וילה זו, הממוקמת בלב איסטאן, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת את השלווה הכפרית עם קרבה לחוף הים. עם שטח בנוי של 240 מ"ר על מגרש של 900 מ"ר, הנכס מספק מרחב נדיב, 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, אידיאלי למשפחות או כאלה המחפשים בית נופש מרווח. הבנייה הושלמה בשנת 2005, והנכס מוכן לאכלוס ומציע נופים פנורמיים של ההרים והים, תוך שמירה על פרטיות ורוגע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור כפרי ושקט באיסטאן, עיירה השוכנת למרגלות רכס סיירה בלנקה. המיקום מציע שילוב של קרבה לטבע ונופי הרים, תוך שהוא ממוקם במרחק נסיעה סביר מהחוף והאטרקציות של מארבלה, מה שהופך אותו לבסיס נוח לחקירת האזור.
זהו בית המתאים למשפחות המחפשות סביבה שקטה אך נגישה, או לאנשים פרטיים הרוצים בית עם שפע של מקום ונוף. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה מספקים פרטיות ונוחות, והמגרש הפרטי מאפשר מרחב חיצוני לפעילויות ואירוח.
הבנייה של וילה זו הושלמה בשנת 2005, והיא מוצעת כעת למכירה במצב מוכן לאכלוס. אין צורך לדאוג לגבי שלבי בנייה או לוחות זמנים עתידיים, ניתן לעבור לנכס באופן מיידי וליהנות מיתרונותיו.
הוילה אינה ממוקמת על קו החוף, וגישה ישירה לחוף אינה אפשרית ללא שימוש ברכב. כמו כן, למרות קרבתה לעיר, הסביבה המיידית היא כפרית, כך שחלק מהמתקנים העירוניים עשויים לדרוש נסיעה קצרה. המיקום דורש בהכרח שימוש ברכב פרטי.
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שקט ופסטורלי, אך לא רוצים לוותר על גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחופי הים. היא אידיאלית למשפחות הזקוקות למרחב, או לזוגות שמחפשים בית גדול יותר עם אפשרות לאירוח. אם אתם מעריכים נופי הרים, אוויר צח, וסביבה רגועה, אך עדיין רוצים להיות במרחק נסיעה קצר ממרבלה, פוארטו באנוס, גולף ומסעדות, זהו הנכס עבורכם. גם משקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר, עשויים למצוא עניין.
הוילה, שנבנתה בשנת 2005, מצופה בגימורי שיש, המעידים על איכות בנייה ומראה יוקרתי. ריצוף השיש משתרע על פני חללי המגורים ומוסיף אלגנטיות. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח מצויד במלואו, וחדרי האמבטיה מציעים נוחות ופונקציונליות. פינת משחקים (Games Room) ובר מוסיפים פן של בידור ואירוח. בנוסף, המרפסות הפרטיות והמכוסות מאפשרות ליהנות מהנוף ומהאוויר הצח בתנאים מוגנים. גינה פרטית ומערכת אבטחה בתוך מתחם מגודר משלימים את תחושת הנוחות והביטחון.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,400,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, שטחו, מספר החדרים והאמבטיות, כמו גם את המיקום המבוקש באזור הררי אך קרוב לחוף. כיוון שהנכס מוכן לאכלוס, הזמינות מיידית. אין אפשרויות לבחירת יחידות נוספות או תצורות שונות, מכיוון שמדובר בנכס קיים. המחיר מבוסס על שווי השוק הנוכחי עבור וילות דומות באזור, תוך התחשבות במצב הנכס ובשנת הבנייה.
איסטאן, הממוקמת עמוק בתוך נופי האנדלוסיה, מציעה חווית חיים שונה מזו של ערי החוף השוקקות. כאן, הקצב איטי יותר, והחיים מוגדרים על ידי השלווה של הכפר והטבע שמסביב. הנכס עצמו, הממוקם באזור כפרי, מציע בריחה מההמולה, אך עדיין מספק גישה קלה למתקנים חיוניים. המרחק מהחוף (כ-9 ק"מ) מאפשר ליהנות מהים אך גם לשמור על שקט יחסי. תושבי האזור נהנים מנופים הרריים עוצרי נשימה, אוויר נקי וקהילה מקומית אותנטית. השילוב של מיקום כפרי עם קרבה יחסית למרבלה ומלאגה הופך את איסטאן לבחירה מעניינת עבור אלו המחפשים את הטוב משני העולמות: רוגע ונגישות.
איסטאן, העיירה בה ממוקמת הוילה, ידועה באווירה הכפרית והשקטה שלה. היא מוקפת בנופים הרריים ירוקים, וקרובה למאגר המים Presa de la Concepción, המספק מים לכל אזור החוף. למרות מיקומה הפסטורלי, היא ממוקמת במרחק של כ-10 ק"מ בלבד ממרבלה, עיר תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ובתי קפה. המרחק מספק איזון בין רוגע ושלווה לבין נגישות קלה למרכז העניינים. קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס באזור, אך מומלץ להשתמש ברכב פרטי להתניידות נוחה ויעילה.
המיקום של הוילה באיסטאן, מחוז מלאגה, מוצג על המפה. הדבר מדגיש את הקרבה היחסית לחוף הים התיכון, לעיר מרבלה, ולשדה התעופה של מלאגה, תוך הדגשת מיקומה ההררי והפסטורלי של העיירה. המפה עוזרת להבין את הגישה לאזור ואת המרחקים העיקריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת באיסטאן, עיירה הררית כ-15 ק"מ צפונית-מערבית למרבלה. מיקום זה מציב אותה באופן אסטרטגי בין ההרים לים. מרבלה (10 ק"מ) היא מרכז אזורי של נופש ובילוי, בעוד שמלאגה (50 ק"מ) היא עיר הבירה של המחוז ומציעה שירותים עירוניים נרחבים ושדה תעופה בינלאומי. אלג'סירס (67 ק"מ) נמצאת בכיוון מערב, ומציעה גישה לנמל וחיבורים לאפריקה. מיקומה של איסטאן מאפשר גישה נוחה לכל אלו, תוך שמירה על סביבה כפרית ושקטה.
הוילה ממוקמת באיסטאן, כ-41 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה קזבלנקה ופלייה דה לה פונטנילה, נמצאים במרחק של כ-9.2 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים קרובים (כ-8 ק"מ), וכך גם בתי חולים (כ-8.7 ק"מ) ובתי מרקחת (190 מטר). עבור חובבי הגולף, מספר מגרשי גולף מובילים, כולל Aloha Golf Club, נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ. נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של כ-8.9 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
איסטאן נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מיקומה בגובה של 304 מטר מעל פני הים, על המדרון הדרומי של הרי סיירה דה לאס נייבס, מעניק לה אוויר נקי ונופים מרהיבים. ממוצע שעות השמש השנתי עומד על כ-3,851 שעות, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי לאלו המחפשים אור שמש לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, ומאפשרת הנאה מפירות הים והפעילויות הימיות. הגובה של העיירה תורם גם לטמפרטורות מתונות יותר ביחס למישור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של הוילה לחוף הים היא יתרון משמעותי. חופים מוכרים כגון פלייה דה קזבלנקה, פלייה דה לה פונטנילה ופלייה דה נאגואלס נמצאים במרחק של כ-9.2 ק"מ בלבד. חופים אלו, לרוב בעלי דגל כחול, מציעים מתקנים מגוונים ופעילויות מים. בנוסף, באזור ישנם 9 מתקני ספורט שונים, כולל מספר מגרשי גולף מובילים כמו Aloha Golf Club ו-Golf Los Naranjos, הנמצאים במרחק של פחות מ-10 ק"מ. קיימות גם בריכות שחייה עירוניות (כ-0.4 ק"מ) ומרכזים לשיעורי גולף.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הוילה ממוקמת באיסטאן, עיירה הררית כ-15 ק"מ צפונית-מערבית למרבלה. מיקום זה מציב אותה באופן אסטרטגי בין ההרים לים. מרבלה (10 ק"מ) היא מרכז אזורי של נופש ובילוי, בעוד שמלאגה (50 ק"מ) היא עיר הבירה של המחוז ומציעה שירותים עירוניים נרחבים ושדה תעופה בינלאומי. אלג'סירס (67 ק"מ) נמצאת בכיוון מערב, ומציעה גישה לנמל וחיבורים לאפריקה. מיקומה של איסטאן מאפשר גישה נוחה לכל אלו, תוך שמירה על סביבה כפרית ושקטה.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 15.1°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL837533
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו באיסטאן ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, עם 1,400,000 אירו. השוני במחיר נובע מהמיקום הייחודי שלה באזור הררי ושקט יותר, מרוחק מעט מהצפיפות של ערי החוף, אך עדיין מציע קרבה לים ולמתקנים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות ובתים חדשים יותר בקרבת החוף ובמחירים נגישים יותר, וילה זו מציעה מרחב, פרטיות ונוף ייחודיים. הגודל הגדול יותר של הנכס (240 מ"ר בנוי על 900 מ"ר מגרש), מספר החדרים (4 חדרי שינה), והשנת בנייה המוקדמת יותר (2005) משפיעים גם הם על התמחור. הבחירה בין וילה זו לבין הפרויקטים האחרים תלויה בהעדפות הלקוח לגבי מיקום, סגנון חיים, תקציב וסוג הנכס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID