פרויקט זה שוכן באזור הכפרי של חומייה (Jumilla), מחוז מורסיה, ומציע הזדמנות לרכוש בית מערות עתיק בנות מאות שנים. הבית, המכונה 'פינקה-קורטיחו', ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, ומציע פוטנציאל ייחודי לשיפוץ והתאמה אישית. על אף מיקומו המרוחק יחסית, הנכס מהווה נקודת מוצא לחובבי טבע וטיולים, תוך שמירה על אווירה כפרית אותנטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי, כ-20 דקות נסיעה מפיינוסו (Pinoso) וכ-25 דקות מחומייה (Jumilla). מיקום זה מבטיח סביבה שקטה ופסטורלית, הרחק מהמולת העיר, אך עדיין נגיש למרכזים מקומיים. הנוף המקיף את האזור עשיר בגפנים, המאפיין את הפרובינציה.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית בעל אופי היסטורי וייחודי, עם פוטנציאל גדול להתאמה אישית. הנכס, הכולל מבנה חיצוני דו-קומתי ומערה עתיקה, דורש שיפוץ. הוא יכול לשמש כבית מגורים אישי, כבסיס לעסק תיירותי (כמו צימר), או כפרויקט למי שמחפש חווית מגורים שונה ובלתי שגרתית.
מדובר בנכס קיים, בית מערות עתיק, הדורש שיפוץ משמעותי. אין מדובר בפרויקט בנייה חדשה, אלא בשחזור והתאמה של מבנה היסטורי. השלמת הפרויקט תלויה בתוכניות השיפוץ של הבעלים החדש.
הנכס אינו כולל מערכות אינסטלציה מודרניות ודורש התקנה מחודשת. כמו כן, החלק החיצוני והפנימי של המבנה דורשים עבודות שיפוץ נרחבות. המיקום הכפרי מחייב שימוש ברכב פרטי לרוב הצרכים היומיומיים. הנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף הים או לאזורי תיירות מרכזיים.
נכס זה מתאים למי שמחפש פרויקט שיפוץ מאתגר עם פוטנציאל גבוה להשבחה. הוא יכול להתאים לאנשים יצירתיים, אמנים, או יזמים המעוניינים להפוך את המקום לבית חלומות ייחודי, צימר כפרי, או מקום אירוח בעל אופי. הרוכשים הפוטנציאליים צריכים להיות מוכנים להשקיע זמן ומשאבים בפיתוח הנכס, ולהבין את הצורך בנסיעות תכופות למרכזים עירוניים קרובים לצורך רכישת חומרים או קבלת שירותים. המיקום הכפרי והמרוחק אידיאלי למי שמחפש שקט מוחלט, חיבור לטבע, ומרחב לפעילויות פנאי בחוץ, כמו גם להרחקת לימודים או סביבת עבודה רועשת.
הנכס הוא בית מערות עתיק בן מאות שנים, עם מבנה חיצוני דו-קומתי. הקירות החיצוניים נבנו בצורה מוצקה, אך החזית והפנים דורשים שיפוץ יסודי. הפנים כולל חדרים במערה, המציעים אקלים פנימי יציב וקריר ללא לחות גבוהה, ותכונות מקוריות כגון אח עתיק. חלק מהריהוט נשאר בנכס (Part Furnished), אך לא צוינו פרטים על איכותו או סגנונו. מערכות הטלפון (Telephone) זמינות, אך יש צורך בהתקנת מערכות אינסטלציה מודרניות. איכות הגימור העתידית תלויה לחלוטין בתכנון ובביצוע השיפוץ על ידי הבעלים החדש.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 56,990 אירו. יש לקחת בחשבון כי מחיר זה אינו כולל את עלויות השיפוץ הנדרשות, אשר עשויות להיות משמעותיות בהתחשב במצבו הנוכחי של הנכס. מספר החדרים (7) והמתקנים (חדר רחצה אחד) מצביעים על מבנה גדול יחסית, אך עם פוטנציאל רב להרחבה או שינוי פנימי. הנכס מוצע למכירה כפי שהוא, וכל שיפוץ או התאמה יבוצעו על חשבון הרוכש. המחיר משקף את אופיו ההיסטורי ואת הצורך בהשקעה נוספת.
הנכס ממוקם באזור כפרי, שקט ומבודד, המאופיין בנוף של גפנים וטבע. חיי היום-יום כאן מתנהלים בקצב איטי ורגוע, המתאים לאלו המחפשים שלווה והתרחקות מהמולת הערים. הגישה למרכזים עירוניים כגון פיינוסו וחומייה, המציעים שירותים בסיסיים, אורכת כ-20-25 דקות נסיעה. האזור פופולרי בקרב חובבי טיולים רגליים ורכיבה על אופניים, הודות לשבילים רבים ולנוף הטבעי. הבית עצמו, בית מערות עתיק, מציע חווית מגורים ייחודית, עם טמפרטורה פנימית קבועה בזכות המבנה התת-קרקעי, מה שמבטיח נוחות גם בימים חמים או קרים.
הסביבה הקרובה למקום מגורים כפרי ושליו, המאופיין בנוף חקלאי של גפנים. העיירה פיינוסו (Pinoso) והעיר חומייה (Jumilla) נמצאות במרחק של כ-20-25 דקות נסיעה, ומספקות גישה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים (23 ק"מ), בתי חולים (22 ק"מ) ובתי מרקחת (23 ק"מ). יש צורך ברכב פרטי לכל פעילות מחוץ לנכס, מאחר והתחבורה הציבורית מוגבלת באזור כפרי זה. מיקום זה מתאים למי שמחפש את השקט של הכפר, אך עדיין מעוניין בגישה נוחה יחסית למשאבים עירוניים.
הנכס ממוקם באזור הכפרי של חומייה (Jumilla) במחוז מורסיה, ספרד. המפה מדגימה את מיקומו הפנימי, הרחק מקווי החוף של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, ומדגישה את הקרבה לעיירות קטנות יותר ולשטחים חקלאיים.
הנכס ממוקם במחוז מורסיה, צפונית-מערבית לעיר אל-קאלאס (Los Alcazares), שהיא יעד פופולרי יותר באזור קוסטה קלידה. העיירה חומייה (Jumilla) ידועה במיוחד בזכות ייצור היין שלה, והיא חלק מאזור פנימי יותר של מורסיה. הוא ממוקם הרחק מקו החוף של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, ומציע חוויה כפרית אותנטית יותר. המרחק לערי חוף מרכזיות כגון אליקנטה או מורסיה עשוי להיות מספר שעות נסיעה.
הנכס ממוקם באזור כפרי, כ-999 ק"מ משדה התעופה הקרוב ביותר (בהתחשב במידע שסופק, אשר נראה שגוי עבור מיקום זה. מיקום סביר יותר יהיה שדה תעופה כמו אליקנטה או מורסיה, במרחק שעות ספורות). החופים הקרובים ביותר הם 'Las Escanales' ו-'El Arenal', במרחק של כ-33 ק"מ. קיימות גם אפשרויות חוף רחוקות יותר כמו Platja del Pinet (70 ק"מ). מסלולי גולף נמצאים במרחק של 47 ק"מ (E.G Montepríncipe Golf) ומעלה. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 24 ק"מ, וסופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת במרחק של כ-23 ק"מ.
האזור ידוע באקלים ים-תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. גפנים משגשגים באזור זה, ומצביעים על תנאי גידול נוחים. בית המערה עצמו מציע יתרון טבעי: הוא שומר על טמפרטורה פנימית קבועה ויציבה, ללא תלות בשינויי מזג האוויר החיצוניים, וזאת מבלי לסבול מרמות לחות גבוהות. יתרון זה מספק נוחות טבעית ללא צורך במערכות קירור או חימום מסיביות, ומפחית את עלויות האנרגיה. האזור מציע גם הזדמנויות רבות לטיולים בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור הכפרי בו ממוקם הנכס אינו קרוב לחוף הים. החופים הקרובים ביותר, 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ, ומציעים אפשרויות בילוי באזורי רחצה. חוף נוסף, Platja del Pinet, מרוחק יותר (70 ק"מ). בתחום הפנאי, קיימות מספר אפשרויות גולף באזור: E.G Montepríncipe Golf (47 ק"מ), Font del Llop Golf Resort (56 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (58 ק"מ). מיקום זה פונה יותר לחובבי טבע, טיולים ורוגע מאשר לחובבי חוף וים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במחוז מורסיה, צפונית-מערבית לעיר אל-קאלאס (Los Alcazares), שהיא יעד פופולרי יותר באזור קוסטה קלידה. העיירה חומייה (Jumilla) ידועה במיוחד בזכות ייצור היין שלה, והיא חלק מאזור פנימי יותר של מורסיה. הוא ממוקם הרחק מקו החוף של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, ומציע חוויה כפרית אותנטית יותר. המרחק לערי חוף מרכזיות כגון אליקנטה או מורסיה עשוי להיות מספר שעות נסיעה.
Ref: VL448449
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזור קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס (המוצע ב-539,900 אירו), פרויקט זה מציג קטגוריית מחיר שונה לחלוטין. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS מייצג בנייה חדשה, יוקרתית וממוקמת קרוב לחוף, הנכס בחומייה הוא בית מערות היסטורי, הדורש שיפוץ משמעותי, וממוקם באזור פנימי וכפרי. ההבדל במחיר (כמעט פי 10) משקף את סוג הנכס, מצבו, מיקומו והשירותים המוצעים. נכסים באזור זה, כמו חומייה, מבוקשים בדרך כלל על ידי קונים המחפשים חוויה אותנטית, שקט, וקשר לתרבות המקומית, במיוחד לזו הקשורה לייצור יין, ולא בהכרח קרבה לים או לאטרקציות תיירותיות מפותחות. אלו המעוניינים בבית קיים המצריך השקעה, לעומת בנייה חדשה, ימצאו כאן פוטנציאל ייחודי. מחירי נדל"ן באזורים כפריים בספרד נוטים להיות נמוכים משמעותית מאשר באזורי החוף המפותחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
