Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der gefragten Wohngegend El Piver in Jávea, Alicante. Es bietet modernen mediterranen Lebensstil mit atemberaubendem Panoramablick auf das Montgó-Massiv. Auf einer Ebene konzipiert, vereint es Komfort und Funktionalität. Die Lage ermöglicht sowohl Ruhe als auch Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küstenregion. Dieses Objekt stellt eine attraktive Option für Käufer dar, die eine hochwertige Residenz an der Costa Blanca suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Jávea, einer Küstenstadt an der Costa Blanca. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit von täglichen Besorgungen, wie Supermärkten und Apotheken, charakterisieren die Lage. Die Einbettung in die Landschaft des Montgó-Massivs bietet ein landschaftlich reizvolles Umfeld, das sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an das regionale Netz ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf ein ebenerdiges Wohnen mit moderner Ausstattung legen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, inklusive eines Master-En-Suite, ist auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt. Der offene Wohnbereich und die direkten Zugänge zur Poolterrasse sprechen eine Zielgruppe an, die Outdoor-Living und Unterhaltung schätzt.
Das Projekt ist als Neubauvilla konzipiert und bereits fertiggestellt. Dies bedeutet, dass Käufer sofort einziehen können, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Der moderne Baustil und die Ausführung spiegeln aktuelle Architekturtrends wider und versprechen eine zeitgemäße Wohnqualität. Die Fertigstellung reduziert die Unsicherheiten, die oft mit Neubauprojekten verbunden sind.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage, der nächste Strand ist 1,4 km entfernt. Es ist keine Anlage für Käufer, die eine extrem ländliche Abgeschiedenheit suchen, da städtische Annehmlichkeiten und eine gewisse Bebauungsdichte in der Umgebung vorhanden sind. Die spezifische Ausrichtung auf ebenerdiges Wohnen könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität vorteilhaft sein, jedoch sind keine speziellen barrierefreien Anpassungen im Grunddesign über das übliche Maß hinaus explizit ausgewiesen.
Ref: VL544928
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine Residenz suchen, die modernen Komfort mit einer attraktiven mediterranen Umgebung verbindet. Wenn Sie Wert auf ein ebenerdiges Wohnkonzept legen, das den Zugang zu allen Wohnbereichen erleichtert und nahtlose Übergänge zum Außenbereich schafft, ist diese Villa eine Überlegung wert. Für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz in einer etablierten Küstenregion mit guter Infrastruktur und einem hohen Anteil an internationaler Gemeinschaft suchen, bietet Jávea hierfür ein passendes Umfeld. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil oder für vorübergehende Aufenthalte nutzen möchten, sind die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten von Vorteil. Die duale Zufahrt und die großzügige Parkmöglichkeit sind praktisch für Familien oder Personen, die regelmäßig Gäste empfangen.
Die Villa präsentiert sich als Neubau mit einem Fokus auf moderne Ästhetik und Funktionalität. Die Beschreibung hebt eine 'helles und geräumiges offenes Wohnzimmer und Küche' hervor, die viel natürliches Licht erhalten. Die Badezimmer werden als 'stilvoll' und die Master-Suite als mit eigenem Bad beschrieben. Die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich durch direkte Zugänge zur Poolterrasse aus dem Wohnbereich und dem Hauptschlafzimmer unterstreicht ein durchdachtes Designkonzept. Die Anwesenheit eines separaten Gäste-WC erhöht den praktischen Nutzen. Die Bauspezifikationen, wie die großzügige Poolterrasse und die duale Einfahrt, deuten auf eine solide Bauausführung und hochwertige Außenanlagen hin. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €1.190.000 angeboten. Dieses Preissegment positioniert das Objekt im oberen Bereich des Marktes für Einfamilienhäuser in Jávea. Die angegebene Fläche von 196 m² Wohnfläche auf einem 1147 m² großen Grundstück spiegelt die Wertigkeit der Immobilie wider. Angesichts der aktuellen Marktdynamik und der Ausstattung als Neubau ist der Preis als Ausdruck der gebotenen Qualität und Lage zu verstehen. Die Verfügbarkeit ist gut, da das Projekt fertiggestellt ist und somit ein sofortiger Erwerb möglich ist.
Jávea, oder Xàbia, ist eine Küstenstadt an der Costa Blanca, bekannt für ihre malerische Bucht, die zwischen zwei Felsvorsprüngen liegt und vom Montgó-Massiv geschützt wird. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt, wobei ein signifikanter Teil der Bevölkerung und der Besucher aus dem Ausland stammt. Die hier angebotene Villa liegt in der Wohngegend El Piver, die sich durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Ein Supermarkt ist 2,4 km entfernt, eine Apotheke 2,2 km und das Stadtzentrum von Jávea mit seinen zahlreichen Restaurants und Geschäften liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Lebendigkeit eines beliebten Ferienortes, was ein ausgewogenes tägliches Leben ermöglicht. Die flache Topografie des Grundstücks und die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtern die täglichen Wege.
Jávea bietet als Küstenstadt an der Costa Blanca eine hohe Lebensqualität, geprägt durch sein mediterranes Klima und die Nähe zum Meer. Die Stadt ist ein beliebter Anziehungspunkt für internationale Besucher und Residenten, was zu einer kosmopolitischen Atmosphäre beiträgt. Die hier beschriebene Villa befindet sich in El Piver, einer Wohngegend, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Die täglichen Besorgungen sind dank der Nähe zu Supermärkten (2,4 km) und Apotheken (2,2 km) unkompliziert. Zahlreiche Restaurants (78 im Umkreis von 2 km) und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Umgebung des Montgó-Massivs bietet zudem Möglichkeiten für Naturerlebnisse. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Krankenhaus in Denia (8,6 km) gewährleistet. Das lebendige Umfeld mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten kennzeichnet das tägliche Leben.
Die Lage der Villa in Jávea, Alicante, platziert sie in einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und das mediterrane Klima bekannt ist. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, wie Supermärkten und Restaurants. Die topografische Einbettung in die Nähe des Montgó-Massivs ist ebenfalls ersichtlich, was auf ein landschaftlich reizvolles Umfeld hindeutet.
Jávea befindet sich an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch zwischen Denia im Nordwesten und Moraira im Südosten. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an diese beiden Städte, die jeweils eigene touristische und infrastrukturelle Angebote bereithalten. Die Lage am Fuße des Montgó-Massivs bietet nicht nur eine landschaftlich reizvolle Kulisse, sondern auch Schutz und ein mildes Mikroklima. Im Vergleich zu den südlicheren Küstenabschnitten der Costa Blanca zeichnet sich Jávea durch eine felsigere Küstenlinie mit vielen kleinen Buchten aus, was eine besondere Anziehungskraft für Naturliebhaber und Ruhesuchende hat.
Die Villa ist gut angebunden, obwohl die Entfernung zu den größeren Flughäfen beachtlich ist: Alicante-Elche (ALC) ist etwa 84 km entfernt, Valencia (VLC) ca. 97 km. Der nächstgelegene Strand, Cala del Ministre, ist nur 1,4 km entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Platja de l'Arenal (1,5 km) und Platja de la Grava (2,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Jávea (4,2 km). Die nächste EV-Ladestation ist 2,2 km entfernt. Bahnhöfe in Gata (7,5 km) und Dénia (8,7 km) bieten Anbindungen an das regionale Schienennetz. Die vorhandenen ÖPNV-Haltestellen (2) und die gute Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken unterstreichen die gute infrastrukturelle Anbindung.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,4°C. Die Region zählt historisch bedingt etwa 3.802 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Anzahl an Sonnentagen verspricht. Der Schwimmsektor erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Hangneigung von 0,4% zum nächstgelegenen Strand, was für eine ebene Umgebung spricht. Diese klimatischen Bedingungen und die Nähe zur Küste fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Jávea ist bekannt für ihre schönen Strände und Buchten. Die Villa ist nur 1,4 km vom Cala del Ministre entfernt, einem Strand, der für seine natürliche Schönheit geschätzt wird. Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge: Granadella und La Grava, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Für sportliche Aktivitäten bietet das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) und das Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) umfassende Einrichtungen. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Jávea (4,2 km) erweitert das Freizeitangebot. Die Marinas in Jávea und Denia bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea befindet sich an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch zwischen Denia im Nordwesten und Moraira im Südosten. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an diese beiden Städte, die jeweils eigene touristische und infrastrukturelle Angebote bereithalten. Die Lage am Fuße des Montgó-Massivs bietet nicht nur eine landschaftlich reizvolle Kulisse, sondern auch Schutz und ein mildes Mikroklima. Im Vergleich zu den südlicheren Küstenabschnitten der Costa Blanca zeichnet sich Jávea durch eine felsigere Küstenlinie mit vielen kleinen Buchten aus, was eine besondere Anziehungskraft für Naturliebhaber und Ruhesuchende hat.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca, wie den preisgünstigeren Apartmentanlagen in Rojales (ab €475.000) oder Daya Nueva (ab €380.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Jávea mit einem Preis von €1.190.000 deutlich im Premiumsegment. Diese Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität einer freistehenden Villa auf einem großzügigen Grundstück in einer renommierten Küstenstadt wie Jávea, die für ihre natürliche Schönheit und ihren internationalen Reiz bekannt ist. Während die genannten Vergleichsobjekte oft auf kleinere Grundstücke oder Apartmentkomplexe mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten ausgerichtet sind, bietet dieses Projekt eine höhere Privatsphäre und mehr Platz. Die Lage in Jávea, bekannt für ihre malerischen Buchten und die Nähe zum Montgó-Massiv, unterscheidet sich von den flacheren, eher auf Massentourismus ausgerichteten Gebieten weiter südlich oder landeinwärts. Die Nähe zu hochwertigen Golfplätzen und eine etablierte internationale Gemeinschaft sind ebenfalls Merkmale, die Jávea von anderen Regionen abheben und den höheren Preis rechtfertigen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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