Dieses Projekt in Jumilla, Murcia, präsentiert eine seltene Gelegenheit, ein historisches Höhlenhaus mit charaktervoller Bausubstanz zu erwerben. Mit sieben Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 200 m² auf einem 400 m² großen Grundstück, bietet es Raum für umfangreiche Umgestaltungen. Die Lage in einer ländlichen, ruhigen Gegend unterstreicht das Potenzial für eine individuelle Wohn- oder Gewerbenutzung. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, historische Substanz mit moderner Renovierung zu verbinden und ein einzigartiges Anwesen zu schaffen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Siedlung, die von Weinbergen und einer ruhigen Atmosphäre geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Wanderungen ein und bietet Ausblicke auf die charakteristische Landschaft Murcias. Die Anbindung an nahegelegene Ortschaften wie Pinoso und Jumilla ist gegeben, erfordert jedoch eine individuelle Mobilität.
Dieses Objekt ist für Käufer gedacht, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen und ein historisches Anwesen mit viel Charakter gestalten möchten. Die 7 Schlafzimmer und die einzigartige Höhlenstruktur bieten vielfältige Möglichkeiten für die Schaffung eines individuellen Wohnraums oder eines charmanten Bed & Breakfasts, das traditionellen Charme mit persönlichen Vorstellungen vereint.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bestandsgebäude mit einer Geschichte, das mehrere hundert Jahre alt ist. Die Aussenkonstruktion ist zweistöckig, während der Erdgeschossbereich in eine alte Höhle mit mehreren Räumen übergeht. Die Fassade und das Innere bedürfen einer umfassenden Renovierung, um das Potenzial des Hauses freizulegen und zu modernisieren.
Das Projekt verfügt über keine installierte Sanitärinstallation, obwohl ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz vorhanden ist. Die Innenausstattung und die Fassade erfordern eine vollständige Renovierung, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Die Abgeschiedenheit und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen stellen weitere Aspekte dar, die bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden müssen.
Dieses Objekt passt für Käufer, die den Charme eines historischen spanischen Anwesens suchen und bereit sind, die notwendige Arbeit in die Wiederherstellung seiner Pracht zu investieren. Es eignet sich für Personen oder Familien, die ein ruhiges, ländliches Leben in einer Region mit reicher Weintradition anstreben und sich eine Auszeit vom städtischen Trubel wünschen. Die weitläufige Höhlenstruktur und die zahlreichen Zimmer bieten Raum für kreative Umgestaltung, sei es als geräumiges privates Wohnhaus, als Finca für Selbstversorger mit Platz für Landwirtschaft oder als potenzielles Bed & Breakfast, das Touristen ein authentisches Erlebnis bietet. Die Notwendigkeit, ein Auto für tägliche Erledigungen zu nutzen und die größere Entfernung zu touristischen Zentren, spricht jene an, die Authentizität über unmittelbare Nähe zu touristischen Hotspots stellen.
Das Anwesen verfügt über eine mehrere hundert Jahre alte Bausubstanz, die durch die Integration einer natürlichen Höhle gekennzeichnet ist. Die Außenmauern sind solide, während die Innenbereiche und die Fassade eine umfassende Renovierung benötigen. Die Höhlenbereiche bieten eine natürliche Klimaregulierung mit konstant angenehmen Temperaturen und geringer Luftfeuchtigkeit. Die vorhandene Wasserversorgung über das öffentliche Netz ist ein Basisanschluss. Die Immobilie ist teilweise möbliert und verfügt über einen Kamin sowie Telefonanschluss. Für die Wiederherstellung sind qualitativ hochwertige Materialien und Handwerkskunst erforderlich, um den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Die genauen Spezifikationen der geplanten oder notwendigen Renovierungsarbeiten sind nicht detailliert aufgeführt, aber es ist davon auszugehen, dass eine komplette Erneuerung der Elektro-, Sanitär- und Isolationssysteme sowie eine ästhetische Aufwertung der Oberflächen notwendig sein wird.
Das Anwesen wird zu einem aufgerufenen Preis von 56.990 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert den Zustand des Objekts, das umfangreiche Renovierungsarbeiten erfordert. Mit sieben Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 200 m² auf einem 400 m² großen Grundstück stellt dies eine Gelegenheit dar, ein historisches Anwesen zu einem vergleichsweise niedrigen Einstiegspreis zu erwerben. Die Verfügbarkeit des Objekts ist derzeit gegeben, wobei der Preis als 'ab'-Preis zu verstehen ist und potenzielle weitere Kosten für Renovierung, Genehmigungen und Ausstattungen zu berücksichtigen sind.
Dieses historische Finca-Cortijo in Jumilla, Murcia, bietet eine ländliche Ruhe, die von traditionellen Weinbergen und malerischen Wanderwegen umgeben ist. Das Anwesen selbst integriert eine mehrhundertjährige Höhlenstruktur mit einem zweistöckigen Aufbau, was ihm einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Räume in der Höhle bieten über das Jahr hinweg eine konstante, angenehme Temperatur ohne hohe Luftfeuchtigkeit. Die Notwendigkeit einer umfassenden Renovierung, insbesondere der Sanitär- und Innenbereiche, eröffnet jedoch die Möglichkeit, dieses Objekt nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur, wie Einkaufs- und Gesundheitszentren, erfordert eine gewisse Distanz, was diese Lage für jene attraktiv macht, die Wert auf Abgeschiedenheit und ein authentisches ländliches Leben legen, aber dennoch auf notwendige Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.
Das Leben in diesem ländlichen Teil von Jumilla, Murcia, ist geprägt von Ruhe und einer engen Verbindung zur Natur. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Wanderer, die die malerische Landschaft mit ihren Weinbergen und Hügeln erkunden möchten. Die nächste größere Ortschaft, Pinoso, ist etwa 20 Autominuten entfernt, während Jumilla selbst in ca. 25 Minuten erreichbar ist. Hier finden sich grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken (ca. 23 km entfernt) sowie ein Krankenhaus (ca. 22 km). Die Anbindung an größere Städte oder touristische Zentren erfordert längere Fahrzeiten, was diese Lage zu einer Wahl für diejenigen macht, die Wert auf Abgeschiedenheit und ein beschauliches Leben legen. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Besorgungen ist hierbei ein wesentlicher Faktor.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in einer ländlichen Region im Landesinneren der Provinz Murcia. Es verdeutlicht die Entfernung zu den Küstenorten und die Einbettung in eine von Landwirtschaft, insbesondere Weinbau, geprägte Landschaft. Die Markierung hebt die Positionierung des Objekts in der Nähe von kleineren Siedlungen hervor und gibt einen Überblick über die umliegende Infrastruktur.
Jumilla, gelegen in der autonomen Gemeinschaft Murcia, positioniert sich als eine Stadt im Landesinneren, die stark von ihrer Weinbautradition geprägt ist. Diese Region unterscheidet sich von den Küstenregionen wie der Costa Blanca durch ihre trockeneren Landschaften und das kontinentalere Klima. Die Nähe zu Pinoso (ca. 20 km) und die 25 km entfernte Stadt Jumilla bieten lokale Anbindungen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Murcia beträgt etwa 80 km (ca. 1 Stunde 30 Minuten Fahrt). Diese Positionierung bedeutet eine Abkehr vom Trubel der Küstenorte und eine Hinwendung zu einem authentischeren, ländlicheren Lebensstil, der von traditionellem spanischem Charakter und landwirtschaftlicher Prägung geprägt ist.
Die Erreichbarkeit des Anwesens erfordert die Nutzung eines privaten Fahrzeugs, da öffentliche Verkehrsmittel in dieser ländlichen Gegend begrenzt sind. Die nächstgelegenen Badestrände wie 'Las Escanales' und 'El Arenal' sind etwa 33 km entfernt, während weiter entfernte Küstenabschnitte wie Platja del Pinet 70 km betragen. Für Golfenthusiasten sind Golfplätze wie E.G Montepríncipe Golf (47 km) und Font del Llop Golf Resort (56 km) in erreichbarer Entfernung. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 24 km Entfernung. Supermärkte und Apotheken sind ca. 23 km entfernt, und das nächste Krankenhaus ist 22 km weit weg. Die nächstgelegene größere Stadt mit umfassender Infrastruktur ist Murcia selbst, die über 1,5 Stunden Fahrtzeit entfernt liegt. Der Flughafen Alicante ist über 100 km entfernt, was die Anreise aus dem Ausland mit einem längeren Transfer verbindet.
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, das von heißen Sommern und milden Wintern geprägt ist. Die Lage im Landesinneren bedeutet tendenziell weniger Meeresbrise als an der Küste, aber die Nähe zu den Bergen kann für etwas kühlere Temperaturen sorgen. Die Gegend ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden pro Jahr, was den Weinanbau begünstigt. Die Höhlenstruktur des Hauses bietet eine natürliche Klimatisierung, die über das Jahr hinweg für eine angenehme Innentemperatur sorgt und hohe Betriebskosten für Heizung oder Kühlung minimieren kann. Die Landschaft ist geprägt von trockener Vegetation, Weinbergen und Macchia-Gebüschen, die zu Wanderungen und Erkundungen einladen. Die genauen Klimadaten wie durchschnittliche Temperaturen oder Niederschlagsmengen sind nicht spezifiziert, aber die Region Murcia gilt generell als eine der trockensten Spaniens.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Objekt im Landesinneren von Murcia liegt, sind Strände erreichbar, wenn auch mit größeren Entfernungen. Die nächstgelegenen offiziellen Badestellen ('Zonas de Baño') wie 'Las Escanales' und 'El Arenal' sind etwa 33 km entfernt und bieten eine Alternative zum Meer. Das Mittelmeer mit ausgedehnteren Sandstränden ist ab ca. 70 km erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung mehrere Optionen: Der E.G Montepríncipe Golf ist 47 km entfernt, Font del Llop Golf Resort 56 km und die Escuela de golf Elche 58 km. Die ländliche Lage selbst lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur ein, mit vielen Wegen durch Weinberge und über sanfte Hügel. Das Potenzial für die Schaffung eines eigenen Gartens auf dem Grundstück ergänzt die Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Quelle: OpenStreetMap
Jumilla, gelegen in der autonomen Gemeinschaft Murcia, positioniert sich als eine Stadt im Landesinneren, die stark von ihrer Weinbautradition geprägt ist. Diese Region unterscheidet sich von den Küstenregionen wie der Costa Blanca durch ihre trockeneren Landschaften und das kontinentalere Klima. Die Nähe zu Pinoso (ca. 20 km) und die 25 km entfernte Stadt Jumilla bieten lokale Anbindungen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Murcia beträgt etwa 80 km (ca. 1 Stunde 30 Minuten Fahrt). Diese Positionierung bedeutet eine Abkehr vom Trubel der Küstenorte und eine Hinwendung zu einem authentischeren, ländlicheren Lebensstil, der von traditionellem spanischem Charakter und landwirtschaftlicher Prägung geprägt ist.
Ref: VL448449
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie dem GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab 539.900 €), positioniert sich dieses Objekt in Jumilla preislich deutlich anders. Während Küstenimmobilien oft als schlüsselfertige, moderne Wohneinheiten angeboten werden und eine hohe Nachfrage nach direkter Strandnähe bedienen, repräsentiert das Anwesen in Jumilla eine Nischengelegenheit im Landesinneren. Der aufgerufene Preis von 56.990 € spiegelt den Zustand der Immobilie wider, der umfangreiche Investitionen in Renovierung und Modernisierung erfordert. Dies steht im krassen Gegensatz zu den teils sechs- bis zehnfachen Preisen von Neubauprojekten an begehrten Küstenlagen. Interessenten an diesem Objekt suchen typischerweise eine tiefere Verbindung zur spanischen Kultur und Landschaft, die Authentizität und Ruhe abseits des touristischen Trubels schätzen. Solche Objekte im Landesinneren, insbesondere mit historischem Charakter wie dieses Höhlenhaus, erfordern eine andere Herangehensweise und ein höheres Maß an Eigeninitiative als typische Ferienimmobilien an der Küste. Die Region Murcia, abseits der bekannten Costa Blanca, bietet generell ein anderes Preisgefüge und eine Lebensweise, die stärker von Tradition und Landwirtschaft geprägt ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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