تقع هذه الفيلا المجددة بشكل جميل على طراز إيبيزا في منطقة أدسوبيا (Adsubia) السكنية الهادئة والمرغوبة في خافيا (Jávea)، وتوفر مزيجًا نادرًا من الهدوء والخصوصية والراحة الحديثة الراقية - على بعد دقائق فقط من الشاطئ والمطاعم وجميع وسائل الراحة. العقار، الذي تبلغ مساحته 854 مترًا مربعًا ويتجه جنوب شرق، يتمتع بأشعة الشمس طوال اليوم وإطلالات بحرية خفية من المستوى العلوي. تم تجديد المنزل بالكامل في عام 2023، وهو يوازن بشكل مثالي بين سحر البحر الأبيض المتوسط والاستدامة والتكنولوجيا المتطورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة أدسوبيا (Adsubia) السكنية المرغوبة في خافيا (Jávea)، وتوفر مزيجًا نادرًا من الهدوء والخصوصية والراحة الحديثة. إنها على بعد دقائق فقط من الشاطئ والمطاعم وجميع وسائل الراحة، مما يجعلها موقعًا مناسبًا للحياة اليومية.
مع خمس غرف نوم وخمس حمامات، بالإضافة إلى شقة ضيوف منفصلة، تلبي هذه الفيلا احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والمساحات الخارجية الواسعة مع مسبح ومطبخ خارجي كل ما يلزم لحياة مريحة وعملية.
خضع العقار لتجديد شامل في عام 2023، مما يضمن توافقه مع معايير الاستدامة والتكنولوجيا الحديثة. تم تجهيزه بألواح شمسية، ونظام تخزين طاقة، ونقطة شحن للمركبات الكهربائية، ونظام تكييف متطور، مما يعكس الالتزام بالحياة الصديقة للبيئة والفعالة.
تركز هذه الفيلا على توفير تجربة معيشة هادئة ولا تقدم مرافق تجارية أو ترفيهية واسعة النطاق. بينما تقع بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة، إلا أنها ليست في خط المواجهة الأول على البحر ولا تقدم ميزات معينة مثل بعض الشقق المطلة على البحر مباشرة.
Ref: VL849136
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للعائلات التي ترغب في العيش بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. يوفر وجود شقة ضيوف منفصلة قيمة كبيرة للعائلات الممتدة أو لاستيعاب الزوار. إن تركيزها على الاستدامة، مثل الألواح الشمسية وأنظمة المنزل الذكي، يجذب المشترين المهتمين بالبيئة. التجديد الكامل في عام 2023 يجعل هذه الملكية خيارًا جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة الحديثة والتشطيبات عالية الجودة. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 854 مترًا مربعًا والمسبح الخاص أيضًا مساحة واسعة لأولئك الذين يستمتعون بنمط الحياة في الهواء الطلق.
تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2023، مما يدل على الالتزام بالجودة والراحة الحديثة. يمزج التصميم الداخلي بين الأسلوب المتوسطي والجماليات المعاصرة، ويتميز بمنطقة معيشة مفتوحة ومطبخ مجهز بالكامل. تم تجهيز العقار بنظام تكييف فعال (بارد/ساخن)، ونظام تدفئة أرضية (مضخة حرارية)، وألواح شمسية (10 كيلوواط)، ونظام تخزين طاقة (10 كيلوواط)، مما يعزز بشكل كبير من كفاءة الطاقة. تشمل الميزات عالية الجودة الأخرى نوافذ بزجاج مزدوج، وستائر كهربائية، وأنظمة تنقية المياه والتناضح العكسي. تم الاهتمام أيضًا بالمساحات الخارجية، مع مسبح خاص مدفأ ومطبخ خارجي مجهز بفرن بيتزا تقليدي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,467,000 يورو. تشمل هذه الملكية 5 غرف نوم و 5 حمامات، موزعة على مساحة بناء تبلغ 320 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض بمساحة 854 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في خافيا (Jávea)، والتجديدات عالية الجودة، والمساحة الواسعة والمرافق، بما في ذلك مسبح خاص وشقة ضيوف منفصلة. كما يعكس سعرها التزامها بالاستدامة وكفاءة الطاقة، نظرًا للترقيات الشاملة التي تشمل الألواح الشمسية وتقنيات المنزل الذكي.
تعتبر منطقة أدسوبيا (Adsubia) في خافيا (Jávea) مجتمعًا هادئًا، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والهدوء. يمكنك الوصول إلى الشاطئ والمتاجر المحلية في غضون دقائق. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية الجيدة وقربها من المناظر الطبيعية الخلابة. تقع الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 854 مترًا مربعًا مع توجيه جنوبي شرقي، مما يضمن ضوء الشمس الكافي طوال اليوم. أضفت عملية التجديد الشاملة في عام 2023 لمسة عصرية ومستدامة، بينما يلبي تكوين خمس غرف نوم وخمس حمامات أعلى معايير الراحة. تضيف شقة الضيوف المنفصلة إلى تعدد استخدامات العقار، مما يجعلها مثالية للعائلات متعددة الأجيال أو للاستخدام كمكتب منزلي.
توفر منطقة أدسوبيا (Adsubia) في خافيا (Jávea) بيئة معيشية مريحة، حيث تقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر والصيدليات والمطاعم. تضم المنطقة 78 مطعمًا و 12 صيدلية و 9 بنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع الفيلا على بعد 1.4 كم فقط من شاطئ كالا ديل مينستري (Cala del Ministre)، مما يوفر وصولاً سهلاً. بالإضافة إلى ذلك، تقع ثلاث ملاعب جولف ضمن نطاق 5.1 كم، بما في ذلك نادي خافيا للجولف (Club de Golf Jávea). تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، بما في ذلك محطتي نقل عام، بالإضافة إلى سهولة الوصول بالسيارة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في خافيا (Jávea). يبرز قربها من الشواطئ (مثل Cala del Ministre) ووسائل الراحة المحلية (محلات السوبر ماركت والصيدليات) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Jávea). توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المطارات الرئيسية في أليكانتي وفالنسيا، وكذلك إلى المدن المجاورة.
يقع العقار في خافيا (Jávea)، وهي بلدة ساحلية في كوماركا مارينا ألتا (Marina Alta)، مقاطعة أليكانتي. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، عند سفح جبل مونتغو (Montgó Massif). خافيا (Jávea) هي منتجع ساحلي شهير، حيث يشكل الأجانب نصف سكانها المقيمين وثلاثة أرباع زوارها السنويين. تشتهر المنطقة بخليجها الجميل ورؤوسها الصخرية، مما يوفر مناظر طبيعية ونمط حياة فريد، مما يجعلها وجهة بارزة على ساحل كوستا بلانكا.
تقع الفيلا على بعد 1.4 كم فقط من شاطئ بلايتجا دي لا غرافا (Platja de la Grava)، مما يوفر وصولاً جيدًا إلى الشاطئ. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 218 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 339 مترًا، مما يوفر سهولة استثنائية للتسوق اليومي. كما أن المسافات إلى المرافق الطبية (7.5 كم) والعديد من ملاعب الجولف (أقربها 5.1 كم) معقولة. بينما يقع أقرب مطار (أليكانتي-إلشي) على بعد حوالي 84 كم (97 كم إلى فالنسيا)، فإن المنطقة متصلة جيدًا عن طريق البر والقطار (محطتي نقل عام).
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيا (Jávea) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.4 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر القرب من كتلة مونتغو (Montgó Massif) خلفية خلابة للأنشطة الخارجية. تقع الفيلا على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتستمتع بنسيم بحري لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز خافيا (Jávea) بشاطئين حاصلين على العلم الأزرق: غراناديلا (Granadella) ولا غرافا (La Grava). تقع الفيلا على بعد 1.4 كم فقط من شاطئ كالا ديل مينستري (Cala del Ministre) و 1.6 كم من شاطئ بلايتجا دي لا غرافا (Platja de la Grava). في دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد 78 مطعمًا و 14 مقهى، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك بوليسپورتيو دي خابيا (Poliesportiu de Xàbia) (1.0 كم)، ومرسى نادي خافيا البحري (Club Náutico de Jávea) (2.4 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في خافيا (Jávea)، وهي بلدة ساحلية في كوماركا مارينا ألتا (Marina Alta)، مقاطعة أليكانتي. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، عند سفح جبل مونتغو (Montgó Massif). خافيا (Jávea) هي منتجع ساحلي شهير، حيث يشكل الأجانب نصف سكانها المقيمين وثلاثة أرباع زوارها السنويين. تشتهر المنطقة بخليجها الجميل ورؤوسها الصخرية، مما يوفر مناظر طبيعية ونمط حياة فريد، مما يجعلها وجهة بارزة على ساحل كوستا بلانكا.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا في خافيا (Jávea) (1,467,000 يورو) أعلى. يرجع هذا الاختلاف في السعر إلى موقعها المتميز في خافيا (Jávea)، وقطعة الأرض الأكبر (854 مترًا مربعًا)، وعدد الغرف (5) والحمامات (5)، والتجديد الشامل الأخير (2023). على عكس مشاريع الشقق، توفر هذه الفيلا شقة ضيوف منفصلة ومساحات خارجية خاصة واسعة، بما في ذلك مسبح ومطبخ خارجي. كما أنها أكثر فخامة وتجهيزًا من الفيلات الأخرى المذكورة مثل Nueva Daya Villa و Residential Vivalife. على الرغم من السعر الأعلى، إلا أنها تقدم فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة ونمط حياة عالي الجودة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بالمناطق الساحلية الإسبانية، وخاصة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، تساعده في العثور على العقارات المناسبة للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
