Šiame projekte pristatomas istorinis *Finca - Cortijo* tipo būstas Jumilloje, Mursijos regione. Tai senovinis urvų namas, datuojamas keliais šimtais metų, siūlantis ramią aplinką ir galimybes mėgautis gamta bei žygių takais. Būstas reikalauja renovacijos, tačiau išsaugo autentišką istoriją su senovinėmis detalėmis, tokiomis kaip židinys. Tai unikalus pasiūlymas ieškantiems neįprasto būsto ar investicinės galimybės kaimiškoje vietovėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra ramioje kaimiškoje vietovėje, pusiaukelėje tarp Pinoso ir Jumilla. Aplinka pasižymi kraštovaizdžiu, tinkamu žygiams ir gamtos stebėjimui. Tai suteikia privatumo ir ramybės jausmą, nors ir reikalauja didesnių atstumų iki pagrindinių paslaugų.
Šis būstas skirtas asmenims, vertinantiems istoriją, autentiškumą ir ramybę. Reikalaujantis renovacijos, jis suteikia galimybę sukurti unikalų namą ar svetingumo verslą, išlaikant originalią statinio dvasią. Būsto urvų dalis užtikrina natūralų klimatą ištisus metus.
Projektas nėra naujos statybos. Tai sodybos tipo namas, kurio lauko konstrukcija dviejų aukštų, o vidinė dalis integruota į senovinius urvus. Būklė reikalauja kapitalinio remonto, ypač fasado ir vidaus patalpų, siekiant atskleisti jų potencialą.
Šis būstas neturi vandentiekio sistemos, nors yra galimybė prisijungti prie tinklo. Tai reiškia, kad bus reikalingos papildomos investicijos į vandens tiekimo ir nuotekų sistemas. Dėl savo unikalios urvų architektūros ir istorinio pobūdžio, jis gali netikti tiems, kurie ieško modernių patogumų be renovacijos.
Šis būstas yra tinkamas ieškantiems projekto, kurį galėtų atnaujinti pagal savo poreikius ir viziją, galbūt paverčiant jį svetingumo objektu ar unikaliu gyvenamuoju namu. Jis tiks tiems, kurie vertina gamtą, ramybę ir nori pabėgti nuo miesto šurmulio, tuo pačiu turint galimybę sukurti kažką išskirtinio. Tai taip pat gali būti patraukli investicija tiems, kurie domisi istorinių pastatų restauravimu ir nori pasinaudoti Mursijos regiono kaimiškojo turizmo potencialu. Gyventojai, kuriems svarbu turėti automobilį ir nebijo didesnių atstumų iki paslaugų, ras čia ramią ir privačią aplinką.
Šiuo metu būstas yra pradinėje apdailos stadijoje ir reikalauja kapitalinio remonto. Nors lauko konstrukcija yra tvirta, fasadas ir interjeras yra nebaigti. Yra išlikusių istorinių elementų, tokių kaip senovinis židinys, ir urvų sistema, užtikrinanti natūralų klimatą. Galimybė modernizuoti ir pritaikyti erdves suteikia lankstumo. Detalesnė informacija apie naudojamas medžiagas renovacijos metu priklausys nuo būsimo savininko pasirinkimo. Įvertinant, kad būstas parduodamas su daliniais baldais ir telefono linija, tai rodo, jog kai kurios komunikacijos sistemos yra apgalvotos ar gali būti lengvai įdiegtos.
Būsto kaina prasideda nuo 56 990 eurų. Tai atspindi jo istorinį pobūdį ir būklę, reikalaujančią renovacijos. Šiuo metu tai vienintelis toks objektas rinkoje, siūlantis septynis miegamuosius ir vieną vonios kambarį, su 200 m² gyvenamuoju plotu ir 400 m² sklypu. Dėl specifinio pobūdžio ir būklės, kaina yra orientacinė ir atspindi būsto potencialą po atliktų atnaujinimo darbų.
Ši vieta siūlo unikalų gyvenimo būdą, derinantį kaimo ramybę su istorinio būsto autentiškumu. Gyvenimas čia orientuotas į gamtą, žygius ir galbūt mažo, autentiško verslo vystymą, pavyzdžiui, svečių namų ar B&B. Nors rami, vietovė reikalauja automobilio kasdieniams poreikiams tenkinti, atsižvelgiant į didesnius atstumus iki parduotuvių ir kitų paslaugų. Uždara urvų sistema užtikrina stabilų mikroklimatą, todėl patalpos išlieka vėsios vasarą ir šiltesnės žiemą, nereikalaujant didelių energijos sąnaudų šildymui ar vėsinimui. Galimybė modernizuoti ir pritaikyti erdves pagal individualius poreikius suteikia didelę laisvę kūrybai.
Gyvenimas Jumillos apylinkėse suteikia galimybę mėgautis ramiu kaimišku ritmu, apsuptu vynuogynų ir gamtos. Dideli atstumai iki paslaugų, tokių kaip parduotuvės (23 km) ar ligoninė (22 km), reiškia, kad automobilis yra būtinas kasdienėms kelionėms. Rami aplinka ir galimybės žygiams gamtoje yra pagrindiniai šios vietovės privalumai. Būsto artumas prie Pinoso (20 min. kelio) ir Jumilla (25 min. kelio) užtikrina, kad pagrindiniai miestelių patogumai yra pasiekiami per trumpą laiką. Tai vieta, kur ramybė ir gamta yra prioritetas, o paslaugų pasiekiamumas reikalauja papildomo planavimo.
Šis žemėlapis parodo Jumillos ir aplinkinių vietovių, Mursijos regione, geografinę padėtį. Jis vizualizuoja atstumus iki svarbių miestų, tokių kaip Pinoso, ir nurodo būsto vietą kaimiškoje, gamtos apsuptoje aplinkoje, toliau nuo pakrantės ir didžiųjų miestų.
Šis būstas yra Mursijos regione, nutolęs nuo pakrantės, bet turintis gerą susisiekimą su Jumilla ir Pinoso miestais. Jis yra maždaug 80 minučių kelio automobiliu nuo Kosta Blankos regiono, kas leidžia pasiekti pakrantės miestus ir oro uostus, nors ir su nemažu laiko sąnaudomis. Šis atokumas suteikia ramybę ir autentišką kaimo patirtį, tačiau reikalauja didesnių atstumų iki pagrindinių paslaugų ir kurortinių zonų.
Nekilnojamasis turtas yra nutolęs nuo populiarių kurortų ir didelių miestų. Artimiausi maudymosi zonos yra už maždaug 33 km, o didesni paplūdimiai – apie 70 km. Didžiausias atstumas iki oro uosto (999 km) nurodo, kad tai nėra vieta, skirta greitam susisiekimui su tarptautiniais maršrutais. Artimiausios parduotuvės, vaistinės ir ligoninė yra apie 22-23 km atstumu. Golfo mėgėjams artimiausi golfo laukai yra už 47 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė pasiekiama per 24 km. Tai rodo, kad automobilio buvimas yra būtinas gyvenant šioje vietovėje.
Jumilla regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Būdingas didelis saulės valandų skaičius per metus. Aukštis ir vietovės reljefas gali lemti šiek tiek vėsesnį mikroklimatą nei pakrantėje. Ugnies vieta (židinys) ir natūralus urvų vėsinimas bei šildymas leidžia palaikyti komfortišką temperatūrą ištisus metus. Dideli atstumai iki jūros reiškia, kad jūros įtaka klimatui yra minimali, vyrauja labiau kontinentinis klimatas su didesniais dienos ir nakties temperatūrų svyravimais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausios maudymosi zonos, tokios kaip „Las Escanales“ ir „El Arenal“, yra už maždaug 33 km. Tolimesni paplūdimiai, pavyzdžiui, Platja del Pinet, pasiekiami per 70 km. Tai reiškia, kad poilsis prie jūros reikalauja ilgesnių kelionių. Regionas siūlo daugybę galimybių laisvalaikiui gamtoje, įskaitant žygių takus. Golfo entuziastams artimiausi golfo laukai yra „E.G Montepríncipe Golf“ (47 km), „Font del Llop Golf Resort“ (56 km) ir „Escuela de golf Elche“ (58 km). Šios paslaugos yra pasiekiamos automobiliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis būstas yra Mursijos regione, nutolęs nuo pakrantės, bet turintis gerą susisiekimą su Jumilla ir Pinoso miestais. Jis yra maždaug 80 minučių kelio automobiliu nuo Kosta Blankos regiono, kas leidžia pasiekti pakrantės miestus ir oro uostus, nors ir su nemažu laiko sąnaudomis. Šis atokumas suteikia ramybę ir autentišką kaimo patirtį, tačiau reikalauja didesnių atstumų iki pagrindinių paslaugų ir kurortinių zonų.
Ref: VL448449
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais projektais, tokiais kaip „GOLDEN GREEN VILLAS“ Los Alcazares (nuo 539 900 eurų), šis Jumillos būstas yra žymiai prieinamesnis. Tuo tarpu, kai pakrantės projektai siūlo greitą prieigą prie paplūdimių ir daugybės pramogų, Jumillos sodyba orientuojasi į kaimo ramybę ir gamtos artumą. Kainos skirtumas atspindi ne tik lokaciją, bet ir būklę – pakrantės nauji projektai dažnai parduodami su pilna apdaila ir moderniais patogumais, o šis urvų namas reikalauja didelių investicijų į renovaciją. Regionuose, kur vyrauja tradiciniai *fincas* ir *cortijos*, tokių istorinių objektų kainos svyruoja priklausomai nuo dydžio, būklės ir žemės sklypo, tačiau šis pasiūlymas yra vienas iš pigesnių variantų, ypač atsižvelgiant į dydį. Mursijos regiono kaimiškos vietovės siūlo kitokią gyvenimo kokybę – ramumoje, arčiau gamtos, bet su didesniais atstumais iki paslaugų, palyginti su Kosta Blankos ar Kosta Kalidos pakrantės gyvenvietėmis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
