפית הציוריות שלו, כגון מירדור דה פניון ומירדור דל טחו בנדרס, הנמצאות קרוב מאוד לנכס. סכר פרסה דה לה קונספסיון הסמוך הוא ציון דרך משמעותי המספק מים לאזור.
מפה זו ממקמת את הנכס בתוך איסטן ומדגישה את מיקומו בפנים הארץ ביחס לחוף הים התיכון ולמרכזים העירוניים הגדולים מרבייה ומאלגה. היא ממחישה את מיקומו של הנכס במורדות סיירה בלנקה, בסמוך לעמק ריו ורדה ולמאגר פרסה דה לה קונספסיון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
איסטן, השוכנת בפרובינציית מאלגה, היא עיירה המציעה חוויית מגורים מבודדת יותר בהשוואה לשכנותיה החופיות. היא נמצאת כ-10 ק"מ (מרחק בקו ישר) צפונית-מערבית למרבייה, מוקד מרכזי לתיירות ולחיי יוקרה. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה החשובה עם נמל תעופה בינלאומי גדול והיצע תרבותי עשיר, נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ. מיקומו של הנכס באיסטן מציב אותו במורדות סיירה בלנקה, מה שמקנה נוף פנורמי וחיבור לנוף הטבעי, ומבדיל אותו מנכסים הממוקמים ישירות על החוף.
הגישה מווילה זו באיסטן מחייבת רכב, שכן היא ממוקמת בפנים הארץ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 8.3 ק"מ, ובית חולים נמצא במרחק 8.7 ק"מ. לפנאות, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 8 ק"מ, לרבות Aloha Golf Club ו-Golf Los Naranjos. חופים כמו פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נגואלס נמצאים במרחק של כ-9.2 ק"מ בקו ישר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-41 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 6 קווים ו-50 תחנות באזור הרחב, אך לצורך נסיעה יעילה אל שירותים אלה מומלץ להסתמך על רכב ביום-יום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיקומה של איסטן בגובה 304 מטרים מעל פני הים מקנה לה פרופיל אקלימי ייחודי. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות מ-11°C בחודשים הקרירים ועד 26°C בתקופות החמות, עם ממוצע שנתי של 18.2°C. האזור נהנה מכ-3,000 שעות שמש בשנה, אופייני לקוסטה דל סול. בעוד שטמפרטורת הים מאפשרת עונת שחייה של כ-4 חודשים, הגובה הרב גורם לכך שהאקלים המקומי מושפע מעט פחות מהלחות החופית. הרי סיירה בלנקה הסובבים מספקים רקע לפעילויות בחוץ, והאקלים היבש והשטוף בשמש אופייני לאנדלוסיה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאיסטן ממוקמת בפנים הארץ, ניתן להגיע למספר חופים פופולריים. פלאיה דה קסה בלנקה, פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נגואלס נמצאים כולם במרחק של כ-9.2 ק"מ בקו ישר. חופים אלה מציעים שירותים חופיים טיפוסיים והם חלק מקו החוף המהולל של הקוסטה דל סול. לחובבי הגולף, הקרבה למגרשים רבים היא יתרון משמעותי, עם אפשרויות כמו Driving Range / German Golf Academy (7.5 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (7.9 ק"מ) בקרבת מקום. האזור כולל גם מתקני ספורט ונקודות תצפית, כגון מירדור דה פניון (0.2 ק"מ), המציעות הזדמנויות פנאי מעבר לחוויית החוף המיידית.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 15.1°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL822928
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR