Ez a különálló villa Istán szívében, a Málaga tartományban található, csendes, vidéki környezetben. Az ingatlan egy 900 m²-es telken fekszik, melyhez egy 240 m²-es lakóterület tartozik, 4 hálószobával és 4 fürdőszobával. 2005-ben épült és azóta is jó állapotban tartott, tökéletes helyszínt kínálva azok számára, akik a nyugalomra és a természeti szépségekre vágynak, miközben a közeli városok kényelmét is élvezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Sierra Blanca lábánál helyezkedik el, a Rio Verde völgyében, nem messze a Marbella által biztosított Földközi-tengerparti kényelemtől. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a csendes, vidéki életérzést, miközben mindössze 10 km-re fekszik a nyüzsgő Marbella városától.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik nyugodt, vidéki környezetben keresnek otthont, távol a város zajától, de mégis közel a szükséges kényelemhez. A tágas belső terek, a privát medence és a hegyvidéki kilátás ideálisak a pihenésre és a szabadidő eltöltésére.
Az épület 2005-ben fejeződött be, jelenleg teljes mértékben elkészült állapotban van. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosok azonnal beköltözhetnek, és élvezhetik az ingatlan által kínált előnyöket anélkül, hogy további építkezési vagy felújítási munkálatokra kellene számítaniuk.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést vagy gyalogosan elérhető strandokat. A mindennapi élethez, mint a bevásárlás vagy a városlátogatás, autós közlekedés szükséges. A projekt nem új építésű, így a legújabb építési szabványoktól eltérhet.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a mindennapokból való kiszakadást keresik, és egy nyugodt, természetközeli otthonra vágynak, távol a tömegektől. Azok számára is vonzó lehet, akik élvezik a szabadtéri tevékenységeket, mint a golf vagy a túrázás, mivel a környék bőséges lehetőségeket kínál. A többgenerációs családoknak, ahol szükség van külön hálószobákra és tágas közös terekre, szintén megfelelő lehet. Azoknak is ajánlott, akik értékelik a privát szférát és a saját medencében való pihenést. Fontos azonban, hogy a leendő lakók tisztában legyenek azzal, hogy a vidéki elhelyezkedés miatt autós közlekedés elengedhetetlen a mindennapi teendők elintézéséhez és a szórakozáshoz.
Az 2005-ben épült villa jó állapotban van, és olyan jellemzőkkel rendelkezik, mint a márvány padlóburkolat, amely eleganciát és tartósságot sugall. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak, míg a teljesen felszerelt konyha és a bár további kényelmi funkciókat biztosítanak. A fedett terasz lehetőséget nyújt a szabadban való tartózkodásra, függetlenül az időjárástól. A beltéri játékterem szórakozási lehetőséget kínál az egész család számára. A déli tájolásnak köszönhetően a napfény bőségesen árasztja el a belső tereket, hozzájárulva a kellemes atmoszférához.
A detached villa ára 1.400.000 eurótól kezdődik. Ez az ár a 4 hálószobás, 4 fürdőszobás, 240 m²-es lakóterülettel rendelkező ingatlanra vonatkozik, amely egy 900 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan 2005-ben épült és jó állapotban van. A magasabb árkategóriába tartozó ingatlan a vidéki elhelyezkedést, a tágas területeket és a privát medencét tükrözi. Jelenleg ez az egyetlen elérhető egység ezen az áron és specifikációval. A piaci helyzetet figyelembe véve az árak változhatnak a jövőbeli fejlesztések vagy a kereslet függvényében.
Istán, ez a festői kisváros a Sierra Blanca hegyvidék lábánál, a Rio Verde partján fekszik, és a Costa del Sol vízellátásának kulcsfontosságú része, hiszen itt található a Presa de la Concepción víztározó. A lakosság becslése szerint 2025-re eléri az 1707 főt, ami egy békés, közösségi életérzést sugall. A városka a spanyol vidék nyugalmát kínálja, miközben mindössze 10 km-re fekszik Marbella nyüzsgő központjától. A mindennapi élet itt a természethez és a pihenéshez igazodik. A 304 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, a 3851 napsütéses óra évente pedig a mediterrán életérzést erősíti. A közeli, 2 km-es körzetben található éttermek, boltok és szolgáltatások, mint a 190 méterre lévő patika, a helyi életet kényelmessé teszik.
Istán egy festői falu, mely a Sierra Blanca hegyvidék lábánál fekszik, a Rio Verde völgyében, Andalúzia tartományban, Málaga régióban. Lakossága 2025-re várhatóan 1707 fő lesz, ami egy baráti, közösségi hangulatot sugall. A 304 méteres tengerszint feletti magasság kellemes, mérsékelt éghajlatot biztosít, a 3851 napsütéses óra pedig a mediterrán életérzést erősíti. A közelben, 2 km-es sugarú körben éttermek, egy iskola, egy gyógyszertár és egy bank is található, ami a mindennapi életet kényelmesebbé teszi. A 190 méterre lévő patika különösen praktikus. A lakók számára fontos tudnivaló, hogy a tömegközlekedés 6 vonallal és 50 megállóval elérhető, de a napi rutinhoz, mint a bevásárlás (8 km) vagy a nagyobb városok megközelítése, autó használata javasolt.
Ez a térkép Istán elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati részén, a Sierra Blanca hegyvonulat lábánál. Látható a közeli Marbella és a Földközi-tenger közelsége, valamint a vidéki, hegyvidéki környezet. A térkép segít megérteni a projekt elhelyezkedését a nagyobb városok és a természeti látnivalók viszonylatában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Istán stratégiai elhelyezkedése a Sierra Blanca és a Rio Verde völgyében teszi egyedivé a régióban. Mindössze 10 km-re fekszik a nagyváros Marbella és a Földközi-tenger partjától, ugyanakkor a Sierra de las Nieves természeti park közelsége is vonzó. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a természeti nyugalom és a városi kényelem között. Míg Marbella és Málaga (50 km) a kulturális és kereskedelmi központok, addig Istán a csendesebb, vidéki életérzést kínálja, ideális kiindulópontként a régió felfedezéséhez.
A projekt elhelyezkedése vidéki, de jól kapcsolódik a régió kényelmi pontjaihoz. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles, mindössze 9,2 km távolságra találhatók. Az Autovía del Mediterráneo (A-7) könnyen elérhető, így Marbella (10 km) és Puerto Banús (kb. 15 km a korábbi leírás szerint) gyorsan megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 41 km-re, míg a gibraltári repülőtér (GIB) mintegy 60 km-re található, ami nemzetközi utazási lehetőségeket biztosít. A legközelebbi golfpályák, mint a Driving Range / German Golf Academy és az Aloha Golf Club, 7,5-8 km távolságra vannak. Az alapvető szükségletek, mint a szupermarket (8 km) és a kórház (8,7 km), szintén elérhető távolságban vannak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Istán egyedülálló elhelyezkedése a Sierra Blanca hegyvonulat déli lejtőjén biztosít egyedi mikroklímát. Az átlagos évi hőmérséklet 18,2°C, az évi átlagos hőmérséklet pedig 11-26°C között mozog. A területet évente körülbelül 3851 napsütéses óra éri, ami a mediterrán éghajlatra jellemző. A nyári szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, körülbelül 4 hónapig tart. A 304 méteres tengerszint feletti magasság kellemesebb nyári hőmérsékletet és friss levegőt kínál a tengerparti területekhez képest. A közeli Rio Verde és a Presa de la Concepción víztározó hozzájárul a környék természeti szépségéhez és ökológiai jelentőségéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles, mindössze 9,2 km-re találhatók Istántól. Ezek a strandok kiváló lehetőséget kínálnak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A környék a golf szerelmeseinek is kedvez, hiszen számos golfpálya található a közelben. A Driving Range / German Golf Academy és az Aloha Golf Club 7,5 km, illetve 7,9 km távolságra vannak. További rekreációs lehetőségek közé tartoznak a kilátópontok, mint a Mirador de Penon (0,2 km) és a Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), amelyek lenyűgöző panorámát kínálnak. A Piscina Municipal (0,4 km) szintén biztosít lehetőséget úszásra.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán stratégiai elhelyezkedése a Sierra Blanca és a Rio Verde völgyében teszi egyedivé a régióban. Mindössze 10 km-re fekszik a nagyváros Marbella és a Földközi-tenger partjától, ugyanakkor a Sierra de las Nieves természeti park közelsége is vonzó. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a természeti nyugalom és a városi kényelem között. Míg Marbella és Málaga (50 km) a kulturális és kereskedelmi központok, addig Istán a csendesebb, vidéki életérzést kínálja, ideális kiindulópontként a régió felfedezéséhez.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL837533
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Istánban található ez a detached villa, amely a nyugati Costa del Sol vidékiesebb arcát képviseli. Míg a tengerparti üdülőhelyek, mint Torre del Mar (Aquamar, 269.950 €) vagy Estepona (Etherna Homes 2, 259.000 €), főként a tengerparti életérzést és a strandok közelségét hangsúlyozzák, addig ez az istáni ingatlan a hegyek csendjét és a természet közelségét kínálja. Az árak tekintetében ez a villa (1.400.000 €) jelentősen magasabb kategóriát képvisel, ami a nagyobb telken fekvő, tágasabb, saját medencés, vidéki elhelyezkedésű villákra jellemző, szemben a kisebb, tömörültebb lakóparkokkal, mint a Mijasban található Lantana Residencial (205.000 €). Az istáni elhelyezkedés azoknak szól, akik a nyüzsgéstől távolabb, de mégis közel a kiemelt turisztikai pontokhoz, mint Marbella és Puerto Banús, szeretnének élni. Ez a projekt azokat célozza meg, akik a magasabb életszínvonalat, a privát szférát és a lenyűgöző természeti környezetet részesítik előnyben a tengerparti sűrűséggel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID