Вила са четири спаваће собе смештена у мирном, руралном окружењу Истана, у покрајини Малага. Ова некретнина се налази у брдовитом пределу, нудећи поглед на планине и околну природу. Са укупном површином од 240 м² на парцели од 900 м², ова кућа је завршена 2005. године и нуди функционалан простор за живот унутар затвореног комплекса.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки смештена у близини Истана, града познатог по својој лепоти и близини природног окружења. Позиција нуди равнотежу између руралне тишине и приступачности објектима, са апотеком на само 190 метара, што је практична предност за свакодневни живот.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим становањем у мирном окружењу, са посебним нагласком на приватни простор и поглед. Доступност четири спаваће собе и четири купатила чини је погодном за веће породице или за примање гостију, уз додатни простор попут собе за игре.
Изграђена 2005. године, ова вила се тренутно нуди као завршен објекат. Иако није новије градње, одржавање и завршни радови указују на добру очуваност. Фокус је на постојећем квалитету и функционалности, без планова за даљу изградњу.
Пројекат не нуди директан приступ плажи или центру града, захтевајући превоз за већину активности. Позиција у руралном подручју значи да се најближи супермаркет и болница налазе на око 8 км удаљености. Старији датум изградње (2005) може подразумевати другачије стандарде енергетске ефикасности у поређењу са најновијим грађевинским нормама.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже стално пребивалиште или другу кућу са фокусом на мир и природу, али са потребом за добром повезаношћу. Одговара купцима који цене приватност и простор, желећи да уживају у руралном окружењу без потпуне изолације. Онима који траже дом са довољно простора за породицу и госте, укључујући и додатне садржаје попут собе за игре, ова вила пружа ту могућност. Такође, може бити интересантна за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико терена. За куповину је неопходан аутомобил због удаљености од већих градова и услуга, што треба узети у обзир приликом одлучивања.
Вила је изграђена 2005. године и одликује се квалитетном завршном обрадом, укључујући мермерне подове у главној зони становања, што доприноси осећају луксуза и трајности. Уграђени ормари у спаваћим собама обезбеђују додатни простор за одлагање. Кухиња је комплетно опремљена, што значи да су сви основни уређаји и елементи инсталирани и спремни за употребу. Покривени тераси нуде заштиту од сунца и кише, омогућавајући уживање на отвореном током већег дела године. Све ово указује на пажљиво планирање и изградњу са фокусом на удобност и естетику, иако су специфични детаљи материјала у купатилима или другим просторијама опциони.
Почетна цена за ову вилу је 1.400.000 евра. Као завршен објекат из 2005. године, цена одражава локацију, величину парцеле од 900 м² и површину становања од 240 м², као и карактеристике попут приватне гараже и комплетно опремљене кухиње. С обзиром на број спаваћих соба (4) и купатила (4), цена је у складу са тржиштем за породичне виле у овој зони. Доступност је одмах, што омогућава брзу транзицију за потенцијалне купце.
Истан, смештен у подножју планине Сијера Бланка, нуди живописни амбијент где се спојеви руралног шарма и близине модерних садржаја. Живот овде подразумева мирнији темпо, са погледом на планину и околну природу, али и са лаким приступом локалним погодностима као што су ресторани и апотека. Позиција омогућава уживање у природи, са оближњим пешачким стазама и погледима, док је истовремено довољно близу већим градовима попут Марбеље за већи избор услуга и активности. Ово окружење је посебно погодно за оне који траже спокој и контакт са природом, али не желе да буду потпуно изоловани.
Живот у Истану нуди јединствену комбинацију руралне тишине и близине урбаним центрима. Са апотеком на само 190 метара, основне потрепштине су лако доступне. Иако је за дужа путовања и куповину неопходан аутомобил, постоји 6 линија јавног превоза и 50 станица у околини, што може бити корисно за краће релације или посете оближњим местима. Близина Марбеље (10 км) и Малаге (50 км) пружа приступ широком спектру културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Ово окружење је идеално за оне који траже миран живот далеко од градске гужве, али ипак желе да буду повезани са главним центрима.
Локација Истана, представљена на мапи, показује његов положај унутар покрајине Малага, недалеко од обале и већих градова попут Марбеље. Близина планина и природних резервата је очигледна, као и његова позиција у односу на акумулациони базен Преса де ла Консепсион, кључан за снабдевање водом у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Истан је смештен у покрајини Малага, на око 10 км северозападно од Марбеље и медитеранске обале. Ова позиција га чини делом Коста дел Сол, али са фокусом на унутрашњост и блискост планинама Сијера Бланка и Сијера де лас Нијевес. У поређењу са већим градовима попут Малаге (50 км), Истан нуди мирнију и аутентичнију атмосферу, док истовремено задржава добру повезаност са културним и комерцијалним центрима.
Удаљеност од плажа попут ПЛАја де Касабланка и ПЛАја де ла Фонтанила је око 9.2 км, што омогућава лак приступ Медитерану. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 41 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Супермаркет и болница су на око 8 км, док је апотека изузетно близу (190 м). За љубитеље голфа, терени попут Дривинг Ранге / Герман Голф Академи и Алоха Голф Клуба налазе се на удаљености од 7.5 до 8 км. Најближа ЕВ пуњач је на 8.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Истан се одликује суптропском медитеранском климом, са просечним температурама које се крећу између 11°C и 26°C током године. Просечна годишња температура износи 18.2°C, док се број сунчаних сати процењује на 3,851 годишње, што указује на веома сунчано подручје. Због ових климатских услова, период купања, када је температура воде 20°C или више, траје око 4 месеца. Висина локације од 304 метра надморске висине, у подножју планине Сијера Бланка, пружа свежији ваздух и другачије микроклиматске услове у поређењу са обалским подручјима. Нагиб терена је карактеристика овог планинског региона.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се вила налази у унутрашњости, најближе плаже, као што су ПЛАја де ла Фонтанила и ПЛАја де Нагуелес, удаљене су око 9.2 км. Ове плаже се често истичу високим квалитетом и доступношћу. За љубитеље голфа, регион нуди бројне могућности, укључујући Голф клубове Алоха и Лос Наранхос, као и Дривинг Ранге / Герман Голф Академи, све у радијусу од око 8 км. Постоји и 9 спортских објеката у околини, као и општински базен у Истану (0.4 км), што пружа разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Истан је смештен у покрајини Малага, на око 10 км северозападно од Марбеље и медитеранске обале. Ова позиција га чини делом Коста дел Сол, али са фокусом на унутрашњост и блискост планинама Сијера Бланка и Сијера де лас Нијевес. У поређењу са већим градовима попут Малаге (50 км), Истан нуди мирнију и аутентичнију атмосферу, док истовремено задржава добру повезаност са културним и комерцијалним центрима.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL837533
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од €205.000) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000), ова вила у Истану представља значајно већу инвестицију са ценом од 1.400.000 евра. Међутим, она нуди другачији тип некретнине, самостојећу вилу знатно веће површине (240 м²) на већој парцели (900 м²), као и специфичну локацију у брдима са фокусом на мир и природу, што није случај код јефтинијих станова и кућа у близини популарнијих туристичких центара. Пројекти попут Аквамара, Лантане и Етерне су углавном оријентисани ка новом дому са модерним садржајима у гушће насељеним подручјима, док ова вила у Истану циља на купце који траже ексклузивност, простор и тишину, далеко од највеће гужве, али са добром повезаношћу са обалским садржајима и аеродромом у Малаги. Цена одражава ову специфичну локацију, величину и тип градње, што је чини посебном у односу на масовније стамбене комплексе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID