Questa villa indipendente si trova nella ricercata area residenziale di Adsubia a Jávea, una località costiera nella provincia di Alicante. Progettata con uno stile ispirato a Ibiza e completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà offre una combinazione di comfort moderno, sostenibilità e fascino mediterraneo. La sua posizione la rende accessibile a piedi da spiagge, ristoranti e servizi, pur garantendo un ambiente tranquillo e privato. L'orientamento a sud-est assicura un'eccellente esposizione solare e viste parziali sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'area residenziale di Adsubia, la villa si trova a breve distanza a piedi da servizi essenziali come supermercati (218 m) e farmacie (339 m), oltre a spiagge come Cala del Ministre (1.4 km). Questa prossimità ai servizi urbani facilita la vita quotidiana e riduce la dipendenza dall'automobile per molte attività.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa e tecnologicamente avanzata, adatta sia come abitazione principale che come casa vacanze. La presenza di un appartamento indipendente per gli ospiti, il sistema di riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, oltre alle ampie aree esterne con piscina e cucina, soddisfano esigenze di comfort, privacy e intrattenimento.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2023, presentando finiture e impianti moderni. L'integrazione di pannelli solari da 10 kW con accumulo da 10 kW e un punto di ricarica per veicoli elettrici evidenzia un approccio orientato all'efficienza energetica e alla sostenibilità, in linea con gli standard costruttivi attuali.
Nonostante la vicinanza ai servizi, la villa si trova a una certa distanza dalle principali aree urbane come Alicante (75 km) e Valencia (89 km). L'accesso a grandi città o aeroporti internazionali richiede spostamenti significativi. Non sono presenti menzioni di servizi specifici come scuole internazionali o ospedali specializzati nelle immediate vicinanze (l'ospedale più vicino è a 7.5 km).
Ref: VL763836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per famiglie numerose o per chi desidera ospitare regolarmente parenti e amici, grazie alle 5 camere da letto e all'appartamento indipendente. È adatta a professionisti che lavorano da remoto, data la presenza di connessione in fibra e la tranquillità della zona, oppure a chi cerca una residenza di lusso per godersi la pensione con tutti i comfort moderni. L'attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica (pannelli solari, pompa di calore) la rende una scelta per chi è attento all'ambiente e ai costi operativi. Infine, la vicinanza alle spiagge e ai servizi la rende interessante per chi ama uno stile di vita attivo e all'aria aperta, con la possibilità di spostarsi facilmente a piedi o in bicicletta.
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2023, che ha interessato sia gli aspetti estetici che funzionali. Le finiture includono pavimenti in legno nelle camere da letto, bagni moderni con doccia, e una cucina completamente attrezzata. Il comfort abitativo è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e da un impianto di climatizzazione (caldo/freddo) controllabile individualmente per ogni stanza. Gli infissi dispongono di doppio vetro e tapparelle elettriche, mentre la sicurezza è rafforzata da un sistema di allarme con sensori esterni e videocitofono. È presente anche un sistema di addolcimento e osmosi per l'acqua.
La villa indipendente, con 5 camere da letto e 5 bagni, è proposta al prezzo di €1,467,000. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023 e include un appartamento ospiti separato. Il prezzo riflette la tipologia (villa indipendente), la metratura (320 m² costruiti su un terreno di 854 m²), la recente ristrutturazione e le dotazioni di alta gamma, come la piscina riscaldata, il sistema solare e il punto di ricarica per auto elettriche. La disponibilità è immediata essendo l'immobile già pronto.
La villa in Adsubia, Jávea, si propone come una residenza che unisce la serenità di un'area residenziale curata con la comodità di avere servizi a portata di mano. Il ritmo della vita qui è scandito dalla vicinanza al mare e dalla possibilità di svolgere molte attività quotidiane a piedi o in bicicletta. La presenza di 78 ristoranti, 12 farmacie e 9 banche entro un raggio di 2 km suggerisce un contesto vivace e ben servito, ideale per chi apprezza la convenienza senza rinunciare alla tranquillità. La ristrutturazione del 2023, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, mira a offrire un'esperienza di vita moderna e sostenibile, integrata nel tipico stile di vita mediterraneo.
