Cette villa individuelle à Jávea, Alicante, offre 464 m² de surface habitable avec quatre chambres et trois salles de bains, nichée dans un jardin de 2630 m². Au prix de départ de 1.150.000 €, cette propriété combine un espace de vie généreux avec la proximité des commodités et de la mer Méditerranée. L'emplacement allie la tranquillité des collines à l'accessibilité des installations urbaines, en faisant une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de qualité de vie et de confort. La villa est située dans un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure.
Comparée à d'autres projets sur la Costa Blanca, tels que les appartements plus abordables à Rojales (à partir de 475 000 €) ou les villas à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette villa à Jávea se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, attribuable à sa taille, son emplacement et son terrain. Alors que ces autres projets ciblent plutôt les acheteurs soucieux de leur budget ou ceux préférant une construction neuve et plus petite, la villa décrite ici s'adresse à un public valorisant l'exclusivité, l'espace et un emplacement résidentiel établi. La région de Jávea est généralement connue pour ses prix immobiliers plus élevés par rapport aux zones côtières plus au sud comme Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 € pour des maisons/villas mitoyennes plus récentes), ce qui indique une demande plus forte et une structure de marché plus mature. L'emplacement au pied du Montgó et la proximité de plages de première classe et d'une large gamme de services justifient le prix de départ plus élevé de 1 150 000 €. Contrairement aux propriétés comparées, il s'agit d'une propriété existante prête à être occupée immédiatement, tandis que d'autres projets peuvent encore être en construction ou construits sur demande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans les contreforts paisibles du massif du Montgó à Jávea. Cette position offre un contraste entre le paysage montagneux spectaculaire à l'arrière et une vue orientée au sud sur une vallée de vignobles et d'orangeraies. L'emplacement permet un accès à pied aux plages et aux commodités urbaines, créant un bon équilibre entre la proximité de la nature et le confort urbain.
Pour les acheteurs qui apprécient un espace de vie spacieux, l'intimité et un lien avec la nature, cette villa est un choix approprié. Les quatre chambres, trois salles de bains et les commodités supplémentaires telles qu'un bureau et une cuisine d'été répondent aux besoins des familles ou des personnes ayant besoin d'espace pour les invités ou les loisirs. L'ensemble avec piscine extérieure et vaste terrain offre diverses possibilités de loisirs.
Cette propriété est une villa existante, pas un nouveau développement. Elle a été conçue en mettant l'accent sur des espaces de vie généreux et une connexion avec le paysage environnant. La description se réfère à l'état actuel de la propriété et à ses caractéristiques, et non à un processus de construction futur. Les détails sur la phase de construction ou le stade d'achèvement actuel ne sont pas spécifiés car il s'agit d'une propriété existante.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni les dernières technologies d'économie d'énergie généralement trouvées dans les nouveaux développements. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à proximité immédiate mais n'est pas intégrée directement à la propriété. La distance des principaux aéroports tels que Malaga est considérable, et le revenu local de la province est inférieur à la moyenne européenne, ce qui pourrait avoir un impact potentiel sur le marché local.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une propriété établie dans un endroit calme mais bien connecté. Les personnes qui apprécient l'intimité et un grand espace extérieur apprécieront le terrain de 2630 m² avec jardin et piscine. Les familles à la recherche d'une résidence permanente ou d'une résidence de vacances spacieuse bénéficieront des quatre chambres et de la proximité des écoles et des installations de loisirs. L'accessibilité à pied des magasins et des restaurants la rend également attrayante pour les acheteurs qui ne souhaitent pas ou ne peuvent pas utiliser de voiture. L'emplacement près du massif du Montgó plaira aux amoureux de la nature et aux randonneurs. Le climat avec de longues périodes ensoleillées et des hivers doux est idéal pour ceux qui aiment profiter de la vie méditerranéenne en plein air, que ce soit toute l'année ou pendant les vacances. La villa offre également un potentiel pour ceux qui souhaitent moderniser une maison existante selon leurs propres souhaits, sans la complexité d'une nouvelle construction.
