关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于哈维亚（Jávea）宁静且备受欢迎的 Adsubia 住宅区。它地理位置优越，距离海滩、餐馆和日常生活所需的服务设施均在步行范围内，同时又坐拥一片宁静的私人地块，提供了私密性与便利性的理想结合。
此房产能满足多种居住需求，包括作为家庭常住居所、度假屋或提供独立空间的多元化使用。其五间卧室和多间浴室的设计，以及配备完善的独立式客用公寓，使其能够轻松适应大家庭、接待访客或灵活利用空间的需求。
该别墅在2023年进行了全面翻新，结合了地中海风格的魅力与现代可持续技术。尽管已完成，但其翻新和升级体现了对最新建筑标准和环保节能技术的关注，例如太阳能电池板和高效的供暖系统。
该项目不提供公共交通直达海滩，也未明确提供海景。虽然靠近便利设施，但其周边环境是城市化区域，而非完全的自然隔绝。此外，虽然有停车位，但具体数量和类型（如封闭式车库）未在提供的信息中详述。
Ref: VL763836
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合寻求在西班牙北部海岸享受充足阳光和便利生活的买家。如果您正在寻找一个拥有充裕空间、适合大家庭居住，或者需要独立客居空间的房产，那么这栋五居室别墅将是理想选择。它也适合那些看重生活品质、希望房屋具备现代化节能设施（如太阳能和地暖）的买家。对于重视户外生活、喜爱烧烤和泳池的家庭，该别墅的户外区域将提供绝佳的休闲场所。此外，由于其靠近海滩和城市便利设施，该房产也适合寻求活跃的退休生活或作为高品质度假屋的买家。
该别墅在2023年进行了全面翻新，注重品质和可持续性。主要亮点包括：带独立客用公寓的五间卧室，以及三间浴室（其中一间为套间）和额外的两间浴室；245平方米的实用空间和320平方米的建筑面积；一个加热的盐水游泳池（10 x 4.5米）；全屋地暖（热泵系统）；以及独立控制的冷暖空调。此外，别墅配备了10千瓦的太阳能电池板和10千瓦的电池储能系统，以及电动汽车充电桩。其他品质细节包括双层玻璃窗、电动百叶窗、带外部传感器的警报系统、视频对讲系统、软水和反渗透系统，以及光纤/ADSL连接。
该五居室独立别墅的起价为146.7万欧元。此价格反映了其在哈维亚（Jávea）黄金地段的优越位置、宽敞的居住空间（320平方米）、大型地块（854平方米）、近期的高品质翻新以及现代化的节能设备（如太阳能电池板和地暖）。由于其已完工的性质，该房产可立即交付，为有兴趣的买家提供了快速入住的可能性。价格可能因具体配置和最终选定单位而有所不同。
此别墅代表了一种精心打造的地中海生活方式，特别适合那些珍视便利性、舒适性和可持续性的家庭。项目所在的 Adsubia 区域，以及更广泛的哈维亚地区，以其宜人的气候、丰富的自然美景和完善的配套设施而闻名。别墅的设计强调室内外的无缝衔接，设有恒温盐水游泳池、户外厨房和披萨烤炉，非常适合户外用餐和娱乐。无论是白天在附近的沙滩上放松，还是晚上在露台上欣赏星空，这里都提供了丰富的生活体验。该地区居民国际化程度高，英语普及率高，使得国际买家能轻松融入当地社区。
该别墅位于哈维亚（Jávea）的 Adsubia 住宅区，这是一个成熟且便利的区域。步行即可到达海滩、超市、药店（339米）、银行、咖啡馆和餐馆（半径2公里内有78家）。该地区交通便利，虽然距离机场约84公里（阿拉坎特）或97公里（瓦伦西亚），但当地出行主要依靠步行或自行车，尤其是在海滩和城市中心区域。周边有多个体育中心，如 Poliesportiu de Xàbia (1.0公里) 和 Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7公里)，为居民提供了丰富的运动选择。
该项目位于西班牙东南部阿利坎特省的哈维亚（Jávea），一个风景如画的沿海城镇。其具体位置在 Adsubia 住宅区，靠近海滩和城市便利设施，是享受地中海生活方式的理想选择。地图将展示其相对于周边海滩、高尔夫球场、城市中心和主要交通枢纽的位置。
哈维亚（Jávea）位于 Marina Alta 地区，是阿利坎特省的一个沿海城镇。它坐落在 Montgó Massif 山脚下，面向一个宽阔的海湾，地理位置优越。该地区以其受欢迎的海滨度假和市场城镇而闻名，吸引了大量国际居民和游客。与周边大城市相比，如阿利坎特（75公里）和瓦伦西亚（89公里），哈维亚提供了一种更为宁静和宜居的海滨生活方式，同时又能方便地前往这些城市享受更广泛的文化和商业设施。
该别墅的地理位置非常便利。步行可达的距离内（218米）就有超市，339米处有药店。最近的海滩 Cala del Ministre 距离约1.4公里，而 Platja de l'Arenal 和 Platja de la Grava 等热门海滩也仅在1.5至2.1公里之间。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Jávea 距离约4.2公里。虽然距离主要机场（ Alicante-Elche ALC 约84公里，Valencia VLC 约97公里）有一定距离，但其优越的本地可达性弥补了这一点。距离主要城市如阿利坎特（75公里）和瓦伦西亚（89公里）的交通连接也相对便捷。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
哈维亚（Jávea）享有地中海气候，年平均温度约为18.4°C，冬季平均温度在12°C左右，夏季则可达27°C。该地区阳光充足，年均日照时间高达3802小时，使得户外活动几乎全年皆宜。游泳季节长达4个月，水温能达到20°C以上。别墅海拔为8米，地势平坦，到最近海滩的坡度仅为0.4%，非常适合轻松前往。周边自然环境丰富，如 Montgó Massif 山脉提供了徒步和观景的机会，而海岸线则拥有多个风景优美的海湾和海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近哈维亚（Jávea）多个优质海滩，包括获得蓝旗认证的 Granadella 和 La Grava 海滩。最近的海滩 Cala del Ministre 仅1.4公里。此外，Platja de l'Arenal (1.5公里) 和 Platja de la Grava (2.1公里) 也是热门选择。除了海滩活动，该地区还提供丰富的休闲娱乐选项，包括多个高尔夫球场，如 Club de Golf Jávea (4.2公里)。此外，还有多个体育中心和水上运动设施，如 Club Náutico de Jávea (2.4公里)，满足各类运动爱好者的需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
哈维亚（Jávea）位于 Marina Alta 地区，是阿利坎特省的一个沿海城镇。它坐落在 Montgó Massif 山脚下，面向一个宽阔的海湾，地理位置优越。该地区以其受欢迎的海滨度假和市场城镇而闻名，吸引了大量国际居民和游客。与周边大城市相比，如阿利坎特（75公里）和瓦伦西亚（89公里），哈维亚提供了一种更为宁静和宜居的海滨生活方式，同时又能方便地前往这些城市享受更广泛的文化和商业设施。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.2°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.9°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
与托雷维耶哈（Torrevieja）等地区起价在16万至22.7万欧元的公寓项目相比，哈维亚（Jávea）的这栋独立别墅价格显著较高，起价为146.7万欧元。这反映了哈维亚作为更成熟、更高端的海滨目的地的市场定位，其通常提供更优越的地理位置、更大的地块面积、更高的建筑质量和更强的隐私性。例如，与托雷维耶哈的公寓项目相比，此别墅提供了独立的居住空间、私人泳池和更大的占地面积，这些都是其价值的重要组成部分。虽然价格差异很大，但哈维亚的项目吸引的是寻求更高品质、更私密地中海生活方式的买家，而非仅仅寻找经济型度假公寓的群体。该地区还拥有比托雷维耶哈更优越的自然环境和更少的大规模旅游开发，这对其房地产价值产生了积极影响。
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