Vivere a Jávea, e in particolare nell'area di Adsubia, significa integrare la vita in una cittadina costiera ben consolidata con la tranquillità di un quartiere residenziale. La prossimità a un'ampia gamma di servizi, come dimostra la densità di ristoranti (78), farmacie (12) e banche (9) in un raggio di 2 km, assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La zona è inoltre dotata di centri sportivi come il Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) e il Palau Municipal d'Esports (1.7 km), che offrono opportunità per attività fisiche. La presenza di 32 festività locali all'anno suggerisce un contesto culturale attivo, sebbene il reddito medio provinciale di €15,750 indichi un'economia con peculiarità proprie.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di Jávea, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, servizi e aree ricreative. La prossimità ai principali assi stradali è visibile, così come la distribuzione delle infrastrutture nella regione circostante, fornendo un quadro geografico completo per valutare la localizzazione.
Jávea è strategicamente posizionata sulla costa nord della provincia di Alicante, nella comarca della Marina Alta. Si trova tra due promontori rocciosi, offrendo una combinazione di baie protette e paesaggi costieri. La sua vicinanza a città più grandi come Alicante (75 km) e Valencia (89 km) permette l'accesso a servizi metropolitani e a infrastrutture di trasporto più ampie, pur mantenendo l'identità di una località marittima più raccolta e popolare tra i visitatori internazionali. La posizione, ai piedi del Massiccio del Montgó, aggiunge un elemento naturale distintivo al paesaggio circostante.
La villa offre un'eccellente accessibilità ai servizi locali. Le spiagge più vicine, come Cala del Ministre, si trovano a circa 1.4 km, e il centro di Jávea è facilmente raggiungibile. Supermercati (218 m), farmacie (339 m) e altre comodità sono raggiungibili a piedi, rendendo superfluo l'uso dell'auto per le necessità quotidiane. Per quanto riguarda i trasporti, ci sono 2 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze. Le stazioni ferroviarie più vicine sono a Gata (7.5 km), Teulada (8.5 km) e Dénia (8.7 km). Gli aeroporti internazionali più prossimi sono Alicante-Elche (ALC) a circa 84 km in linea d'aria e Valencia (VLC) a circa 97 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea dista 4.2 km.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media annua di 18.4°C. La località riceve un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3,802, che favoriscono un uso prolungato degli spazi esterni. La vicinanza al mare, con l'altitudine media di 8 metri sul livello del mare, e una leggera pendenza (0.4%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, rendendo le spiagge e le attività acquatiche accessibili durante una parte significativa dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante Jávea offre un'ampia varietà di opzioni ricreative. Ci sono due spiagge con Bandiera Blu: Granadella e La Grava. Altre spiagge e calette come Cala del Ministre (1.4 km) e Platja de l'Arenal (1.5 km) sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Jávea si trova a 4.2 km, con altre opzioni nelle vicinanze. Le marine, come il Club Náutico de Jávea (2.4 km), offrono attività legate al mare. Inoltre, sono disponibili centri sportivi e piscine pubbliche, come il Poliesportiu de Xàbia e le piscine Jardines del Pla, che arricchiscono le opportunità per il tempo libero e lo sport.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea è strategicamente posizionata sulla costa nord della provincia di Alicante, nella comarca della Marina Alta. Si trova tra due promontori rocciosi, offrendo una combinazione di baie protette e paesaggi costieri. La sua vicinanza a città più grandi come Alicante (75 km) e Valencia (89 km) permette l'accesso a servizi metropolitani e a infrastrutture di trasporto più ampie, pur mantenendo l'identità di una località marittima più raccolta e popolare tra i visitatori internazionali. La posizione, ai piedi del Massiccio del Montgó, aggiunge un elemento naturale distintivo al paesaggio circostante.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa Blanca, questa villa a Jávea si distingue per la sua posizione privilegiata che bilancia la vicinanza ai servizi con la tranquillità residenziale. Mentre progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja partono da €160.000 per appartamenti, e OASIS LAGUNA 2 - FASE II offre unità a partire da €227.000, questa villa indipendente rappresenta una fascia di mercato superiore, focalizzata su spazio, privacy e qualità costruttiva elevata. La ristrutturazione completa nel 2023 e le dotazioni tecnologiche avanzate, come i pannelli solari e il sistema di riscaldamento a pompa di calore, la posizionano come un'opzione moderna e sostenibile. A differenza di aree più densamente popolate o focalizzate esclusivamente sul turismo di massa, Jávea, e nello specifico questa proprietà, attira un pubblico che cerca un'integrazione più profonda nello stile di vita locale, con un'enfasi sulla qualità della vita e sull'accesso alla natura e alle attività all'aperto, pur rimanendo a una distanza gestibile dalle principali città come Alicante e Valencia.
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