Esta propriedade histórica em Jumilla, Murcia, oferece uma oportunidade única de renovação com um preço de partida de €56.990. Com 7 quartos e 1 casa de banho distribuídos por 200 m² de área habitacional, inserida num terreno de 400 m², esta casa tradicional tipo "finca - cortijo" convida à exploração do seu potencial. A sua localização rural promete um ambiente tranquilo, longe da agitação urbana, mas acessível a serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona rural e tranquila de Jumilla, esta propriedade distingue-se pela sua localização isolada, que proporciona paz e vistas desafogadas. A necessidade de um veículo é primordial, dado que as comodidades básicas se encontram a uma distância considerável, impactando a conveniência diária.
Este imóvel é para quem procura um projeto de restauro substancial e uma experiência de vida autêntica. A ausência de instalações sanitárias modernas e a necessidade de renovação integral fazem deste um projeto desafiador, mas potencialmente recompensador para um comprador com visão.
Sendo uma estrutura existente com vários séculos de antiguidade, este imóvel representa um projeto de renovação profunda, não de construção nova. As obras exteriores são sólidas, mas a fachada e os interiores requerem intervenção para desvendar o seu potencial histórico e estético.
A propriedade não dispõe de canalização de água ou esgotos instalados, embora possua ligação à rede pública de água. A ausência de comodidades modernas e a distância de serviços essenciais, como supermercados e hospitais (mais de 20 km), representam limitações significativas para a vida quotidiana.
Esta propriedade destina-se a um público específico que procura um projeto de restauro com forte componente histórica, possivelmente com o intuito de criar uma moradia única ou um alojamento turístico rural. O comprador ideal terá uma visão clara para transformar uma estrutura antiga, com potencialidades únicas como o clima interior estável da gruta e as divisões escavadas, numa habitação funcional. A necessidade de um veículo para o dia-a-dia é um fator a considerar, assim como a distância a serviços básicos. É uma oportunidade para quem valoriza a tranquilidade rural, a história e a possibilidade de moldar um espaço à sua medida, longe do turismo de massa.
O estado atual da propriedade exige uma renovação completa. A estrutura exterior é descrita como sólida, mas a fachada e os interiores necessitam de intervenção significativa. As características únicas incluem uma gruta com temperatura ambiente consistente e uma lareira antiga. A propriedade possui uma ligação à rede pública de água, mas carece de instalação de canalização e saneamento. O potencial reside na escolha de materiais e acabamentos durante a renovação, permitindo ao futuro proprietário definir o padrão de qualidade e o estilo, desde a reabilitação das divisões existentes até à modernização das infraestruturas básicas.
Com um preço de partida de €56.990, esta propriedade representa uma entrada acessível no mercado imobiliário rural de Murcia. A área de 200 m² em terreno de 400 m², com 7 quartos, sugere um valor por metro quadrado competitivo, especialmente considerando o carácter histórico e o potencial de renovação. A falta de comodidades modernas e a necessidade de obras substanciais justificam o preço atual. A disponibilidade é imediata para potenciais compradores dispostos a investir num projeto de restauro.
Este cortijo ancestral, com a sua arquitetura escavada na rocha, oferece um refúgio com um microclima natural estável. As divisões no rés-do-chão fundem-se com a gruta, apresentando características como uma lareira antiga. O piso superior dispõe de duas divisões amplas. Embora a construção exterior seja robusta, a fachada e os interiores necessitam de uma renovação completa para restaurar o seu esplendor. A propriedade inclui uma pequena garagem exterior e um terreno adjacente que pode ser adaptado como jardim. A vida aqui implica uma forte dependência de um veículo para aceder a serviços e atividades, dada a localização rural isolada.
A envolvente desta propriedade é predominantemente rural e tranquila, caracterizada por paisagens abertas e uma atmosfera de vida mais lenta. A proximidade a núcleos urbanos como Pinoso (20 minutos) e Jumilla (25 minutos) oferece acesso a serviços locais, comércio e cultura. No entanto, a distância considerável a supermercados, hospitais e outras infraestruturas essenciais (na ordem dos 20-23 km) sublinha a necessidade imperativa de um meio de transporte próprio para as deslocações diárias e o acesso a comodidades.
Este mapa ilustra a localização de Jumilla, na província de Murcia, destacando a sua posição interior em contraste com a extensa costa mediterrânica espanhola. A área é caracterizada por paisagens de vinhas e um ambiente rural, com acesso a serviços a distâncias consideráveis.
Jumilla situa-se no interior da região de Murcia, a norte da comunidade autónoma. É uma área conhecida pela sua produção vinícola, rodeada por paisagens agrícolas e montanhosas. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância considerável da costa do Mar Mediterrâneo, bem como dos principais centros urbanos da região. Esta localização oferece um contraste com as áreas costeiras mais desenvolvidas, proporcionando um ambiente mais rural e tradicional, com acesso a cerca de 80 minutos da Costa Blanca.
A propriedade localiza-se a uma distância considerável de infraestruturas importantes. As praias mais próximas, como a Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", situam-se a 33 km. O acesso a supermercados, farmácias e hospitais requer deslocações de aproximadamente 23 km e 22 km, respetivamente. Para os golfistas, os campos mais próximos, como o E.G Montepríncipe Golf, encontram-se a 47 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 24 km. O aeroporto mais próximo, presumivelmente o de Alicante, está a uma distância significativa, estimada em mais de 100 km (dado que Jumilla está a 80 minutos da Costa Blanca, e Alicante a 45 minutos da costa).
A localização em Jumilla, Murcia, insere-se numa região com clima mediterrânico semiárido, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. As paisagens circundantes são dominadas por vinhas, refletindo a importância da viticultura na zona. A altitude e a topografia da região influenciam o clima local, oferecendo condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A propriedade em si beneficia de um microclima natural dentro das suas secções de gruta, que mantém uma temperatura estável e confortável, minimizando a necessidade de climatização artificial.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer aquático mais próxima inclui zonas de banho naturais como 'Las Escanales' e 'El Arenal', ambas a 33 km de distância. Para um ambiente de praia mais tradicional, a costa da Costa Blanca situa-se a uma distância considerável, com praias como Platja del Pinet a cerca de 70 km. A região de Jumilla é conhecida pelo seu potencial para atividades de natureza, como caminhadas, dada a paisagem rural e montanhosa circundante. Os campos de golfe mais próximos, como o Montepríncipe Golf, estão a mais de 40 km de distância, indicando que esta não é uma localização primária para entusiastas deste desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Jumilla situa-se no interior da região de Murcia, a norte da comunidade autónoma. É uma área conhecida pela sua produção vinícola, rodeada por paisagens agrícolas e montanhosas. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância considerável da costa do Mar Mediterrâneo, bem como dos principais centros urbanos da região. Esta localização oferece um contraste com as áreas costeiras mais desenvolvidas, proporcionando um ambiente mais rural e tradicional, com acesso a cerca de 80 minutos da Costa Blanca.
Ref: VL448449
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta propriedade em Jumilla com o projeto GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares, as diferenças são marcantes. Enquanto GOLDEN GREEN VILLAS, situado na costa de Murcia, representa um desenvolvimento moderno com preços a partir de €539.900, focado no lifestyle costeiro e em comodidades de luxo, a propriedade em Jumilla é uma finca histórica com um preço de entrada significativamente mais baixo (€56.990) e um foco distinto em renovação e vida rural. A localização em Jumilla é interior, a aproximadamente 80 minutos da Costa Blanca, oferecendo tranquilidade e um ambiente autêntico, mas com uma mobilidade reduzida e necessidade de investimento em infraestruturas básicas. Em contraste, Los Alcazares beneficia de acesso direto à praia e a uma vasta gama de serviços e infraestruturas turísticas. Esta finca é, portanto, mais adequada para compradores que procuram um projeto de restauro único num ambiente rural, enquanto que GOLDEN GREEN VILLAS apela a quem procura uma moradia contemporânea na costa com todas as comodidades à mão.
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