Cette propriété de type Finca-Cortijo, située à Jumilla, dans la province de Murcie, représente une opportunité d'acquisition dans un cadre rural. Le bien comprend six chambres et deux salles de bain, avec une surface habitable de 393 m² et un vaste terrain de 331 000 m². Son emplacement, bien que retiré, offre un environnement de vie potentiellement paisible, loin de l'agitation urbaine. Le prix de vente est fixé à 254 900 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un environnement agricole, à distance des centres urbains et côtiers. Le terrain attenant est décrit comme fertile, propice aux cultures comme les amandiers, les oliviers et les céréales. L'accès se fait par une route goudronnée peu fréquentée mais pratique, situant le bien dans une zone classée comme tranquille.
Ce cortijo semble s'adresser à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation conséquent sur un grand terrain, avec un fort potentiel agricole ou d'élevage. La configuration en deux maisons attenantes, chacune avec ses propres commodités, pourrait convenir à des familles élargies ou à des projets de gîtes. La nécessité de rénovations majeures implique un investissement supplémentaire en temps et en fonds.
Il s'agit d'une construction existante nécessitant d'importantes rénovations. Les travaux mentionnés incluent la toiture, les fenêtres, les sols, la peinture, ainsi que la réfection complète des installations électriques et de plomberie. Aucun détail n'est fourni quant à une planification de nouvelles constructions ou une phase de livraison.
Le bien est en état de besoin de rénovations substantielles, couvrant la structure (toiture) et les installations intérieures (électricité, plomberie). L'éloignement des commodités majeures telles que les plages (plus de 30 km), les supermarchés et les hôpitaux (plus de 20 km), ainsi que la nécessité impérative d'un véhicule pour les déplacements quotidiens, constituent des contraintes d'usage.
Ce cortijo conviendrait à des acquéreurs recherchant un projet immobilier d'envergure, alliant rénovation d'une bâtisse ancienne et exploitation d'un vaste domaine agricole. Les personnes intéressées par un mode de vie rural authentique, loin de l'agitation touristique et désirant s'investir dans des cultures agricoles (amandiers, oliviers, céréales) ou l'élevage, trouveront ici un cadre adapté. La configuration en deux logements distincts peut aussi intéresser des familles souhaitant vivre ensemble tout en conservant une certaine indépendance, ou des investisseurs envisageant la création de gîtes ruraux. La nécessité de travaux de rénovation importants rend ce bien plus approprié pour des personnes disposant d'une capacité financière et de temps pour mener à bien un tel projet, ou pour des professionnels de la rénovation. La localisation demande une dépendance quasi-totale à un véhicule pour accéder aux services et loisirs.
La description mentionne une 'construction solide' pour la maison, mais souligne la nécessité de 'grandes réformes'. Ceci implique que les éléments actuels de finition, tels que la toiture, les fenêtres, les sols, la peinture, ainsi que les installations électriques et de plomberie, sont obsolètes ou en mauvais état et nécessitent un remplacement complet. Il n'est pas fait mention de matériaux spécifiques ou de finitions haut de gamme préexistantes; au contraire, l'accent est mis sur l'ampleur des travaux à réaliser. Les caractéristiques mentionnées comme 'entièrement meublé' et la présence d'une cheminée dans le salon sont des éléments de confort potentiels après rénovation. La disponibilité d'eau potable via le réseau principal et l'électricité sont des atouts pour la reprise du chantier.
La propriété est proposée au prix de 254 900 €. Il s'agit d'une 'finca' de type 'cortijo' avec six chambres et deux salles de bain, étendue sur un très grand terrain de 331 000 m². Ce prix comprend un vaste domaine agricole fertile, partiellement irrigué, avec des cultures existantes telles que des amandiers, des oliviers et des champs de céréales. La maison elle-même, divisée en deux logements attenants, nécessite une rénovation complète. La surface habitable est de 393 m². La disponibilité est immédiate, mais le coût d'acquisition ne reflète que le prix du bien 'en l'état' et ne prend pas en compte les dépenses additionnelles liées aux travaux de rénovation requis.
Ce cortijo se trouve dans un environnement rural et agricole de la région de Murcie, à proximité de Jumilla et Pinoso. Le terrain de plus de 33 hectares, fertile et partiellement irrigué, est propice à l'agriculture, avec des vergers d'amandiers, des oliviers et des champs de céréales. La localisation, décrite comme une zone agricole tranquille avec des vues dégagées sur les champs et les montagnes, suggère un mode de vie axé sur la nature et la tranquillité. L'accès se fait par une route goudronnée peu fréquentée. Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La proximité de villes comme Jumilla et Pinoso offre un accès à des commodités locales, bien que les plus grandes villes et les aéroports soient à une distance d'environ une heure de route. Le terrain est décrit comme constructible, ce qui pourrait ouvrir des perspectives de développement supplémentaires au-delà de la rénovation de la bâtisse existante.
L'environnement immédiat est rural, agricole et calme, caractérisé par de vastes champs et des vues sur les montagnes. L'accès principal se fait par une route goudronnée, décrite comme peu fréquentée. La proximité de Pinoso (15 minutes) et Jumilla (20 minutes) offre un accès aux commodités locales telles que les commerces, les services et les restaurants. Les villes plus importantes comme Alicante et Elche, ainsi que les plages de la Méditerranée, se situent à environ une heure de route. L'aéroport d'Alicante et l'aéroport de Murcie sont également accessibles en environ une heure. La mobilité dans la région dépend fortement d'un véhicule personnel, compte tenu des distances avec les services essentiels comme les supermarchés et les hôpitaux (environ 23 km).
La localisation de cette finca de type cortijo est située dans la communauté autonome de Murcie, à l'intérieur des terres, loin du littoral méditerranéen. Elle se trouve dans une zone rurale et agricole, à proximité de la ville de Jumilla, réputée pour son vin. Les villes voisines comme Pinoso (dans la province d'Alicante) sont également accessibles.
Cette propriété est située à Jumilla, dans la province de Murcie, une région de l'est de l'Espagne. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à une distance notable de la côte méditerranéenne. Elle est positionnée entre les villes de Jumilla et Pinoso (cette dernière étant en fait dans la province d'Alicante, mais très proche). Jumilla est connue pour sa production de vin. La région environnante est caractérisée par un paysage agricole, avec des vignobles, des amandiers et des oliviers. La position est plus proche des villes de Murcie et d'Alicante que des zones côtières plus touristiques comme la Costa Blanca.
Ce cortijo est situé dans un contexte rural, ce qui implique des distances significatives avec certaines commodités. Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal', se trouvent à environ 33 km. Des options de golf sont disponibles à partir de 47 km (E.G Montepríncipe Golf). Les services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et les hôpitaux sont situés à environ 22-23 km. L'aéroport d'Alicante et l'aéroport de Murcie sont accessibles en environ une heure de trajet. La nécessité d'un véhicule personnel est primordiale pour tout déplacement, que ce soit pour les courses, les loisirs ou les déplacements professionnels.
La propriété est située dans une zone intérieure de la région de Murcie, caractérisée par un climat méditerranéen semi-aride. Les étés sont généralement chauds et secs, avec des températures pouvant dépasser les 30°C, tandis que les hivers sont doux. L'ensoleillement est élevé tout au long de l'année. L'altitude et la topographie de la région, avec des champs et des montagnes, contribuent à un paysage ouvert. Le terrain est décrit comme fertile, ce qui, combiné au climat, favorise les cultures agricoles locales comme les amandiers et les oliviers. Il n'y a pas de mention directe de zones naturelles protégées à proximité immédiate, mais le paysage lui-même est typique de la campagne murcienne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès aux plages de type 'Zona de Baño' les plus proches se situe à environ 33 km. Pour des plages plus typiques de la côte méditerranéenne, comme Platja del Pinet, il faut compter environ 70 km. La région est également dotée de parcours de golf, le plus proche étant E.G Montepríncipe Golf à 47 km, suivi par Font del Llop Golf Resort à 56 km. L'environnement rural environnant, avec ses vastes champs et ses montagnes, offre des possibilités de randonnée et d'activités de plein air. La présence d'un grand terrain attenant peut également permettre des activités récréatives sur place.
Source: OpenStreetMap
Cette propriété est située à Jumilla, dans la province de Murcie, une région de l'est de l'Espagne. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à une distance notable de la côte méditerranéenne. Elle est positionnée entre les villes de Jumilla et Pinoso (cette dernière étant en fait dans la province d'Alicante, mais très proche). Jumilla est connue pour sa production de vin. La région environnante est caractérisée par un paysage agricole, avec des vignobles, des amandiers et des oliviers. La position est plus proche des villes de Murcie et d'Alicante que des zones côtières plus touristiques comme la Costa Blanca.
Ref: VL708617
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets côtiers comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (dès 539 900 €), ce cortijo à Jumilla se positionne sur un segment de marché différent. Tandis que les villas côtières visent un style de vie axé sur la mer et les services touristiques, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité rurale et un potentiel agricole, le tout à un prix d'acquisition considérablement plus bas. L'éloignement des plages et des grands centres urbains est un facteur différenciant majeur. Les projets sur la Costa Blanca ou la Costa Cálida, comme Los Alcazares, bénéficient souvent d'une meilleure infrastructure touristique et d'une connectivité plus aisée avec les aéroports internationaux, se traduisant par des prix au mètre carré généralement plus élevés. Ce cortijo, bien qu'exigeant des investissements significatifs en rénovation, offre une surface de terrain et un potentiel d'exploitation rurale quasi inaccessibles dans les zones côtières prisées. Le prix demandé pour ce bien reflète davantage sa localisation intérieure et l'ampleur des travaux à entreprendre, par opposition aux biens immobiliers situés dans des zones à forte demande touristique et résidentielle permanente.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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