וילה זו בסגנון איביזה, שעברה שיפוץ מרהיב, ממוקמת באזור המגורים השקט והמבוקש Adsubia ביאביה, ומציעה שילוב נדיר של שקט, פרטיות ונוחות מודרנית מעודנת – דקות ספורות בלבד מהחוף, מסעדות וכל השירותים. הנכס, בשטח 854 מ"ר ופונה לדרום-מזרח, נהנה מאור שמש לאורך כל היום ומציע נופים ימיים עדינים מהקומה העליונה. הבית, ששופץ במלואו בשנת 2023, משלב בצורה מושלמת את קסם הים התיכון עם קיימות וטכנולוגיה מתקדמות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו, הממוקמת באזור המגורים הפופולרי Adsubia ביאביה, מציעה שילוב נדיר של שקט, פרטיות ונוחות מודרנית מעודנת, במרחק דקות ספורות מהחוף, מסעדות וכל השירותים. המיקום המעולה שלה מבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים.
עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, בנוסף לדירת אורחים נפרדת, וילה זו עונה באופן מושלם על צרכי משפחות גדולות או אלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. אזורי המגורים המרווחים, המטבח המאובזר במלואו והמרחבים החיצוניים הנרחבים עם בריכה ומטבח חיצוני, עונים על הציפיות הגבוהות ביותר לחיים נוחים ופרקטיים.
הנכס עבר שיפוץ מקיף בשנת 2023, ועומד בסטנדרטים מודרניים של קיימות וטכנולוגיה. הוא מצויד בפאנלים סולאריים, מערכת אחסון אנרגיה, עמדת טעינה לרכבים חשמליים ומערכת מיזוג אוויר מתקדמת, המשקפת מחויבות לאורח חיים ידידותי לסביבה ויעיל.
וילה זו מתמקדת במתן חווית מגורים שקטה ואינה מציעה מתקנים מסחריים או בידור נרחב. למרות מיקומה הקרוב לחוף ומרכז העיר, היא אינה ממוקמת בקו החזית של הים ואינה מציעה תכונות ספציפיות מסוימות של דירות עם נוף ישיר לים.
Ref: VL849136
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו היא בחירה אידיאלית למשפחות המעוניינות לגור קרוב לחוף ולנוחיות העירוניות. נוכחותה של דירת אורחים נפרדת הופכת אותה לאטרקטיבית עבור משפחות מרובות דורות או לאירוח אורחים. הדגש על קיימות, כמו פאנלים סולאריים וטכנולוגיות בית חכם, מושך קונים בעלי מודעות סביבתית. השיפוץ המלא בשנת 2023 הופך את הנכס הזה לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המעדיפים נוחות מודרנית וגימורים איכותיים. שטח המגרש של 854 מ"ר והבריכה הפרטית מציעים גם שפע של מקום לאלו הנהנים מאורח חיים חיצוני.
הווילה עברה שיפוץ מלא בשנת 2023, המעיד על מחויבות לאיכות ונוחות מודרנית. עיצוב הפנים משלב סגנון ים תיכוני עם אסתטיקה עכשווית, הכוללת אזור מגורים פתוח ומטבח מאובזר במלואו. הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר יעילה (חם/קר), חימום תת-רצפתי (מערכת משאבת חום), פאנלים סולאריים (10 קילוואט) ומערכת אחסון אנרגיה (10 קילוואט), מה שמגביר משמעותית את היעילות האנרגטית. תכונות איכותיות נוספות כוללות חלונות עם זיגוג כפול, תריסים חשמליים ומערכות ריכוך מים ואוסמוזה הפוכה. גם שטחי החוץ מעוצבים בקפידה, עם בריכה מחוממת במים מלוחים ומטבח חיצוני עם תנור פיצה מסורתי.
מחירה ההתחלתי של וילה נפרדת זו הוא 1,467,000 אירו. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 320 מ"ר על מגרש של 854 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה ביאביה, את השיפוצים האיכותיים, את המרחב הנרחב ואת המתקנים, כולל בריכה פרטית ודירת אורחים נפרדת. המחיר משקף גם את המחויבות לקיימות ויעילות אנרגטית, הודות לשדרוגים מקיפים הכוללים פאנלים סולאריים וטכנולוגיות בית חכם.
אזור המגורים Adsubia ביאביה הוא קהילה שקטה, אידיאלית למי שמחפש שילוב של נוחות ושלווה. ניתן להגיע לחוף ולחנויות המקומיות תוך דקות. האזור ידוע בתשתית הטובה שלו ובקרבתו לנופים טבעיים. הווילה, הממוקמת על מגרש של 854 מ"ר עם אוריינטציה דרום-מזרחית, מבטיחה אור שמש בשפע לאורך כל היום. תהליך השיפוץ המקיף בשנת 2023 הוסיף מגע מודרני ובר-קיימא, בעוד שתצורת חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה עומדת בסטנדרטים הגבוהים ביותר של נוחות. דירת האורחים הנפרדת מגדילה את הרבגוניות של הנכס, והופכת אותו לאידיאלי עבור משפחות מרובות דורות או לשימוש כמשרד ביתי.
אזור Adsubia ביאביה מציע סביבת מגורים נוחה, במרחק הליכה מהחוף, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. באזור יש 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-9 בנקים, המבטיחים כיסוי של הצרכים היומיומיים. הנכס נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מחוף Cala del Ministre, ומספק גישה נוחה. בנוסף, שלוש מגרשי גולף נמצאים במרחק של 5.1 ק"מ, כולל Club de Golf Jávea. האזור מחובר היטב ברשת תחבורה, כולל שתי תחנות תחבורה ציבורית וגישה נוחה ברכב.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביאביה. היא מדגישה את קרבתו לחופים (למשל, קאלה דל מינסטרה), שירותים מקומיים (סופרמרקטים, בתי מרקחת) ומגרשי גולף (למשל, קלאב דה גולף יאביה). המפה גם מציגה את המרחקים לשדות התעופה הראשיים של אליקנטה וולנסיה, וכן לעיירות הסמוכות.
הנכס ממוקם ביאביה, עיירת חוף באזור מרינה אלטה (Marina Alta), מחוז אליקנטה. הוא ממוקם על חוף הים התיכון, למרגלות מסב מונטגו (Montgó Massif). יאביה היא אתר נופש ימי פופולרי, כאשר זרים מהווים מחצית מהאוכלוסייה הקבועה ושני שלישים מהמבקרים השנתיים. האזור ידוע במפרצו היפה ובמצוקיו הסלעיים, המציעים נוף וסגנון חיים ייחודיים, מה שהופך אותו ליעד בולט בחוף קוסטה בלנקה.
הנכס ממוקם במרחק של 1.4 ק
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאביה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וממוצע שנתי של 18.4°C. האזור מקבל 3,802 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת 20°C או יותר. הקרבה למסיב מונטגו (Montgó Massif) מספקת רקע נופי לפעילויות חוץ. ממוקם 8 מטר מעל פני הים, הנכס קרוב לחוף, ונהנה מבריזה ימית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
יאביה מתגאה בשני חופים עם דגל כחול: גרנדלה (Granadella) ולה גראבה (La Grava). הנכס נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מחוף קאלה דל מינסטרה (Cala del Ministre) ו-1.6 ק"מ מחוף פלטג'ה דה לה גראבה (Platja de la Grava). ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 78 מסעדות ו-14 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות פנאי. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כולל פוליספורטיו דה חאבייה (Poliesportiu de Xàbia) (1.0 ק"מ) ומרינה קלאב נאאוטיקו דה חאבייה (Club Náutico de Jávea) (2.4 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם ביאביה, עיירת חוף באזור מרינה אלטה (Marina Alta), מחוז אליקנטה. הוא ממוקם על חוף הים התיכון, למרגלות מסב מונטגו (Montgó Massif). יאביה היא אתר נופש ימי פופולרי, כאשר זרים מהווים מחצית מהאוכלוסייה הקבועה ושני שלישים מהמבקרים השנתיים. האזור ידוע במפרצו היפה ובמצוקיו הסלעיים, המציעים נוף וסגנון חיים ייחודיים, מה שהופך אותו ליעד בולט בחוף קוסטה בלנקה.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), מחירה של וילה זו ביאביה (1,467,000 אירו) גבוה יותר. הבדל מחיר זה נובע ממיקומה המובחר ביאביה, שטח המגרש הגדול יותר (854 מ"ר), מספר רב יותר של חדרי שינה (5) וחדרי אמבטיה (5), ושיפוץ מקיף אחרון (2023). בניגוד לפרויקטים של דירות, וילה זו מציעה דירת אורחים נפרדת ושטחי חוץ מרווחים, כולל בריכה ומטבח חיצוני. היא גם מפוארת ומאובזרת יותר מווילות אחרות שהוזכרו, כמו Nueva Daya Villa ו-Residential Vivalife. למרות המחיר הגבוה יותר, היא מציעה הזדמנות ייחודית לרוכשים המחפשים קרבה לחוף, שירותים וסגנון חיים איכותי.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו באזורי החוף הספרדיים, במיוחד בקוסטה דל סול ובקוסטה בלנקה, עוזר לו למצוא את הנכסים המתאימים עבור קונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