La villa se caractérise par une construction solide et une disposition réfléchie des pièces, conçue pour le confort et la fonctionnalité. La surface habitable de 464 m² est répartie sur quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, la chambre principale disposant d'une salle de bains privative élégante et d'un grand dressing. De grandes fenêtres, notamment dans le salon et la salle à manger, laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent des vues sur la piscine et la vallée environnante. La cuisine est équipée de surfaces en pierre blanche de haute qualité et d'un îlot central. D'autres caractéristiques comprennent un bureau séparé, un garage double et une cuisine d'été près de la piscine, qui améliore le confort de vie en extérieur. Les espaces extérieurs sont paysagers et bien entretenus, ajoutant à l'attrait de la propriété. Les détails sur les matériaux spécifiques tels que les revêtements de sol, les types de fenêtres ou la technologie du bâtiment ne sont pas explicitement répertoriés, mais l'impression générale suggère une propriété de standing élevé.
La villa individuelle est proposée à partir de 1.150.000 €. Cette tarification reflète la généreuse surface habitable de 464 m² sur un vaste terrain de 2630 m² dans un emplacement recherché de Jávea. La propriété comprend quatre chambres et trois salles de bains, soulignant sa valeur par rapport à des biens plus petits dans la région. Le prix indiqué est le prix de départ, tandis que des caractéristiques individuelles ou des personnalisations peuvent entraîner des coûts supplémentaires. Aucune information n'est fournie sur d'autres unités disponibles ou des variations de prix, ce qui suggère qu'il s'agit d'une offre unique. La propriété est une construction existante et est donc prête à être occupée immédiatement.
Cette villa à Jávea représente un mode de vie qui offre à la fois le calme et l'accessibilité. Elle est située dans les contreforts du Montgó, ce qui signifie que vous êtes entouré par un paysage de montagne tout en profitant d'une vue imprenable sur une vallée fertile. La proximité de plages telles que Cala del Ministre (1,4 km) et Platja de l'Arenal (1,5 km) permet des visites régulières au bord de la mer. Les commodités urbaines comme les supermarchés (218 m), les pharmacies (339 m) et de nombreux restaurants (78 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,4°C et 3 802 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air une grande partie de l'année. Le terrain de 2 630 m² avec ses jardins paysagers et sa piscine offre un espace de détente et de divertissement. La villa elle-même dispose de quatre chambres, trois salles de bains, un bureau et une cuisine d'été, ce qui la rend idéale pour les familles ou pour recevoir des invités. Le lieu combine le style de vie méditerranéen avec un confort pratique pour la vie quotidienne.
Vivre dans cette villa à Jávea signifie un mélange harmonieux de nature et de confort urbain. Vous vivez dans les contreforts du massif du Montgó, une région connue pour sa beauté naturelle et son atmosphère paisible. L'environnement immédiat offre un cadre urbain avec une forte concentration de restaurants (78 dans un rayon de 2 km), de boutiques et de services, y compris des pharmacies (339 m) et des supermarchés (218 m), facilement accessibles à pied. Cela réduit considérablement la nécessité de se déplacer en voiture au quotidien. La proximité de plages comme Platja de l'Arenal (1,5 km) et Cala del Ministre (1,4 km) permet un accès facile à la mer Méditerranée. La région de la Marina Alta, dont fait partie Jávea, est réputée pour son climat doux, avec une moyenne de 18,4°C par an et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, ce qui favorise les activités de plein air toute l'année. La villa, située à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer près du massif du Montgó, bénéficie d'une légère élévation avec vue sur la vallée.
Cette villa est située à Jávea sur la Costa Blanca, une région réputée pour son climat méditerranéen et ses paysages côtiers. La carte montre la proximité immédiate des plages, du centre-ville avec ses commodités et du massif protecteur du Montgó en arrière-plan. Le positionnement de la villa allie les avantages d'un environnement urbain à la tranquillité d'une situation en hauteur.
Jávea est située sur la Costa Blanca Nord, dans la province d'Alicante, et fait partie intégrante de la région de la Marina Alta. Cette ville côtière est connue pour son emplacement pittoresque en bord de la mer Méditerranée, protégée entre deux promontoires rocheux et au pied du massif du Montgó. Elle est stratégiquement située entre les grandes villes de Denia (environ 8,7 km du centre, 8,4 km de la marina) et Moraira. La connexion aux aéroports d'Alicante (environ 84 km) et de Valence (environ 97 km) via l'autoroute AP-7 est assurée. Jávea est passée d'une petite ville de marché à une station balnéaire populaire, particulièrement appréciée des visiteurs étrangers, ce qui se reflète dans sa population. La région est réputée pour sa beauté naturelle, ses plages et son climat méditerranéen.
La villa à Jávea offre une bonne accessibilité aux commodités locales. Le magasin le plus proche n'est qu'à 218 m, une pharmacie à 339 m, et le choix de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km est très large avec 78 et 14 respectivement. Plusieurs plages sont facilement accessibles : Platja de la Grava est à 1,4 km, et Platgeta del Pope (2,3 km) n'est pas loin non plus. Le parcours de golf le plus proche, Club de Golf Jávea, se trouve à environ 5,1 km. Pour les soins médicaux, un hôpital est accessible à 7,5 km. Les transports publics sont assurés par deux arrêts à proximité, et la topographie plate facilite l'accès à de nombreuses destinations à pied ou à vélo. La connexion par voiture est bonne, bien que les aéroports les plus proches soient à Alicante-Elche (environ 84 km) et Valence (environ 97 km), nécessitant un trajet plus long. La gare la plus proche est à Gata (7,5 km).
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,4°C. La région enregistre historiquement environ 3 802 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. Les températures varient de 12°C en moyenne en hiver à 27°C en été, la mer modérant les températures. L'eau de mer atteint une température agréable pour la baignade de 20°C ou plus pendant environ quatre mois par an. L'emplacement de la villa à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, près du massif du Montgó, offre une position légèrement surélevée avec vue sur la vallée, tandis que les pentes vers la plage sont très plates (0,4 %). L'environnement est caractérisé par des paysages côtiers et le massif protecteur, contribuant à un microclimat agréable. Le nombre moyen de 32 jours fériés locaux par an peut entraîner des activités festives locales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa à Jávea est située à proximité de plusieurs plages attrayantes. La plage la plus proche, Cala del Ministre, est à 1,4 km, suivie de Platja de la Grava (1,4 km et 1,6 km selon le point de mesure) et Platgeta del Pope (2,3 km). Jávea est connue pour son littoral avec un total de deux plages Pavillon Bleu : Granadella et La Grava. Cette distinction témoigne d'une haute qualité de l'eau et de bonnes performances environnementales. Pour les golfeurs, trois parcours sont accessibles à environ 9 km, le Club de Golf Jávea étant le plus proche à 5,1 km. Les amateurs de sport trouveront également divers centres sportifs, dont le Poliesportiu de Xàbia (1,0 km). Des activités nautiques sont également possibles, avec le Club Náutico de Jávea à seulement 2,4 km. La baie de Jávea et la côte environnante offrent de nombreuses possibilités de sports nautiques et de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea est située sur la Costa Blanca Nord, dans la province d'Alicante, et fait partie intégrante de la région de la Marina Alta. Cette ville côtière est connue pour son emplacement pittoresque en bord de la mer Méditerranée, protégée entre deux promontoires rocheux et au pied du massif du Montgó. Elle est stratégiquement située entre les grandes villes de Denia (environ 8,7 km du centre, 8,4 km de la marina) et Moraira. La connexion aux aéroports d'Alicante (environ 84 km) et de Valence (environ 97 km) via l'autoroute AP-7 est assurée. Jávea est passée d'une petite ville de marché à une station balnéaire populaire, particulièrement appréciée des visiteurs étrangers, ce qui se reflète dans sa population. La région est réputée pour sa beauté naturelle, ses plages et son climat méditerranéen.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL165471
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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