Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v pokojnej vidieckej lokalite Istán, ktorá je súčasťou provincie Málaga. S celkovou obytnou plochou 240 m² a pozemkom 900 m² ponúka vila dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dom bol dokončený v roku 2005 a je pripravený na okamžité nasťahovanie, pričom poskytuje kombináciu vidieckej tranquility a dobrú dostupnosť ku kľúčovým službám a dopravným uzlom regiónu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v kopcovitom teréne s výhľadom na okolitú krajinu, v nadmorskej výške 304 metrov. Táto poloha poskytuje pokojné bývanie mimo hlavných turistických trás, no zároveň je dostatočne blízko k pobrežiu a mestským službám na pobreží Costa del Sol.
Tento dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s dostatkom súkromia a priestoru. Jeho dispozícia so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami umožňuje flexibilné využitie pre rodiny alebo ako priestranné sídlo pre páry. Súkromná záhrada a bazén dopĺňajú ponuku pre relaxačný životný štýl.
Vila bola dokončená v roku 2005 a je považovaná za existujúcu výstavbu. Nejedná sa teda o novostavbu, ale o zabehnutý dom v dobrom stave, ktorý je pripravený na nasťahovanie bez nutnosti ďalších stavebných úprav spojených s novými projektmi.
Projekt neponúka priamy výhľad na more ani bezprostrednú blízkosť pláže, nakoľko sa nachádza vo vnútrozemí. Rovnako nie je súčasťou rezidenčného komplexu s kompletnou občianskou vybavenosťou na mieste, ako sú obchody či reštaurácie v rámci jednej lokality. Verejná doprava je obmedzená, čo si vyžaduje používanie automobilu.
Tento rodinný dom v Istáne je vhodnou voľbou pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú pokojné prostredie pred rušným mestským životom, ale zároveň si želajú byť v dosahu hlavných rekreačných a spoločenských centier Costa del Sol. Je ideálny pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie s dostatkom miesta na oddych a aktivity v súkromí, ako aj pre jednotlivcov alebo páry, ktorí ocenia blízkosť prírody a možnosť túr v okolitých horách. Využitie domu ako rekreačnej nehnuteľnosti je taktiež možné, s ľahkým prístupom k plážam a golfovým ihriskám počas dovolenkových období. Kľudné prostredie osloví aj tých, ktorí hľadajú dlhodobé bývanie s menším počtom turistov v okolí, ale s dobrou dostupnosťou k základným službám a medzinárodným letiskám.
Vila disponuje kvalitnou povrchovou úpravou, ktorá bola implementovaná počas výstavby v roku 2005. Medzi charakteristické prvky patria mramorové podlahy, ktoré dodávajú interiéru elegantný vzhľad a zároveň sú odolné voči opotrebeniu. Všetky spálne sú vybavené vstavanými skriňami, čo prispieva k organizácii priestoru. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, pripravená na okamžité používanie. Kúpeľne sú zariadené v dobrom štandarde, pričom jedna z nich obsahuje dvojité umývadlo. Kryté terasy poskytujú príjemné vonkajšie priestory na relaxáciu, chránené pred priamym slnkom. Vykurovanie a klimatizácia nie sú explicitne špecifikované, ale predpokladá sa štandardné vybavenie pre daný typ nehnuteľnosti.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 400 000 EUR. Táto cena odráža jej polohu, veľkosť a vybavenie, vrátane štyroch spální a štyroch kúpeľní na pozemku s rozlohou 900 m². Vila je momentálne dostupná a pripravená na okamžité užívanie, keďže jej výstavba bola dokončená v roku 2005. Ceny v tejto lokalite môžu variovať v závislosti od konkrétnej polohy, veľkosti pozemku a výhľadu, pričom domy s podobnými parametrami v tejto oblasti sa pohybujú v porovnateľných cenových reláciách.
Istán, zasadený do svahu pohoria Sierra Blanca, ponúka život v pokojnej a tradičnej andalúzskej dedinke. Jeho poloha je charakteristická spojeniem s prírodou a blízkosťou k prírodnému parku Sierra de las Nieves. Obyvatelia si užívajú kľud vidieckeho života, zatiaľ čo iba pár kilometrov ďalej leží rušnejšie pobrežie Costa del Sol s Marbella a Puerto Banús. Denné rytmy sú tu ovplyvnené pomalším tempom života, s možnosťou prechádzok v okolí, návštev miestnych reštaurácií a využívania priľahlých športovísk. Dostupnosť k zdravotníckym a nákupným zariadeniam si vyžaduje krátku cestu autom do blízkych miest, čo však umožňuje aj prístup k širšej škále služieb a kultúrnych podujatí.
Život v Istáne znamená bývať v pokojnom prostredí s obmedzeným počtom obyvateľov, čo prispieva k atmosfére súkromia a kľudu. Občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti zahŕňa základné služby ako lekáreň (190 m), reštaurácie a kaviarne. Pre širší výber obchodov, supermarketov a zdravotníckych zariadení je nutné vycestovať do blízkych miest, pričom najbližší supermarket je vzdialený 8 km a nemocnica 8,7 km. Základné školy sú v dosahu do 2 km. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, s možnosťami turistiky v pohorí Sierra de las Nieves. Dostupnosť k moru a plážam je približne 9 km, čo umožňuje kombináciu vidieckeho a prímorského života.
Tento dom sa nachádza v obci Istán, vnútrozemskej oblasti provincie Málaga, ktorá je známa svojimi výhľadmi a tradičnou atmosférou. Poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a ľahkým prístupom k pobrežným atrakciám Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Istán je strategicky umiestnený v provincii Málaga, asi 15 km severozápadne od Marbelly a stredomorskej pobrežnej línie. Jeho poloha na južnom svahu pohoria Sierra de las Nieves ho predurčuje na pokojné bývanie s výhľadom na údolie rieky Rio Verde. Zatiaľ čo si uchováva charakter tradičnej španielskej dediny, je v tesnej blízkosti k turisticky atraktívnym lokalitám ako Marbella (10 km) a Puerto Banús. Väčšie mestá ako Málaga (50 km) a Algeciras (67 km) sú dostupné pre dlhšie výlety alebo obchodné cesty.
Vila je situovaná v Istáne, približne 9,2 km od pláží ako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Najbližšie golfové ihriská, ako napríklad Driving Range / German Golf Academy, sú vzdialené približne 7,5 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné po približne 41 km jazdy autom, čo predstavuje pohodlnú dostupnosť pre medzinárodné cestovanie. Najbližší supermarket a lekáreň sú v dosahu do 10 km, zatiaľ čo centrum Marbelly je vzdialené len 10 km, ponúkajúc širokú škálu obchodov, reštaurácií a zábavy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Istán sa nachádza v nadmorskej výške 304 metrov nad morom, v oblasti s miernym stredomorským podnebím. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,2 °C, s teplotami v rozmedzí od 11 °C v zime do 26 °C v lete. Počet slnečných hodín je vysoký, s historickým priemerom 3 851 hodín ročne, čo vytvára priaznivé podmienky pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Plážová sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 4 mesiace. Okolitá krajina, vrátane pohoria Sierra Blanca a nádrže Presa de la Concepción, ponúka možnosti pre turistiku a vychutnávanie si prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Aj keď sa vila nachádza vo vnútrozemí, k pobrežiu Costa del Sol je to len krátka cesta autom, pričom pláže ako Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles sú vzdialené približne 9,2 km. V okolí sa nachádza aj niekoľko golfových ihrísk, vrátane Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) a Aloha Golf Club (7,9 km), ktoré poskytujú možnosti pre milovníkov golfu. Okrem toho je v blízkosti aj obecný bazén (Piscina Municipal) vzdialený 0,4 km a rôzne vyhliadkové body, ktoré ponúkajú panoramatické výhľady na okolitú krajinu a pobrežie.
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán je strategicky umiestnený v provincii Málaga, asi 15 km severozápadne od Marbelly a stredomorskej pobrežnej línie. Jeho poloha na južnom svahu pohoria Sierra de las Nieves ho predurčuje na pokojné bývanie s výhľadom na údolie rieky Rio Verde. Zatiaľ čo si uchováva charakter tradičnej španielskej dediny, je v tesnej blízkosti k turisticky atraktívnym lokalitám ako Marbella (10 km) a Puerto Banús. Väčšie mestá ako Málaga (50 km) a Algeciras (67 km) sú dostupné pre dlhšie výlety alebo obchodné cesty.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 15.1°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.9°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL837533
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), táto vila v Istáne predstavuje výrazne odlišnú cenovú kategóriu a lokalitu. Zatiaľ čo uvedené projekty sú zvyčajne novostavby umiestnené bližšie k pobrežiu s nižšími cenovkami, tento dom je väčší, nachádza sa v pokojnejšej vnútrozemskej oblasti a je určený pre kupujúcich s vyšším rozpočtom, ktorí hľadajú súkromie a priestor v prírode. Miesta ako Torre del Mar a Estepona sú orientované na tradičný prímorský život s ľahším prístupom k plážam a turistickým atrakciám. Istán, naopak, ponúka skôr zážitok z tradičnej andalúzskej dediny v blízkosti prírody, s dostupnosťou k luxusnejším službám v neďalekej Marbelle. Z hľadiska veľkosti a vybavenia však tento dom v Istáne ponúka viac priestoru a potenciálne vyššiu úroveň súkromia ako typické apartmánové komplexy v spomínaných regiónoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID