פרויקט זה מציע הזדמנות ייחודית לרכישת אחוזה כפרית (Finca - Cortijo) בשטח של 331,000 מ"ר של אדמה חקלאית פורייה, הממוקמת בסמוך לעיירה פינוסו (Pinoso) במחוז מורסיה. הנכס, הדורש שיפוץ נרחב, כולל בית מגורים כפול עם 6 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, שטחי אחסון גדולים וחצר אחורית. מיקומו באזור חקלאי שקט, מוקף בשדות ובנופים הרריים, מבטיח סביבת מגורים שלווה, אך דורש נסיעה כדי להגיע לשירותים בסיסיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשטח כפרי, הרחק מהצטופפות עירונית, באזור הידוע בחקלאותו. הגישה מתאפשרת דרך כביש אספלט סלול, אך העדר תחבורה ציבורית מחייב שימוש ברכב פרטי. המרחקים לשירותים מרכזיים, כגון חנויות ובתי חולים, הם משמעותיים, מה שמדגיש את אופי המגורים הכפרי.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ מקיף באזור כפרי, עם שטח אדמה נרחב לשימושים חקלאיים או פרטיים. גודל הבית הכפול, הכולל 6 חדרי שינה, מתאים למשפחות גדולות או לאירוח. הצורך בשיפוץ מלא, כולל תשתיות, מהווה פוטנציאל להתאמה אישית מלאה של הנכס.
הנכס אינו חדש. מדובר בבית כפרי כפול הדורש שיפוץ מקיף. תהליך השיפוץ כולל תיקונים במבנה, גג, חלונות, ריצוף, צביעה, וכן חידוש מערכות חשמל ואינסטלציה. פרטי לוח זמנים או שלבי בנייה אינם מצוינים, אך ברור כי מדובר בפרויקט הדורש השקעת זמן ומשאבים משמעותית.
הנכס דורש שיפוץ משמעותי בכל היבטי המבנה והתשתיות, כולל גג, חלונות, רצפות, חשמל ואינסטלציה. אין מידע על מערכות מיזוג אוויר מודרניות או פתרונות אנרגיה ירוקה. בשל מיקומו הכפרי, נגישות לתחבורה ציבורית מוגבלת מאוד, ונדרש רכב פרטי לכל צורך. קרבה לחוף הים או למרכזי ספורט ימי מוגבלת.
פרויקט זה מתאים למשקיעים או לפרטיים המחפשים הזדמנות ליצור בית כפרי מותאם אישית באזור פחות מפותח תיירותית, תוך השקעת מאמץ ומשאבים בשיפוץ. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין בפעילות חקלאית, כגון גידול עצי שקד או זית, וזקוק לשטח אדמה נרחב. רוכשים המתמודדים עם מגבלה תקציבית לשיפוץ, אך בעלי ידע טכני או גישה לכוח עבודה זול, עשויים למצוא כאן ערך. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך שקט, מרחב ונוף כפרי, ואינו זקוק לקרבה מיידית לחוף הים או למרכזי בידור. למי שמחפש בית מוכן למגורים ללא צורך בעבודות, או מעדיף קרבה לשירותים עירוניים, פרויקט זה פחות מתאים. הוא מהווה בסיס מצוין למיזם תיירות כפרית (Agroturismo) לאחר השיפוץ, תוך ניצול השטח הנרחב והנופים.
הבית הכפרי הנוכחי דורש שיפוץ נרחב. תיאור החומרים והטכניקות הנוכחיות מצביע על בנייה מוצקה, אך התשתית מיושנת ופגומה. השיפוץ הנדרש כולל: החלפת גג, חלונות, ריצוף, צביעה, וכן חידוש מלא של מערכות החשמל והאינסטלציה. אין פרטים על איכות החומרים שבהם ייעשה שימוש בשיפוץ, או על תקנים טכניים ספציפיים. ריהוט מלא כלול, אך מצבו ואיכותו אינם מצוינים. המידע על "Climate Control - Fireplace" מעיד על קיום אח, אך לא על מערכת חימום מרכזית או מיזוג אוויר מתקדמים. סך הכל, איכות הגימור הנוכחית ירודה ודורשת השקעה משמעותית.
המחיר המבוקש עבור אחוזה זו, הכוללת בית כפרי כפול עם 6 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, יחד עם 331,000 מ"ר של אדמה חקלאית, הוא 254,900 אירו. מחיר זה נמוך יחסית לגודל הנכס והקרקע, אך יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ המקיף הנדרש. המחיר אינו כולל את עלויות השיפוץ, שעלולות להיות משמעותיות. אין מידע זמין לגבי אפשרויות תשלום או תנאי מימון. זמינות הנכס מותנית במשא ומתן מול המוכר, ומומלץ לבדוק סטטוס עדכני.
המיקום של אחוזה זו הוא באזור כפרי ושקט, המיועד בעיקר לחקלאות, עם נוף של שדות נרחבים והרים באופק. סביבת המגורים מאופיינת בשלווה וריחוק מהמולת הערים, מה שמתאים למי שמחפש שקט ומרחב. חיי היומיום צפויים להיות מרוסנים, עם דגש על פעילויות הקשורות לאדמה, כגון גידולים חקלאיים (שקדים, זיתים, דגנים). הגישה לכביש סלול נוחה יחסית, אך המרחק לשירותים חיוניים כגון סופרמרקט (23 ק"מ) ובתי חולים (22 ק"מ) מחייב תכנון לוגיסטי. עבור אלו המחפשים קהילה פעילה או חיי לילה, אזור זה פחות מתאים. הנוף הפתוח והשקט הטבעי מהווים יתרון משמעותי עבור רוכשים המחפשים ניתוק ומרגוע.
הסביבה של הנכס היא כפרית וחקלאית, עם נופים פתוחים של שדות וגבעות. השקט והמרחב הם מאפיינים בולטים. כ-15 דקות נסיעה מפרידות בין הנכס לעיירה פינוסו (Pinoso), שם ניתן למצוא שירותים בסיסיים כגון חנויות, מסעדות ובנקים. העיירה ג'ומייה (Jumilla) קרובה אף היא, ומציעה יותר אפשרויות. הנסיעה לשדה התעופה של אליקנטה או מורסיה אורכת כשעה. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-70 ק"מ. אזור זה פחות מתאים למי שמחפש חיי עיר תוססים, אך אידיאלי עבור מי שמחפש שקט, טבע וקשר לקרקע. חיי היומיום יכללו ככל הנראה נסיעות תכופות לעיירות סמוכות לצורך קניות או שירותים.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את האופי הכפרי והמרוחק של הנכס. הוא ממוקם באזור חקלאי נרחב, הרחק ממרכזי אוכלוסייה גדולים, עם נגישות מוגבלת יחסית. המפה מדגישה את המרחקים לשירותים בסיסיים ולערים גדולות יותר, וממחישה את הצורך ברכב פרטי כאמצעי תחבורה עיקרי.
הנכס ממוקם באזור הכפרי של מחוז מורסיה, בסמיכות לעיירה פינוסו (Pinoso) במחוז אליקנטה. מיקום זה ממקם אותו בין שתי פרובינציות, מה שמעניק גישה נוחה יחסית לערים כמו אליקנטה ואלצ'ה (Elche) במרחק של כשעה נסיעה, וכן לעיר מורסיה. אזור זה ידוע בנוף החקלאי שלו, במיוחד כרמים ושדות גידולים. למרות שהוא אינו ממוקם על קו החוף, הוא מציע את השקט והמרחב של החיים הכפריים, תוך גישה סבירה למשאבי הערים הגדולות יותר.
הנגישות לשירותים בסיסיים מוגבלת בשל המיקום הכפרי. המרחק לסופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת הוא כ-23 ק"מ. התחנה הקרובה ביותר לטעינת רכב חשמלי נמצאת במרחק 24 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה (ALC), ממוקם במרחק של כ-999 ק"מ (על פי הנתונים שסופקו, ככל הנראה טעות חישוב, המרחק התכוף יותר הוא כשעה נסיעה). טענת "1 hour from Alicante airport" מהתיאור המקורי מתיישבת יותר עם המציאות. קרבה לחוף הים (כ-33 ק"מ לאזורי שחייה קרובים, 70 ק"מ לחוף הים) אינה מיידית. מסלולי גולף נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ ומעלה.
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני צחיח למחצה, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. כמות משקעים נמוכה יחסית, וטמפרטורות גבוהות בקיץ, לעיתים מעל 30 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות גבוה. האדמה באזור פורייה, ומתאימה לגידולים כמו שקדים, זיתים ודגנים, מה שמעיד על פוטנציאל חקלאי. מיקום פנימי, הרחק מהים, משפיע על טמפרטורות הקיץ (חמות יותר) ופחות על לחות. הגובה והשיפוע של השטח אינם מפורטים, אך הנוף המתואר הוא של מישורים וגבעות, המעיד על פני שטח מתון יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור אינו קרוב לים, מה שמגביל את הגישה לחוף הים. אזורי השחייה הקרובים ביותר, "Zona de Baño Las Escanales" ו-"Zona de Baño El Arenal", נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. חוף הים "Platja del Pinet" נמצא במרחק של כ-70 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף הקרובים ביותר הם E.G Montepríncipe Golf (47 ק"מ), Font del Llop Golf Resort (56 ק"מ), ו-Escuela de golf Elche (58 ק"מ). בשל המרחקים, פעילויות ימיות וגולף דורשות נסיעה משמעותית. האזור עצמו מציע פוטנציאל לפעילויות חוץ הקשורות לטבע ולשטח הפתוח, כגון טיולים רגליים או רכיבה על אופניים, אך מתקנים ייעודיים לכך אינם מצוינים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור הכפרי של מחוז מורסיה, בסמיכות לעיירה פינוסו (Pinoso) במחוז אליקנטה. מיקום זה ממקם אותו בין שתי פרובינציות, מה שמעניק גישה נוחה יחסית לערים כמו אליקנטה ואלצ'ה (Elche) במרחק של כשעה נסיעה, וכן לעיר מורסיה. אזור זה ידוע בנוף החקלאי שלו, במיוחד כרמים ושדות גידולים. למרות שהוא אינו ממוקם על קו החוף, הוא מציע את השקט והמרחב של החיים הכפריים, תוך גישה סבירה למשאבי הערים הגדולות יותר.
Ref: VL708617
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, 'Finca - Cortijo' ב-Jumilla מציע שטח אדמה נרחב במיוחד במחיר נמוך יחסית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש פרויקט חקלאי או כפרי בעלות ראשונית נמוכה. לעומת זאת, פרויקטים כמו 'GOLDEN GREEN VILLAS' ב-Los Alcazares (החל מ-539,900 אירו) ממוקמים באזורים קרובים יותר לחוף הים, מציעים תשתיות מודרניות יותר, ולרוב אינם דורשים שיפוץ כה נרחב. מחירם הגבוה משקף זאת. באזור הכפרי, פרויקטים דומים עשויים להציע בתים משופצים יותר במחיר גבוה יותר, או שטח אדמה קטן יותר. הייחודיות של פרויקט זה טמונה בשילוב של מחיר נמוך, שטח אדמה עצום, ופוטנציאל פיתוח חקלאי או כפרי, אך הדבר בא על חשבון הצורך בהשקעה משמעותית בשיפוץ ובנגישות מוגבלת לשירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
