6-спальня Finca - Cortijo in Jumilla

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Объект расположен в сельской местности, примерно в 15 минутах езды от Пиносо и 20 минутах от Хумильи. Такое расположение обеспечивает спокойствие и уединение, а также виды на обширные поля и горы. Доступ к собственности осуществляется по асфальтированной дороге.

Планировка

Недвижимость подойдет для тех, кто стремится к жизни на природе, ценит простор и готов к реновации. Наличие обширного участка земли открывает возможности для сельского хозяйства, животноводства или создания собственного эко-проекта.

Статус проекта

Данный объект относится к вторичному жилью и требует значительных ремонтных работ, включая кровлю, окна, полы, покраску, а также замену электропроводки и сантехники. Реконструкция позволит адаптировать дом к современным стандартам.

Важные моменты

Объект находится в состоянии, требующем капитального ремонта. Удаленность от крупных городов и аэропортов означает, что автомобиль является необходимостью для повседневной жизни. Отсутствуют современные удобства, такие как кондиционер или центральное отопление, без установки.

Образ жизни

Данный объект идеально подойдет для покупателей, которые ищут уединенное место для жизни или ведения сельского хозяйства. Это может быть семья, желающая жить на природе, или инвестор, заинтересованный в развитии сельскохозяйственного бизнеса на плодородных землях. Люди, которые готовы вложить время и средства в реновацию, смогут создать дом своей мечты, максимально соответствующий их потребностям. Отсутствие непосредственной близости к туристическим центрам делает его привлекательным для тех, кто ищет аутентичный испанский образ жизни, вдали от массового туризма. Владельцам придется смириться с необходимостью дальних поездок за покупками или к врачу, но это компенсируется спокойствием и простором.

Качество и отделка

Строительство дома выполнено из прочных материалов, что является характерным для сельских построек данного региона. Однако, дом находится в состоянии, требующем капитального ремонта. Необходимо заменить кровлю, окна, полы, обновить внутреннюю отделку, а также провести полную замену электропроводки и сантехнических коммуникаций. В гостиных предусмотрены камины, что создает уютную атмосферу в холодное время года. Есть возможность подключения к магистральному водоснабжению и электричеству. Мебель, согласно предоставленной информации, полностью укомплектована.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Стоимость объекта составляет €254,900, что отражает его текущее состояние, требующее значительных инвестиций в ремонт. Общая площадь дома составляет 393 м², а площадь участка — 331 000 м². Обширная территория и потенциал для развития делают эту цену конкурентоспособной для данного типа недвижимости в регионе. Доступность объекта для просмотра возможна по предварительной договоренности.

€254,900

Prijs

Спальни

393 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Это место для тех, кто ценит тишину и простор загородной жизни. Утро начинается с пения птиц и видов на сельскохозяйственные угодья. Собственный земельный участок площадью более 33 гектаров, частично орошаемый, с миндальными деревьями, оливковыми рощами и полями для выращивания зерновых, предоставляет широкие возможности для сельскохозяйственной деятельности или просто для наслаждения природой. Наличие двух соединенных сельских домов, каждый с тремя спальнями, гостиной с камином, кухней и ванной комнатой, позволяет разделить пространство или разместить большую семью. Большой гараж и хозяйственная зона дополняют функциональность дома.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Jumilla

Окружение и доступность

Объект расположен в сельской местности, вдали от крупных населенных пунктов. Ближайший город Пиносо находится примерно в 15 минутах езды, а Хумилья — в 20 минутах. Эти города предлагают базовую инфраструктуру, включая супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения. Расстояние до ближайших зон для купания составляет около 33 км, до пляжа — 70 км. Для комфортного проживания и доступа к услугам, таким как магазины, медицинские учреждения и места для досуга, наличие автомобиля является обязательным. Расстояние до ближайшего EV-зарядного устройства составляет 24 км.

Карта и расположение

Визуализация показывает расположение объекта в сельской местности провинции Мурсия, с указанием расстояний до ближайших населенных пунктов, таких как Пиносо и Хумилья, а также до побережья и аэропортов. Это помогает оценить степень уединенности и доступность ключевых объектов инфраструктуры.

The flag of Jumilla is horizontally divided in nine stripes, in turn blue and wh

Природа и климат

Регион Мурсия известен своим средиземноморским климатом с жарким сухим летом и мягкой зимой. Этот район отличается большим количеством солнечных дней в году, что благоприятно для сельского хозяйства и отдыха на природе. Высокогорная местность в окрестностях обеспечивает живописные виды и более прохладный микроклимат по сравнению с прибрежными районами. Отсутствие близости к морю означает меньшую влажность и более выраженные сезонные перепады температур. Плодородная земля участка позволяет выращивать различные культуры.

Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)

Описание

Просторная финка типа «кортихо» с 6 спальнями и 2 ванными комнатами на большом участке земли (331 000 м²).
Объект требует капитального ремонта, предоставляя возможность для полной индивидуализации.
Расположен в тихом сельском районе Мурсии, недалеко от Пиносо и Хумильи.
Идеально подходит для любителей загородной жизни, сельского хозяйства и уединения.
Автомобиль является необходимостью для доступа к основным услугам и инфраструктуре.

Сравнение в регионе

По сравнению с проектом GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес, который предлагает современное жилье у моря от €539,900, данный объект в Хумилье представляет собой совершенно иную категорию недвижимости. В то время как GOLDEN GREEN VILLAS ориентирован на готовое к проживанию жилье с доступом к курортной инфраструктуре, финка в Мурсии — это проект для тех, кто ищет масштабные инвестиции в землю и недвижимость с возможностью полной реновации. Цены на недвижимость в прибрежных районах, таких как Лос-Алькасарес, как правило, выше из-за близости к морю и развитой туристической инфраструктуры. Сельские районы, как в случае с Хумильей, предлагают значительно большую площадь земли за те же или меньшие деньги, но требуют больших затрат на ремонт и обеспечивают иной образ жизни, более уединенный и ориентированный на сельское хозяйство или спокойное проживание. Отсутствие прямых сравнений с аналогичными крупными сельскими объектами в непосредственной близости затрудняет точную рыночную оценку, но текущая цена учитывает необходимость значительных вложений в реконструкцию.

Часто задаваемые вопросы

Каково текущее состояние объекта и какие работы необходимы?

Объект требует капитального ремонта, включая замену кровли, окон, полов, а также полную замену электропроводки и сантехники. Внутренняя отделка также нуждается в обновлении.

Насколько далеко расположены основные объекты инфраструктуры (магазины, больницы)?

Ближайшие супермаркеты и медицинские учреждения находятся примерно в 22-23 км от объекта, в городах Пиносо и Хумилья.

Есть ли доступ к основным коммуникациям (вода, электричество)?

Объект подключен к магистральному водоснабжению и электричеству.

Какие возможности для сельского хозяйства предоставляет участок?

Участок площадью 331 000 м² является плодородным, частично орошаемым, с миндальными деревьями, оливковыми рощами и полями для выращивания зерновых.

Какие развлекательные или спортивные объекты находятся поблизости?

Ближайшие зоны для купания — 33 км, пляжи — 70 км. Гольф-поля расположены на расстоянии от 47 км.

Какова общая стоимость владения, учитывая необходимость ремонта?

Стоимость объекта составляет €254,900. Дополнительные расходы будут включать стоимость ремонта, налоги на недвижимость и коммунальные услуги.

Как организован процесс покупки и реновации?

Процесс покупки стандартный для Испании. Рекомендации по выбору подрядчиков для реновации могут быть предоставлены по запросу.

Насколько уединенным является расположение объекта?

Объект расположен в сельской местности, вдали от основных дорог и населенных пунктов, что обеспечивает высокий уровень уединения и спокойствия.

6-спальня Finca - Cortijo in Jumilla