פרויקט זה, הממוקם בלנדינג באזור מורסיה, מציע הזדמנות לשיפוץ והתאמה אישית של בית קיים. הנכס, המוגדר כפינקה-קורטיחו, כולל מבנה חלקי עם פוטנציאל ל-3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. שטחי החוץ מיועדים לחניה ולגינה. המיקום מציע סביבה כפרית שקטה, עם קרבה יחסית לעיירה פינוסו, המכילה שירותים בסיסיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הכפרי של הנכס, בתוך נוף של עצי שקד, מדגיש את הבידוד היחסי. קרבתו להרים ולמאגר מים מציעה נוף טבעי, אך דורשת נסיעה ממושכת לגישה לשירותים עירוניים ולחופי הים. המרחב הפתוח על פני שטח של 25,648 מ"ר מאפשר גמישות בשימוש החיצוני.
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים בפרויקט שיפוץ והתאמה אישית, בעלי יכולת לדמיין את הפוטנציאל של מבנה קיים. המרחב הגדול על המגרש מאפשר פיתוח גינון, פרויקטים בחוץ או הנאה ממרחב פרטי. נדרשת נכונות להשקעת זמן ומשאבים להתאמת הבית לצרכים המודרניים.
הנכס אינו פרויקט חדש אלא מבנה קיים שדורש שיפוץ משמעותי. הוא מוצע כפרויקט "בנייה עצמית" או שיקום, כאשר חלקים ממנו כבר בנויים אך דורשים השלמה. אין מידע על לוחות זמנים להשלמת הבנייה או תאריכי מסירה כיוון שהעבודה נדרשת מצד הרוכש.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לשירותים עירוניים או חופי ים, ודורש שיפוץ נרחב והשלמת עבודות בנייה. כמו כן, אינו ממוקם באזור תיירותי מרכזי או קרוב למסלולי גולף מובילים. לא קיימות בו כרגע מערכות מודרניות כמו מיזוג אוויר או חימום מתקדמים, והוא דורש רכב פרטי לתנועה.
נכס זה מתאים לרוכשים שמחפשים פרויקט בנייה או שיפוץ בהיקף משמעותי, עם רצון להתאים בית מגורים לצרכיהם הספציפיים. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים בחיים כפריים, שלווים, ואינם זקוקים לקרבה מיידית לשירותים תיירותיים או תשתית מפותחת. בעלי גישה לרכב פרטי הם קהל יעד טבעי, שכן הניידות באזור תלויה בכלי רכב. המתעניינים בפרויקט צריכים להיות בעלי סבלנות ויכולת ניהול פרויקטים, שכן השלמת הבית תדרוש השקעה של זמן, כסף ומאמץ.
הבית במצב חלקי, מה שמצביע על כך שאיכות הגימור הסופית תלויה לחלוטין בבחירות וביכולות הביצוע של הרוכש. המבנה הנוכחי כולל קירות וחלוקה פנימית בסיסית, אך נדרשת השקעה משמעותית בהשלמת כלל המערכות (חשמל, אינסטלציה, בידוד), הריצוף, הטיח, הגימורים הפנימיים והחיצוניים. סוגי החומרים, הטכניקות והסטנדרטים של הגימור הסופי ייקבעו על ידי הרוכש, מה שמאפשר התאמה אישית מלאה אך גם דורש תכנון קפדני ובחירת אנשי מקצוע מתאימים. לא ניתן להעריך את איכות הגימור הנוכחי ללא השלמת העבודות.
המחיר המוצג, החל מ-€135,995, משקף את מצב הנכס כפרויקט הדורש שיפוץ והשלמת בנייה. המחיר הנוכחי אינו כולל את עלויות השיפוץ וההתאמה הנדרשות. לא קיימות מגבלות זמינות נוספות מעבר למחיר, אך יש לקחת בחשבון את העלויות הנוספות שיידרשו להשלמת הפרויקט. השטח הגדול של המגרש (25,648 מ"ר) תורם למחיר הראשוני, אך יש לבצע הערכה מדויקת של עלויות הבנייה הנדרשות.
הנכס ממוקם באזור פנימי של מורסיה, בסביבה כפרית ושקטה, הרחק מהמולת החוף. האזור אופייני לאופי חקלאי, עם נוף של עצי שקד. המרחק מהעיירה פינוסו (10 דקות נסיעה) מספק גישה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקט ובית חולים, אך עדיין דורש נסיעה לרוב הפעילויות. הסביבה מתאימה למי שמחפש שלווה ומרחב, עם אפשרויות לפיתוח גינה או פרויקטים חיצוניים על השטח הגדול. הבית עצמו דורש השקעת שיפוץ משמעותית, מה שהופך אותו לפרויקט עבור אלו המחפשים ליצור את ביתם מאפס.
הסביבה הכפרית של הנכס מבטיחה אורח חיים שקט ורגוע, הרחק ממרכזי ערים רועשים. יום יום יתאפיין בנוף פתוח ובקרבה לטבע. הגישה לעיירה פינוסו, במרחק 10 דקות נסיעה, מספקת את השירותים החיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, המאפשרים ניהול שוטף של משק הבית. הניידות באזור מחייבת שימוש ברכב פרטי, כפי שמעידה הכתובת של עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 24 ק"מ. קרבת האזור להרים ולמאגר מים מציעה אפשרויות לפעילויות חוץ.
המיקום המדויק ממוקם בתוך המחוז הכפרי של מורסיה. המפה מדגימה את המרחק היחסי לעיירות סמוכות, כבישים ראשיים, ואת השטח הגדול של המגרש. היא מסייעת בהבנת הנגישות והסביבה הטבעית של הנכס.
הפרויקט ממוקם באזור יבשתי של מחוז מורסיה, מזרחית לאזור ולנסיה ודרומית לאזור קסטיליה-לה מנצ'ה. הוא ממוקם בקרבה לעיירה פינוסו, אך רחוק מאזורי חוף מפותחים או ערים מרכזיות. מיקום זה מציב אותו כאופציה עבור מי שמחפש מרחב כפרי ושקט, תוך שהוא מאפשר גישה לשירותים בסיסיים בעיירה סמוכה. הוא שונה מפרויקטים בקוסטה דל סול או בקוסטה בלנקה, המציעים קרבה מיידית לים ולתיירות רחבת היקף.
הנגישות לנכס מאופיינת במיקומו הכפרי. המרחק לחופי הים, כמו Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", הוא כ-33 ק"מ, בעוד שחופים נוספים נמצאים במרחק של 70 ק"מ. שירותים חיוניים כגון סופרמרקט ובית חולים ממוקמים במרחק של כ-22-23 ק"מ, דורשים נסיעה. קרבה למתקני גולף קיימת, אך גם היא מצריכה נסיעה: המסלול הקרוב ביותר, E.G Montepríncipe Golf, נמצא במרחק 47 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר לגישה בינלאומית נמצא במרחק משמעותי של 999 ק"מ, מה שהופך את הגישה ליעד למורכבת יותר.
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני יבשתי, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. מיקומו הפנימי, הרחק מהשפעת הים, עשוי להביא לטמפרטורות קיצוניות יותר בהשוואה לאזורי החוף. השטח, המשתרע על פני 25,648 מ"ר, מציע נוף כפרי עם עצי שקד, המעיד על גידולים חקלאיים באזור. גובה האזור והטופוגרפיה שלו אינם מפורטים, אך אופי האזור מרמז על פני שטח מגוון, ככל הנראה עם גבעות או שטחים חקלאיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לאתרי רחצה מוגדרת כרחוקה יחסית, עם אזורי שחייה טבעיים במרחק של כ-33 ק"מ (Zona de Baño "Las Escanales", "El Arenal"). חופי ים במובן המסורתי נמצאים במרחק גדול יותר (כ-70 ק"מ). תחום הגולף מוצג על ידי מספר מסלולים באזור, אך הקרוב ביותר, E.G Montepríncipe Golf, ממוקם 47 ק"מ משם. היעדר קרבה מיידית לאתרי נופש ימיים או למתקני גולף פופולריים מצביע על כך שהאטרקציות המרכזיות באזור הן טבעיות וחקלאיות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור יבשתי של מחוז מורסיה, מזרחית לאזור ולנסיה ודרומית לאזור קסטיליה-לה מנצ'ה. הוא ממוקם בקרבה לעיירה פינוסו, אך רחוק מאזורי חוף מפותחים או ערים מרכזיות. מיקום זה מציב אותו כאופציה עבור מי שמחפש מרחב כפרי ושקט, תוך שהוא מאפשר גישה לשירותים בסיסיים בעיירה סמוכה. הוא שונה מפרויקטים בקוסטה דל סול או בקוסטה בלנקה, המציעים קרבה מיידית לים ולתיירות רחבת היקף.
Ref: VL276651
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה ב-Jumilla, מורסיה, שונה מהותית מפרויקטים המוצעים באזורי החוף הפופולריים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. בעוד שמחיר ההתחלה שלו, €135,995, נמוך משמעותית ממחירי הפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS ב-Los Alcazares (החל מ-€539,900), הוא משקף נכס הדורש השקעה ניכרת בשיפוץ והתאמה. אזורי החוף מציעים לרוב נכסים בנויים או בפרויקטים חדשים, עם קרבה מיידית לים, מתקני נופש ותשתיות תיירותיות. לעומת זאת, המיקום הכפרי של Jumilla מציע מרחב, שקט וסביבה טבעית, אך מחייב נסיעות ארוכות יותר לגישה לשירותים ופעילויות פנאי. פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS מציעים אורח חיים מודרני, מוכן לאכלוס, המושך קהל המחפש נוחות וחיי חוף, בעוד שהנכס ב-Jumilla פונה לקהל ספציפי של חובבי שיפוצים, חיים כפריים ופרויקטים אישיים, המעוניינים ליצור את ביתם מאפס בסביבה שונה מאזורי החוף הפופולריים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
