הנכס בבעלותו, הממוקם באזור הכפרי של ג'ומיליה, מורסיה, מציע פסק זמן מההמולה העירונית. עם שטח בנוי של 162 מ"ר על מגרש נרחב של 13,176 מ"ר, הוא משלב פרטיות ומרחב עם פוטנציאל לחיים כפריים. הפרויקט מציע הזדמנות ייחודית לרכישת בית עם אופי באזור המוכר בזכות נופיו הפתוחים וכרמיו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי, המציע שקט ופרטיות. קרבתו לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה יחסית, אך יש לקחת בחשבון את המרחק לתשתיות עיקריות. הוא מתאים למי שמחפש סביבה כפרית ושלווה.
הנכס מיועד לאנשים המחפשים חיים כפריים, עם דגש על מרחב חיצוני ופרטיות. ארבעת חדרי השינה וחללי המגורים הגמישים מאפשרים התאמה למשפחות או כאלו הזקוקים למשרד ביתי. הגינה הנרחבת מאפשרת פיתוח פרויקטים חיצוניים.
מדובר בנכס קיים מסוג פינקה-קורטיחו, לא בפרויקט חדש. השטח הכולל מחולק לשני חלקים: חלק עיקרי המקיף את הבית וחלק נוסף הסמוך לו. אין מידע על שלב בנייה או תאריכי סיום.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית (קיים צורך בשיפוץ או תחזוקה), אין מיזוג אוויר מובנה בכל החדרים, ואינו כולל פתרונות חניה מקורים לכל הרכבים. המרחק ממרכזי קניות, חופי ים ושדות תעופה הוא משמעותי.
Ref: VL966297
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מקלט כפרי, המעוניינים להתרחק מאזורים אורבניים צפופים. הוא פונה לאלו שחולמים על גינה גדולה, גידולי ירק או פירות, ורוצים ליהנות מפרטיות ושקט. המשפחות שעבורן מרחב פתוח הוא בעדיפות גבוהה, ימצאו כאן הזדמנות. האנשים המעוניינים בשיפוץ בית קיים והתאמתו לצרכיהם, ימצאו בסיס טוב. גם כבית נופש, המציע חוויה כפרית אותנטית, הוא עשוי להתאים. חשוב לזכור כי נדרשת ניידות עצמאית (רכב) לצורך התנהלות יומיומית, בשל המרחק למרכזים עירוניים ושירותים.
הנכס, מסוג פינקה-קורטיחו, בנוי בסגנון כפרי מסורתי. החומרים והגימורים האופייניים לסגנון זה כוללים קירות לבנים, רצפות קרמיקה או אבן, ותקרות גבוהות. הבית כולל שני חדרי מגורים, אחד מהם עם תנור עצים, המשדר חמימות. ארבעת חדרי השינה מציעים מרחב מחיה. המרפסת המזוגגת מספקת תאורה טבעית רבה. המטבח והחדר היחיד (חדר רחצה) הם פונקציונליים, אך ייתכן שידרשו עדכון או התאמה לסטנדרטים מודרניים. מערכת מיזוג האוויר קיימת, אך ייתכן שאינה מותקנת בכל החדרים. מועברים חשמל ומים עיקריים, כמו גם מים להשקיה ובאר פרטי. מערכת הביוב היא מבור ספיגה (pozo ciego).
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 150,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הכפרי, את גודל השטח הנרחב ואת שטח המגורים. חשוב לציין כי המחיר אינו כולל שיפוצים אפשריים או הוצאות נלוות לרכישה. היצע הנכסים מסוג זה, המשלבים בית כפרי עם קרקע נרחבת, אינו נפוץ באזורי החוף המפותחים יותר, מה שעשוי להשפיע על זמינותו ועל הביקוש. המחיר אינו משקף עלויות תחזוקה עתידיות או פיתוח נוסף של הקרקע.
מיקום הנכס בג'ומיליה, מורסיה, משמעו חיים בסביבה כפרית ושקטה, רחוק מההמולה של ערי החוף. היום-יום מאופיין בשקט, עם נגישות לשירותים בסיסיים במרחק נסיעה. מרחב הפנים של הבית, הכולל שני חדרי מגורים, מאפשר גמישות בשימוש. חדר מגורים אחד מצויד בתנור עצים, המוסיף חמימות בימים קרים. ארבעת חדרי השינה מספקים מקום למשפחה או לאורחים. המרפסת המזוגגת מהווה חלל נוסף ומואר, המשקיף אל הגינה והבריכה, ומתאים לפינת ישיבה או אוכל, המאפשר הנאה מהנוף בכל עונות השנה. השטח החיצוני הנרחב, המחולק לשני חלקים, מעניק פרטיות רבה ופוטנציאל לגינון, חקלאות או פעילויות פנאי. החלקה המרכזית, בשטח של כ-3,800 מ"ר, מקיפה את הבית ומספקת תחושת מרחב. החלקה הנוספת, בשטח של 9,364 מ"ר, מציעה אפשרויות נוספות לפיתוח.
החיים סביב ג'ומיליה, מורסיה, מציעים חוויה כפרית אותנטית. האזור מאופיין בנופים פתוחים, כרמים ושדות, ומושך תושבים המחפשים שלווה וחיבור לטבע. למרות המיקום הכפרי, העיירה ג'ומיליה עצמה מציעה שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, מסעדות, בתי ספר ומתקנים רפואיים, במרחק של כ-23 ק"מ. המרחקים הגדולים יותר לשדות תעופה (כ-999 ק"מ) או לחוף הים (כ-33 ק"מ לנקודות מים קרובות) משמעותם שנדרשת ניידות משמעותית באמצעות רכב פרטי להתניידות והגעה ליעדים רחוקים יותר.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הריחוק של הנכס ממרכזי אוכלוסייה גדולים וקו החוף. הוא מציג את הסביבה הכפרית של ג'ומיליה, מוקפת בשטחים חקלאיים וטבע, וממחיש את הצורך בניידות עצמאית.
ג'ומיליה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מורסיה, צפונית-מערבית לעיר הבירה מורסיה. היא אינה חלק ישיר מהריביירות הפופולריות כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, אלא מציעה חוויה שונה, כפרית יותר. הקרבה לעיירות קטנות יותר ולאזורים חקלאיים, כגון גידולי ענבים, מאפיינת את האזור. היא מהווה נקודת מוצא לחקר האזורים הכפריים של מורסיה, אך דורשת נסיעה ארוכה יותר לערים גדולות או לאזורי החוף המרכזיים.
הנכס ממוקם באזור כפרי, מה שמשפיע על זמינות השירותים. התחנות הקרובות ביותר הן סופרמרקט, בית מרקחת ובית חולים, הנמצאים במרחק של כ-22-23 ק"מ. שדות התעופה הקרובים ביותר נמצאים במרחק של מאות קילומטרים, דבר שאינו מעשי. הקרבה לחוף הים היא כ-33 ק"מ לאזורי רחצה קרובים, אך חופי ים פופולריים יותר נמצאים במרחק רב יותר. שדות גולף נמצאים במרחק של 47 ק"מ לפחות. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 24 ק"מ. נדרשת מכונית פרטית לכל צרכי התנועה.
אזור ג'ומיליה, מורסיה, נהנה מאקלים ים תיכוני צחיח למחצה, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. כמות שעות השמש גבוהה לאורך כל השנה, התורמת לסביבה נוחה לפעילויות חוץ. העונה המתאימה לשחייה בבריכה חיצונית מתחילה בדרך כלל באביב ונמשכת עד הסתיו, תלוי בטמפרטורות. המיקום בתוך היבשת, הרחק מהשפעת הים, תורם לטמפרטורות קיצוניות יותר בקיץ ובחורף בהשוואה לאזורי החוף. מידע על גובה, שיפוע או נתוני אקלים ספציפיים מעבר לכך אינו זמין.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האפשרויות הקרובות ביותר לפעילויות מים באזור הן אזורי רחצה טבעיים כמו 'Zona de Baño "Las Escanales"' ו-'Zona de Baño "El Arenal"', הנמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. חופי ים במובן המסורתי, כגון 'Platja del Pinet', נמצאים במרחק גדול יותר (כ-70 ק"מ). בנוסף, קיימות מספר אפשרויות גולף באזור: 'E.G Montepríncipe Golf' (47 ק"מ), 'Font del Llop Golf Resort' (56 ק"מ) ו-'Escuela de golf Elche' (58 ק"מ). המרחקים הללו מצביעים על כך שפעילויות פנאי אלו דורשות נסיעה משמעותית.
מקור: OpenStreetMap
ג'ומיליה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מורסיה, צפונית-מערבית לעיר הבירה מורסיה. היא אינה חלק ישיר מהריביירות הפופולריות כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, אלא מציעה חוויה שונה, כפרית יותר. הקרבה לעיירות קטנות יותר ולאזורים חקלאיים, כגון גידולי ענבים, מאפיינת את האזור. היא מהווה נקודת מוצא לחקר האזורים הכפריים של מורסיה, אך דורשת נסיעה ארוכה יותר לערים גדולות או לאזורי החוף המרכזיים.
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף הפופולריים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, נכס זה בג'ומיליה, מורסיה, מציע חוויה שונה לחלוטין. בעוד שפרויקטים בקו החוף מתאפיינים בקרבה לים, תשתיות מפותחות, ומחירים גבוהים יותר (כפי שניתן לראות במחיר ההתחלתי של 539,900 אירו בפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס), נכס זה ממוקם באזור כפרי. הוא מציע שטח קרקע גדול בהרבה ביחס למחיר, אך דורש סובלנות למרחקים גדולים יותר לשירותים מרכזיים, חופי ים ושדות תעופה. המחיר הנמוך יותר (150,000 אירו) משקף את המיקום הפנימי ואת אופיו כנכס הדורש לעיתים קרובות שיפוץ והתאמה. בעוד שבאזורי החוף הדגש הוא על לייף-סטייל של חוף ופנאי, כאן הדגש הוא על שלווה, פרטיות וחיבור לטבע ולאורח חיים כפרי. הבחירה בין נכס זה לפרויקטים בקו החוף תלויה בסדר העדיפויות של הרוכש: קרבה לים ולמרכזי בילוי מול מרחב, שקט ועלות נמוכה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
