يقع هذا العقار في منطقة خوميا، مورسيا، وهو عبارة عن مزرعة (تينكا - كورتيجو) تقدم فرصة فريدة. يضم العقار 6 غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 393 مترًا مربعًا، ويستفيد من أرض زراعية خصبة تبلغ مساحتها 331,000 متر مربع. يمثل هذا العقار استثمارًا محتملاً في منطقة ريفية تتميز بالهدوء والطبيعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة في خوميا، مورسيا، بعيدًا عن صخب المدن الرئيسية. يوفر الموقع إطلالات واسعة على الأراضي والمناظر الطبيعية الجبلية، مما يجعله ملاذًا لمحبي الهدوء والاستمتاع بالطبيعة.
هذا العقار مناسب لمن يبحث عن نمط حياة ريفي أصيل، مع مساحة واسعة للزراعة وتربية الحيوانات. يوفر العقار إمكانيات للتجديد والتخصيص ليناسب الاحتياجات الفردية، مع التركيز على الاستمتاع بالهدوء والطبيعة.
العقار عبارة عن منزل ريفي ملحق يحتاج إلى تجديد كبير. يشمل ذلك السقف والنوافذ والأرضيات والطلاء والأسلاك والسباكة. لا يندرج هذا العقار ضمن مشاريع البناء الجديدة، بل هو فرصة لإعادة إحياء مبنى قائم.
نظرًا لطبيعته الريفية، فإن العقار يتطلب سيارة للتنقل اليومي. كما أن المسافة إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية مثل المتاجر والمستشفيات والمطارات كبيرة نسبيًا، مما يتطلب تخطيطًا مسبقًا للرحلات.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى نمط حياة ريفي هادئ، بعيدًا عن ضجيج المدن. مثالي لمن لديهم شغف بالزراعة، أو يرغبون في تربية الحيوانات، أو يبحثون عن مشروع تجديد كبير للاستمتاع بمنزل ريفي بلمستهم الخاصة. كما أنه خيار لمن يقدرون المساحات الشاسعة والخصوصية، مع القدرة على الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة. يتطلب هذا العقار القدرة على التنقل بسيارة خاصة نظرًا لبعده عن المرافق الرئيسية، وهو مناسب للأشخاص الذين لا يمانعون في بذل الجهد لإعادة إحياء عقار قديم للحصول على منزل أحلامهم.
تم بناء المنزل بصلابة، ولكنه يتطلب تجديدًا شاملاً. تشمل الأعمال الضرورية إصلاحات في السقف والنوافذ والأرضيات والطلاء والأسلاك والسباكة. يتميز المنزل بوجود مدفأة في الصالة، مما يوفر الدفء في الأشهر الباردة. تم تجهيز المنازل بمياه الشرب الرئيسية والكهرباء. توجد منطقة تخزين وساحة خلفية كبيرة مناسبة لتربية الحيوانات. المساحة الداخلية للمنزل تبلغ 393 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين لكل جزء من المنزل المزدوج.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 254,900 يورو. يتضمن السعر منزلين ريفيين ملحقين، كل منهما على طابقين، ويحتوي كل منهما على حمام ومطبخ وصالة مع مدفأة و3 غرف نوم ومرآب كبير. تبلغ مساحة الأرض الزراعية الخصبة حوالي 31 هكتارًا (76 فدانًا)، وهي جزء من السعر الإجمالي. يتطلب العقار تجديدًا كبيرًا، مما قد يؤثر على التكاليف الإضافية للمالك الجديد. تتوفر المياه الصالحة للشرب والكهرباء في الموقع.
يقع هذا العقار في قلب منطقة زراعية خصبة في خوميا، مورسيا، على بعد 15 دقيقة بالسيارة من بينوسو. تقدم هذه المنطقة الريفية الهادئة مزيجًا من الحياة التقليدية والجمال الطبيعي، مع حقول خصبة وأشجار لوز وزيتون ومحاصيل حبوب. توفر الأرض مساحة واسعة لبناء إسطبلات أو حظائر للحيوانات، مما يجعلها مثالية لمن يسعون لنمط حياة زراعي. تتميز المنطقة بإطلالات بانورامية على الحقول والجبال، ويمكن الوصول إليها عبر طريق أسفلتي مريح. الحياة هنا تتسم بالهدوء والسكينة، بعيدًا عن صخب الحياة الحضرية، مع التركيز على الاستمتاع بالمساحات المفتوحة والبيئة الطبيعية.
تقع هذه المزرعة في بيئة زراعية هادئة، على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من بلدة بينوسو، و 20 دقيقة من خوميا. يوفر هذا الموقع بعدًا عن المراكز الحضرية، ولكنه يتيح الوصول إلى المرافق الأساسية. تبعد المستشفيات والصيدليات حوالي 23 كم، مما يتطلب تخطيطًا مسبقًا. تتوفر شبكة واي فاي، مما يضمن الاتصال. تقع أقرب منطقة استحمام مائية على بعد 33 كم، والشواطئ على بعد 70 كم، مما يشير إلى أن الحياة هنا تركز على الأنشطة الريفية أكثر من الأنشطة الشاطئية اليومية.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع العقار في منطقة خوميا، مورسيا، داخل إسبانيا. يسلط الخريطة الضوء على طبيعة الموقع الريفية، مع التركيز على الأراضي الزراعية والمناطق المحيطة بها، ويبين المسافات النسبية إلى أقرب المراكز الحضرية والمعالم الطبيعية.
يقع العقار في منطقة خوميا، مورسيا، وهي منطقة داخلية في جنوب شرق إسبانيا. تقع هذه المنطقة على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل مورسيا (العاصمة الإقليمية) وأليكانتي. تتميز المنطقة بطابعها الريفي والزراعي، وهي معروفة بإنتاج الزيتون واللوز والحبوب. مقارنة بالمناطق الساحلية مثل كوستا بلانكا أو كوستا كاليدا، تقدم خوميا بيئة أكثر هدوءًا وريفية، مع إطلالات جبلية واسعة وأراضٍ زراعية شاسعة.
تتطلب الحياة في هذا الموقع وجود سيارة، حيث تقع أقرب مستشفى وصيدلية على بعد 23 كم. تبعد أقرب منطقة استحمام مائية 33 كم، وأبعد نقطة شاطئية 70 كم. أقرب ملعب جولف هو E.G Montepríncipe Golf على بعد 47 كم. يبعد المطار عن العقار مسافة كبيرة (999 كم)، مما يجعله غير مناسب للسفر المتكرر بالطائرة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 24 كم، مما يدعم خيارات النقل المستدام.
تتمتع منطقة خوميا، مورسيا، بمناخ متوسطي قاري، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. تشهد المنطقة حوالي 3000 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة لمحبي الأجواء المشمسة. متوسط درجات الحرارة السنوية يبلغ حوالي 18 درجة مئوية. تقع المنطقة في الداخل، على ارتفاع متوسط، وتحيط بها تلال ومنحدرات، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. هذا المناخ مثالي للزراعة، خاصة زراعة الزيتون واللوز والحبوب، وهي المحاصيل الموجودة في أرض المشروع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب مناطق الاستحمام المائية، مثل "Las Escanales" و "El Arenal"، على بعد 33 كم من العقار، مما يوفر خيارات قريبة للسباحة في المياه العذبة. أما الشواطئ البحر الأبيض المتوسط، مثل Platja del Pinet، فتبعد حوالي 70 كم. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب قريبة مثل E.G Montepríncipe Golf على بعد 47 كم، و Font del Llop Golf Resort على بعد 56 كم. توفر المساحة الواسعة للأرض إمكانيات كبيرة للأنشطة الخارجية والترفيهية في الموقع نفسه، مثل تربية الحيوانات أو زراعة الحدائق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة خوميا، مورسيا، وهي منطقة داخلية في جنوب شرق إسبانيا. تقع هذه المنطقة على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل مورسيا (العاصمة الإقليمية) وأليكانتي. تتميز المنطقة بطابعها الريفي والزراعي، وهي معروفة بإنتاج الزيتون واللوز والحبوب. مقارنة بالمناطق الساحلية مثل كوستا بلانكا أو كوستا كاليدا، تقدم خوميا بيئة أكثر هدوءًا وريفية، مع إطلالات جبلية واسعة وأراضٍ زراعية شاسعة.
Ref: VL708617
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف هذا العقار بشكل كبير عن المشاريع المعروضة في مناطق مثل كوستا بلانكا أو كوستا كاليدا، والتي غالبًا ما تركز على العقارات الساحلية أو الفلل الحديثة بالقرب من الشواطئ والمرافق السياحية. سعر هذا العقار (254,900 يورو) يعكس طبيعته الريفية وحجم الأرض الكبير، مقارنة بأسعار العقارات المماثلة في المناطق الساحلية التي قد تكون أعلى بكثير لنفس مساحة المعيشة، ولكن غالبًا ما تكون بأراضٍ أصغر بكثير أو بدون أراضٍ زراعية. على سبيل المثال، مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس يبدأ من 539,900 يورو، وهو سعر أعلى بكثير ومرتبط بمنطقة ساحلية معروفة. بينما يقع هذا العقار في الداخل، فإنه يوفر فرصة فريدة لمن يبحثون عن مساحة كبيرة، وخصوصية، ونمط حياة زراعي، بسعر أقل بكثير مقارنة بالعقارات الساحلية. تتميز منطقة خوميا بكونها أقل تطوراً سياحياً، مما يعني هدوءاً أكبر وتكاليف معيشة أقل، ولكنها تتطلب اعتماداً أكبر على السيارة للتنقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
