يقع هذا العقار المستقل في قلب منطقة إيستان الهادئة، بمقاطعة مالاغا، ويقدم مزيجًا من العيش الهادئ والمناظر الطبيعية الخلابة. تم تشييده عام 2005، ويتميز بتصميم واسع يوفر مساحة معيشة تبلغ 240 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 900 مترًا مربعًا، مما يوفر إحساسًا بالخصوصية والرحابة. يجسد هذا العقار نمط الحياة المتوسطي في بيئة ريفية، مع سهولة الوصول إلى المرافق وساحل البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إيستان، وهي بلدة تقع تحت سفوح سييرا بلانكا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا وساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر هذا الموقع الريفي بيئة هادئة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الساحلية الحيوية والمطارات الرئيسية، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون عزل.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات يوفر مساحة وراحة. بفضل 4 غرف نوم و 4 حمامات، توفر الفيلا مساحة كافية للعائلات أو الضيوف. يوفر المسبح الخاص والحديقة الخاصة ترفيهًا في الهواء الطلق، بينما تضمن الميزات الداخلية مثل الأرضيات الرخامية والخزائن المدمجة تشطيبًا عالي الجودة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2005، وهو يمثل بناءً قائمًا تم الانتهاء منه، مما يعني أنه جاهز للسكن. تم بناء العقار وفقًا لمعايير عام 2005، مما يوفر استقرارًا ومفهومًا واضحًا للبناء. لا توجد خطط تطوير مستقبلية معلنة، مما يشير إلى أن العقار يقدم حالة جاهزة للسكن دون الحاجة إلى انتظار الإنشاء.
لا يوفر هذا العقار تصميمات حديثة تمامًا أو أحدث تقنيات البناء التي قد توجد في المشاريع الجديدة تمامًا. نظرًا لكونه مبنى عام 2005، فقد لا يتمتع بنفس كفاءة الطاقة أو الميزات المستدامة التي تتطلبها اللوائح الأكثر حداثة. كما أن موقعه في منطقة ريفية يعني أن الحياة اليومية تتطلب غالبًا استخدام السيارة للتنقل والوصول إلى الخدمات.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة هادئة وريفية، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون الابتعاد عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة، ولكنهم لا يزالون يرغبون في الوصول إلى المرافق الحيوية. بفضل 4 غرف نوم، فهو مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. طبيعته المكتملة تعني أنه يمكن الانتقال إليه فورًا، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يرغبون في تجنب فترة انتظار البناء. يوفر المسبح الخاص والحديقة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء والترفيه، مما يجعله مثاليًا لمحبي نمط الحياة في الهواء الطلق.
يتميز هذا العقار المستقل بتشطيبات عالية الجودة تعكس بنائه عام 2005. يشتمل على أرضيات رخامية، مما يضيف لمسة من الأناقة والرقي. توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين عملية، بينما تضيف الشرفات الخاصة مساحة خارجية للاستمتاع بالمناظر المحيطة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يضمن وظائف فورية. تم تجهيز العقار بالكامل، مما يشير إلى أن الأثاث والتركيبات موجودة وجاهزة للاستخدام. يضيف وجود غرفة ألعاب في الفيلا عنصرًا ترفيهيًا إضافيًا. تشير الحالة الجيدة للعقار إلى أنه تم الحفاظ عليه بشكل جيد، مما يوفر أساسًا متينًا للسكن الفوري.
يقع هذا العقار المستقل، الذي تبلغ مساحته 240 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 900 مترًا مربعًا، بسعر 1.400.000 يورو. السعر يعكس حجم العقار وموقعه في منطقة إيستان المرغوبة، بالإضافة إلى حالته الجاهزة للسكن. مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، يوفر العقار مساحة كبيرة، ويقع في بيئة ريفية مع ميزات خاصة مثل المسبح الخاص والحديقة. نظرًا لكونه عقارًا قائمًا تم الانتهاء منه، فهو متاح فورًا للشراء، على عكس المشاريع قيد الإنشاء.
يقع إيستان، وهي بلدة ساحرة تقع في عمق الأندلس، أسفل سلسلة جبال سييرا بلانكا، وتوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل. يعيش سكانها البالغ عددهم حوالي 1707 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025) في بيئة ريفية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. تبلغ المسافة إلى أقرب سوبر ماركت 8 كيلومترات، في حين أن الصيدلية تقع على بعد 190 مترًا فقط، مما يوفر مزيجًا من العزلة والراحة. تشير المسافة إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا فونتانيلا (9.2 كم) إلى أن الوصول إلى البحر يتطلب قيادة قصيرة، مما يؤكد الطبيعة الهادئة والريفية للمنطقة.
يقع العقار في إيستان، وهي بلدة ريفية تتميز ببيئة هادئة. يوفر العيش هنا إيقاعًا يوميًا هادئًا، مع توازن بين العزلة الريفية وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع أقرب صيدلية على بعد 190 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. تقع أقرب مدرسة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يلبي احتياجات الأسر. تتوفر المطاعم والمقاهي والبنوك في المنطقة المجاورة، مما يوفر وسائل الراحة الأساسية. في حين أن الحياة اليومية تتطلب غالبًا سيارة، فإن القرب من ماربيا (10 كم) يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم. تتيح الطبيعة الهادئة لإيستان للسكان الاستمتاع ببيئة ريفية مع البقاء على اتصال بالمناطق الحضرية.
يقع هذا العقار في إيستان، وهي بلدة خلابة تقع في عمق مقاطعة مالاغا. تحدد هذه المنطقة الريفية، التي تتميز بموقعها الجبلي، إيقاع الحياة الهادئ. تقع على مقربة من ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية، مع الحفاظ على الشعور بالهدوء والعزلة. يمثل الموقع في هذه البلدة الريفية جزءًا لا يتجزأ من جاذبيتها، حيث يقدم مزيجًا من الطبيعة والراحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في إيستان، وهي بلدة ساحرة عند سفوح سييرا بلانكا، على بعد 10 كم فقط من ماربيا، المركز الحضري الصاخب. توفر هذه المسافة القصيرة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والترفيه والمطاعم. تقع مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد 50 كم، وتوفر تجربة حضرية أكبر ومطارًا دوليًا. يقع الجسر الرئيسي إلى الجزيرة الخضراء على بعد 67 كم، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يسافرون إلى شمال أفريقيا. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بهدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية.
يقع العقار على بعد 41 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يجعله قابلاً للوصول إليه للرحلات الدولية. تستغرق القيادة إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا فونتانيلا حوالي 9.2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 8 كيلومترات، مما يضمن إمدادات يومية سهلة. بالإضافة إلى ذلك، يقع مستشفى على بعد 8.7 كم، مما يوفر راحة البال. لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Aloha Golf Club على بعد حوالي 8 كم. يتطلب التنقل في المنطقة سيارة، حيث لا تتوفر سوى 6 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يؤكد الحاجة إلى وسيلة نقل خاصة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع العقار بموقع فريد في إيستان، عند سفح سييرا بلانكا، على ارتفاع 304 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر هذا الارتفاع مناخًا متوسطيًا معتدلاً، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يستمتع هذا المجال بما يقرب من 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا لمحبي الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة إلى 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. يتيح القرب من المناطق الجبلية استكشاف الطبيعة، في حين أن المناخ المعتدل يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 9.2 كم من شواطئ مثل بلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناغويلز، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط لأنشطة مثل السباحة وحمامات الشمس. في حين أن إيستان نفسها بعيدة عن الشاطئ، فإن القرب من ماربيا يفتح عالمًا من خيارات الترفيه. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Aloha Golf Club و Golf Los Naranjos على بعد حوالي 8 كم. يوجد في المنطقة أيضًا العديد من الملاعب التي تقدم دروسًا في الجولف. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى حمامات السباحة البلدية و 9 مرافق رياضية أخرى في المنطقة المجاورة، مما يضمن وجود خيارات وفيرة للاسترخاء والترفيه.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إيستان، وهي بلدة ساحرة عند سفوح سييرا بلانكا، على بعد 10 كم فقط من ماربيا، المركز الحضري الصاخب. توفر هذه المسافة القصيرة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والترفيه والمطاعم. تقع مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد 50 كم، وتوفر تجربة حضرية أكبر ومطارًا دوليًا. يقع الجسر الرئيسي إلى الجزيرة الخضراء على بعد 67 كم، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يسافرون إلى شمال أفريقيا. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بهدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL837533
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع السكنية في المراكز الحضرية مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) أو Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في إيستان بسعر 1.400.000 يورو تمثل شريحة سوقية مختلفة تمامًا. بينما تقدم المشاريع الأخرى وحدات سكنية في مجمعات حضرية أو ساحلية بأسعار معقولة، تركز هذه الفيلا على العيش الفاخر في بيئة ريفية منعزلة. غالبًا ما تكون هذه العقارات ذات الأسعار الأعلى في إيستان مخصصة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية ومناظر طبيعية، مقارنة بالخيارات الأصغر والأكثر اكتظاظًا في المواقع الساحلية الرئيسية. يتماشى السعر الأعلى مع زيادة حجم قطعة الأرض، ووجود فيلا منفصلة، والموقع الهادئ بعيدًا عن الشواطئ المزدحمة، مما يشير إلى أنه يستهدف المشترين الذين يعطون الأولوية للهدوء والمساحة على سهولة الوصول المباشر إلى مناطق الجذب السياحي الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID