Ce projet, situé à Jumilla dans la province de Murcie, propose une opportunité d'acquérir une demeure ancienne de plusieurs siècles, typique de la région. Il s'agit d'une propriété de type Finca - Cortijo, ancrée dans un paysage rural et tranquille. Avec ses 7 chambres et 1 salle de bain, cette bâtisse de 200 m² sur un terrain de 400 m² demande une rénovation complète pour révéler son potentiel caché, offrant une toile vierge pour une transformation personnalisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans un hameau rural, à une distance raisonnable de centres d'intérêt tels que Pinoso et Jumilla. L'environnement immédiat est caractérisé par la campagne, avec des paysages propices à la randonnée, et la présence de vignobles typiques de la région de Murcie.
Ce cortijo s'adresse à une clientèle recherchant un projet de rénovation d'envergure dans un cadre authentique. La configuration actuelle, avec une construction extérieure et une partie troglodytique, offre un potentiel unique pour créer un espace de vie personnalisé ou une activité d'hébergement distinctif.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété ancienne nécessitant une rénovation substantielle. La structure extérieure est présente, mais les façades et les intérieurs requièrent des travaux pour atteindre les standards modernes de confort et d'esthétique.
La propriété ne dispose pas de système de plomberie installé, bien qu'une connexion à l'eau du réseau soit présente. L'absence de finitions modernes et la nécessité de travaux de rénovation importants constituent les principales limitations actuelles pour une occupation immédiate.
Ce projet convient à des acheteurs qui envisagent une transformation majeure d'une propriété ancienne. Il est idéal pour ceux qui rêvent de restaurer une maison troglodytique avec du caractère, en y intégrant des éléments modernes selon leurs goûts. Les amateurs de tranquillité rurale, de randonnée et de culture viticole trouveront un cadre de vie adapté. Cette propriété peut également intéresser des investisseurs cherchant à développer un concept d'hébergement touristique atypique, comme un bed & breakfast rural, en tirant parti de son histoire et de son environnement. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens vers les villes voisines comme Jumilla ou Pinoso est un prérequis pour ceux qui choisissent ce lieu.
La propriété présente une structure extérieure en maçonnerie sur deux niveaux, avec une partie intégrée dans la roche (troglodytique) comportant de nombreuses pièces et un ancien foyer. L'état actuel des façades et des intérieurs requiert une rénovation complète. Les matériaux d'origine, tels que la pierre et les plafonds voûtés dans la partie troglodytique, témoignent de l'ancienneté du bien. Bien que la connexion à l'eau du réseau soit établie, l'absence de plomberie actuelle implique la nécessité d'installer tous les systèmes sanitaires et de distribution d'eau. Le chauffage par cheminée est présent dans la partie ancienne. Le potentiel de personnalisation des finitions est total, offrant une liberté de choix quant aux matériaux et au style de rénovation.
Le prix affiché pour cette propriété est de 56 990 €. Cette offre correspond à une bâtisse ancienne nécessitant une rénovation complète. La typologie Finca - Cortijo, combinée à ses dimensions (200 m² habitables, 400 m² de terrain) et sa configuration unique avec partie troglodytique, positionne ce bien comme une opportunité d'investissement pour des projets de restauration. La disponibilité est immédiate pour les acquéreurs prêts à entreprendre les travaux nécessaires. Le marché local dans cette zone rurale de Murcie présente des biens avec un potentiel de transformation important à des prix abordables.
Ce cortijo, situé dans un hameau rural près de Jumilla, offre une immersion dans un environnement calme et campagnard. Les journées peuvent être rythmées par le silence de la campagne, les opportunités de randonnée dans les environs et la proximité de vignobles renommés. L'ancienne partie troglodytique de la maison maintient une température stable, offrant un confort thermique naturel, bien que l'ensemble de la propriété nécessite une rénovation. La vie quotidienne impliquera probablement l'utilisation indispensable d'un véhicule pour accéder aux commodités telles que les supermarchés et les services de santé, situés à plusieurs kilomètres. L'atmosphère est celle d'une retraite rurale, loin de l'agitation urbaine, où le potentiel d'un projet de rénovation personnalisée est au cœur de l'expérience.
Le quotidien dans ce hameau rural de Jumilla est marqué par le calme et la proximité de la nature. La ville de Jumilla, à environ 25 minutes, offre les commodités essentielles comme les supermarchés, les pharmacies et les services de santé (à 22 km). Pinoso, à 20 minutes, propose également des infrastructures similaires. La connexion à internet (WiFi) est mentionnée comme une caractéristique, facilitant la communication et le télétravail. La présence d'un garage et la nécessité d'un véhicule pour se déplacer soulignent le caractère rural du lieu, où les distances pour accéder aux services et aux activités de loisirs sont significatives.
Cette propriété est située dans la région de Murcie, à l'intérieur des terres, loin des centres urbains côtiers comme ceux de la Costa Blanca. Son emplacement la place dans une zone rurale axée sur l'agriculture, particulièrement la viticulture, offrant un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation touristique.
Le projet est situé à l'intérieur des terres dans la région de Murcie, loin de la côte de la Costa Blanca. Il se trouve dans un environnement rural, à proximité de villes comme Jumilla et Pinoso. Cette position le place dans une zone connue pour sa viticulture, offrant un contraste avec les zones côtières plus touristiques. La distance par rapport à la côte est significative, rendant l'accès aux plages moins direct que pour les propriétés côtières.
La localisation demande un déplacement en voiture pour la plupart des commodités. Les supermarchés et pharmacies les plus proches se situent à environ 23 km. L'hôpital le plus proche est à 22 km. Pour des activités de loisirs comme la baignade, les zones de baignade naturelles les plus proches sont à 33 km, tandis que la côte méditerranéenne et ses plages sont à environ 70 km. Les parcours de golf les plus proches, tels que E.G Montepríncipe Golf, sont à 47 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 24 km. L'aéroport le plus proche est à une distance considérable, à 999 km.
La région de Jumilla, dans la province de Murcie, bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont frais. Les altitudes dans cette zone peuvent varier, influençant légèrement les températures. Le paysage environnant est caractérisé par des collines et des zones de culture, notamment des vignobles. La partie troglodytique de la propriété offre un microclimat intérieur stable, avec une température constante et une faible humidité, ce qui constitue un avantage naturel en toute saison. L'environnement rural favorise les activités de plein air comme la randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de baignade les plus proches ne sont pas des plages de sable fin mais des zones de baignade naturelles situées à environ 33 km, comme la 'Zona de Baño Las Escanales'. Les plages de la côte méditerranéenne sont plus éloignées, à partir de 70 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en voiture : E.G Montepríncipe Golf à 47 km, Font del Llop Golf Resort à 56 km, et Escuela de golf Elche à 58 km. L'environnement rural offre également des possibilités de randonnée, avec des paysages marqués par la présence de vignobles.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à l'intérieur des terres dans la région de Murcie, loin de la côte de la Costa Blanca. Il se trouve dans un environnement rural, à proximité de villes comme Jumilla et Pinoso. Cette position le place dans une zone connue pour sa viticulture, offrant un contraste avec les zones côtières plus touristiques. La distance par rapport à la côte est significative, rendant l'accès aux plages moins direct que pour les propriétés côtières.
Ref: VL448449
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets sur la Costa Blanca comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900 €), ce cortijo à Jumilla représente une catégorie de bien radicalement différente en termes de localisation, de type et de prix. Alors que les villas côtières visent un marché de luxe avec accès direct à la mer et aux infrastructures touristiques, cette propriété s'adresse à un public recherchant l'authenticité rurale, le calme et un projet de restauration. Son prix est significativement plus bas, reflétant son état nécessitant une rénovation complète et son emplacement à l'intérieur des terres. La région de Murcie, dans son arrière-pays, offre des biens agricoles et des maisons traditionnelles à des tarifs plus abordables que les zones côtières prisées. Les commodités sont moins accessibles qu'en bord de mer, nécessitant une dépendance automobile plus forte. L'environnement est axé sur la viticulture et la campagne, contrastant avec l'ambiance balnéaire des stations côtières.
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