この物件は、スペイン、アリカンテ州ハベア（Jávea）の静かで人気の高いアドスビア（Adsubia）地区に位置する、5ベッドルーム、5バスルームの独立型ヴィラです。総建築面積320m²、敷地面積854m²を誇るこの物件は、2023年に全面的に改装され、地中海らしい魅力と最先端の持続可能性およびテクノロジーを融合させています。日当たりの良い南東向きの立地で、日中を通して太陽の光が降り注ぎ、上層階からは穏やかな海の眺望が楽しめます。ハベアのビーチ、レストラン、その他のアメニティまで徒歩圏内という利便性も兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ハベアの静かな住宅地アドスビアに位置し、ビーチ、レストラン、日用品店まで徒歩圏内という利便性の高いロケーションです。周辺には78軒のレストラン、12軒の薬局、9軒の銀行があり、日常の生活に必要なものが容易に手に入ります。しかし、空港へのアクセスは999kmと遠いため、国際的な移動には計画が必要です。
このヴィラは、広々とした居住空間、独立したゲスト用アパートメント、そしてプライベートな屋外空間を求める方に適しています。5つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族や来客が多い家庭に適しており、床暖房、個別空調、ソーラーパネル、EV充電ステーションといった最新設備は、快適で持続可能なライフスタイルを重視する方に最適です。
本物件は2023年に全面的に改装されたばかりで、新品同様の状態です。最新の建材と技術が使用されており、エネルギー効率の高いソーラーパネル（10kW）、バッテリーストレージ（10kW）、床暖房システム、個別空調などが完備されています。電気自動車充電ポイントも設置されており、環境に配慮した先進的な設備が整っています。
この物件は、ハベアの緑豊かな住宅地に位置しており、静かな環境とプライバシーが確保されています。しかし、内陸部からのアクセスが999kmと遠いため、国際的な移動には不便を感じる可能性があります。また、近隣の主要都市であるアリカンテやバレンシアまではそれぞれ75km、89kmの距離があり、都市部へのアクセスは車や公共交通機関の利用が前提となります。
Ref: VL763836
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでのセカンドハウス、リタイアメント後の住まい、または大家族向けの永住先を探している方に最適です。特に、静かで安全な住宅地で、ビーチやレストランなどのアメニティに徒歩圏内でアクセスしたいと考える方に適しています。320m²の広々とした居住空間と独立したゲスト用アパートメントは、二世帯同居や、頻繁に訪れる友人や家族をもてなすのに十分なスペースを提供します。また、最新の設備、特にソーラーパネル、バッテリーストレージ、EV充電ステーションは、環境意識が高く、ランニングコストを抑えたいと考える購入者にとって魅力的です。さらに、プライベートジムや自転車用ワークショップは、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって付加価値となるでしょう。ハベアの穏やかな気候と地中海沿岸のライフスタイルを享受したい方、しかし都市の喧騒からは少し離れたい方にも合っています。
このヴィラは2023年に全面的に改装され、高品質な素材と最新の技術が随所に採用されています。床材には、リビングエリアとベッドルームに木目調のフローリングが使用され、バスルームにはモダンなデザインのタイルが張られています。キッチンは最新の設備を備えたモダンなデザインで、高品質な調理家電が組み込まれています。バスルームには、シャワーブース、洗面台、トイレが完備され、一部にはエンスイートバスルームも含まれています。断熱性能の高い二重窓と電動シャッターは、快適性とセキュリティを向上させています。冷暖房は、個別制御可能なシステムと床暖房（ヒートポンプ式）が完備されており、一年を通して快適な室内環境を保ちます。さらに、10kWのソーラーパネルと10kWのバッテリーストレージシステム、EV充電ポイント、水軟化・逆浸透システムなど、持続可能性とテクノロジーに重点を置いた設備も充実しています。警報システムやビデオインターホンも設置されており、高いレベルのセキュリティが確保されています。
この5ベッドルーム、5バスルームの独立型ヴィラは、1,467,000ユーロから購入可能です。総建築面積は320m²、敷地面積は854m²です。2023年に改装されたばかりで、床暖房、個別空調、10kWのソーラーパネルとバッテリーストレージ、EV充電ステーションなど、最新の設備が充実しています。広々とした敷地内には、温水海水プール、屋外キッチン、ピザ・パンオーブン、4台分の駐車スペース（屋根付きカーポート含む）があります。物件は現在、即入居可能な状態です。ハベアの他の物件と比較して、このヴィラは広さ、設備、立地の点で高い価値を提供します。例えば、近隣のマンションは160,000ユーロから購入可能ですが、広さやプライバシーの面で大きく異なります。
ハベアの利便性の高いアドスビア地区に位置するこのヴィラは、静かな住宅地でありながら、日常生活に必要なアメニティが徒歩圏内に揃っています。朝は、南東向きのテラスで太陽の光を浴びながらコーヒーを楽しみ、日中は、徒歩圏内にあるビーチでリラックスしたり、地元のレストランで食事をしたりすることができます。総建築面積320m²の広々とした邸宅には、5つのベッドルームと5つのバスルームがあり、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースがあります。独立したゲスト用アパートメントは、プライバシーを確保しながら二世帯同居や長期滞在のゲストに対応できます。さらに、プライベートジムや、自転車愛好家向けの独立した空調完備のワークショップ/ストレージスペースも備わっています。夜は、温水海水プールで泳いだり、屋外キッチンで友人や家族とバーベキューを楽しんだりすることができます。この物件は、地中海沿岸での快適でアクティブなライフスタイルを求める人々に理想的な住まいを提供します。
ハベアのアドスビア地区は、静かで緑豊かな住宅地でありながら、生活に必要なすべてが徒歩圏内にある便利なロケーションです。日当たりの良い南東向きの敷地からは、日中を通して太陽の光が降り注ぎ、上層階からは穏やかな海の眺望が楽しめます。物件からわずか218mの場所にスーパーマーケットがあり、339mの場所には薬局があります。さらに、半径2km以内には78軒のレストラン、14軒のカフェ、4軒の歯科医院があり、外食や日々の用事を済ませるのに困ることはありません。の中心部までわずか1.4km、プラットハ・デ・ラ・グラバビーチまで1.6km、プラットヘタ・デル・ポペビーチまで2.3kmと、ビーチへのアクセスも良好です。物件には4台分の駐車スペースがあり、うち1台分は屋根付きカーポートとなっています。また、2つの独立した道路からのアクセスがあり、利便性が高められています。ハベアの広大な面積（68.6km²）には、様々な自然景観とアクティビティが点在しており、この物件を拠点に多様なライフスタイルを楽しむことができます。
この地図は、スペイン、コスタ・ブランカ沿岸に位置するハベア（Jávea）における物件の地理的な位置を示しています。周辺の主要なアメニティ、ビーチ、ゴルフコース、および主要都市への距離が視覚化されており、物件の利便性と地域内での位置づけを理解するのに役立ちます。青い線は直線距離を示しています。
この物件は、バレンシア州アリカンテ県に属するコスタ・ブランカ沿岸のハベア（Jávea）に位置しています。ハベアは、モンゴ山塊の麓に広がる広大な湾に面した、人気のある海辺のリゾートタウンです。周辺地域には、アリカンテ（75km）、バレンシア（89km）、エルチェ（95km）といった主要都市がありますが、ハベア自体は、これらの大都市の喧騒から離れた、より落ち着いた雰囲気を持っています。コマルカ・デ・ラ・マリーナ・アルタに属し、海と山に囲まれた自然豊かな環境が特徴です。この地域には、他にモライラ、ベニドルム、アルテアなどの魅力的な海辺の町があり、それぞれが異なる個性を持っています。ハベアは、その美しい自然景観、充実したアメニティ、そして国際的な雰囲気から、多くの外国人居住者や観光客に選ばれています。
このヴィラは、ハベアの利便性の高いロケーションにあり、多くの施設へのアクセスが容易です。最も近いビーチであるカラ・デル・ミニストレまでは1.4km、プラットハ・デ・ラ・グレバビーチまでは2.1kmです。スーパーマーケットは218m、薬局は339mの距離にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアまで5.1km、リェイベグまで8.5km、グレガルまで8.7kmの距離にあります。最寄りの病院は7.5km、最寄りの鉄道駅はガタまで7.5kmです。ハベアの公共交通機関は、2つのバス停があり、地域内の移動に利用できます。国際空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約84km（直線距離）、バレンシア空港まで約97km（直線距離）です。これらの空港からは、ヨーロッパ各地へのフライトが利用可能です。EV充電ステーションは887mの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアは、地中海沿岸に位置し、温暖な気候で知られています。年間平均気温は18.4℃で、冬は穏やかで夏は暖かく、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間日照時間は3,802時間と非常に長く、太陽の光を存分に楽しむことができます。海水浴シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になります。物件は海抜8mに位置しており、ビーチへの傾斜も0.4%とほぼ平坦なため、アクセスが容易です。モンゴ山塊の麓に位置しており、豊かな自然環境に囲まれています。近隣には、グラン・デラ展望台（4.1km）やクレウ・デル・ポルティソル展望台（4.5km）など、息をのむような景色を楽しめるスポットが点在しています。ハベアは、年間32日の祝日があり、地域のお祭りやイベントも楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ハベアは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設に恵まれた地域です。この物件の近くには、カラ・デル・ミニストレ（1.4km）、プラットハ・デ・ラ・グレバ（2.1km）、プラットハ・デ・ラレナル（1.5km）といった魅力的なビーチがあります。中でも、グラン・デラとラ・グレバの2つのビーチは、水質や環境の美しさで知られるブルーフラッグ認証を受けており、最高のビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（4.2km）、リェイベグ（9.5km）、グレガル（9.7km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。スポーツ愛好家には、ポリスポルティウ・デ・シャビア（1.0km）やパライ・ムニシパル・デ・エスポルツ・ミゲル・ブイゲス・アンドレス（1.7km）などのスポーツセンターがあります。また、ハベア・ヨットクラブ（2.4km）やデニア・ヨットクラブ（8.3km）などのマリーナもあり、ウォータースポーツやセーリングを楽しむ機会も豊富です。物件には温水海水プールが備わっており、一年中水泳を楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、バレンシア州アリカンテ県に属するコスタ・ブランカ沿岸のハベア（Jávea）に位置しています。ハベアは、モンゴ山塊の麓に広がる広大な湾に面した、人気のある海辺のリゾートタウンです。周辺地域には、アリカンテ（75km）、バレンシア（89km）、エルチェ（95km）といった主要都市がありますが、ハベア自体は、これらの大都市の喧騒から離れた、より落ち着いた雰囲気を持っています。コマルカ・デ・ラ・マリーナ・アルタに属し、海と山に囲まれた自然豊かな環境が特徴です。この地域には、他にモライラ、ベニドルム、アルテアなどの魅力的な海辺の町があり、それぞれが異なる個性を持っています。ハベアは、その美しい自然景観、充実したアメニティ、そして国際的な雰囲気から、多くの外国人居住者や観光客に選ばれています。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
ハベアは、コスタ・ブランカの中でも特に高級感があり、自然の美しさが保たれている地域として知られています。この物件は、アドスビア地区の静かな住宅地に位置し、ビーチや日用品店まで徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。価格帯（1,467,000ユーロ）は、ハベアの高級ヴィラ市場においては標準的ですが、同地域内の他の新築物件と比較すると、敷地の広さ、独立したゲスト用アパートメント、そして2023年の全面的な改装という点で、高い付加価値を提供していると言えます。例えば、近隣のトルビエハ（Torrevieja）では、160,000ユーロからマンションが販売されていますが、これはハベアのこのヴィラとは全く異なる市場セグメントです。また、より内陸部の物件や、小規模なアパートメントと比較しても、このヴィラはプライバシー、広さ、そして生活の質において優位性があります。ハベアの北に位置するデニア（Denia）や、南に位置するモライラ（Moraira）といった周辺地域と比較しても、ハベアは洗練された雰囲気と自然環境のバランスが取れており、この物件は、その中心的な魅力を体現しています。特に、モンゴ山脈と地中海に挟まれた地理的条件は、この地域独自の景観と気候をもたらし、他の沿岸地域にはない魅力となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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